362 000 EUR

357 000 EUR

Maison avec 2 gîtes et 2 séchoirs.

Cette propriété se compose d'une maison principale et de 2 anciens séchoirs à tabacs. La maison propose une habitation de 200m² avec cuisine équipée et 5 chambres ainsi que 2 gîtes de 70 et 80m². Les 2 séchoirs peuvent être transformés en habitation. Située en campagne, entre Casteljaloux et Tonneins, à environ 1h10 de Bordeaux, et 1h20 de Toulouse, cette ancienne ferme joliment rénovée est implantée sur un terrain de 4500m² avec un puits, une réserve d'eau enterrée de 500L et un arrosage intégré. Elle est isolée et au calme. Le logement principal se compose au RDC : une pièce de vie avec insert et cuisine aménagée équipée récente donnant sur un auvent de 40m² orienté au sud, 3 chambres dont une avec dressing, un WC, une salle de bains et une buanderie. A l'étage on trouve un grand salon de 40m², une salle de bains et WC, deux chambres dont une donnant sur une terrasse. Le logement principal dispose d'une climatisation réversible. Les 2 autres logements sont totalement indépendants et peuvent être loués à l'année ou de façon saisonnière. Tous sont équipés d'huisseries double vitrage. L'assainissement individuel est aux normes. DPE en C - GES en A Prix 357 000 euros les honoraires d'un montant de 5ssont la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 340 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

14 p

9 ch

342 m²

terrain 4 506 m²

Casteljaloux

225 000 EUR

215 000 EUR

Investissement locatif à 5% de rentabilité brut sans travaux.

Idéalement placé rue Lacornée à Bordeaux en 2 nd ligne, appartement scindé d'origine en 2 studios identiques d'environ 20 m2 vendus meublés avec entrée indépendante et cave privative ( compteur d'eau individuel et un compteur électrique pour les 2 studios ). Ils se situent au premier et dernier étage sans ascenseur d'une toute petite-copropriété 6 lots d'habitation. Le loyer est à 520 e HC+ 60 e de charges par mois pour celui qui est aujourd'hui loué, le second est libre . Les charges sont faibles : 560 e par an AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ni sur le bien , ni sur la co-propriété Néanmoins, l'installation d'une climatisation autorisée par la co-propriété fera passer le DPE de E à D Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

40 m²

etage 1

Bordeaux

476 500 EUR

435 000 EUR

Longère avec grand gîte proche Périgueux 13 chambres totalisant 440 m2 sur terrain de 12000m2.

A 15 mn de Périgueux environ. En direction de Bergerac, propriété comprenant grande maison de famille principale type longère plus un grand gîte de 160m2, sur une totalité de 440m2 habitables plus dépendances et grand parc. L'ensemble comporte 13 chambres. Possibilité de faire 3 habitations distinctes. Sur une parcelle d'environ 12000 m2 avec piscine et hangar, étang, au calme, cette propriété bénéficie de plusieurs atouts qui pourront vous permettre d'imaginer plusieurs possibilités d'habitations personnelles ou professionnelles. Gros potentielle. Pompe à chaleur, habitation séparée . Emplacements camping car. Budget 435 000 euros honoraires compris de 15000 euros. soit 420000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à b.gady@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Mandat réf : 400984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

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13 ch

440 m²

terrain 12 000 m²

Chalagnac

249 000 EUR

239 000 EUR

Charmant Appartement T2 avec jolie terrasse et parking.

À deux pas des plages et de la place du fronton de Ciboure, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement 2 pièces de plain-pied, en parfait état, dans une résidence récente et sécurisée. Ce bien, alliant confort et calme, se distingue par son environnement paisible. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à une baie vitrée, cette pièce s'ouvre sur une terrasse privative et un jardinet, sans vis-à-vis. Un dégagement mène à une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi qu'à une salle d’eau moderne. Une place de stationnement privative et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, complètent ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 538 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

Urrugne

326 000 EUR

325 000 EUR

Maison - 360m² - Arros-de-Nay.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir cette propriété pleine de charme, située à Arros-de-Nay, au cœur d'un environnement verdoyant. D'une superficie habitable d'environ 360 m², cette grande maison ancienne a su conserver toute l'authenticité et le cachet de l'ancien. À cela s'ajoutent des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos projets. La propriété dispose également de vastes granges (environ 600 m² sur deux niveaux), parfaites pour développer un projet de gîte ou un projet équestre par exemple. Terrain : environ 9 000 m², AVEC POSSIBILITE D'EXTENSION JUSQU'A 13 000 m². Le bien est particulièrement adapté aux passionnés de chevaux puisque des boxs sont présents dans les granges, mais aussi à toute personne en quête d'espace et de nature ! Atouts principaux : Combles aménageables en complément des 360 m² habitables ; Une partie de la toiture refaite il y a environ 4 ans ; Double vitrage présent sur la quasi-totalité des ouvertures ; Beaux volumes, charme de l'ancien conservé ; Grand terrain dans un environnement verdoyant ; Vue Pyrénées ; Fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare, idéale pour un projet de vie et/ou professionnel dans un cadre champêtre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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6 ch

