Située dans le Douro supérieur, la Quinta do Campo de Almaçãe offre une occasion unique dacquérir une propriété de 103 hectares à Pocinho. Avec une diversité de ressources agricoles, cette ferme présente un grand potentiel économique et se trouve à seulement 8 km de Vila Nova de Foz Côa et à 10 km de Moncorvo, à deux heures de Porto. Située sur la péninsule du fleuve Douro, la propriété est traversée par l'écopiste de la ligne du Sabor et bénéficie dun accès direct par l'IP2. Des chemins privés à l'intérieur de la propriété garantissent une totale intimité. La ferme se distingue par ses vastes champs agricoles qui s'étendent jusqu'au sommet de la colline, bénéficiant dune excellente exposition au soleil. Au centre de la propriété, les bâtiments sont disposés en deux rangées parallèles : le bâtiment principal, dune superficie de 496 m², comprend 10 chambres et une chapelle. Un autre bâtiment de 75 m², destiné au tourisme rural, comprend 3 chambres, un salon, une salle de bains et une cuisine. La maison des gardiens, de 162,5 m², nécessite quelques travaux de maintenance. De plus, il existe plusieurs structures utilisées comme annexes agricoles. La propriété comprend deux vignobles : le traditionnel vignoble ancien, planté en 1980, et le nouveau vignoble, actuellement en phase de certification. Le vignoble ancien occupe 5 hectares et produit des cépages nobles tels que Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tinta Branca et Tinto Cão. Le nouveau vignoble, dune superficie de 1,23 hectare, est toujours en cours de certification. La ferme possède également 16 hectares doliveraies traditionnelles, avec 1 421 oliviers en pleine production, garantissant une production annuelle denviron 20 tonnes dhuile dolive. De plus, la propriété dispose de 32 hectares de chênaies, avec 2 080 chênes-lièges, et de 10 hectares de terres agricoles fertiles, situées sur les rives du fleuve, qui étaient autrefois utilisées pour la culture de pommes de terre, de blé, de seigle et de pâturages. La ferme comprend également des arbres fruitiers et 30 hectares de maquis. Ne manquez pas loccasion de découvrir cette propriété unique et dexplorer tout son potentiel. Planifiez dès aujourd'hui votre visite !
