162 000 EUR

157 900 EUR

Marcq-en-Barœul (59700), construction de 2016.

Ce charmant appartement T1 de 32,87 m² se trouve au sein de la prisée résidence "Les Rives de la Marque". Cet appartement jouit d'un environnement calme et verdoyant, proche des commodités telles que les transports en commun (bus, tramway) et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement au 2ème étage bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. La résidence sécurisée offre un stationnement sur parking extérieur et un local à vélos. À l'intérieur, ce bien de standing comprend une entrée avec placard, un lumineux séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, WC et coin lingerie. Les équipements tels que le chauffage collectif au gaz assurent un confort optimal. Avec une belle surface habitable de 32,87 m², cet appartement est idéal pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité de Lille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur

1 p

33 m²

etage 2

Marcq-en-Barœul

320 000 EUR

299 900 EUR

maison à vendre 150m² environ et 6 pièces. On pose ces meubles.

Située à Sepmeries (59269), cette maison individuelle de 136 m² s'épanouit dans un cadre charmant de campagne, offrant tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches. L'orientation sud inonde la propriété de lumière naturelle, accentuant la chaleur et la convivialité de l'espace extérieur avec sa piscine, sa terrasse, son chalet en bois d environ 20m² et son jardin bien entretenu. À l'extérieur, cette maison possède 3 places de parking et une belle façade en brique, complétée par une toiture en tuile mécanique robuste. Les aménagements extérieurs soignés offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 136 m²environ répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses dont 2 chambres en rez-de-chaussée),Construite en 2010, elle bénéficie de finitions de qualité avec notamment la fibre optique, un atout moderne ainsi que son chauffage par le sol . Avec un terrain de 567 m², cette propriété est idéale pour ceux en quête d'espace et de confort, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou des amateurs de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

137 m²

terrain 567 m²

Sepmeries

259 990 EUR

Immeuble Dunkerque 8 pièce(s) 155 m2.

rentabilité immédiate ! Situé à Saint-Pol-sur-Mer, à proximité directe des transports, écoles, commerces et services, cet immeuble de 160 m² habitables coche toutes les cases d'un investissement intelligent. Ce que vous achetez : Immeuble de 2 étages ? sans copropriété, sans contraintes 3 appartements entièrement rénovés de A à Z 2 lots déjà loués (1er et 2ème étage = revenus immédiats 1 rez-de-chaussée libre (et ici, une annonce = loué dans la journée !) 4 compteurs Linky Chaque logement avec cuisine équipée + salle d'eau Les chiffres qui parlent (et qui rassurent) : Rentabilité annuelle : 18 940 euros Prix : 259 990 euros FAI Honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2 300 euros Pour un immeuble de près de 100 ans : on est clairement sur du bon élève ! En résumé ? Aucun travaux Revenus immédiats Forte demande locative Produit rare sur le secteur Petit bonus (parce qu'on aime être honnête) : Si vous cherchez un investissement compliqué, avec des travaux, des problèmes et du stress? passez votre chemin. Ici, c'est simple : vous achetez, vous encaissez. Mais attention? ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Un appel, une visite? et peut-être votre prochain investissement sécurisé. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain VANDENBUSSCHE, au 0785462299 ou, par courriel à r.vandenbussche@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain VANDENBUSSCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850678897 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain VANDENBUSSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850678897 RSAC Dunkerque - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

155 m²

Dunkerque

445 000 EUR

Individuelle 3 chambres - jardin - sous sol - garage.

Cette maison individuelle de caractère des années 60, rénovée et repensée par un architecte, saura vous séduire par son charme intemporel, sa luminosité et atmosphère chaleureuse L'entrée avec vestiaire distribue un bel espace de vie traversant avec bowwindow et cheminée insert, une cuisine équipée avec accès sur la terrasse bois, prolongée par un jardin arboré propice à la détente. Coté nuit, le 1er étage dessert une belle chambre parent avec dressing, une salle de bains complète et une autre chambre. Une 3eme chambre est aménagée dans les combles. Un sous sol de 50m² avec garage, buanderie, cave à vins et stockage, complète ce bien rare. Stationnement extérieur pour 2 à 3 véhicules. Bon état technique: rénovation de 2022. Au calme et A proximité du centre. Vous allez adorer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 445 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie BURING, Tél. : 06 80 06 29 22, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 819 554 023

4 p

3 ch

108 m²

terrain 446 m²

Linselles

299 000 EUR

285 000 EUR

Superbe appartement T4 contemporain de 89m² avec balcon et garage !!.