360 m²

terrain 8 724 m²

Arros-de-Nay

519 750 EUR

493 500 EUR

Maison 4 pièce(s) 128 m2.

Coup de Coeur! Agréable maison en pierre au calme sur une parcelle de 492 m2 env. Cette maison comprend un séjour de 50 m2 env avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une terrasse en bois de 49 m2 env , un wc et une buanderie de 12 m2 env Deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire et un wc. Un studio avec cuisine ouverte et équipée et une salle d'eau avec wc. Possibilité de garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété et nombreux rangements dans la maison. Contactez l'agent Propriétés privées pour plus d'informations. DPE: classe C, GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf: 377542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

128 m²

terrain 492 m²

Bordeaux

65 000 EUR

55 000 EUR

Maison d'habitation et local professionnel.

Une opportunité de rénovation au cœur de Gensac Situé en plein centre de Gensac, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose de deux espaces distincts : - Un local à usage professionnel, comprenant un WC et une pièce séparée, idéal pour un projet commercial ou artisanal. - Une maison d’habitation avec WC indépendant et un plateau brut à aménager selon vos envies. Bien que ne disposant pas de jardin, ce bien bénéficie d’un emplacement central privilégié, à proximité immédiate des commodités. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Informations techniques : Toiture en bon état, menuiseries en aluminium, raccordement au tout-à-l’égout chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

111 m²

terrain 117 m²

Gensac

360 000 EUR

MAISON 4 Pièces MOLIETS et MAA.

Nichée au coeur de la pinède de Moliets, cette jolie maison mitoyenne d'environ 70 m2 se distingue par son environnement privilégié, entre mer, village, plages et golf. Tout en étant proche des commerces, vous pourrez savourer le calme et la nature de cet environnement idyllique. Parfaitement entretenue, elle offre un confort de vie appréciable aussi bien pour les vacances que pour y vivre à l'année. De plus, ses aménagements extérieurs comprennent un jardin avec une grande terrasse, un cabanon en bois, un porche avec fermeture électrique, une place de parking. La terrasse orientée Sud Ouest offre une vue dégagée sur la forêt. Les amoureux du vélo trouveront un accès immédiat sur les pistes cyclables. Résidence équipée d'une piscine. Bon rendement locatif assuré. Ne tardez pas à venir découvrir ce sympathique bien en réservant votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Michèle BARON, Tél. : 0645831562, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899 648 893

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2 ch

67 m²

terrain 255 m²

Moliets-et-Maa

1 250 000 EUR

Maison sur 6800 m² de terrain (divisble).

Idéalement situé entre Biarritz et St Jean de Luz, dans un environnement privilégié avec un super aperçue sur les montagnes. - Proche Golf 5 min en voiture - Proche Plage 15 min en voiture - Parfait pour maison d'hôte ou gîte + activité suplémentaire. Venez découvrir cette maison familiale de 176 m² habitable (maison 150 m² + loggia 26 m²), implantée sur un beau terrain vallonné et arboré de 6800 m² avec son étang artificiel à l'abri des regards et au calme absolu. - Terrain piscinable - Maison saine avec extension possible - Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles (emprise au sol 15%) La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un double séjour exposé sud donant accès à la terrasse et à une grande loggia fermée. Cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements et accès balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. En partie extérieure se rajoutent au grand garage de 42 m², 2 locaux techniques (pour bois et zone de rangement). Après quelques travaux de rafraîchissement, vous y trouverez tout le confort d'une maison familiale. - Garage double - Calme et tranquillité - Étang parfait pour élevage de carpe / gardon À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan - Hamilton

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5 ch

176 m²

terrain 6 800 m²

Arbonne

1 090 000 EUR

Maison de maître XIXe en pierre – Proche golf et plages.

