158 500 EUR

Maison avec cour.

Au coeur du bourg de Joze, venez découvrir cette maison à étage avec dépendances et COUR, à finir de rénover. D'env 90 m², elle se compose au rdc d'une cuisine, salon/salle à manger, cellier et salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade. Un espace atelier/dépendance vient compléter ce bien Beau potentiel, travaux de finalisation à prévoir Chauffage électrique Ouvertures PVC double vitrage Tout à l'égout Les + : A 30 min de Clermont Ferrand, proche commerces et écoles Prix : 158 500 euros HAI * *Honoraires Inclus charge acquéreurs (prix hors honoraires de 150 000 euros) DPE : E ( 328 kWh. ep/m².an) GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 345740 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 340 m²

Joze

325 000 EUR

Maison.

Dorat, au calme, dans un havre de paix et de nature, Richard FARJOT vous propose un ensemble immobilier de 268 m2, comprenant une habitation principale et un appartement, sur un terrain de 1 374 m2. La maison, très lumineuse, comprend : - de plain-pied, chaufferie, bureau, 2 chambres, salle de bains et WC ; - au premier étage, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre, salle de bains et wc avec accès sur une terrasse en bois de 44 m2 ; - au second étage, une mezzanine et une grande chambre ; Un appartement meublé attenant et indépendant comprenant : - de plain-pied, cuisine, séjour, salle de bain et wc ; - au premier étage, une mezzanine et une chambre ; - au second étage, une grande chambre ; L'ensemble immobilier bénéficie d'un chauffage central central par chaudière à bois et la maison principale est équipée d'une PAC air/air dans la pièce de vie et la chambre au 2nd étage. Ses huisseries sont en double vitrage bois et PVC. Vous bénéficiez en plus de ses panneaux photovoltaïques en autoconsommation et de son puits. Le terrain est entièrement clos et vous pourrez profitez de sa piscine hors sol. DPE C / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 070 et 1 520 euros Prix : 325 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 363468 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ClermontFerrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

269 m²

terrain 1 374 m²

Dorat

249 900 EUR

Maison Malauzat 5 pièce(s) 130 m2.

En exclusivité, venez découvrir cette ravissante maison de bourg édifiée sur 3 niveaux. Superficie 130 m2, cuisine équipée, 3 chambres, un espace bureau/atelier, buanderie, 1 salle d'eau moderne, garage, cave. Nichée dans le charmant village de Malauzat (63200), à 15 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d'entrée doté d'espaces de rangement, une première chambre, un garage avec accès à une cave, une buanderie ,une pièce polyvalente offrant des possibilités d'utilisation variées telles qu'une chambre supplémentaire ou un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le premier étage présente un vaste salon salle à manger contemporain en L, s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle, une chambre avec balcon, un WC indépendant et un espace pouvant être aménagé en bureau ou autre. L'étage supérieur abrite une troisième chambre spacieuse avec un grand dressing, et des combles offrant des opportunités d'aménagements supplémentaires. Les murs sont isolés, les fenêtres en PVC à double vitrage, le système d'alarme, le chauffage électrique et un poêle à bois assurent un confort optimal et sécurisant. Les espaces sont judicieusement optimisés, éliminant toute perte de place et créant un environnement agréable. Facile d'accès , de stationnement, école primaire et toutes commodités a proximité immédiate. Venez découvrir cette maison en pierre de Volvic et tous ses charmes! Surface : 130 m² PRIX : 249 900 euros, honoraires 5,00% à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 238 000 euros DPE E GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/03/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ROZIERE, au 0699861942 ou par courriel à s.roziere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ROZIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 978 616 993 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah ROZIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 978 616 993 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

130 m²

terrain 112 m²

Malauzat

185 000 EUR

175 000 EUR

Maison 191m² proche des écoles et centre ville...

A 2mn du centre ville proche des écoles et commerces... Idéal pour deux familles ou pour toutes autres projets avec ces deux habitations totalement indépendantes sur un terrain clos dégagé avec un puits d'eau... 1er partie d'habitation... une cuisine équipée ouverte sur un séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine d'été, cave, chaufferie, pièce annexe... Chauffage central Fioul 2e partie d'habitation se compose d'un hall, cuisine équipée, séjour, buanderie, wc... au 1er étage 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bains... 2e étage 2 chambres et dégagement... Chauffage électrique Performance énergétique et climatique G 538 étiquette primaire 234 C 18.. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3010 et 4120 euros... et l'autre habitation entre 2440 et 3440 euros... Fort potentiel pour l'ensemble du bien avec des dépendances et terrain bien clos... N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations... Une visite s'impose... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

5 ch

191 m²

Ambert

340 000 EUR

325 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre DORAT grande maison de 140 m² plus une seconde de 60 m² et un agréable terrain.

