159 000 EUR

152 290 EUR

Maison récente 110 m² , garage, jardin.

Idéalement située en plein centre-ville, cette maison récente vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du marché dominical et de toutes commodités. Caractéristiques principales : Espace de vie lumineux : Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, un cellier, Suite parentale : Espace nuit avec salle d'eau privative, dressing, deux chambres supplémentaires ,Salle de bains , wc, garage Confort moderne : Chauffage et climatisation assurant une température agréable toute l'année. Cette maison, prête à être personnalisée, est un véritable cocon au coeur de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'en faire votre nouveau foyer ! Reste à faire : sol, sanitaires, chauffe eau, raccordements réseaux, peintures. cuisine DPE NON REQUIS Prix TTC 152290euros dont 5,03% d'honoraires à charge acquéreur, soit 145000euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346460PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

5 p

3 ch

111 m²

terrain 556 m²

Saint-Seurin-sur-l'Isle

100 000 EUR

87 000 EUR

En Périgord Noir au Bugue, maison sur sous-sol.

Située dans la commune du Bugue, cette maison mitoyenne sur sous-sol des années 70 comprend un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol peut servir de garage ou d'espace de stockage, Une véranda complète le bien. L'assainissement collectif est aux normes. Contactez-moi pour des informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

81 m²

terrain 450 m²

Le Bugue

240 000 EUR

215 000 EUR

Maison de 100m² - Parcelle de 1176m².

Située à Avensan (33480), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante maison de 100 m² à rénovée, nichée sur une parcelle de 1176 m² en zone constructible, se compose d'une entrée, de deux grande pièces, d'un séjour, d'une salle d'eau et une cuisine. L'extérieur révèle des dépendances à réhabilitées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

100 m²

terrain 1 176 m²

Avensan

187 500 EUR

159 600 EUR

Appartement 32 m2 Bordeaux Cours du MEDOC - CHARTRONS.

POUR INVESTISSEUR / ETUDIANTS /PRIMO ACCEDANTS Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété en pierre. L'appartement, orienté sur l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités. La localisation est idéale, proche du Tram B (arrêt Cours du Médoc), des bus 5 et 53. Avec quelques rafraîchissements, vous pouvez personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, la création d'une TERRASSE SUR COURETTE apportera une plus-value certaine à ce bien. Bien que l'encadrement des loyers soit en place, la demande locative dans ce quartier est forte, garantissant une rentabilité stable. Ce bien se compose d'une pièce à vivre, d'un dressing pratique, d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour. Une opportunité rare à ne pas manquer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cet appartement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :361643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 364 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

1 p

32 m²

Bordeaux

159 000 EUR

158 000 EUR

Maisonnette à proximité des commodités et du centre commercial Rives d'Arcins.

Bien Vendu Loué Charmante maisonnette de 42 m², nichée sur une parcelle de 200 m². Ce bien, idéalement situé, comprend : 1 chambre 1 cuisine Un potentiel intéressant avec quelques travaux de rénovation à prévoir L'emplacement est un véritable atout : à deux pas des commodités et à proximité du centre commercial Rives d'Arcins. Vous cherchez un projet pour un premier achat ou un investissement locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi rapidement pour en savoir plus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

41 m²

terrain 200 m²

Villenave-d'Ornon

309 000 EUR

299 950 EUR

Maison 5 pièces sur rez-de-chaussée semi-enterré et aménagé avec de grandes dépendances.