LILLE / FACHES THUMESNIL - Venez vite découvrir ce superbe appartement T4 de 89m² situé au 3e et avant dernier étage d'une résidence moderne de 36 logements construite en 2020 !! Le quartier familial à la frontière de Faches-Thumesnil offre un cadre de vie dynamique et agréable, à proximité de nombreux commerces et commodités. Le métro porte d'Arras se trouve à 10 minutes à pieds et la place du marché de Faches-Thumesnil à 5 minutes ! L'appartement très bien agencé offre une grande entrée donnant sur un séjour ultra lumineux de plus de 30m² avec cuisine ouverte, toute équipée et contemporaine. Vous y apprécierez alors le superbe balcon exposé Sud Est avec une vue panoramique exceptionnelle ! Côté nuit, les 3 chambres spacieuses sont idéalement située à l'arrière de l'immeuble, au calme. Vous disposez d'une jolie salle de bains avec baignoire et de WC spacieux respectant les normes PMR. Côté pratique, de nombreux rangements sont prévus dans le logement dont un cellier attenant à la cuisine. Enfin, en plus de l'appartement vous pourrez profiter d'un grand garage de plus de 15m² pouvant abriter votre véhicule ainsi que plusieurs vélos et bénéficiant d'une mezzanine qui propose un bel espace de rangement supplémentaire ! Construit avec des matériaux de qualité, ce bien moderne et spacieux saura séduire par sa distribution harmonieuse et son agencement optimal. Mais je n'en dis pas plus ! Retrouvez moi dans un premier temps en vidéo sur ma chaîne YouTube - Sara Dolias Immobilier pour une première visite virtuelle puis contactez moi vite pour la visite réelle !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

etage 3

Faches-Thumesnil

375 000 EUR

IMMEUBLE DE RAPPORT de 99 m2 et 45m2 de local commercial - Wazemmes.

Idéalement situé au pied du célèbre marché de Wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45m2 de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat Un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative Au 1er étage : Un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée Au 2ème étage : Un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global Les points forts du bien : Emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative Immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus Travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien Fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier Prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'investissement rentable Cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité locative, valorisation à moyen terme et stratégie fiscale efficace. Bien rare sur le secteur ? A visiter sans tarder ! DPE:E GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri BAR, au 0749949508 ou, par courriel à d.bar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri BAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

99 m²

Lille

235 500 EUR

230 000 EUR

Maison 4 Chambres à Petite-Synthe.

Exclusivité ? Maison bel-étage rénovée à Petite-Synthe. Idéalement située, proche des écoles, commerces et transports, cette maison entièrement rénovée est parfaite pour une famille. Les + : 4 chambres lumineuses Grande pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine) 3 WC Buanderie au rez-de-chaussée Maison fonctionnelle et agréable Extérieurs : Jardin Garage Cave avec accès jardin (idéal cuisine d'été) Rénovations récentes : Toiture (2020), isolation + façade (2022), pompe à chaleur, ballon thermodynamique Aucun travaux à prévoir Prix : 230 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur Maison clé en main, prête à vous accueillir ! Performance énergétique : DPE : C GES : A N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. GRANDJEAN Sarah 07.43.27.63.63 sa.grandjean@proprietes-privees.com DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GRANDJEAN, au 0743276363 ou, par courriel à sa.grandjean@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GRANDJEAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 944 416 999 RSAC Dunkerque auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 416 999 RSAC Dunkerque - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

113 m²

Dunkerque

729 000 EUR

Elégance et charme de l'ancien au coeur de Valenciennes.

