296 800 EUR

285 000 EUR

A découvrir en exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, appartement en duplex de 250 m2 avec un extérieur de 3,16 ares, situé à Saverne, à proximité des grandes villes comme Strasbourg et Haguenau. Cet appartement spacieux se trouve dans une grande maison de caractère, avec seulement deux habitations, garantissant calme et intimité. Au premier étage, vous serez séduit par une grande cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses et une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. A l'étage supérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec une deuxième cuisine, idéale pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un hammam pour des instants de détente inégalés. L'appartement bénéficie d'un bel espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours d'été. Le chauffage électrique assure confort et modernité. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Features: - Balcony - Garden - Parking

9 p

5 ch

257 m²

terrain 316 m²

Saverne

442 000 EUR

409 000 EUR

Située à Village-Neuf, cette charmante maison de 119 m2 habitables et bien plus est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une chambre spacieuse et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre une sortie directe sur l'extérieur et comprend une salle d'eau, une chambre supplémentaire, un vestibule et un salon, parfaits pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée et une cour pavée vous attendent, idéales pour vos moments de détente. Le bien dispose également d’un garage pratique pour une voiture et du rangement supplémentaire. Chauffage au gaz et maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Ne tardez pas à découvrir cette maison familiale pleine de charme ! L’agence Efco immo se fera un plaisir de vous faire découvrir cette maison ! Pour cela contactez-nous ! Features: - Terrace

6 p

4 ch

120 m²

terrain 249 m²

Village-Neuf

445 000 EUR

397 500 EUR

Maison 155m2 - HAGUENAU Thurot - Terrain de 500m2 SOUS OFFRE ! Découvrez cette magnifique maison des années 30, pleine de charme et parfaitement située dans un quartier calme et recherché. Avec ses beaux volumes et son caractère authentique, cette demeure est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux espaces de vie, notamment un double séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre une ouverture sur la salle à manger. Vous disposerez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes séparées. L'étage compte quatre chambres spacieuses dont trois avec une climatisation réversible ; et une pièce laissant la liberté d'aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Ce niveau compte également une salle de bain et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, un jardin privatif vous attend, véritable havre de paix pour profiter des belles journées ensoleillées, avec suffisamment d'espace pour aménager un coin détente ou créer un potager. Le garage attenant permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement. Il est alimenté en eau et électricité. Profession libérale ? Vous avez la possibilité d'exploiter la dépendance (construction solide) sur les deux niveaux qu'elle offre. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers. Un cadre de vie exceptionnel pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville. Vous souhaitez investir ? La maison peut aisément être divisée en deux appartements, notamment par la présence de deux chaudières à gaz : une par niveau. Cette maison, avec son cachet unique et son fort potentiel d'aménagement, est une opportunité rare à saisir. N'attendez plus pour la visiter, elle saura vous séduire dès le premier coup d'oeil ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking - Air Conditioning

8 p

4 ch

155 m²

terrain 500 m²

Haguenau

129 000 EUR

120 000 EUR

SOUS COMPROMIS - PROCHE CENTRE VILLE HAGUENAU - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR- Dans une petite copropriété des années 60 , à proximité du centre ville, appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur. Entrée spacieuse avec accès à la pièce de vie et son balcon avec vue dégagée. Deux chambres avec parquet, un wc séparé, une salle d'eau meublée avec douche, sèche serviette et branchement machine à laver . Chaudière collective avec compteurs individuels. Espaces de rangements au grenier et stationnements devant la copropriété. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2720 euros. Features: - Lift - Balcony

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2 ch

77 m²

etage 3

Haguenau

248 000 EUR

Nous vendons cette maison à la surface immense F7 sur le territoire d'Ingwiller. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre agence ESPRIT IMMOBILIER. Un nombre de chambres conséquent permettra à chaque membre de la famille de trouver sa place. L'intérieur mesure 150m2 et se constitue d'un espace nuit comprenant 5 chambres, un coin salon d'environ 30 m2 et un espace cuisine. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Aspect pratique, l'ensemble des 2 salles de bain garantissent un confort additionnel. La maison donne accès à un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Pour déjeuner en plein air, vous disposerez d'un jardin et d'une véranda semie-ouverte. Le domicile s'accompagne d'une très grande parcelle. Habitation à 1 étage. Elle a été construite en 1975. La maison vous fait profiter d'une aire de parking privative et de 4 garages privatifs. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden

7 p

5 ch

150 m²

terrain 5 302 m²

etage 1

Ingwiller

273 000 EUR

! ! ! SOUS COMPROMIS ! ! ! Sur la commune de Landser, découvrez cette maison à rénover de 157m2 composée au rez de chaussée d'un salon, un séjour, une chambre, un espace cuisine. A l'étage trois chambres, une cuisine, une salle de bains. Au sous-sol une cave. A l'exterieur, une cour, une dépendance avec deux garages. Le tout sur un terrain de 6 ares. Prix 260'000€ hors honoraires, Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Des questions? une visite? contactez directement David PAQUIN au ... ou par mail ...

7 p

4 ch

157 m²

terrain 600 m²

Landser

257 000 EUR

Superbe appartement 4 pièces en limite de prairies.

Ce superbe appartement situé à Offendorf jouit d'un environnement paisible convoité, en lisière de prairies. La résidence, construite en 2017, est constituée de 4 appartements. Son ambiance et sa situation sont idéales, pour ne pas dire uniques. À l'extérieur, l'appartement est pourvu d'une terrasse offrant un espace privilégié pour profiter du cadre et de la vue. De plus, une place de parking et un garage assurent praticité et sécurité pour les véhicules. Son intérieur de 82m² environ se compose de 4 pièces dont 3 chambres. L'agencement fonctionnel offre un espace de vie spacieux. La luminosité naturelle et les espaces bien définis créent une atmosphère chaleureuse. Cet appartement est une opportunité rare pour allier confort de vie, calme et proximité avec la nature sans s'éloigner des centres urbains de notre belle plaine rhénane. Son DPE est en cours de renouvellement conformément à la législation ad'hoc depuis 2021. L'actuel le classe en B et C. N'attendez plus! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

82 m²

etage 1

Offendorf

140 000 EUR

130 000 EUR

Annexe + Appartement + Parking.

Idéal investisseur ou primo-accédant!Venez découvrir ce T2 idéalement situé Rue de Stosswihr à Strasbourg Neudorf, à proximité des transports et des commerces. Situé au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété datant 1983, il se compose d'une grande entrée avec rangement, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bains. Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent le lot.Le bien est vendu libre de location et nécessitera de nombreux travaux (électricité, isolation intérieure, rafraichissement peinture, fenêtres).Le montant des charges annuelles est de 844,24, la taxe foncière de 697. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour toutes questions, vous pouvez joindre Véronique MEYER au ... ou par mail ...

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1 ch

36 m²

etage 1

Strasbourg

680 000 EUR

Magnifique et spacieuse maison individuelle !.

Située à Hirtzfelden (68740), cette propriété offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec des sentiers de promenades pittoresques, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. De plus, son emplacement stratégique permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison individuelle construite en 1980 s'étend sur un terrain de 1388 m² offrant un espace de vie généreux de 220 m² réparti en 10 pièces, dont 5 chambres. Les 5 garages constituent un avantage appréciable pour le stationnement. À l'intérieur, on retrouve une cuisine équipée, un vaste séjour, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort et une fonctionnalité indéniables pour toute la famille. Une propriété offrant des volumes généreux et un grand potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à la mesure des attentes les plus exigeantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

220 m²

terrain 1 388 m²

Hirtzfelden

199 000 EUR

Maison en cours de construction.

C’est dans la belle commune Alsacienne de Guémar, que je vous invite à découvrir cette maison en pierre de type F5. Datant des années 1900, celle-ci saura vous offrir un potentiel incroyable ! En cours de construction, cette maison dispose d’une toiture entièrement neuve, d’une très bonne isolation, et de fenêtres double vitrage. Il sera possible de disposer les pièces en fonction de vos envies, de vos goûts, le tout sur une superficie au sol de 147 m2. Quelques cloisons ont déjà été installées, vous permettant de vous projeter sur la mise en place de 3 ou 4 chambres, d’une salle d’eau, etc. La création d’un puits de lumière du 1er au Rdc vous permettront de rendre votre intérieur unique en son genre et d’y laisser entrer une belle luminosité dans toute la maison. L’emplacement de la maison est idéalement situé avec une belle vue sur le château du Haut-Koenigsbourg, proche des commodités et axes autoroutiers, proche de Colmar/Sélestat/Ribeauvillé. Les branchements sur les réseaux sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

147 m²

terrain 499 m²

Ribeauvillé

265 000 EUR

Appartement 3 pièces avec jardin 200 m², terrasse.

