Maison de 5 pièces située dans l'éco-domaine Casas da Eira, à Terrugem, Sintra. Cette maison est répartie sur deux étages et dispose de deux places de parking dans le garage et d'une place de parking extérieure. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée, les toilettes, un grand salon de 48 m², la cuisine ouverte équipée avec de l'électroménager de marque Bosch, et une chambre en suite avec dressing et salle de bains privative d'une superficie totale de 26 m². À cet étage se trouve également le jardin d'environ 260 m² avec une piscine de 15 m², orientée au sud. À l'étage supérieur, nous trouvons un espace polyvalent spacieux qui peut servir de deuxième salon, bureau, etc., une suite avec dressing et salle de bains privative, une autre chambre avec placards et une salle de bains complète. Accès à deux terrasses, chacune de 8 m². Les Casas da Eira sont un éco-domaine exclusif composé de quatre maisons, conçu pour ceux qui apprécient la beauté, le confort et la fonctionnalité, avec un véritable lien avec la nature et la communauté, tout en restant proche de Lisbonne. Plus qu'un simple domaine privé, c'est un espace accueillant pour les familles, un lieu où les voisins se connaissent, créent des liens et vivent ensemble, tout en préservant leur intimité et leur qualité de vie. Le projet a été conçu selon des principes bioclimatiques, l'efficacité dans l'utilisation de l'énergie et de l'eau, la production alimentaire, le compostage et la protection de la faune et de la flore locales. Les maisons, conçues pour pouvoir être de 4, 5 , 6 ou 7 pièces, se veulent « centenaires ». La haute qualité de construction, la fonctionnalité et la capacité d'adaptation sont les prémisses qui les rendront viables pendant des siècles. Si nous optons pour le type 5 pièces, le rez-de-chaussée des maisons comprend une cuisine ouverte équipée, un salon, des toilettes, une suite parentale, un garage pour deux voitures (il y a également une place de parking à l'extérieur) et un local technique. À l'étage supérieur, il y a un espace polyvalent, une suite, des toilettes et deux chambres. La superficie de chaque terrain varie entre 500 et 720 m2. Toutes les maisons sont bioclimatiques, équipées de systèmes de ventilation VMC (composants certifiés par le Passive House Institute), offrant un plus grand confort en hiver et de la fraîcheur en été. Toutes les maisons disposent d'une piscine privée située dans un agréable jardin et orientée vers le sud. Il y a deux terrasses dans cet espace extérieur, l'une fixe avec une pergola et l'autre coulissante qui permet de couvrir la piscine, créant ainsi un espace sûr et polyvalent. Près de la cuisine, à l'ouest, se trouve une terrasse en bois avec une pergola, un espace barbecue et un espace pour les repas en plein air. Le jardin à usage exclusif a une superficie d'environ 250 m². En termes d'équipements et de stratégies durables, nous disposons d'un réservoir pour la collecte des eaux de pluie, de 6 panneaux solaires de 3000 W, d'onduleurs solaires hybrides, prêts à être équipés de batteries, et d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC). Le projet vise à fonctionner comme une communauté, et pas seulement comme un domaine privé. La salle commune, avec toilettes et kitchenette, offre un espace confortable pour le coworking et les événements sociaux. L'aire centrale prolonge la salle commune vers l'extérieur, favorisant ainsi la convivialité. Le couloir vert à côté du potager est une zone de développement de la faune et de la flore locales. Le potager et le verger en permaculture permettent la production passive d'aliments, créant un paysage diversifié que les habitations embrassent. L'Eco Condomínio Casas da Eira est situé à Godigana, entre Sintra et Ericeira, dans un village tranquille à environ 40 minutes de Lisbonne, avec un accès facile. Bien que petite et tranquille, elle accueille en été l'une des plus grandes fêtes de village de la région, organisée par une association de jeunes locaux, qui animent également d'autres fêtes plus modestes, comme le carnaval, l'enterrement du cabillaud et des matchs de football pour tous. Le village dispose d'une aire de jeux et d'un terrain de football dans la rue principale, et jouxte la vallée de Cabrela. Il s'agit d'une vallée enchantée, riche en flore autochtone et en faune sauvage, qui s'étend jusqu'à la plage de Foz do Lizandro. Les plages de la côte de Sintra, telles que Praia das Maçãs, Praia da Aguda, Praia do Magoito et Praia de S. Julião, sont à environ 10-15 minutes. Ericeira est à 15 km et le centre-ville de Lisbonne à 36 km. À Terrugem, à 2 km, on trouve une école, des commerces et des services. La ville de Sintra, si riche en culture, en nature et en gastronomie, est à quelques minutes. Infante & Riu - Portugal Real Estate est une agence immobilière, située au Chiado, présente sur le marché résidentiel dans les zones premium du Grand Lisbonne depuis 2014. Nous commercialisons principalement des programmes neufs, en construction ou déjà achevés, tout en étant en mesure d'accompagner des Acheteurs nationaux et internationaux. Performance Énergétique: A #ref:CAS_11482