Découvrez dès maintenant cette charmante maison située à Dorat, un havre de paix à proximité des commodités et de l'autoroute A89. Vous rejoindrez Clermont-Ferrand en seulement 25 minutes et Lyon en 1h30, tout en profitant d'un cadre de vie tranquille et sécurisé. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour rassembler famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, offre un environnement propice à la préparation de délicieux repas. La terrasse en bois adjacente constitue un véritable coin de détente où il fait bon se relaxer après une journée bien remplie. Cette maison dispose de quartes chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se ressourcer. De plus, une deuxième maison indépendante, avec deux chambres, offre des possibilités supplémentaires pour accueillir des proches ou pour un revenu locatif. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec une piscine et une aire de jeux pour enfants vous invite à profiter pleinement des b

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200 m²

Dorat

125 000 EUR

110 000 EUR

Un véritable havre de paix !!! 63720 MARTRES-SUR-MORGE.

Charmante maison de 78 m² avec courette, un havre de paix à découvrir ! Nichée à seulement 10 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de caractère vous accueille dans un cadre à la fois pratique et bucolique. L'aventure commence avec une adorable petite cour devant la maison, un espace extérieur où il fait bon vivre, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur, réparti sur deux niveaux, vous ouvre ses portes sur une pièce à vivre généreuse de 26 m², lieu de vie central où convivialité et chaleur sont les maîtres mots. Un salon ou chambre de 11 m², bénéficiant d'une entrée indépendante, offre une flexibilité appréciable pour s'adapter à tous vos besoins. À l'étage, découvrez deux chambres accueillantes de 12 et 14 m², baignées de lumière et promesses de nuits reposantes, ainsi qu'une salle de bain de 7 m² vous attendent. Cette demeure bénéficie d'une couverture récente 2006, vous assurant tranquillité et confort. Elle est équipée d'un système de chauffage électrique . Au cœur d'un village sympathique, proche de l'école, de l'épicerie, du restaurant, animé par de nombreuses associations, cette maison est au centre de la vie locale. À un jet de pierre de la Morge, elle invite à des balades ressourçantes au fil de l'eau, à 100 mètres de chez vous. Que vous soyez à la recherche d'une opportunité d'investissement locatif ou d'un lieu pour écrire votre prochain chapitre de vie, cette maison est prête à accueillir vos projets et vos rêves. N'attendez pas pour découvrir cette charmante maison de village ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite qui vous charmera à coup sûr. Votre futur nid douillet vous attend, avec sa petite cour accueillante pour des instants précieux en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

78 m²

terrain 60 m²

Martres-sur-Morge

242 000 EUR

Corps de ferme 130 m2.

Située dans la charmante commune de Cisternes-la-Forêt (63740) coté La Goutelle, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature, propice à la détente et à la sérénité. Cette localité offre un environnement préservé, à proximité de chemins de randonnée et de paysages verdoyants, tout en étant à courte distance des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. Le corps de ferme entièrement rénové s'étend sur une généreuse parcelle de terrain de 1500 m². La maison de 130 m² offre 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, ce bien allie confort et fonctionnalité. De nombreuses dépendances ( garage, grange, annexe ) Son emplacement idéal et ses caractéristiques modernes en font un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille à la campagne. Possibilité d'acquérir 4300 m2 de terrain attenant à la maison avec hangar de 200 m2. Assainissement autonome, menuiseries alu double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 1 500 m²

Cisternes-la-Forêt

68 000 EUR

Appartement T1 + Cave.

Idéal étudiants et investisseurs ! Début rue Oradou - A 10 min à pieds des Facs, du Jardin Lecoq et du TRAM et de la gare SNCF !Bel appartement 29,48m² au 3ème étage sans ascenseur, offrant une belle pièce principale avec placards, une cuisine et une salle d'eau/wc. Donnant au calme à l'arrière du bâtiment, avec une belle vue dégagée. Une cave complète le bien.Chauffage individuel au gaz, menuiseries récentes PVC double vitrage.Provisions sur charges 550/an.Pas de procédure en cours.