Situé à La Wantzenau, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles grâce à sa proximité avec des écoles (de la maternelle au collège) et toutes les commodités. L'arrêt de bus (ligne 72) se situe à 1 minute à pied, la gare à 5 minutes à pieds, et plus, et vous rejoignez Strasbourg en moins de 15 minutes en voiture. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse en bois menant à un vaste jardin de 200 m² avec une piscine, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des repas en plein air. Deux places de parking extérieures assurent un stationnement pratique pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, l'appartement de 71 m² se compose d'une belle entrée avec immense placard encastrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon-séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC séparé et un espace buanderie. Grande cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. Construit en 1980, ce bien offre un agencement fonctionnel et convivial, parfait pour une vie de famille tranquille. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

La Wantzenau

365 000 EUR

Maison 4 pièces - 127 m2 - Huttenheim.

Nouveauté Safti ! Solution clefs en mains pour cette maison entièrement rénové en 2022 d'une surface de 127 m2 habitable sur un terrain arboré de 427 m2. Nichée dans une impasse, vous accèderez à la maison après l'ouverture du portail électrique de cette propriété entièrement clôturée. Dès votre entrée, vous pourrez vous rendre dans le salon-séjour ou dans la cuisine entièrement neuve et équipée, ouverte sur la pièce à vivre. Le rez-de-chaussée dispose d'une grande suite parentale avec douche, baignoire et WC. S'ajoute à cela un WC indépendant ainsi que la possibilité d'installer une salle d'eau supplémentaire (arrivée et évacuation déjà prévue à cet effet). Au niveau supérieur, deux très très grandes chambres pouvant très facilement accueillir 4 enfants (possibilité éventuellement de cloisonner et de faire 4 chambres distinctes) et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Cette maison dispose d'une cave en terre battue au sous-sol. En matière d'équipements, les matériaux et isolation (extérieur) répondent aux normes RT2012. Volets électriques, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, qui permettent à cette maison d'avoir une très bonne performance énergétique (DPE B). Au niveau de l'extérieur, une dalle en béton permet d'y installer une jolie terrasse, accessible par la porte fenêtre de la cuisine, avec une jolie vue et en toute intimité sur l'espace jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

127 m²

terrain 427 m²

Huttenheim

385 200 EUR

SAINT-LOUIS - REZ-DE-JARDIN Venez découvrir ce rez-de-jardin de 84m2 avec une terrasse de 23m2 et un jardin privatif de 170m2 sur la commune de Saint-Louis et à proximité de toutes les commodités. L'appartement construit en 2021 se compose d'une entrée avec un placard intégré, un séjour avec cuisine ouverte totalement équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également 3 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un garage en sous-sol et une place de parking extérieure complètent ce bien, Les + : Chauffage individuel gaz / Espace extérieur / Jardin privatif / Aucun travaux / Lumineux / Au calme et en impasse. N'hésitez pas à contacter votre agence Christelle Clauss immobilier SAINT-LOUIS pour obtenir plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Lift - Garden - Parking

