Willkommen in diesem einzigartigen Wohn- und Geschftshaus. Das Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf ist eine grozgige Immobilie mit einer Wohnflche von 418 m2 und einer Nutzungsflche von 517 m2. Das Grundstck umfasst eine Gre von 750 m2, was viel Platz fr verschiedene Aktivitten bietet. Das Haus erstreckt sich ber 4 Etagen und bietet gengend Platz fr eine groe Familie oder die Mglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Insgesamt verfgt das Haus ber 10 Zimmer. Diese vielfltigen Nutzungsmglichkeiten und ausreichend Platz fr individuelle Gestaltungsideen lassen keine Wnsche offen. Das Haus verfgt auerdem ber 4 Nasszellen, die den Bewohnern ausreichend Komfort bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Pool, der an warmen Tagen fr eine angenehme Erfrischung sorgt und zum Entspannen einldt. Der Pool bietet die Mglichkeit, sich sportlich zu bettigen oder einfach nur die Sonne zu genieen. Das Haus ist voll unterkellert, was zustzlichen Stauraum bietet und die Mglichkeit bietet, den Raum flexibel zu nutzen. Das Baujahr des Hauses ist 1949, aber es wurde im Jahr 2005 komplett saniert. Dadurch verfgt es ber moderne Ausstattung und ist in einem guten Zustand. Die Fliesen, die im Haus verwendet werden, verleihen den Rumen ein ansprechendes und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflche, die vielfltige Nutzungsmglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphre bietet. Ausstattung Das Wohn- und Geschftshaus in Village-Neuf bietet sich aufgrund seiner Gre und vielfltigen Nutzungsmglichkeiten fr verschiedene Arten von Unternehmen an. Hier sind einige Beispiele, wie das Haus genutzt werden knnte: 1. Restaurant: Mit seinen 10 Zimmern und einer Nutzungsflche von 517 m2 bietet das Geschftshaus ausreichend Platz fr ein Restaurant. Die Rumlichkeiten knnten fr den Gastraum, die Kche, einen separaten Veranstaltungsraum und eventuell sogar einen Biergarten genutzt werden. 2. Tierpraxis: Das Haus eignet sich auch sehr gut fr eine Tierpraxis oder einen Tierarzt. Die vielen Zimmer bieten ausreichend Platz fr Behandlungsrume, Wartebereiche und Bros. Die Lage in einem Wohngebiet knnte auch fr Tierbesitzer attraktiv sein. 3. Architektenbro: Das Wohn- und Geschftshaus bietet auch die Mglichkeit, es als Bro fr ein Architekten- oder Planungsbro zu nutzen. Die verschiedenen Zimmer knnen als Arbeitsbereiche, Besprechungsrume und Archivflchen dienen. 4. Weitere Gewerbe: Neben Restaurant, Tierpraxis und Architektenbro gibt es noch viele weitere Mglichkeiten. Das Geschftshaus knnte als Brogebude fr verschiedene Unternehmen genutzt werden, wie zum Beispiel Anwaltskanzleien, Finanzberatungsunternehmen oder auch als Coworking-Space. Die Vielseitigkeit des Wohn- und Geschftshauses ermglicht es, die Rumlichkeiten an die spezifischen Anforderungen und Bedrfnisse des jeweiligen Geschfts anzupassen. Es bietet eine gute Gelegenheit, ein eigenes Unternehmen zu grnden oder bereits bestehende Geschfte zu erweitern. Lage Die Lage des Hauses bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der nheren Umgebung befinden sich Apotheken, Bahnhfe, Bushaltestellen, Einkaufsmglichkeiten, Fitnessstudios, Golfpltze, Grundschulen, Flughafen, Kindergrten sowie eine Nhe zur Schnellstrae und Postmtern. Village-Neuf selbst bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmglichkeiten sowie ein Krankenhaus in der Nhe. Fr Freizeitaktivitten stehen zahlreiche Mglichkeiten zur Verfgung, darunter Spaziergnge entlang des Rheins oder sportliche Aktivitten auf dem nahegelegenen Golfplatz. Dank der vielfltigen Infrastruktur und Freizeitmglichkeiten ist dieses Wohn- und Geschftshaus der ideale Ort fr ein komfortables Leben mit zahlreichen Optionen zur Entspannung und Erholung. Sonstiges Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Features: - SwimmingPool
