299 000 EUR

Superbe appartement en attique de 4 pièces disposant d'une cave, d'une place de stationnement privée et d'un garage !.

Situé à Benfeld, je vous invite à découvrir ce superbe appartement traversant en attique, d’une surface habitable de 102 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une jolie copropriété calme et résidentielle. Vous apprécierez sa jolie vue dégagée depuis sa terrasse de 84 m², ainsi que sa situation géographique privilégiée, à 10 min à pied du centre-ville et à 4 min à pied de la gare SNCF, ce qui vous permettra de rejoindre Strasbourg en 20 min ! Cet appartement 4 pièces, lumineux et parfaitement agencé, se compose d’un hall d’entrée avec dégagement, d’une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse, bénéficiant d’une superbe vue dégagée. La visite se poursuit avec une spacieuse suite parentale dotée d’une salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement dispose également d’une cave, d’une place de stationnement privative et d’un garage. Il est équipé d’un interphone, d’une isolation intérieure, de menuiseries en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels, d’une VMC collective, de la fibre optique, d’un système de chauffage central et de production d’eau chaude sanitaire par chaudière à gaz collective. Les charges de copropriété, d’un montant de 301 € par mois, comprennent notamment la provision pour l’eau, le chauffage, l’entretien de l’ascenseur, de la VMC, du portail, des espaces verts, l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3621 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

etage 4

Benfeld

299 000 EUR

Legacy Alsace vous propose à la vente une charmante maison alsacienne sur un terrain de 324 m2 situé au coeur de Benfeld à deux pas du centre ville. La maison est actuellement divisée en deux logements, au rez de chaussée, un spacieux 3 pièces de 100m2 qui sera libre de toute occupation à la signature de l'acte de vente et un 2 pièces actuellement loué. Le bail arrivera à terme le 11/10/2027. La production de chauffage est assurée par des convecteurs électriques récents dans les deux logements. Le rez de chaussée est équipé d'un poele à pellet en complément. La production d'eau chaude est quant à elle assuré par deux ballon d'eau chaude électrique tous deux avec des compteurs individuels. Au rez-de-chaussée, le premier logement offre un séjour de 32 m2, une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central et accès direct à la cour, ainsi que deux grandes chambres (17 m2 et 13 m2). S’ajoutent une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce annexe de 5 m2 pouvant faire office de buanderie ou de cellier. Au sous-sol, une cave. À l’étage l'appartement 2 pièces de 50 m2. comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une pièce attenante sous rampant peut servir de débarras. Cet appartement est actuellement loué 475 €/mois, avec un locataire sérieux et à jour de ses paiements. Un véritable atout financier ! Pour un acheteur, ce revenu locatif régulier est un excellent argument auprès des banques, permettant de réduire l’effort mensuel d’emprunt ou de renforcer la capacité d’endettement lors de la demande de crédit. Extérieurs et annexes à la jouissance exclusive du rez de chaussée. cour privative Garage double (2 voitures côte à côte) Possibilité de stationnement supplémentaire à l’extérieur Dépendance pour le stockage Les +++ de cette maison alsacienne Hauteur sous plafond de 2,40 m Chauffage au granulé de bois Compteurs individuels pour chaque logement Locataire en place et fiable, garantissant un revenu immédiat Un bien rare à Benfeld, parfait pour une famille souhaitant combiner résidence principale et rentabilité locative, ou pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... />Pour plus d’informations, contactez Antoine MENDES (agent commercial RSAC 984 896 233 STRASBOURG) au ...