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3 ch

84 m²

terrain 170 m²

Saint-Louis

129 000 EUR

SPECIAL INVESTISSEUR- MULHOUSE , APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 80 m2 carrez, BALCON, CAVE , GARAGE , DPE C !!! UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER- VISITE VIRTUELLE SUR ... /> Dans un quartier calme et résidentiel , proche de toute commodités , accès autoroute à moins de 5 minutes ,transports en commun au pied de la résidence, tram train à 2 pas de la résidence, crèche , école maternelle, primaire, collège, lycée , commerces, médecins, pharmacie , musée de l’automobile, parc des expositions ,centre ville de Mulhouse, le tout accessible à pied . L'appartement est actuellement loué 950€ Rentabilité locative de plus de 8,87% Appartement 4 pièces de 80 m2 , au 1er étage d'une résidence de 5 étages avec ascenseur . Il est composé : Une entrée de 9,15 m2 avec rangements Une cuisine de 9,17m2 équipée neuve Un salon séjour de 26,82 m2 donnant accès à un balcon ( pouvant etre scindé pour faire une 3ème chambre ) La partie nuit : 2 chambres spacieuses de 15,62 m2 et 11,67 m2 Une salle de bain rénovée de 5,52 m2 avec une baignoire neuve , meuble vasque neuf avec accès à une loggia Un WC séparé avec lave mains Une cave Possibilité d’acquérir le garage en sup 230€ charges mensuelles ( eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts , poubelles, électricité des communs ) . LES PLUS : Double vitrage PVC et volets roulants remplacés d'excellente qualité Électricité rénové Cuisine équipée entièrement neuve Parquet neuf dans tout l'appartement Façades de l’immeuble isolées et repeintes POUR UNE VISITE STÉPHANIE au ... Features: - Balcony - Lift

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2 ch

80 m²

etage 1

Mulhouse

273 000 EUR

L'Origin Immobilière présente cet appartement idéalement situé à Lingolsheim (67380), dans une copropriété de standing très bien entretenue datant de 2010, venez découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 92m2 carrez au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour donnant accès à la terrasse, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé. Cet appartement à Lingolsheim (67380) est complété par un grand garage et une place de parking. Idéalement situé, proximité immédiate de Strasbourg (67000), proche des commerces, bus, piste cyclable ... Les petits ++++ : - Copropriété bien entretenue - Lumineux - Belle superficie, grands volumes - Belle terrasse - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Garage de 26m2 et parking Cet appartement au coeur de Lingolsheim est fait pour vous ! DPE : Consommation 77 C - GES 13 C Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 642 euros et 868 euros/an Charges : 238 euros/mois (entretien copro, eau chaude/froide, chauffage, ascenseur...) Taxe foncière : 1 181 euros/an Mandat No0023-24. Cet appartement à Lingolsheim (67380) est à vendre pour la somme de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €. Délégation de mandat no459 par Egregore Conseil. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL ... Visite virtuelle disponible sur notre site. Features: - Terrace - Lift

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3 ch

92 m²

etage 3

Lingolsheim

639 900 EUR

Nous vous proposons de faire l'acquisition d'une maison disposant de 3 chambres dans la commune de Barr. Si vous souhaitez organiser une visite de cette maison, l'agence immobilière SAYE IMMOBILIER se fera un plaisir de vous aider. L'intérieur de 145m2 est formé d'un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres et un coin salon de 60 m2. Chose appréciable pour votre bien-être, un confort additionnel s'ajoute avec ses 2 salles de bains et 2 douches séparées. Cette habitation vous fait bénéficier d'un espace de stockage au sous-sol et une piscine couverte 3x6. Des fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Est conforme aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label de bâtiment à basse consommation qui garantit des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur,la propriété comprend un petit jardin idéal pour jouer si vous avez des enfants avec une superbe vue sur le Chateau du Haut-Andlau.Le tout sur une parcelle totale de 492 m2. La construction s'est achevée en 2015. Vous seriez les premiers occupants de ce bien. Il s'accompagne d'une aire de parking privative et 2 garages privatifs. Dans le cadre de ce programme immobilier neuf, le prix minimum s'élève à environ 4 413 € par mètre carré (639 900 €). Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

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3 ch

145 m²

terrain 492 m²

Barr

344 000 EUR

Nouvelles photos !.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, située dans un cadre agréable et dotée d’un excellent diagnostic de performance énergétique. Elle offre de beaux volumes et des possibilités variées d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine spacieuse ouvrant sur une véranda et une pièce supplémentaire. Cet espace est parfait pour créer une salle à manger conviviale ou une salle de jeux pour les enfants. À l’étage, deux chambres confortables et deux pièces en enfilade permettent de concevoir une suite parentale, une chambre avec bureau ou deux chambres distinctes. Les combles, déjà aménagés, ajoutent une cinquième chambre, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace indépendant. Un sous-sol total complète la maison. À l’extérieur, une dépendance peut être aménagée pour vos projets. Ne manquez pas de visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