Au cœur de Valenciennes, cet hôtel particulier de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance intemporelle et son environnement prisé et paisible. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre ville et de ses commodités. Implanté sur un terrain de 2316 m², il dispose d'un parc paysager, d'une orangerie et d'un garage. Les extérieurs sans vis-à-vis offrent calme et intimité. A l'intérieur, le charme opère avec de superbes éléments d'époque : moulures raffinées, cheminées en marbre, parquets anciens, autant de détails qui confèrent à ce lieu une âme unique. Le bien comprend 7 logements (du F2 au F3) ainsi que d'une salle de réception avec cuisine offrant de nombreuses possibilités : investissements locatifs, division, projet professionnel ou résidence de prestige. Un bien rare sur le marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Véronique CAVALIER , Tél. : 0663857425, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394

20 p

8 ch

500 m²

terrain 2 314 m²

Valenciennes

110 000 EUR

105 000 EUR

Appartement 2 à 3 chambres quartier Fraternité, entièrement rénové.

Quartier de la Fraternité, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, je vous présente cet appartement entièrement rénové dans un esprit contemporain. L’entrée dessert une belle pièce de vie d’une part et d’autre part une cuisine fonctionnelle entièrement équipée. La salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne récente. Toilettes séparés. 2 chambres parquetées et une pièce dressing viennent compléter ce bien. Anciennement 3 chambres, une cloison peut être rajoutée pour qu'il propose une 3ème chambre si nécessaire. Pour l’état technique, tout est en double vitrage, volets roulants, radiateurs performants neufs avec répartiteurs. Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien régulier des parties communes. Une grande cave très saine et facile d’accès vous permettra de stocker facilement ce qui est nécessaire. Stationnement facile dans la rue, possibilité de louer ou acheter un garage dans la résidence. Proche des commerces et des écoles, cet appartement vous permet de vous installer et poser vos meubles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anaïs MAUGER, Tél. : 0677177321, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 832 352 181

3 p

2 ch

67 m²

Roubaix

433 000 EUR

iad France - Arnaud Menuge vous propose: Une lumineuse maison de style '1920' semi-individuelle d'une surface habitable de 180 m2 avec un grand jardin située sur la ville de Nieppe côté Bourg. Si vous appréciez le cachet préservé, de l'espace, de la lumière, alors cette demeure est faite pour vous. Cette maison se compose suit : Un large hall d'entrée qui vous ouvre ses portes sur plusieurs espaces, un vaste salon-séjour en parquet préservé ( 50 m2 habitable), une cuisine moderne séparée entièrement équipée. Un insert, un poêle à bois vous offre un confort de chauffage en plus d'un équipement d'une chaudière à gaz de marque Chappee. Un cellier, un espace buanderie viennent conforter le rdc. Possibilité d'aménager Une chambre au rdc avec vue sur jardin. Dans cette habitation vous découvrirez 5 voire 6 chambres en parquet d'origine aussi. Une salle de douche/bain équipent cette maison aux différents étages. Une belle terrasse, un vaste jardin arboré agrémentent cette maison,. Places de parking privatives. Cave saine. Toiture en zinc (+/- 20 ans) Terrain constructible. Diagnostics en lettre 'D'. D'autres conforts et agréments complètent ce bien, Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