Je vous propose dans un quartier calme, à Saint-Magne-de-Castillon, commune du département de la Gironde d'un peu plus de 2000 habitants , à proximité de Castillon-la-Bataille et de la rivière Dordogne, tournée vers Saint-Emilion et le Libournais, cette très belle maison édifiée en 1981 sur un terrain de plus de 3000 m2, en parfait état et donc sans aucun travaux. Un grand salon-salle à manger de plus de 30 m2, 3 grandes chambres, une belle cuisine équipée/aménagée, une salle de bain avec douche indépendante et double vasque, WC indépendant, compose la partie vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie (carrelée) de plus de 40 m2, un bureau, garage véhicule, une pièce à affecter, ainsi qu'une pièce noire de 12 m2 servant notamment de cave à vins. 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse pavée de plus de 100 m2. A proximité un garage de 142 m2 en bardages métalliques peut être utile pour garer un grand bateau ou camping-car et/ou servir d'atelier pour de nombreuses activités professionnelles ou de loisirs. Spécificités : Chauffage électrique, double-vitrage sur parcloses en. aluminium, volets à battants également en aluminium, jardin avec puits DPE Classe E - GES Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280 euros et 3130 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC sous le numéro 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40.000 euros, domiciliée ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents à VERTOU 44120 : SIRET 487 624 777 00040, RCS NANTES : Carte professionnelle de TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES et FONDS DE COMMERCE (T) et GESTION IMMOBILIERE (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT NAZAIRE, compte séquestre numéro 30932508467 BPA de Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALLIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS numéro 28137 J pour 2.000.000 euros pour la carte T et 1.200.000 euros pour la carte G , Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise numéro de police 120.137.405. Mandat numéro 384597- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 309.000 euros honoraires charge vendeur. Jean-Marie DELETRAIN Agent Commercial (06 38 02 69 55) - 126 Allée des jonquilles 24610 Montpeyroux - Numéro RSAC de BERGERAC 325262749. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .

5 p

3 ch

136 m²

terrain 3 124 m²

Saint-Magne-de-Castillon

349 700 EUR

Ensemble Immobilier avec Gîtes et Chambres d'Hôtes sur 2700 m² de Terrain.

Situé sur un axe touristique prisé, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour allier confort de vie et activité professionnelle. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, la propriété s'étend sur un terrain de 2700 m² . L'ensemble se compose de deux gîtes indépendants, prêts à accueillir les vacanciers, et de deux chambres d'hôtes avec accès indépendant. Ces dernières bénéficient d'une partie privative qui assure confort et discrétion. La partie principale de la maison propose un séjour spacieux avec une cuisine américaine ouverte de 38 m2, deux chambres dont une avec sa salle de d'eau privée. L'espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable tout en facilitant la gestion de l'activité touristique. Une grande salle est dédiée aux petits-déjeuners, avec une ambiance conviviale et chaleureuse qui séduit les voyageurs. Avec sa localisation stratégique à 12 minute de Lalinde en direction de SARLAT dans une zone à forte demande touristique, ce bien est une véritable opportunité pour les porteurs de projets souhaitant se lancer ou développer une activité dans le secteur de l'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

10 p

5 ch

220 m²

terrain 2 737 m²

Lalinde

554 000 EUR

544 000 EUR

MAISON LEOGNAN.

Située à Léognan (33850), cette charmante maison est implantée sur un terrain de 505 m². La commune de Léognan, connue pour ses vignobles réputés, offre un cadre paisible et familial. Proche des commerces et des infrastructures scolaires, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin arboré avec un arrosage intégré, d'une agréable terrasse, ainsi que d'un garage en fond de parcelle et ces 4 places de parking supplémentaires complètent cet ensemble idéal pour les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité. La maison de 124 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine intégrée (46m²), 1 chambres dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bain, et 1 toilette. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace de vie lumineux donnant sur le jardin, tandis qu'à l'étage, un bel escalier mène aux 2 chambres ,une salle de bain et un wc Construite en 2019 ( une décennale reste donc de 5ans ), cette maison moderne et fonctionnelle saura séduire les amateurs de confort et d'élégance. Le PLUS : Portail automatisé et digicode ainsi qu' une alarme .. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 544 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 € Honoraires : 3,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

5 p

3 ch

124 m²

terrain 505 m²

Léognan

345 000 EUR

333 000 EUR

MAISON EN PIERRE ST GIRONS D'AiGUEVIVES.

