MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, PISCINE ET PERMIS DE SÉJOUR Alliant le charme authentique d’un village portugais au confort contemporain, cette charmante maison vous invite à vivre au rythme tranquille de la nature, à seulement 45 minutes de Lisbonne et de l’aéroport. Située dans le pittoresque village de Gavinha, à Alenquer, cette propriété allie lumière, authenticité et confort dans une ambiance chaleureuse, où la rénovation récente a soigneusement respecté l’identité d’origine de la maison. Plus qu’une simple maison rénovée, c’est une demeure chargée d’histoire et de caractère. Bien que les registres mentionnent l’année 1937, plusieurs éléments de construction suggèrent une origine peut-être bien antérieure, remontant potentiellement aux XVIIIe ou XIXe siècles. Les murs d’origine en pierre, les anciennes poutres en bois taillées à la main et les éléments métalliques traditionnels visibles sur la façade préservent l’âme du bâtiment. Même les plus petits détails révèlent l’authenticité de la propriété : dans les pierres d’origine de la façade, provenant de la Serra de Montejunto, on peut observer des fossiles naturels incrustés dans la pierre, un détail rare et fascinant. Construite en pierre, avec des murs traditionnels épais, la maison offre une excellente isolation thermique naturelle, garantissant la fraîcheur en été et le confort en hiver, une qualité difficile à trouver dans les constructions modernes. D’une superficie d’environ 76 m² répartis sur deux étages, elle présente un agencement harmonieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon accueillant avec cheminée et plafond d’origine en bois, une cuisine entièrement équipée donnant sur l’extérieur, une salle de bains complète et une chambre lumineuse. Au premier étage, on trouve deux chambres (dont une en suite), une petite pièce intérieure actuellement utilisée comme dressing et un vaste couloir pouvant servir d’espace de lecture, de bureau ou de coin détente. À l’extérieur se trouve un véritable havre de paix privé : un jardin d’environ 106 m² agrémenté d’arbres fruitiers, d’un coin repas en plein air, d’une piscine de style bassin (2 x 3 m), d’une pelouse et d’un majestueux Monstera Deliciosa. La propriété comprend également une dépendance indépendante d’environ 20 m², actuellement utilisée comme atelier, pouvant servir de studio, de bureau, de chambre d’amis ou d’espace créatif. L’environnement est l’un des plus grands atouts de cette maison. Côté jardin, on bénéficie d’une vue dégagée sur la Serra de Montejunto ; à l’avant, la vue donne sur un domaine viticole où toute nouvelle construction est impossible, garantissant ainsi l’intimité et la préservation du paysage. La région se caractérise par des paysages de vignobles et de domaines historiques, comptant plus de 15 domaines viticoles reconnus à l’échelle nationale et internationale. Connue par beaucoup comme la « Toscane portugaise », cette région offre une combinaison rare entre nature, authenticité et patrimoine rural. Juste à côté de la propriété, des sentiers serpentent entre les vignes et la nature, parfaits pour la randonnée et l’observation de la faune sauvage, où l’on peut apercevoir divers oiseaux, des rapaces, des écureuils et même des renards : un véritable paradis pour ceux qui apprécient la tranquillité et le contact avec la nature. Avec des écoles, des supermarchés, une pharmacie, des services et d’excellents accès aux autoroutes A1, A8 et A10, cet emplacement offre l’équilibre idéal entre la vie à la campagne et la proximité de la ville. Excellente opportunité d’investissement : • Licence d’hébergement touristique en vigueur • Loyer estimé entre 200 € et 300 € par nuit • Forte demande touristique dans la région • Offre limitée de maisons avec piscine • Potentiel de rentabilité tout au long de l’année • Région très prisée pour les mariages, les événements et le tourisme rural Superficie du levantamento topográfico : - Area bruta privativa 112m2 - jardin de 106 m² - Anexe independente de 21 m² • 76 m² de surface habitable + 9 m² de terrasse • Terrain d’environ 80 m² • Annexe indépendante de 20 m² Une opportunité rare pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais une propriété dotée d’une âme, d’authenticité et d’éléments uniques que l’on trouve rarement dans une construction récente. En été, le jardin et la piscine offrent le cadre idéal pour de longs déjeuners au soleil. En hiver, la cheminée crée une ambiance chaleureuse où l’on a envie de s’attarder. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix portugais. #ref: 932026