8 p

6 ch

185 m²

terrain 1 109 m²

Nieppe

336 900 EUR

Référence : AL-1545 MAISON INDIVIDUELLE DE LOTISSEMENT + CONSTRUCTION RÉCENTE + TOP SECTEUR + 4 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE + ESPACE BUANDERIE + JARDIN + GARAGE + STATIONNEMENT NOUVEAUTE CHEZ ABITHEA ! Située dans la commune agréable et dynamique de Bauvin, au cœur de la MEL, cette maison individuelle de 140m2 de surface utile garage compris (125m2 au sol et 116m2 loi carrez)construite en 2023 offre un cadre de vie moderne et confortable, à seulement 15 minutes de Lens et 30 minutes de Lille. Implantée dans un secteur résidentiel calme, elle bénéficie d’un environnement idéal pour une vie de famille. Dès l’entrée, la hauteur cathédrale crée une sensation d’espace et de lumière qui se prolonge dans une pièce de vie d’environ 48 m2, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine équipée ouverte sur le jardin. L’ensemble est particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures. Un espace buanderie complète le rez-de-chaussée, avec la possibilité d’y aménager une salle d’eau supplémentaire si nécessaire. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une chambre parentale profitant d’une très belle luminosité. Les superficies vont de 10,28 m2 à 13,70 m2 au sol. Une salle de bain avec second WC vient parfaire cet étage. À l’extérieur, le jardin en L, entièrement clos et soigné, s’accompagne d’une terrasse équipée d’un store banne récentde belle qualité. L’ensemble constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours.Un garage d’environ 14 m2 et deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Les caractéristiques techniques regroupées : chauffage au gaz, poêle à granulés installé en 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, adoucisseur d’eau, raccordement au tout-à-l’égout et DPE A / C. La maison bénéficie également d’une garantie décennale toujours en cours, offrant un niveau de sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Parfaitement entretenue, décorée avec soin et sans aucun travaux à prévoir, cette maison récente répond aux attentes d’un quotidien confortable et serein. Le prix de ce bien s'élève à 336900 € frais d'agence inclus dont 11900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Enive de visiter cette jolie maison? Contactez vite votre conseiller Abithéa: Audrey Lainé ... ou par mail au ... Agent commercial RSAC No 899953475 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé se trouve sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

4 ch

126 m²

terrain 400 m²

Bauvin

1 144 000 EUR

iad France - Rémi Sophron vous propose: Bienvenue dans cette somptueuse maison d'architecte, un joyau niché à Camphin-en-Pévèle, alliant design contemporain et fonctionnalités haut de gamme. Construite en 2020, cette résidence d'exception offre un cadre de vie unique, hors du commun, où luxe rime avec confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon élégant, une salle à manger spacieuse et une cuisine équipée offrant un agencement parfait pour les amateurs de cuisine. Les matériaux haut de gamme et les finitions soignées témoignent du souci du détail apporté à chaque élément de cette demeure. Les 4 chambres, dont une suite parentale, vous offrent des espaces de repos intimes et confortables. Les 2 salles de bain luxueuses ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à cette propriété d'exception. Le jardin paysager de près de 2000m² constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Imaginez des journées ensoleillées passées à vous prélasser sur la terrasse et dans la piscine, entouré de verdure et de fleurs. Cette maison d'architecte est un véritable bijou immobilier, avec ses équipements modernes tels que la fibre optique, de nombreux espaces de rangement. De plus, sa nouvelle construction garantit un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans le moindre travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle à Camphin-en-Pévèle. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le parfait mariage entre luxe, confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace - Swimming Pool

6 p

4 ch

250 m²

terrain 1 998 m²

Camphin-en-Pévèle

145 000 EUR

A SAISIR BELLE OPPORTUNITE POUR CAUSE DE MUTATION.

A DOUAI , proche de la capitale des Hauts des Hauts de France, d'un centre culturel et universitaire,d'un centre historique où demeure encore l'âme et l'influence Flamande,dans une commune française du département du Nord, La vente d'un appartement de type2 au RDC avec une térrasse incluse de 3,85 m² ,comprenant 1 Entrée avec placard,1 Salon séjour,1 Cuisine , 1 Chambre avec placard et 1 Salle d'eau et WC sur une surface totale de 39,11 m² ,disposant aussi d'1 Parking aérien personnalisé Loué A SAISIR TRES RAPIDEMENT POUR CAUSE DE MUTATION La Taxe foncière est de 847 euros à l'année Idéal pour les investisseur ou personne voulant développer leur patrimoine ! Un PRIX TRES ATTRACTIF de 145 000 € ! Contactez-moi au ... ! Jean-Pierre DELOR - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : REIMS. RSAC N° 352 836 332 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5916. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 540 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 115. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 520 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 35.26 m²

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1 ch

35 m²

Douai

100 000 EUR

Maison avec 2 chambres, possibilité 3, une chambre au rez de chaussée..... clairement le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché.