Cette maison en pierre de 140 m², entièrement rénovée avec goût, est située à Saint Girons D'Aiguevives et comprend 6 pièces. La propriété offre des espaces de vie lumineux et spacieux avec une cuisine intégrée moderne. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau. On y trouve également une salle de bain et deux WC. Le bien s'étend sur un vaste terrain clos de 30 000 m², parfait pour les amoureux des chevaux grâce à un rond de longe et une carrière. La propriété est sécurisée et les chevaux ne sont pas visibles depuis la route, garantissant la tranquillité. De plus, des dépendances, un carport adapté pour un camping-car, un puits et une roulotte décorative apportent un charme supplémentaire. Pour ceux qui en auraient besoin, il existe aussi une possibilité d'extension des pièces . Une visite s'impose, ne serait-ce que pour vérifier si la roulotte ne cache pas des licornes ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 333 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 318 000 € Honoraires : 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

5 p

3 ch

140 m²

terrain 27 000 m²

Saint-Girons-d'Aiguevives

181 000 EUR

165 000 EUR

À vendre : Charmante maison de plain-pied.

À vendre : Charmante maison de plain-pied proche de Monségur Découvrez cette magnifique maison des années 80, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Cette maison lumineuse de 125 m² offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin avoisinant les 2300m² arboré et piscinable, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison comprend une belle cuisine, un salon/sejour de 38m² et de 4 belles chambres. La véranda spacieuse est idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort et tranquillité, à deux pas des commerces, écoles et services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-votre agence SELECTION HABITAT dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DIAGNOSTIQUE EN COURS

5 p

4 ch

126 m²

terrain 2 237 m²

Monségur

170 000 EUR

165 000 EUR

MANDAT EXCLUSIF à Gujan-Mestras, bel appartement de type 2 au rez-de-chaussée de 38 m2 avec terrasse et parking privatif aérien. Le tout situé au pied des commerces et au calme. Belle exposition, double vitrage, belle cuisine aménagée. Séjour, cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec placards, dégagement avec placards, salle de bains et wc indépendant. Il y a l'École Élementaire Jean de la Fontaine, l'École Primaire Privée École des Possibles, l'École Maternelle Chante Cigale et le Collège Chante Cigale à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, une boulangerie, des commerces, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie. D'autres photos sont à votre entière disposition sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 08-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DIÉ IMMOBILIER : Agent Immobilier - Fondateur - Guillaume DIÉ Carte T CPI ... RCP BEAZLEY SOLUTIONS INTERNATIONAL LIMITED. D'autres PHOTOS, un PLAN, ainsi qu'un DESCRIPTIF détaillé et complet du bien sont à votre entière disposition sur simple demande. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

2 p

1 ch

38 m²

Gujan-Mestras

751 200 EUR

Villa - 888.65m ².

À Vendre : Villa de Prestige avec Jardin Paysager et Piscine – Proximité Carrefour Targa Marrakech MAROC Située à seulement 5 minutes en voiture du Carrefour Targa, cette magnifique villa de 888 m² construits, édifiée sur un terrain soigneusement aménagé, est une véritable perle architecturale offrant confort, luxe et fonctionnalité. Pensée pour les amoureux des grands espaces, elle séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son environnement calme et verdoyant. Rez-de-chaussée (333 m²) L'entrée de la villa donne immédiatement le ton avec : Un hall spacieux et accueillant, équipé de toilettes invités. Un salon TV cosy, idéal pour vos moments de détente. Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse qui domine le jardin et la piscine. Une chambre lumineuse avec rangements intégrés. Une grande cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Étage (284 m²) L'étage est dédié à la vie privée et au bien-être, comprenant : Trois chambres avec placards, dont une avec salle de douche attenante. Une salle de bains indépendante supplémentaire. Une suite parentale somptueuse, composée d’un coin gym, d’un dressing spacieux, d’une salle de bains complète (SQDB), et d’un bureau privé offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Sous-sol (271 m²) Un véritable espace dédié à la détente et aux loisirs : Un superbe hammam pour vos moments de relaxation. Une pièce de massage, idéale pour recréer une ambiance spa chez vous. Une grande pièce pouvant être aménagée en salle de sport. Une chambre d’amis avec salle de douche, bénéficiant d’un accès sur une charmante cour anglaise qui apporte lumière et fraîcheur. Extérieurs : Jardin et Piscine Le jardin, parfaitement entretenu, est un havre de paix où se mêlent verdure luxuriante et élégance. La piscine invite à la détente et complète cet écrin de sérénité. La terrasse offre un espace idéal pour recevoir vos invités ou profiter de repas en plein air. Prestations Techniques Haut de Gamme Très bonne qualité de construction, avec des matériaux et finitions de premier choix. Deux chaudières pour une gestion thermique optimale. Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort incomparable en hiver. Système de TV distribution dans toute la maison. Panneaux solaires pour une efficacité énergétique. Citerne d'eau de 500 litres et adoucisseur pour une qualité d'eau optimale. Portail électrique offrant sécurité et commodité. Pourquoi Choisir Cette Villa € Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d’un espace luxueux, fonctionnel et proche des commodités de Targa. Son architecture élégante, ses espaces de vie bien pensés et ses équipements modernes en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception.

