149 000 EUR

Immeuble Ambert 12 pièces 216 m2.

CLERMONT-FERRAND - 63600 AMBERT Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir sur le second oeuvre. Possibilité maximum de création de 6 appartements dans cet ensemble immobilier. Actuellement , l'immeuble se compose de 2 habitations, d'un double garage attenant, d'un garage individuel et d'un atelier de menuiserie aménageable. Surface de plancher totale 430 m2. Absence d'amiante , hors zone inondable. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800 et 8400 euros. Réf annonce : 342861 PRIX : 149.000 E Honoraires à la charge du vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

12 p

216 m²

Ambert

66 000 EUR

Centre ville Hangar sur terrain 1500m².

Rare venez découvrir au coeur du centre ville d'Ambert un Hangar de 250m² + bâtiment annexe sur un terrain de 1500m²... Si vous avez un projet ce bien offre un fort potentiel, n'hésitez pas à me contacter par téléphone... Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

250 m²

terrain 1 500 m²

Ambert

139 500 EUR

Centre ville Appart cour fermée et garage...

Au centre ville d'Ambert, Aucun travaux à prévoir vous pouvez venir poser vos valises dans cet appartement lumineux de 56m² en rez de jardin avec cour fermée sans vis à vis... 1 cuisine équipée, 1 pièce à vivre, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc... Chauffage central gaz de ville, chaudière neuve.. Cour fermée sans vis à vis avec double garages... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000 et 1400 euros. N'hésitez pas à me contacter par téléphone... Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 578.8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

56 m²

Ambert

149 000 EUR

CLERMONT-FERRAND - 63600 AMBERT Nous vous proposons cette immeuble de 1930 à très fort potentiel. Gros travaux de rénovation à prévoir sur le second oeuvre. Possibilité maximum de création de 6 appartements dans cet ensemble immobilier. Actuellement , l'immeuble se compose de 2 habitations, d'un double garage attenant, d'un garage individuel et d'un atelier de menuiserie aménageable. Surface de plancher totale 430 m2. Absence d'amiante , hors zone inondable. Tous les diagnostics sont réalisés et à votre disposition après la première visite. vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc...ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. DPE : Classe G GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800 et 8400 euros. Réf annonce : 342861 PRIX : 149.000 E Honoraires à la charge du vendeur « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :358889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

12 p

216 m²

Ambert

32 000 EUR

Proche centre ville Terrain constructible.

A 5mn d'Ambert... Vous avez un projet de construction alors n'attendez pas pour venir découvrir ce terrain sur Valeyre avec une belle exposition... Certificat d'urbanisme ok... Merci de me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 € Honoraires charge vendeur

1 543 m²

Ambert

80 000 EUR

45 000 EUR

Vous recherchez un bien pour concrétiser votre projet de construction ? Nous avons l’opportunité parfaite pour vous ! Un terrain constructible de 1563 m2 situé à Ambert, offrant un espace idéal pour donner vie à vos rêves architecturaux. La surface constructible de 60 m2 (possibilité d'extension au sol de 30% suite à un changement de destination) vous donne l’opportunité de concevoir la maison de vos rêves, avec amplement d’espace pour créer un environnement qui vous ressemble. Sans permis de construire déposé, ce terrain est une toile vierge pour votre vision. Le raccordement en eau déjà en place, seul les raccordements en électricité et gaz sont à effectuer à proximité du terrain, facilitant la concrétisation de votre projet. En matière d'assainissement, vous bénéficiez du confort du tout-à-l'égout conforme, assurant une gestion efficace des eaux usées et contribuant ainsi à la préservation de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix au cœur de cette région pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Votre futur commence ici ! Features: - SwimmingPool

1 563 m²

Ambert

269 000 EUR

Maison 3 pièces 110m2.