142 m²

terrain 1 399 m²

Surbourg

385 000 EUR

MARLENHEIM - EXCLUSIVITE Christelle Clauss Immobilier Nous vous proposons en exclusivité cette magnifique maison, construite en 2014 et agrandie en 2022, offrant une surface habitable de 115 m2 sur un terrain clos de 3,46 ares. Située à proximité de toutes les commodités, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son confort et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux placard intégré ainsi qu'un WC séparé. La pièce de vie, d'une surface généreuse de 58 m2, est baignée de lumière et donne directement sur un jardin entièrement arboré, agrémenté d'un magnifique olivier. La terrasse, dotée d'un store électrique, est idéale pour profiter des beaux jours. Au même niveau, vous apprécierez les volets neufs, tous électriques, qui ajoutent une touche de modernité et de confort. A l'étage, la maison offre trois chambres, toutes très lumineuses et bien agencées : Une première chambre de 12,51 m2 (17,17 m2 au sol) Une deuxième chambre de 11,48 m2 (17,63 m2 au sol) Une troisième chambre de 12,20 m2 (15,37 m2 au sol) Une grande salle de bain complète cet étage, équipée de WC, d'une double vasque, d'une baignoire et d'une grande douche à l'italienne, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un garage avec des espaces de rangement pratiques. Deux places de stationnement complètent les atouts de cette propriété. En plus de ses qualités esthétiques et fonctionnelles, cette maison présente un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE), vous garantissant des économies d'énergie substantielles. Les combles sont isolés, renforçant encore davantage l'efficacité thermique de l'ensemble. RT2021 Côté confort, la maison est chauffée au sol et bénéficie d'un poêle à pellets programmable à distance, installé en 2023. A l'étage, une climatisation réversible, installée en novembre 2022, assure une température agréable toute l'année. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Air Conditioning - Balcony - Garage - Garden - Parking

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3 ch

115 m²

terrain 346 m²

Marlenheim

175 000 EUR

En exclusivité Christelle Clauss Immobilier RARE A LA VENTE !! Vous rêvez de construire votre maison au coeur du vignoble alsacien ? Nous vous proposons ce beau terrain constructible de quasi 5 ares au coeur de Sigolsheim, dans un endroit calme et paisible. Le terrain est très bien orienté avec un jardin orienté Sud Ouest, une viabilisation facilité et un terrain plat avec une vue sur les vignes. Toutes les conditions sont réunies afin de bâtir sereinement votre projet. Pour plus d'informations, contactez nous rapidement ! (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas QUIRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890221898 - STRASBOURG.

480 m²

Kaysersberg

83 000 EUR

Maison de ville 8 pièces 112 m².

Maison de ville 8 pièces 112 m² Située dans la charmante commune de Sarre-Union (67260), cette maison de ville est située dans une rue au calme et néanmoins à proximité directe du centre-ville. Proche des commodités telles que commerces locaux, transports en commun, écoles, crèche, elle vous offrira un cadre de vie agréable. Cette maison de 112 m², répartie sur trois niveaux, propose un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec accès sur une cuisine. Egalement disponibles à ce niveau, une loggia ainsi qu'un espace détente avec cheminée. Un garage vient compléter cette partie de l'habitation. A l'étage, une salle de bain ainsi que trois chambres, au troisième niveau un palier et la possibilité de créer une chambre ou un bureau, et pour finir les combles offrant une très belle surface pour qui souhaite l'exploiter. Une cour avec accès depuis la loggia vous offrira un espace de détente convivial. Garage et atelier à l'arrière du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

112 m²

terrain 180 m²

Sarre-Union

389 000 EUR

384 000 EUR

Maison contemporaine au calme de Thann.