Vous rêvez d'un grand jardin tout en étant à pied de toutes les commodités ? Découvrez cette superbe maison de maître du XIXe siècle en pierre de Bidache, pour un usage d'habitation, située à Anglet Cinq Cantons, à deux pas des Halles, du golf et des plages. Caractéristiques principales : • Surface du terrain : 1 780 m² (piscinable et constructible) • Maison en excellent état : 8 pièces – 6 chambres o Rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, office, toilettes. o Étage : 2 grandes chambres avec balcon, 2 salles d'eau, 1 salle de bain avec toilettes, 3 autres chambres. • Gîte attenant (30 m²) : séjour, chambre, kitchenette, salle d'eau avec toilettes. Un cadre exceptionnel : • Le charme de l'ancien préservé : parquet d'époque, cheminées en marbre, escalier d'origine. • Grand jardin arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. • Terrain constructible, parfait pour un projet d'agrandissement ou de développement. Un emplacement stratégique pour divers projets : • Habitat partagé senior • Crèche • Pôle médical / médico-social • Restaurant / Hôtel Accès rapide BAB – Opportunité rare à ne pas manquer DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE PLANS // VISITE 360 // PHOTOS

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6 ch

225 m²

Anglet

380 000 EUR

Au nouveau quartier de Biarritz.

Quartier Kléber, à l'entrée du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement qui a tous les avantages : T2 se composant d'un sas d'entrée avec placard, beau séjour et cuisine semi-séparée (24.70 m²) entièrement équipée, 1 chambre avec placard, le tout donnant sur une terrasse couverte de 7 m². Se complète d'une salle de bain et de son wc séparé. Vendu avec son box fermé en sous-sol de 14,24 m². - Une résidence moderne - Grand local vélo sécurisé - Vue sur les jardins et au calme - Exposition de l'appartement Sud-Est - Construction récente de 2015 aux normes ERP Navette gratuite du centre-ville implantée à proximité de l'immeuble, des voies piétonnes et cyclables permettent également de regagner le centre-ville en seulement quelques minutes. Les lignes de bus desservent Biarritz vers Anglet, Bayonne ou Bidart. Surface CARREZ : 48.07 m²

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1 ch

48 m²

etage 2

Biarritz

292 000 EUR

Belle propriété.

Située à seulement quelques minutes de Bergerac, cette charmante maison périgourdine avec sa tour ronde vous séduira par son cachet et son environnement privilégié. Nichée sur un terrain de 11 000 m², elle offre une intimité totale et une vue imprenable sur sa forêt privée. Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain, elle est idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’organise autour d’une cheminée traditionnelle. Le calme, la nature et le charme de l’ancien se conjuguent ici pour un cadre de vie exceptionnel. TAXE FONCIERE 1000 EUROS Un bien rare à découvrir sans tarder ! Cerise sur le gâteau, un atelier d'artiste ou bureau indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

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4 ch

150 m²

terrain 11 795 m²

Maurens

473 800 EUR

Maison - 124m² - Sainte-Hélène.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : EXCLUSIVITE, à Sainte Hélène, un petit coin de paradis pour cette maison de 3 chambres avec piscine dans un calme absolu. Nous sommes tellement heureux de pouvoir vous proposer cette magnifique maison d'un entretien extraordinaire. Dés le portail passé nous nous sentons apaisés et tellement bien. Tout d'abord dans le jardin, paysagé et entretenu à la perfection. Une piscine, une cuisine d'été et une paillotte, réplique exacte de ce que l'on peut trouver dans les îles. Dans la maison entretenue comme l'extérieur, nous trouvons une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine fermée spacieuse équipée et aménagée. Au rez-de-chaussée deux chambres et une salle d'eau et à l'étage une troisième chambre avec un point d'eau. Egalement un grand garage séparé avec beaucoup de possibilité de stockage. Le tout sur un terrain de 3295 m². Aucun vis-à-vis vos voisins seront quelques chevaux très respectueux ! Alors consultez vite nos photos, visite virtuelle et surtout notre film vidéo directement sur notre site 123webimmo et appelez moi pour la visite de ce petit coin de paradis. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

124 m²

terrain 3 295 m²

Sainte-Hélène

750 000 EUR

Maison - 140m² - Le Bouscat.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au Bouscat, belle maison récente sur un étage avec quatre chambres dont une suite parentale en RDC. Bel espace de vie lumineux, Jacuzzi. Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison récente, à la décoration contemporaine, sobre et chaleureuse. Dés le seuil de l'entrée passé, nous nous sentons tout de suite bien dans cette habitation construite en 2022. Rien n'a été laissé au hasard :ni la fonctionnalité de l'agencement des pièces, ni la luminosité ou la chaleur des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée bien distincte mais pas fermée avec un grand placard, une belle pièce de vie ouverte mais avec un zoning qui permet un séjour, un salon et une cuisine bien distincts. Egalement une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une autre salle d'eau et surtout une grande terrasse de 35 m². Le jardin, à l'image de l'intérieur vous réserve une jolie surprise avec son SPA 6 places et son ambiance intimiste pour profiter en toute quiétude des beaux jours. Alors quoi de mieux que de découvrir en grandeur réelle ce bien pour finir de vous y projeter? Contactez moi vite au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