1 p

29 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

190 000 EUR

180 000 EUR

Votre agence AEF IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une maison de bourg à Coudes, d'une superficie de 138 m2 habitables. Le bien est composé d'une entrée sur palier donnant accès à la pièce de vie, cuisine ouverte équipée et WC séparé. A l'étage, un second palier permettant d'accéder à trois chambres et une salle de bains. En rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire est transformable en garage ou utilisable pour différentes activités. Le système de chauffage a été rénové récemment grâce à une chaudière fonctionnant au gaz de ville. Les menuiseries ont également été remplacées par du PVC en double vitrage. La cuisine, la salle de bains, ainsi que différentes peintures et sols ont été modernisés. Taxe foncière : 1.232 euros Prix du bien : 180.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 1810 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 44 kWh/m2/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

138 m²

Coudes

60 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CHABRELOCHE 3 chambres, terrain.

Maison dans le bourg de Chabreloche à proximité des commerces, de la maison de santé et de l'école. A 10 minutes de l'autoroute qui mène en 35 minutes à Clermont-Ferrand et en 1 heure 15 à Lyon. Vous rêvez d'une maison que vous pouvez personnaliser à votre goût ? Cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer votre chez-vous idéal. Située dans le bourg de Chabreloche, cette maison attend d'être transformée en un espace de vie unique. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie de près de 46 m², entièrement carrelée et isolée, prête à accueillir une cuisine moderne et un espace de séjour confortable. Imaginez vous déjà réunir vos proches autour d'un poêle à bois, ajoutant une touche de chaleur et de convivialité à votre intérieur. De plus, une pièce adjacente est prête à être aménagée en salle de bain, avec les évacuations déjà en place. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec parquet, offrant amplement d'espace pour créer des espaces de repos confortables et personnali

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3 ch

91 m²

Chabreloche

329 900 EUR

À saisir ! le cabinet de lattre vous propose une Maison neuve 4 pièces de 110 m2 située idéalement à ENVAL, à seulement 15 minutes de CLERMONT-FD. Nichée dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette maison neuve offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 710m2. Dotée de beaux volumes, elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 52 m2, offrant un espace lumineux et convivial. La cuisine, ouverte, reste à aménager selon vos préférences et besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un second WC et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne pour un confort optimal. Cette maison répond aux dernières normes thermiques avec un plancher chauffant rafraîchissant au sol grâce à une pompe à chaleur. L'isolation est conforme aux normes RT 2012, et les menuiseries en aluminium double vitrage sont équipées de volets roulants et d'un store orientable sur la baie vitrée. La construction, de qualité, repose sur des pieux avec vide sanitaire. À l'extérieur, vous avez la possibilité d'aménager selon vos souhaits, notamment la construction d'un garage déjà validé au permis de construire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prix : 329.900 euros TTC (honoraires agence inclus à la charge du vendeur) Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour visiter. Julien GRILLET, votre conseiller au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Features: - Garden - Terrace

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3 ch

110 m²

terrain 710 m²

Enval

1 099 000 EUR

Cet ensemble immobilier à Chamalières semble offrir une combinaison attrayante de charme historique et de potentiel locatif. Voici un résumé des points clés : 1.Hôtel Particulier du XIXème siècle : > Magnifique résidence sur trois niveaux habitables avec un sous-sol aménagé. > Allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. > Dispose d'une cuisine équipée, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse et un jardin plein sud. > Comprend 6 chambres, 4 salles de bain ou salles d'eau, et 5 WC. > Le sous-sol est actuellement aménagé pour les divertissements, avec une salle dotée d'un bar. 2.Immeuble de 7-8 appartements : > Situé sur 6 niveaux avec ascenseur. > Comprend 6-7 appartements F2 de 32-36m2 et 1 appartement F3 de 62m2, potentiellement 8. > Actuellement, 5 appartements sont loués, mais il reste un potentiel de location à exploiter. > Dispose de caves et de communs pour environ 300m2. 3.Caractéristiques supplémentaires : > En copropriété de 3 lots avec des charges annuelles de 4300 euros. > Un passage vers l'immeuble se situe au bout du jardin, sans perturber la tranquillité de la maison. > Chauffage au gaz dans la maison, chauffage électrique individuel dans les appartements. Cet ensemble immobilier offre des opportunités tant pour les investisseurs que pour les personnes à la recherche d'une résidence principale avec un potentiel de revenu supplémentaire. La proximité du Majestic Palace, des transports et de la gare ajoute à son attrait. Mandat simple N°350197 charges acquéreur, soit 1057000 euros net vendeur. Plusieurs DPE en fonction des biens immobiliers (de D à G) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 4300 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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600 m²

Chamalières

320 000 EUR

Hauteurs Cébazat !.