Située à seulement quelques minutes du centre d’Ambert , Venez découvrir le confort de cette maison récente tout en bénéficiant d’un secteur calme au coeur de la nature et relativement proche de toutes les commodités nécessaires. La maison est sur une parcelle de 6635m2 de terrain . La maison se compose en rez de chaussée d’un grand garage et en plus de diverses possibilités d’agrandissement. Au 1er étage vous decouvrirez une très grande pièce de vie avec Cuisine ouverte sur Salon et salla à manger avec accès direct à une terrasse vous offrant une vue exceptionnelle sur la vallée du Livradois- Forez . Sur ce même pallier vous aurez accès à une salle d’eau ainsi que deux chambres dont une avec grand dressing . La maison est entièrement équipée de produits modernes chauffage au sol via chaudière à granulé avec silo de 5tonnes , panneaux photovoltaïques .... Très bien isolée, les dépenses d’energie du logement annuellement sont de 720€ à 1020€ . Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

111 m²

terrain 6 535 m²

Ambert

46 000 EUR

Maison de centre ville 77m².

En plein coeur du centre ville d'Ambert... Venez découvrir cette maison de 77m² qui est composée en rez de chaussée d'une pièce à vivre transversale donnant sur une impasse tranquille... A l'étage 1 salle d'eau/wc et 1 chambre... Dernier étage 1 chambre avec mezzanine... Fenêtres récentes en double vitrage... Chauffage électrique... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1080 et 1480 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

77 m²

terrain 41 m²

Ambert

75 000 EUR

Maison de ville à colomages avec commerce et cave.

Quartier historique d'Ambert dans une rue piétonne, cet immeuble vous attend pour aménager des appartements ou autre selon vos envies.. 1er étage 62m² env et 2e étage 62m² également.. en rdc un local commercial 64m²... Cave... Non soumis au DPE aucun système de chauffage... N'hésitez pas à me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

105 m²

Ambert

98 500 EUR

Ferme 112m² + 230M² de dépendances.

Située sur les monts du Haut-livradois , venez découvrir cette charmante ferme de 112m² et son charmant terrain attenant de 1000m² entièrement clos. Idéalement située sans vis vous serez au cœur de la nature , avec un accès direct a nos bois , prairies et pistes forestière. En plus de la maison d’habitation vous trouverez 230m² de dépendances décomposé de la sorte : -1 grange attenante de 60m2 sur l’aile droite de la maison +60m² en dessous de garage/ atelier . -Attenant à la maison sur l’aile gauche 1 auvent avec mezzanine d’une superficie de 76m2 . -Sous la maison se situe une grande cave de 26m² avec une source d’eau . L’habitation est composé en rdc d’une grande pièce salon/séjour/cuisine ouverte , 1 chambre . Au 1er étage vous trouverez 3 chambres et une salle d’eau . La maison est habitable de suite , vous n’avez que à déposer vos valises. Le mode de chauffage est un insert à bois + des radiateurs électriques. Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 1 100 m²

Ambert

85 000 EUR

Maison en pierre 184m².

Située sur le haut-livradois au coeur du village de Doranges à une vingtaine de kilomètres d’Ambert . Venez découvrir cette grande maison en pierre idéal pour aceuillir vos projets de restaurant , chambres d’hôtes, habitation type loft, ou bien d’autres possibilités. La maison se compose en rdc d’une pièce de 64,5m² avec entrée indépendante ,acces à une jolie cave voûtée , et une petite terasse . Le 1er étage se compose d’un plateau de 70m2 avec entrée indépendante et d’une mezzanine de 50m² avec de belles hauteurs sous plafond laissant apparaître la charpente neuve . Des travaux d’isolation des murs ont etaient attaqué sur toute la partie basse de l’habitation . Les huisseries sont neuves est de très bonne qualité. Le bien ne dispose pas de mode chauffage est n’est donc pas asujetti au DPE. Les differents réseaux nécessaires sonr déjà sur place . Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

184 m²

terrain 114 m²

Ambert

24 000 EUR

Maison 215m2.

Située dans la plaine du livradois-forez à environ 650m d’altitude et à 10 minutes d’Ambert. Venez découvrir cette grande maison de 215m² au sol sur sa parcelle de 830m² de terrain sans vis à vis . Une rénovation générale est à envisager sur le bien mais vous partez avec une base de projet atypique et de belles hauteurs sous plafond . Actuellement le bien ne possede pas de mode de chauffage il n’est donc pas asujetti au DPE. Vidéos disponible sur demande . Le bâtiment est en forme de L plan également sur demande . Alors n’hesitez pas et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

215 m²

Ambert

185 000 EUR

Maison 110m² sur terrain 1120m².