Maison familiale avec jardin – Villers-Outréaux ? Située sur la commune de Villers-Outréaux, proche de tous les commerces de proximité, cette maison d’environ 100 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement agréable Elle se compose de : * Une entrée par un long couloir desservant les différentes pièces * Sur votre droite : une cuisine aménagée et agréable , une salle d’eau et des WC * Su votre gauche : une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied * Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin À l’étage : Un bel escalier vous mènera vers :: * Un palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux * Une grande chambre * Un grenier aménageable avec deux Velux, parfait pour imaginer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou un espace loisirs Côté extérieur : Vous profiterez d’un terrain de 326 m², avec : * Une terrasse avec pergola pour vos moments de détente * Une petite cabane de jardin pour le rangement * Une dépendance pratique Les + : * Garage * Beau potentiel d’aménagement Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat avec de belles possibilités d’évolution ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre écoute avec plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

100 m²

terrain 326 m²

Villers-Outréaux

111 000 EUR

105 000 EUR

Maison semi-ind 88m2/369m2.

En exclusivité chez SAFTI, retrouvez cette maison semi-individuelle à rénover de 88 m² sur 369 m² située à Haspres, un village dynamique à 10mn de l'A2, avec toutes les commodités à proximité. RDC : un Hall de 5 m² dessert un séjour partiellement ouvert de 32 m², une cuisine de 10 m², un wc indépendant, une salle de bain de 6 m². *Au 1?? : un palier dessert deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'une pièce de 10 m² non isolée pouvant être transformée en 3? chambre ! Faisant passer la maison à 90 m². Châssis PVC de 2012 avec volets électriques, il reste la porte d'entrée et les fenêtres du 1?? étage à prévoir. Électricité de 90' à refaire entièrement. DPE : E *** 105 000 € frais d'agence inclus ***

5 p

2 ch

88 m²

terrain 369 m²

Haspres

179 500 EUR

Appartement standing, quasi meublé Douai.

Dans une résidence privée de standing récente à Douai, découvrez ce superbe appartement de plain-pied (PMR) en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. Il offre une entrée avec dressing double portes miroir, une belle pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un mobilier de qualité (meuble TV, étagères…) pour une valeur d’environ 40 000 € inclus dans la vente. Côté nuit : deux chambres, dont une avec dressing et une seconde aménagée sur mesure avec bureau, rangements et dressing. Salle d'eau contemporaine avec douche italienne, vasque et meuble installés sur mesures. WC indépendants avec grands rangements. À l’extérieur, une agréable terrasse aménagée avec arbustes et jardinières pour plus d’intimité. Un très grand garage complète ce bien, idéal voiture + stockage (moto, vélos, atelier). Résidence sécurisée, proche centre-ville à pied, gare et parc. Un bien clé en main, rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

55 m²

Douai

152 000 EUR

Maison mitoyenne de 147m2/245m2, 6p, 4ch, véranda, terrasse, jardin.

Magnifique maison mitoyenne familiale de 147 m² sur terrain clos de 245 m² située à Haspres, un village avec toutes les commodités, situé à 20mn de Valenciennes, 20mn de Cambrai et à 10mn de l'A2 Idéale pour une grande famille, cette maison est entièrement prête à vivre : on pose ses meubles ! *RDC : Salon de 22 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 14 m², une cuisine équipée récente de 16 m², une véranda de 13 m² avec climatisation, une terrasse de 20 m², un beau jardin facile d’entretien, une salle de bain de 5 m², un espace buanderie, WC indépendant. À l’étage : un palier dessert 4 chambres : 13 m², 13 m², 12 m² et grande chambre parentale de 15 m² avec dressing de 8 m² Équipements & prestations : menuiseries PVC, chauffage bois + électricité , pompe à chaleur dans la véranda, fibre optique, une dépendance de 10 m², une cave, tout-à-l’égout ok Une opportunité rare : maison spacieuse, sans travaux, avec 4 chambres et un bel extérieur, dans un secteur calme et recherché. Prix : 152 000 € (honoraires d’agence inclus) Benjamin Legrain – Conseiller SAFTI ? 06 52 70 41 92 (disponible 7j/7) Réponse rapide et visites organisées rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

147 m²

terrain 245 m²

Haspres

199 000 EUR

Appartement cosy situé au coeur des rues piétonnes de Lille.

