575 000 EUR Découvrez cette magnifique maison érigée en 1826, offrant une superficie de 213 m2 sur un vaste terrain de plus de 3,5 hectares, composé de bois et de prairies. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe porte en bois cloutée qui vous mène à un grand salon à gauche et à un séjour à droite, chacun agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse accueillante et un jardin verdoyant, parfait pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale, équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort inégalé. A l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec de part et d'autre deux belles chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative. A l'extrémité, une pièce aux belles poutres en bois, actuellement aménagée en salle de jeux, constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour les loisirs. Le second bâtiment, situé au-dessus du garage, abrite un appartement indépendant d'environ 60 m2, comprenant un salon/séjour, un coin cuisine et deux chambres, parfait pour accueillir des amis ou de la famille. Un petit pont enjambe un ruisseau pittoresque qui traverse la propriété, vous permettant d'accéder aux différentes prairies et de profiter pleinement de la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette demeure empreinte d'histoire et de caractère ! Contact : Sébastien Pouey ... Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU. Features: - Garden 5 p 5 ch 213 m² terrain 36 400 m² Anoye
575 000 EUR Authentique Béarnaise avec beaucoup de charme d'environ 213 m2 avec gîte d'environ 50 m2, garage , dépendances ... Protégé par de grands portails de bois cintrés, cet authentique corps de ferme Béarnais et son annexe d’amis bénéficient d'une situation totalement privée au cœur de 3,6 HA de terrain à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de ses écoles internationales. La maison principale et son annexe d'invités bénéficient d'une connexion Internet par fibre optique avec câblage RG45 et prises dans toutes les pièces. En outre, une pompe à chaleur économe en énergie, installée en 2021, assure le chauffage central de la maison principale et l'eau chaude des deux logements. Les origines du bâti remontent à 1836. La maison principale est trompeuse de par son espace intérieur. En rez-de-chaussée, se trouvent deux grands salons/séjours avec cheminées, une cuisine et la chambre principale avec une salle de bain attenante nouvellement installée. Deux autres chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux complètent, le logement, à l’étage. L'annexe d'invités se trouve au-dessus du garage et de l'atelier. Elle offre un salon, une cuisine ouverte et deux chambres avec chacune leur propre salle d’eau. En façade, le parc en pelouse est agrémenté de plantations et de beaux arbres . Un ruisseau en marque les limites. Un petit pont permet d’accéder aux 2,5 HA de pâturages clôturés puis à la forêt de chênes et de hêtres (1 HA). Le terrain est entièrement clôturé avec un grillage de 1m30 de haut. Une entrée séparée permet un accès facile aux machines pour l’entretien. Une stalle écurie (conforme au permis de construire) complète cette zone dédiée à l’élevage. La propriété est idéalement située à 10 minutes en voiture des bourgades de Lembeye et Morlaàs et à 25 minutes en voiture de la belle ville historique de Pau avec son école internationale, son large choix de commerces et de restaurants. La station balnéaire de Biarritz, les pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont accessibles en une heure de route environ. Aéroport de Pau à 20 minutes ; Aéroport Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Aéroports de Bordeaux et de Toulouse à deux heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur 9 p 6 ch 213 m² terrain 36 400 m² Anoye