A 10 mn d'Ambert et à 2 mn des commerces de proximité et école primaire... sur la commune de Vertolaye...Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 2004 qui se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée... buanderie, wc... à l'étage 1 salle d'eau, 2 chambres et 1 grande chambre de 20m² à finir (mur et sol)... Volets électriques roulants... Grand volume pour le garage + un appentis (possibilité de garer un fourgon)... Terrasse... Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620 et 2240 euros... Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

Ambert

118 500 EUR

88 000 EUR

Ferme 182m2 sur 2Hectares.

Située au coeur de la nature , et à 5 minutes d’Ambert , Venez découvrir cette grande ferme et ses nombreuses dépendances. Pas de vis-à-vis , un terrain arboré avec deux ruines en plus de la.maison principale , une source d’eau et de charmant espaces verts . Le bien est à rénover globalement . Il ne possède pas de moyen de chauffage est n’est donc pas assujetti au DPE . Alors n’hesitez plus et contacter moi vite pour prévoir une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

181 m²

terrain 19 258 m²

Ambert

25 000 EUR

Maison de Ville 70m2+Courette.

Venez découvrir à quelques pas du centre ville d’Ambert cette maison sur 3 niveaux . Le rez de chaussée se compose d’un garage d’environ 37m² avec un accès à une petit courette . Le 1er étage accueil une cuisine , 2 chambres et une piece supplémentaire. Le 2éme étage quant à lui possède deux pièces avec un fort potentiel . Dans l’ensemble le bien est a rénover entièrement, isolation , huisseries, chauffage à prévoir. Le bien ne possédant pas de chauffage il est donc pas assujetti au DPE . Prix intéressant pour un première achat ou un investissement Locatif . Alors n’hesitez pas et contactez moi par téléphone pour plus de renseignements et prévoir une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

2 ch

70 m²

terrain 80 m²

Ambert

125 000 EUR

109 000 EUR

Grand Appartement 164m².

Situé en centre ville d'Ambert proche de toutes commodités , Venez découvrir ce spacieux Appartement 5 pièces de 164m² + encore37m² aménageable en comble ( hauteur sous plafond supérieur à 1m80) En Rdc vous trouverez un garage de 25m²,pour un usage professionnel avec vitrine ou habitation + une cave de 23m² . A l'étage se trouve un très grand séjour de 57.60 m² donnant sur une terrasse , une cuisine , 4 chambres dont deux déjà avec leurs salle de bain privative en plus de la Salle de bain principale .( Idéal pour projet de suite ). Chaque chambre possèdent un accès direct à un vaste balcon . - De nombreuses possibilités de rangement grace à deux celliers Le bien est raccordé à le fibre optique , le mode de chauffage est le gaz naturel et une insert à bois . Estimation annuel des couts du logement du à l'Energie entre 3470 et 4740 euros . Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite . Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

164 m²

Ambert

79 000 EUR

59 000 EUR

Immeuble spacieux et polyvalent situé dans le CENTRE VILLE D 'AMBERT.

Cet immeuble comprend un sous-sol avec deux caves, un rez-de-chaussée comprenant un local commercial, un toilette et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bain. Le deuxième étage offre un second appartement avec deux chambres et deux pièces, ainsi que des greniers aménageables. De plus, la configuration de l'immeuble offre la possibilité de créer six appartements sur deux niveaux, offrant ainsi un potentiel de revenus supplémentaires. Cet immeuble est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités. Il convient parfaitement à un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif ou à un propriétaire occupant souhaitant vivre dans l'un des appartements tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE, Tél. : 0615334440, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385

205 m²

terrain 205 m²

Ambert

30 000 EUR

Ancien Corps de Ferme en pierres avec grange.

A 10mn d'Ambert dans un village au calme, cette ancienne maison en pierres avec côté habitation (cheminée) et partie grange attend une belle restauration pour profiter d'un environnement verdoyant... Terrain de 380m²... Prévoir branchement eau + assainissement... Non soumis au DPE.. N'hésitez pas à me contacter par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

100 m²

terrain 380 m²

Ambert

119 000 EUR

114 000 EUR

Centre ville appartement en rez de chaussée.