Véronique Lenglart vous propose en exclusivité cet appartement cosy, idéalement situé en plein cœur des rues piétonnes de Lille, ville hyper attractive, reconnue pour son ambiance festive, sa vie étudiante dynamique et ses nombreux atouts culturels et économiques. Entièrement refait, cet appartement clé en main offre un cadre cosy. La cuisine, très bien équipée, est ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Sur le côté du séjour, un coin bureau discret mène à la chambre et intègre un espace prévu pour les machines. La chambre est séparée et au calme. Une salle de bain indépendante ainsi qu’une entrée agréable complètent l’ensemble. Commerces, transports, gare, écoles et universités accessibles à pied. Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Charges très faibles. Parties communes et toiture neuves. Aucun travaux ni appel de charges de copropriété à prévoir. Double vitrage. Prix cohérent, pouvant évoluer après échange et visite. Un bien rare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

36 m²

etage 3

Lille

440 000 EUR

Maison exceptionnelle à Buysscheure.

Située dans la charmante commune de Buysscheure (59285), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Buysscheure, connue pour son atmosphère conviviale, est proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un quotidien pratique aux futurs propriétaires. La maison s'érige sur un vaste terrain de 3507 m², offrant un espace extérieur généreux et bien entretenu. Les 4 places de parking disponibles permettent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que l'architecture traditionnelle de la propriété ajoute du cachet à l'ensemble. D'une surface habitable de 240 m², cette maison propose 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent une fonctionnalité appréciable au quotidien. Construite en 2022, cette résidence à usage d'habitation combine modernité et confort, offrant un intérieur lumineux et bien agencé pour accueillir une famille en quête de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

240 m²

terrain 3 507 m²

Buysscheure

329 000 EUR

Maison 1930 , 3 chambres , 1 jardin, garage 50m2.

Située dans la charmante ville de Mons-en-Barœul (59370), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, commerces et espaces verts. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison de 96 m² repose sur un terrain de 162 m² offrant un jardin verdoyant. Dotée d'un grand garage, elle assure un stationnement facile, sécurisé avec grande capacité de stockage. Construite en 1970, elle allie charme traditionnel et confort moderne, parfait pour une vie de famille épanouie. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 96 m² répartie en 4 pièces, dont 4 chambres offrant un espace intime et confortable à chacun des membres de la famille. L'espace de vie lumineux et fonctionnel saura vous séduire, tout comme le potentiel de ce bien à personnaliser selon vos besoins et goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

96 m²

terrain 162 m²

Mons-en-Barœul

199 000 EUR

Appartement Lille 2 pièce(s).

Lille - Boulevard Louis XIV - Appartement de type 2 - 59 m² - Fort potentiel - A Vendre Situé sur le boulevard Louis XIV, dans un secteur recherché de Lille, à proximité du métro, des commerces, des axes rapides et du Parc Jean-Baptiste Lebas, cet appartement de 59 m² bénéficie d'un emplacement central très apprécié. Dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges, le bien offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond qui met en valeur le charme de l'ancien. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux pièces principales, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et d'une chambre. L'appartement est à rénover et laisse la possibilité de repenser entièrement les espaces selon les besoins. Le bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Après travaux et optimisation, il peut générer un revenu locatif estimé entre 1 300 euros et 1 400 euros par mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 à 8 % selon le projet et le niveau de rénovation. Appartement bien situé, dans un secteur dynamique et recherché de Lille. PRIX : 199000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1085 et 1467 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448271 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