140 m²

terrain 253 m²

Le Bouscat

153 000 EUR

148 000 EUR

Maison de village 3 chambres terrain 1200 m².

Au cœur d'un petit village très calme, venez découvrir cette charmante maison de plain pied, d'environ 75m², située à 15 min de Bazas, 8 min de l'accès autoroutier et de toutes commodités, écoles, collège, lycée, boulangerie, boucherie, cinéma, médecins. Elle se compose d'un séjour lumineux avec conduit pour poêle, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un cellier avec accès extérieur et une cave. Une rampe pour personnes à mobilité réduite a été crée pour faciliter l'accès. Vous bénéficierez d'un terrain de 1200 m² partiellement clôturé avec un garage de 30 m² environ et quelques petites dépendances. Maison idéale pour un premier achat, ou un bien locatif.

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3 ch

75 m²

terrain 1 200 m²

Escaudes

995 000 EUR

VILLA DE STANDING 8 PIECES AVEC PISCINE QUARTIER TOUR DE MARE A FREJUS 5 mn ACCES AUTOROUTE.

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4 ch

250 m²

Thenon

470 000 EUR

450 000 EUR

Dpt Dordogne (24), à vendre proche de PERIGUEUX maison P9 de 270 m² - Terrain de 8 189 m².

Je vous propose cette très belle demeure construite en 1630 à 20 minutes de Périgueux , située au calme et à 5 minutes en voiture de tous les commerces et écoles, sur terrain plat de 8189 m². Le bâtiment de 800 m² fait un U qui se compose : PARTIE CENTRALE : D'une partie habitable de 270 m² sur 2 niveaux, avec 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une cuisine salle à manger, un séjour, et un espace bureau de 24 m². Une grande coursive avec des colonnes sépare la maison d'un second espace de la même taille, offrant la possibilité de faire un gite ou une seconde maison d'habitation. Sur le retour de cette seconde partie, on retrouve un petit atelier, et une autre maison à restaurer en second uvre. Sur l'autre coté en continuité du bureau, se trouve la chaufferie, un local de stockage, un garage, et le pigeonnier. Localisation : Echangeur d'autoroute "du pont du cerf" situé à 15 minutes, bordeaux 1h15. Toiture entièrement reprise en 2000. Magnifique bien chargé d'histoire à

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5 ch

270 m²

Périgueux

546 000 EUR

494 000 EUR

Quartier Saint Pierre : Amateurs de biens atypiques avec du cachet, cet appartement est fait pour vous ! Niché au dernier étage d'un très bel immeuble en pierre entièrement réhabilité, cet appartement est une cabane perchée calme et lumineuse, idéalement situé au coeur d'un quartier recherché. Depuis l'entrée, il distribue en étoile une première grande chambre, un dressing et une salle de bains. Une troisième porte s'ouvre sur une grande pièce à vivre, magnifique avec son plafond cathédrale et sa charpente bois. Elle abrite la cuisine, la salle à manger et le salon. Au dessus, deux mezzanines offrent diverses possibilités (chambre d'appoint, bureau). Enfin, un troisième espace indépendant propose une chambre et un espace bureau, idéal pour l'indépendance de votre adolescent. La pépité, une terrasse sans vis à vis, exposée plein Sud, un havre de paix en plein coeur de la ville où vous pourrez vous ressourcer autour d'un café ou sur une chaise longue ! Une grande cave partagée complète ce bien. Situation idéale aux pieds du tram, des commerces de l'hyper centre et à deux pas des quais végétalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Terrace

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2 ch

136 m²

etage 4

Bordeaux

468 000 EUR

MAISON PIERRE SUR CEZAC.