Venez découvrir ce joli appartement de 82,5m² qui sera vendu avec une bonne partie de meubles... il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée avec ilôt, d'une chambre, d'une salle d'eau/WC.... Nous avons également 2 pièces indépendantes qui peuvent être aménagées pour de la location... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 et 1370 euros... chauffage central gaz de ville + convecteurs électriques... fenêtres et volets roulants électriques récents... Cour commune... Pas de charges de copro (uniquement assurance..) N'hésitez pas à me contacter par téléphone... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

56 m²

Ambert

26 000 EUR

Immeuble 5pièces 300m².

Situé dans le centre historique d'Olliergues, Son positionnement en fait un point de passage obligé et incontournable par la D 906, axe Thiers-Ambert. La commune compte de nombreux commerces (Petit casino, boulangerie, boucherie, fromagerie, coiffeurs, esthéticienne, pharmacie, bar, tabac presse, fleuriste, horticulteur, prêt-à-porter, moto, etc..). La place de la mairie accueille le marché traditionnel tous les samedis matin ainsi qu’un marché de producteurs les dimanches matin de juillet à août. Venez découvrir ce bien idéal pour un investissement locatif . Possibilités de réaliser plusieurs logements . Le bien est composé de 5 plateaux de 60m² laissant libre cour à votre imagination . Le local en rdc est un ancien bar . -Assainissement collectif en place . -Raccordé à l'eau. - Electricité : Le bien est raccordé mais l'installation est à reprendre . -Actuellement aucun mode de chauffage donc le bien n'est pas assujetti au DPE. - Dans l'ensemble le bien nécessite une rénovation globale . Alors n'hésitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 € Honoraires charge vendeur

300 m²

terrain 64 m²

Ambert

39 000 EUR

Garage ou Dépôt de 110m² sol.

Proche du centre ville, garage ou dépôt de 110m² au sol sur terrain de 550m²... Vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur

terrain 577 m²

Ambert

210 500 EUR

Maison 170m².

Dans le centre ville d'Ambert 63600. A proximité directe de toutes commodités nécessaires, quartier très calme . Venez découvrir cette grande maison sur son terrain clos de 996m² . Elle se compose de 5 chambres ,1bureau ou salle de jeu , 2 salles d'eau , et un immense salon/salle à manger sur cuisine ouverte avec un accès direct sur une grande terrasse . Un garage spacieux . Plusieurs modes de chauffage et bien isolée. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1365 à 1847 euros abonnements compris . Etiquette diagnostique de performance énergétique et climat : C Alors n'hésitez plus et contactez moi pour venir visiter ce bien rare sur notre charmant secteur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

170 m²

terrain 996 m²

Ambert

193 000 EUR

Maison en pierre 260m².

Situé dans le bourg d'un village du Forez , à une vingtaine de minutes d'Ambert , de Courpière et Noirétable . Venez découvrir cette grande maison en pierre et son agréable jardin de 517m² . La maison se compose en rdc d'une grande pièce à vivre d'environ 85m² avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon , le tout entièrement rénové , avec goût et matériaux de qualité . Le 1er étage est quant à lui aussi entièrement rénové et se compose de 4 chambres ( dont une suite ) et d'une sdb pour une superficie de 85m² également . Le 2éme étage est lui à rénover il se compose de 5 chambres , un dressing et également une SDB pour une superficie de 90m² , une réservation électrique est présente . En plus de cela la maison possède de nombreuses dépendances : -Un grand sous sol avec ( une cave, une buanderie , une chaufferie , un cellier ) - Un garage attenant , un grand atelier qui communique avec le garage et le Jardin . Estimation des couts annuels du logement liés au énergie entre 3034 et 4104euros . Alors n’hésitez plus et contactez moi . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

260 m²

terrain 574 m²

Ambert

345 000 EUR

338 000 EUR

Proche centre ville Maison 260m² avec vue dégagée.

A 2mn du centre ville, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 260m² habitable... Une partie de l'habitation est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce à vivre, salle d'eau/wc, buanderie... au 1er étage 3 chambres, 1 salle de bains, au dernier étage grand volume 1 chambre actuellement... dans la seconde partie en rdc une pièce à vivre avec cheminée, 1er étage 2 chambres + 1 salle d'eau/wc (exploitée en chambre d'hôtes pendant 5 ans)... Chauffage bois + électrique... Grand terrain d'un 1,2 hectare attenant avec petite maison à retaper + dépendances... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3440 et 4700 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

260 m²

terrain 12 000 m²

Ambert