Pour réserver votre vue sur le Puy-de-Dôme et tout l'Ouest, c'est tout de suite !... Maison contemporaine 4P avec ses 3 chambres, de 88 à 100 m2 au choix, selon les plans d'un cabinet d'architectes renommé sur Clermont-Ferrand. Rares sont les contemporaines en promotion immobilière ! Vous allez voir "pousser" votre maison à chacune de vos visites. Vous allez pouvoir apprécier les prestations intérieures qui vous seront livrées entièrement achevées. Vos aménagements extérieurs sont pensés et réalisés juste avant votre livraison. Et vous n'aurez plus qu'à arriver avec votre déménagement... et vous reposer dans votre jardin ! Faire un barbecue pour vos amis déménageurs et fêter cet évènement si exceptionnel que représente l'arrivée dans sa maison à soi. Ensuite, vous verrez pousser votre jardin et vous n'aurez pas trop de travail de ce côté-là, ce qui vous laissera du temps pour vos loisirs et ceux de vos enfants. Que la vie est douce en V.e.f.a. ! (Vente en l'état futur d'achèvement) Votre constructeur a tout prévu et termine le tout clés en main : finitions intérieures de très belle qualité, garage au sol dallé, éclairage extérieur, terrasse dallée, stationnement extérieur avec revêtement "Evergreen", clôtures, gazon, haie, robinet extérieur et prise pour le barbecue, panneau photovoltaïque 300 W en toiture pour faire des économies d'énergie... Tout ! Rien à voir avec une livraison en individuel où vous vous retrouvez avec un gros tas de terre devant la porte d'entrée, une planche pour l'accès et des déchets partout dans le jardin, en plus des finitions intérieures à faire par vous-mêmes quand vous aurez le temps... Oui, Oui ! Ici, tout est pensé pour votre bonheur dès votre arrivée ! Alors Bienvenue chez vous ! Mon téléphone pour organiser notre visite et un entretien d'ordre financier : 06 06 45 91 95 Je m'appelle Ariane Roffet et je vous souhaite la chance d'être parmi les privilégiés qui vont habiter là-haut, juste au-dessus du centre de Cébazat. Bien soumis au statut de la copropriété, 27 logements, procédure en cours : aucune, 27 lots, Charges budget prévisionnel annuel 250 €. Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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3 ch

100 m²

Cébazat

1 425 000 EUR

Belle contemporaine.

Les plans de cette maison sont ceux d'une signature renommée de Clermont-Ferrand ! Tous les codes du Luxe sont respectés pour répondre aux plus grandes exigences. Prête à vivre dès cet été, elle bénéficie de l'une des plus belles vues de Veyre-Monton, depuis la piscine chauffée comme depuis ses grandes terrasses et ses nombreuses et larges baies vitrées que vous pourrez ombrer à votre guise grâce à un système d'occultation sur mesure. Les aménagements paysagers sont déjà en place, ainsi que d'élégantes clôtures. La cuisine aux plans de granite spectaculaires est ouverte sur la pièce de séjour et toutes deux vous donnent accès à une terrasse de 57 m2 d'où vous aurez une vue XXL sur la vallée et la campagne environnante . Envie d'organiser un salon d'été au bord de la piscine ? Une pièce de 30 m2 initialement prévue comme salle de sport vous permettra cette double vie été / hiver pour sortir sur une autre terrasse ombrée. Vous préférez bronzer en toute liberté ? Une nouvelle terrasse plein soleil vous y invite, encore à proximité de la piscine ! Vous aurez le choix parmi les 6 chambres pour installer votre, ou vos bureaux, soit en rez-de-jardin, soit à l'étage. Un grand nombre de placards totalement aménagés vous attend dans chaque pièce et couloir, ainsi qu'un véritable dressing pour la suite Master. Vos invités profiteront d'une certaine indépendance. Sauna, salle de sport et salon de home cinéma de 32 m2 sont là pour chouchouter les uns, ou occuper les autres. Un garage de près de 50 m2 est dédié à votre magnifique automobile et bien sûr une cave complètera l'accueil réservé à vos invités. Vous allez apprécier le double mode de chauffage par le sol, puis air avec une climatisation réversible été-hiver, les prestations soignées, les étonnantes portes toutes hauteurs, ces détails qui font toute la différence... et aussi les frais de Notaire réduits ! On est là en conformité RT2012 car la maison est neuve. Venez vite la visiter en ma compagnie ! Je serai attentive à votre qualification financière. Merci de rencontrer votre banque avant ! Je m'appelle Ariane Roffet et vous pouvez m'appeler au 06 06 45 91 95 Annonce publiée par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Clermont-Ferrand, 63100 immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880 211 644. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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6 ch