Dans la pittoresque commune de Cézac (33620), cette propriété offre un havre de paix dans un cadre enchanteur. Située à proximité de la nature, elle bénéficie d'un grand terrain de 27110 m² offrant des espaces boisés et bois côtés, idéal pour les amoureux de la nature. Malgré sa tranquillité, la propriété reste proche des commodités, assurant un équilibre parfait entre intimité et praticité. À l'extérieur, la maison en pierre datant de 1890 est entourée d'un jardin où trône une piscine chlore de 6x12 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage et une dépendance de 60m² offrant de multiples possibilités complètent cet espace extérieur accueillant et convivial. À l'intérieur, la demeure de 243 m² propose un agencement généreux avec ses 8 pièces, dont une pièce de vie spacieuse avec une imposante cheminée en bois. Les 5 chambres offrent tout le confort nécessaire, tandis que la cuisine de 40m² avec vue sur le jardin et la buanderie de 29m² ajoutent une touche de fonctionnalité. Les combles aménagés de 50m² offrent de multiples possibilités d'agencement. Une véranda de 32m² complète cet espace de vie chaleureux et lumineux. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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243 m²

terrain 27 110 m²

Cézac

302 000 EUR

291 000 EUR

Jolie maison de 115 m2 très bien entretenue sur la commune de Toulenne, dans une rue calme et à deux pas des commerces de proximité. Vous serez séduits par sa localisation, son accès direct à Langon et par sa proximité de la gare, qui se trouve seulement à 5 minutes. Lumineuse, elle se compose d'un salon de 38 m2 avec cheminée et insert, donnant sur la terrasse couverte de 28 m2, d'une cuisine récente séparée et équipée. Côté nuit, 3 chambres (13,13 et 10 m2), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. A l'intérieur de l'habitation, rafraîchissement à prévoir pour l'agencer à votre goût. Le terrain de 1000 m2 plaira certainement aux enfants qui y verront un bel espace de jeux, terrain piscinable si souhaité. Un très grand espace en sous-sol aménagé de 115 m2, avec garage. Côté confort, la demeure est dotée de panneaux solaires, réel atout d'économies d'énergie. Une climatisation dans une chambre est installée, moutiquaires aux fenêtres et double vitrage. La toiture a été révisée en début d'année. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Garden

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115 m²

terrain 1 000 m²

Toulenne

161 000 EUR

149 000 EUR

Coup de coeur! En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, dans une résidence sécurisée, venez vous installer dans ce superbe appartement de standing d'environ 122 m2 , situé au 3 ème et dernier étage, avec vue sur le centre de VILLENEUVE-SUR-LOT, au bord du LOT et à quelques minutes à pied du centre-ville, au calme. L'appartement se compose d'une belle entrée, grand salon/ salle à manger avec terrasse, cuisine équipée avec terrasse, 2 chambres avec chacune une terrasse, buanderie, salle d'eau et toilette. En duplex, une troisième chambre avec placard. L'appartement bénéficie d'un garage en sous-sol avec ascenceur. Confort: double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, lumineux. Bien soumis au statut de copropriété: 74 lots Charges annulles: 2168 euros. Features: - Terrace - Balcony - Lift - Washing Machine

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3 ch

122 m²

etage 3

Villeneuve-sur-Lot

1 225 000 EUR

VILLA DE STANDING 6 PIECES AVEC PISCINE A FREJUS TOUR DE MARE.

6 p

5 ch

200 m²

Thenon

79 000 EUR

Appartement + Garage + Cave.

PAU NORD, dans résidence sécurisée, T1 bis avec chambre entièrement rénové avec garage et cave !Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, salle de bains et wc.Une cave et un garage complètent ce bien.Vendu loué avec excellent rendement !

1 p

34 m²

Pau

150 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre BORDEAUX appartement T2 avec Terrasse.

BORDEAUX, appartement T2 - Résidence Sénior - LES JARDINS D'ARCADIE Appartement rénové : salle d'eau, sols, peintures, huisseries en double vitrage. Cuisine à prévoir par acquéreur pour faire à son goût. Appartement comprenant une entrée avec placards, un séjour de presque 24m² avec accès au balcon. La cuisine et la chambre bénéficient également d'un accès au balcon et d'une lumière naturelle appréciée. Le plus, un cellier de 3,32m² situé au même niveau que l'appartement vous permettra de stocker des affaires supplémentaires. Résidence de services de qualité, idéalement située dans un quartier résidentiel au centre de Bordeaux, avec un agréable parc privatif, comportant de beaux et grands appartements avec terrasse. Les Jardins d'Arcadie offrent toutes les commodités à ceux pour qui le troisième âge est synonyme de bonheur actif. Les résidents profitent ici de nombreuses animations de qualité avec un encadrement et personnel aux petits soins. Les charges comprennent : Charges Générales, Ascens

2 p

1 ch

55 m²

etage 1

Bordeaux