59 m²

Lille

88 000 EUR

Appartement lumineux avec chambre en mezzanine.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied d’Eurotéléport et 10 minutes du métro Charles de Gaulle. Niché au sein d’un bel immeuble de caractère, il séduit dès l’entrée par le charme de l’ancien subtilement associé à une rénovation moderne. D’une surface habitable de 30,80 m² (41,76 m² au sol), ce bien offre un espace de vie lumineux et agréable. La pièce d’eau avec wc est aménagée de manière optimisée, tandis que la mezzanine accueille un espace nuit cosy, parfaitement distinct de la pièce principale. Baigné de lumière naturelle et doté de rangements, cet appartement propose un cadre de vie pratique et confortable. Il est actuellement loué 516 euros hors charges. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

31 m²

Roubaix

118 000 EUR

LONGERE INDIVIDUELLE EN CAMPAGNE - GRAND JARDIN - MULTIPLE STATIONNEMENT.

Et si vous partiez d’une base saine pour créer une maison qui vous ressemble ? Située à Walincourt-Selvigny, au cœur du Cambrésis, cette longère offre un équilibre rare entre charme de l’ancien, performance énergétique et potentiel d’évolution. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : Pompe à chaleur récente (2023) Classe énergétique C (très rare pour une longère) et possibilité de poële à bois Double vitrage + volets électriques Terrain clos et arboré de 1 200 m² environ Possibilité d’agrandissement (pièce supplémentaire avec étage) Cave Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine équipée, salon, salle de douches, cellier / vestiaire, wc A l'étage : Grand palier, 2 chambres mansardées CE QU’IL RESTE À FAIRE Finitions (plinthes, rebouchages, peintures) Rafraîchissement salle de douches Porte d’entrée à améliorer Ajustement porte de cave Rien de structurel : uniquement de la valorisation rapide. POUR QUI ? Primo-accédant malin Résidence secondaire (week-end au vert) Investisseur en recherche de bien à valoriser POURQUOI C’EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce que : les gros postes sont déjà faits (chauffage + DPE) il reste uniquement des travaux à forte valeur ajoutée visuelle vous pouvez créer une maison unique sans partir de zéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

81 m²

terrain 1 200 m²

Cambrai

585 000 EUR

PROPRIETE D'EXCEPTION - ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE & OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE.

Dans un environnement privilégié à 15 mn de Valenciennes, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare sur le secreur, développant 265 m² habitables, entièrement repensée pour offrir l’équilibre parfait entre art de vivre et investissement. Résidence principale – 160 m² | Rénovation haut de gamme (2021) | DPE C Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle sublime chaque espace. La pièce de réception de 75 m², véritable cœur de la maison, accueille un salon raffiné, une salle à manger élégante et une cuisine équipée Schmidt avec îlot central, pensée comme un lieu de partage et de convivialité. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l’extérieur, créant une continuité dedans/dehors remarquable. Le rez-de-chaussée propose également : Un WC indépendant Une salle de bains complète avec baignoire et douche Un cellier/chaufferie À l’étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de douches avec WC Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, excellente performance énergétique (DPE C). Extérieurs – Un art de vivre confidentiel Pensés comme un véritable espace de détente privé : Piscine chauffée par pompe à chaleur Terrasse de 75 m², idéale pour recevoir Jardin sans vis-à-vis Un cadre rare où intimité et sérénité sont totales. Stationnement & confort • Garage double traversant avec portes motorisées • Stationnements extérieurs supplémentaires • Portail motorisé Maison secondaire – 105 m² | DPE D Totalement indépendante, cette seconde habitation constitue un atout majeur. Aujourd’hui louée 900 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. Demain, elle pourra aisément évoluer selon vos projets : Cabinet pour profession libérale Bureaux indépendants Maison d’amis ou logement familial Investissement locatif pérenne Composition : séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de douches, cellier/vestiaire, cour privative avec stationnement. Prestations homogènes : double vitrage, volets électriques, chauffage électrique Une propriété aux multiples dimensions Résidence principale de standing Revenu locatif immédiat Potentiel professionnel (professions libérales) Bien patrimonial rare et évolutif BIEN RARE SUR LE MARCHÉ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

265 m²

terrain 681 m²

Valenciennes