260 m²

terrain 993 m²

Veyre-Monton

82 500 EUR

CHARMANTE MAISON - VERANDA - TERRAIN - DEPENDANCES JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... A voir cette charmante maison habitable de suite de 85 m2 avec au rdc pièce de vie, salle d'eau, wc, Un garage et une cave. Au premier sur jardin, trois chambres, un bureau , wc avec lave mains, accès pièce de 38m2 à aménager. Ossature pierres de Volvic, volets bois, couverture ardoise. Deux dépendances de rangement, atelier, plus abris bois et abris outils. Jardin d'agrément plat de 620 m2 Chauffage électrique. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Estimation annuel des coûts d'énergie du logement entre 2580 € et 3550 €. Normal pour une maison de construction ancienne dont l'isolation n'était pas performante à cette époque. Isolation à revoir et compléter Une grande véranda pour un agrément de vie supplémentaire Jardin d'agrément plat. Situation calme. Assainissement collectif. Herment 6mn. Giat 17 mn A89 18 mn Les ...

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85 m²

Lastic

82 500 EUR

ENORME POTENTIEL - GRANDE MAISON + GRANGE + TERRAIN + ATELIER... JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... Maison de 182 m2 habitable dont une partie a été rénovée pour vous accueillir sur une parcelle de 700 m2 Au rdc, garage, un atelier et deux caves. Au 1er étage, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains, pièce de vie double, wc, une chambre. Une terrasse sur jardin, accès à la grange. Terrain clos et arboré. Partie à rénover avec au rdc garage, deux pièces plus une cuisine, cour. Au 1er étage 4 pièces dont deux en enfilade. Accès direct coté jardin. Chauffage fuel. Grenier sur toute la surface de la maison. Couverture ardoises Logement à consommation d'énergie excessive : classe G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 5840 € et 8080 €. Normal pour cette partie de la maison non isolée, non rénovée. Vie de village. Assainissement collectif. Herment 6mn. Giat 17 mn A89 18 mn Les honoraires TTC ...

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182 m²

Lastic

46 000 EUR

MAISON DE VILLAGE HABITABLE DE SUITE PRIX MODIQUE JOVIMMO votre agent commercial Patrick MIGUEL ... A saisir cette petite maison de village pleine de charme avec un beau potentiel.. Entrée sur une pièce de vie, cuisine ouverte, meublée et équipée. Une salle d'eau avec cabine balnéo porte coulissantes, wc, espace buanderie aménagée. Au premier étage, deux belles chambres. Un grenier au dessus. Un petit espace terrasse avec barbecue . Une cave. Chauffage par insert bois et radiateurs radiants électriques. Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Estimation du coût annuel du logement d'énergie du logement entre 1970 € et 2710 € Cette estimation ne prend pas en compte le chauffage au bois nettement plus économique. Assainissement collectif Volets bois au rdc, persiennes métalliques au 1er. Tous commerces, écoles, collège, etc à pied. Clermont Ferrand 40 mn Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de ...

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63 m²

Pontaumur

194 000 EUR

Maison ancienne,atypique,pleine de charme avec vue.

Belle demeure atypique qui allie l'ancien et le moderne avec goût,dans un village calme, entouré d'espaces de verdure et de splendides endroits à visiter, mais aussi permet de faire de longues balades.Egalement près de tous commerces et d' Issoire, elle dispose d'une situation géographique idéal à quelques kms de l'A75. Ce bien offre une disposition qui peut laisser envisagé une séparation pour en faire une maison d'habitation ainsi qu'un bel appartement. Deux terrasses, deux caves, un garage, un superbe petit coin apéro en haut de la tour et son bout de chemin de ronde qui laisse rêveur sur de magnifiques paysages. Une jolie place en face de la maison qui permettra aux grands comme aux petits de s'amuser au calme. En bref, un vrai petit bijou au milieu d'un village et son histoire. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, une vidéo sera disponible sur demande, et je répondrai à toutes vos questions. Alors ! A vos téléphone, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

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3 ch

170 m²

terrain 170 m²

Mareugheol

18 000 EUR

Terrain constructible 63550 SAINT-REMY-SUR-DUROLLE.