Proche du centre de Thann, une ville accueillante et dynamique, cette propriété se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, des transports, des établissements scolaires et des professionnels de santé. Lauren Stella vous invite à découvrir le potentiel de cette charmante maison contemporaine offrant une superficie habitable de 219 m² ainsi qu'un vaste sous-sol, le tout sur un terrain de 10,5 ares. Dès l'entrée, qui comprend un placard mural, vous accédez à une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée apportant chaleur et convivialité. Le séjour s'ouvre sur une cuisine neuve Schmitt, moderne et bien aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert une salle de bain et quatre grandes chambres dont certaines disposent d'armoires murales. Depuis la cuisine, une véranda permet d'accéder à la terrasse orientée plein sud pour profiter pleinement des moments agréables en extérieur. Au sous-sol, vous trouverez une pièce aménagée et chauffée dotée d'un petit coin cuisine, deux espaces de rangement, un atelier et une cave à vin pour le plaisir des amateurs. Un double garage avec porte motorisée accessible depuis l'intérieur complète ce bien. À l'extérieur, je vous invite à admirer la vue sur les vignes du Rangen tout en profitant du grand jardin situé à l'arrière de la maison. Je vous invite donc à venir constater par vous-même l'ensemble des atouts que cette maison d'exception à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

219 m²

terrain 1 050 m²

Thann

97 000 EUR

92 000 EUR

Superbe 2P de 58.77m² avec parking privé.

RARE : C'est au calme, à quelques minutes de l'hyper centre, dans le quartier Europe / Nordfeld, que vous pourrez découvrir au 2ème étage avec ascenseur, ce très beau 2 pièces de 58.77m² avec cave et parking privatif et fermé (portail). Idéalement orienté avec une vue tout en profondeur, bordé de vert et sans vis-à-vis, vous apprécierez dès votre entrée, le bel espace ouvert que compose le salon-séjour communiquant avec une cuisine équipée. L'ensemble très lumineux est également très chaleureux grâce au beau parquet massif. La chambre baignée de lumière et d'une surface de presque 17m² dispose en prime d'un dressing. La salle de bain est très grande et vous profiterez d'une douche mais aussi d'une baignoire, d'un meuble vasque. Les toilettes sont séparées. Chaudière individuel au gaz, fenêtres double vitrage PVC. Un très beau bien, en plein cœur de la ville avec en prime, un parking privatif. N'hésitez pas à me contacter pour toutes visites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

58 m²

etage 2

Mulhouse

235 000 EUR

Appartement 3 pièces sous les toits mansardés.

Quartier de Neudorf sur l'avenue de Colmar cet appartement 3 pièces d'environ 74m2 au sol (47.30m2 loi carrez) sous les toits mansardés, saura vous séduire par son ambiance lumineuse avec ses fenêtres de toit. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que d'une salle de bain avec une douche et une baignoire. Le bien nécessite un rafraîchissement pour lui redonner tout son potentiel et le mettre à votre image. Le bien comprend également une cave pratique pour vos rangements, ainsi qu'une place de stationnement réservée qui est un vrai plus. A l'arrière de l'immeuble, un agréable jardin commun vous offre un espace de détente et de calme, idéal pour profiter d'un moment de tranquillité en ville. Toutes les commodités et les transports sont à votre disposition pour une vie pratique au quotidien. Actuellement, cet appartement est loué pour un montant de 720€ mensuels hors charges. Toutefois, il sera libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte authentique, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour l'acquéreur. Le syndic de l'immeuble est géré de manière bénévole par l'ensemble des copropriétaires. Cette gestion autonome permet une plus grande souplesse dans les décisions et une réduction des charges de copropriété, tout en garantissant un suivi attentif et personnalisé de l'entretien de l'immeuble. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

47 m²

etage 4

Strasbourg

66 320 EUR

Beau terrain de construction de 5,11 ares.

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Lauren Stella vous propose ce magnifique terrain de 5,11 ares constructible, situé dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ce terrain constructible vous permettra de donner vie à vos projets architecturaux car il est libre de constructeur. Caractéristiques du terrain : Superficie : 5,11 ares Emplacement privilégié avec vue sur la forêt Viabilité à proximité (eau, électricité, égouts) Accès facile aux commodités (écoles, commerces, transports) Ce terrain est idéal pour une famille cherchant à s'établir dans un quartier tranquille, tout en étant proche des services nécessaires. N'attendez plus pour réaliser votre projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 320 € Honoraires charge vendeur

511 m²

Soppe-le-Haut