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4 ch

150 m²

terrain 324 m²

Benfeld

299 000 EUR

Legacy Alsace vous propose à la vente une charmante maison alsacienne sur un terrain de 324 m2 situé au coeur de Benfeld à deux pas du centre ville. La maison est actuellement divisée en deux logements, au rez de chaussée, un spacieux 3 pièces de 100m2 qui sera libre de toute occupation à la signature de l'acte de vente et un 2 pièces actuellement loué. Le bail arrivera à terme le 11/10/2027. La production de chauffage est assurée par des convecteurs électriques récents dans les deux logements. Le rez de chaussée est équipé d'un poele à pellet en complément. La production d'eau chaude est quant à elle assuré par deux ballon d'eau chaude électrique tous deux avec des compteurs individuels. Au rez-de-chaussée, le premier logement offre un séjour de 32 m2, une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central et accès direct à la cour, ainsi que deux grandes chambres (17 m2 et 13 m2). S’ajoutent une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce annexe de 5 m2 pouvant faire office de buanderie ou de cellier. Au sous-sol, une cave. À l’étage l'appartement 2 pièces de 50 m2. comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une pièce attenante sous rampant peut servir de débarras. Cet appartement est actuellement loué 475 €/mois, avec un locataire sérieux et à jour de ses paiements. Un véritable atout financier ! Pour un acheteur, ce revenu locatif régulier est un excellent argument auprès des banques, permettant de réduire l’effort mensuel d’emprunt ou de renforcer la capacité d’endettement lors de la demande de crédit. Extérieurs et annexes à la jouissance exclusive du rez de chaussée. cour privative Garage double (2 voitures côte à côte) Possibilité de stationnement supplémentaire à l’extérieur Dépendance pour le stockage Les +++ de cette maison alsacienne Hauteur sous plafond de 2,40 m Chauffage au granulé de bois Compteurs individuels pour chaque logement Locataire en place et fiable, garantissant un revenu immédiat Un bien rare à Benfeld, parfait pour une famille souhaitant combiner résidence principale et rentabilité locative, ou pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... />Pour plus d’informations, contactez Antoine MENDES (agent commercial RSAC 984 896 233 STRASBOURG) au ...

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4 ch

150 m²

terrain 324 m²

Benfeld

299 900 EUR

Sur la commune de Benfeld, au calme, nous vous proposons cette lumineuse maison accolée de 2011, en ossature bois, 6 pièces de 140 m² habitables sur 2 niveaux, avec terrasse, garage, cave et 2 places de parking. La maison comprend : -Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine équipée SCHMIDT de 2021, un salon/séjour accès terrasse bois de 25 m² disposant d'un store, un wc, un accès au garage et à la buanderie. - À l'étage : un couloir desservant 5 chambres (10, 10.58, 13, 13.70 et 16.35 m²) chacune dispose d'un placard et une d'un dressing, une salle d'eau avec wc, un cagibi pour accès au grenier. Chauffage électrique au sol Les + de cette maison sont : - Possibilité de mettre un poêle à pellet (tubage existant) - L'aspiration centralisée - Ballon thermodynamique - Porte motorisée pour le garage - Garage avec une buanderie - Diagnostic de performance énergétique : B et A Prix 299 900 ¤ FAI dont 11 534 ¤ d'honoraires d'agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Terrace

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5 ch

140 m²

terrain 179 m²

Benfeld

299 000 EUR

Legacy Alsace vous propose à la vente une charmante maison alsacienne sur un terrain de 324 m2 situé au coeur de Benfeld à deux pas du centre ville. La maison est actuellement divisée en deux logements, au rez de chaussée, un spacieux 3 pièces de 100m2 qui sera libre de toute occupation à la signature de l'acte de vente et un 2 pièces actuellement loué. Le bail arrivera à terme le 11/10/2027. La production de chauffage est assurée par des convecteurs électriques récents dans les deux logements. Le rez de chaussée est équipé d'un poele à pellet en complément. La production d'eau chaude est quant à elle assuré par deux ballon d'eau chaude électrique tous deux avec des compteurs individuels. Au rez-de-chaussée, le premier logement offre un séjour de 32 m2, une cuisine moderne entièrement équipée avec ilot central et accès direct à la cour, ainsi que deux grandes chambres (17 m2 et 13 m2). S’ajoutent une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce annexe de 5 m2 pouvant faire office de buanderie ou de cellier. Au sous-sol, une cave. À l’étage l'appartement 2 pièces de 50 m2. comprenant une cuisine séparée, un séjour, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une pièce attenante sous rampant peut servir de débarras. Cet appartement est actuellement loué 475 €/mois, avec un locataire sérieux et à jour de ses paiements. Un véritable atout financier ! Pour un acheteur, ce revenu locatif régulier est un excellent argument auprès des banques, permettant de réduire l’effort mensuel d’emprunt ou de renforcer la capacité d’endettement lors de la demande de crédit. Extérieurs et annexes à la jouissance exclusive du rez de chaussée. cour privative Garage double (2 voitures côte à côte) Possibilité de stationnement supplémentaire à l’extérieur Dépendance pour le stockage Les +++ de cette maison alsacienne Hauteur sous plafond de 2,40 m Chauffage au granulé de bois Compteurs individuels pour chaque logement Locataire en place et fiable, garantissant un revenu immédiat Un bien rare à Benfeld, parfait pour une famille souhaitant combiner résidence principale et rentabilité locative, ou pour un investisseur recherchant un bien prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : ... />Pour plus d’informations, contactez Antoine MENDES (agent commercial RSAC 984 896 233 STRASBOURG) au ...