L'agence Clairimmo vous propose ce terrain constructible d'environ 1160 m2, situé au coeur de Saint-Rémy-sur-Durolle. Idéalement située sur l'extérieur du bourg du village, la parcelle vous permet de bénéficier d'une proximité avec les commerces, tout en étant au calme en profitant d'une vue dominante sur les montagnes. Le petit plus ? Vous succomberez forcément aux couchers de soleil sur la Chaine des Puys ! Déjà présents sur le terrain, le garage double accueillera facilement deux véhicules et les dépendances logeront sans problème un futur poulailler. La surface est plane sur la majorité et la viabilité (eau, électricité et assainissement collectif) se situe est en bordure. Saint-Rémy-sur-Durolle est une commune particulièrement convoitée en raison de son bourg dynamique, son lac touristique et ses infrastructures de loisirs de qualité. Elle se situe à 5 minutes de l'autoroute A89, reliant Clermont-Ferrand en 30 minutes et Lyon en 1 heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 160 m²

Saint-Rémy-sur-Durolle

495 000 EUR

7 ch

223 m²

terrain 918 m²

Murat-le-Quaire

55 000 EUR

Ensemble immobilier à réhabiliter 63190 PASLIERES.

L'agence Clairimmo Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, cet ensemble immobilier, situé sur la commune de Paslières, à 5 minutes du péage de Thiers de l'autoroute A89. L'ensemble, à réhabiliter entièrement, se compose comme suivant : - une ancienne maison d'environ 185 m2 sur deux niveaux, - une grange attenante de près de 130 m2 au sol, - une petite maison indépendante, d'environ 30 m2 au sol, sur deux niveaux, - une ancienne écurie avec four à pain, de près de 45 m2. Le tout est situé sur un terrain constructible de plus de 2500 m2. Ici, vous aurez la possibilité de tout (re)créer ou de simplement construire une nouvelle maison et, ainsi, de lier l'ancien au moderne. Au niveau des travaux, il est notamment à prévoir la remise aux normes du système de l'assainissement individuel, la réfection de la toiture et la consolidation de certains murs porteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 ch

390 m²

terrain 2 562 m²

Paslières

AUCUNE PHOTO

199 750 EUR

6 ch

250 m²

terrain 6 900 m²

Pionsat

149 000 EUR

MAISON T5 AVEC TERRAIN 63300 THIERS.

L'agence Clairimmo de Saint-Rémy-sur-Durolle vous propose, en exclusivité, une charmante maison mitoyenne d'environ 110m2, sans vis à vis, habitable de suite, avec de beaux volumes, située dans un quartier très tranquille dans les hauts de Thiers. Au rez de chaussée, vous accédez, par un hall d'entrée, à la pièce de vie, le salon et la salle à manger traversants et très lumineux, de plus de 20m2. Ces deux pièces, sont séparées par une voute, ce qui rend ces deux espaces très fonctionnels et cosy, avec une vue magnifique. Le hall dessert aussi une cuisine indépendante, aménagée, très fonctionnelle et lumineuse de plus de 10m2. Vous trouverez, une pièce de plus de 10m2, un petit garage, qui peut être aménagé aussi en bureau, salle de jeu etc. Au niveau supérieur, vous découvrez trois belles chambres de plus de 11m2, deux donnant sur la Chaines des Puys, avec de grandes fenêtres. Ces pièces sont spacieuses, très agréables et très lumineuses. La deuxième chambre dispose de rangements et d'un dressing. A cet étage, vous avez également un grand WC indépendant avec un évier, et les raccordements pour machine à laver et sèche linge. Une immense salle de douche de plus de 10.5m2 entièrement carrelé, avec double vasque, termine la visite de l'étage. Les chambres, le hall et l'escalier de l'étage sont très propres et en parquet massif bois. Le sous-sol se compose de deux belles caves et d'un atelier d'environ 10m2. Ensuite, une cuisine d'été aménagée, d'environ 9.50m2, avec vue sur la terrasse couverte de plus 54m2 et son barbecue, pour vos soirées d'été entre amis. Le tout, donnant sur un terrain à grands paliers où vous pourrez installer facilement une piscine, face aux volcans. Tranquillité assurée ! Côté technique, l'ensemble est très bien entretenu. Les menuiseries sont en double-vitrage PVC, le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est récente et la toiture est en très bon état.

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3 ch

100 m²

terrain 680 m²

Thiers

AUCUNE PHOTO

89 000 EUR

2 ch

240 m²

terrain 5 660 m²

Bussières