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4 ch

150 m²

terrain 324 m²

Benfeld

525 000 EUR

Située dans un environnement calme, cette maison familiale construite en 1998 déploie 241 m2 (264 m2 au sol) sur une parcelle arborée d'environ 8 ares. Elle se distingue par ses volumes généreux répartis sur quatre niveaux, sa grande terrasse et un appartement indépendant en rez-de-jardin, offrant un potentiel rare. Le niveau de vie principal s'articule autour d'une entrée desservant un séjour-salle à manger de 38 m2 et une cuisine séparée, tous deux ouverts sur la terrasse. Un salon-bibliothèque, un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, offrant un palier agrémenté d'un coin bureau, quatre chambres spacieuses et un dressing pouvant faire office de buanderie. Une salle de bain avec douche vient parfaire les prestations. Les combles révèlent une pièce supplémentaire isolée et aménagée, jouxtant un second grenier brut. Le véritable atout se découvre au sous-sol, qui abrite un appartement T2 de 35 m2 en rez-de-jardin, doté d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un accès indépendant sur le jardin. Un cellier, une cave à vin, un atelier et un garage double finalisent ce niveau. A l'extérieur, le jardin arboré fait le tour de la maison et dispose d'un abri, créant un espace de quiétude. La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans un lotissement calme de Benfeld. Sa situation offre le parfait équilibre entre la proximité de la nature du Ried et l'accès direct aux grands axes de transport. Elle bénéficie également de la présence de tous les commerces, services et écoles, accessibles en seulement 5 minutes à vélo. Parfaitement entretenue et ne nécessitant qu'un rafraîchissement, cette maison offre une modularité rare, idéale pour une grande famille ou l'exercice d'une activité libérale. Un lieu de vie aux volumes généreux, pensé pour abriter confortablement le quotidien et les projets d'une famille. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2450 et 3380 euros Contact : Claire ... Claire EICHENLAUB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934351644 - Strasbourg. Features: - Garden - Parking - Terrace

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6 ch

241 m²

terrain 798 m²

Benfeld

AUCUNE PHOTO

L’Agence de l’Ill Laurence WACH Immobilier vous présente en exclusivité à la vente : En centre-ville de Benfeld, découvrez cet appartement 4 pièces de...

222 400 EUR

L’Agence de l’Ill Laurence WACH Immobilier vous présente en exclusivité à la vente : En centre-ville de Benfeld, découvrez cet appartement 4 pièces de 117,65 m2 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, au sein d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée, d’un salon spacieux, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Un cellier complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable. Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage ainsi que d’une place de parking, des atouts rares et recherchés en centre-ville. Le chauffage est individuel au gaz. Grâce à sa superficie généreuse et ses annexes, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à un premier achat, à proximité immédiate des commerces et commodités. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant DOS SANTOS Amélia au ... ou l’Agence de l’ILL au ...

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3 ch

118 m²

etage 1

Benfeld

AUCUNE PHOTO

RARE A LA VENTE Benfeld, au calme, nous vous proposons ce lumineux appartement en duplex de 2011, construction ossature bois, DPE B F6 pièces de 140 m...

299 900 EUR

RARE A LA VENTE Benfeld, au calme, nous vous proposons ce lumineux appartement en duplex de 2011, construction ossature bois, DPE B F6 pièces de 140 m² habitables sur 2 niveaux, avec magnifique terrasse de 22m2, garage, cave et 2 places de parking. L'appartement comprend : -Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine équipée SCHMIDT de 2021, un salon/séjour accès terrasse bois de 25 m² disposant d'un store, un wc, un accès au garage et à la buanderie. - À l'étage : un couloir desservant 5 chambres (10, 10.58, 13, 13.70 et 16.35 m²) chacune dispose d'un placard et une d'un dressing, une salle d'eau avec wc, un cagibi pour accès au grenier. Chauffage électrique au sol Les + sont : - Possibilité d'installer un poêle à pellets (tubage existant) - L'aspiration centralisée - Ballon thermodynamique - Porte motorisée pour le garage - Garage avec une buanderie - Diagnostic de performance énergétique : B et A Pas de charges de copropriété, logement autonome Prix 299 900 ¤ FAI dont 11 534 ¤ d'honoraires d'agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Terrace

6 p

5 ch

140 m²

terrain 179 m²

Benfeld