24 p

7 ch

889 m²

terrain 1 013 m²

Mont-de-Marsan

254 000 EUR

Immeuble - 269m² - Lestelle-Bétharram.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Investissement immobilier intéressant pour plusieurs raisons : rentabilité immédiate avec locataires en place et bons payeurs / peu de turnover / potentiel d'augmentation des loyers à terme / combles aménageables non encore exploités ! Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier entièrement loué se composé d'une maison de 142m², d'un appartement T2 en RDC de 54m² et d'un appartement T3 au 1er étage de 72m². Chaque logement possède un jardin et un espace de stationnement, ce qui est très recherché par les locataires ! Pour les aspects financier : loyer total annuel hors charges de 19 000 euros avec un potentiel d'augmentation important au moment du départ des locataires / pas de charges de copropriété / taxe foncière de 1808 euros. Pour les aspects techniques : immeuble raccordé au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville (chaudières de 2008, de 2015 et de 2022), fenêtres en double vitrage pratiquement partout. Plus d'informations sur notre site. Possibilité de plus de photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

11 p

269 m²

terrain 686 m²

Lestelle-Bétharram

250 000 EUR

239 000 EUR

APPARTEMENT 3 PIECES 54M² AVEC PARKING INTERIEUR.

CAMBO-LES-BAINS – Appartement avec terrasse, jardin privé et parking sécurisé Dans un quartier paisible et agréable, à seulement 800 mètres des commodités, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de 54 m² se compose de : Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique. Une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. Deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré. Une vaste salle d'eau, aménageable pour accueillir un lave-linge. Des toilettes séparées pour plus de confort. Les plus de cet appartement : Une terrasse et un jardin privé, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une cave fonctionnelle située au même palier que le logement, pratique pour vos rangements. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un local à vélos Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent calme, confort et praticité. À visiter sans tarder !

3 p

2 ch

54 m²

Cambo-les-Bains

159 000 EUR

137 000 EUR

LE PIAN MEDOC - Dans un environement champétre, au calme absolu, maison de 80 m2 environ , sur une parcelle de terrain de 727 m2 environ et garage en bois. ATTENTION : DE GROS TRAVAUX SONT A PREVOIR, TOUT EST A REFAIRE A L'INTERIEUR DE LA MAISON Terrain classé en zone naturelle : Aucun agrandissement, modification extérieure ou démolition n'est autorisé. Le terrain doit être maintenu dans son état actuel, sans possibilité d'aménager des extensions ou d’apporter des modifications à la façade. Intérieur de la maison : Bien que l’extérieur ne puisse être modifié, l’intérieur de la maison est totalement aménageable. Vous aurez la possibilité de rénover, repenser les espaces et personnaliser l’agencement intérieur selon vos besoins. Le cadre naturel environnant offre une certaine tranquillité, mais les restrictions liées à la zone naturelle limitent les projets d’aménagement extérieur. Cette maison conviendra donc à des acheteurs prêts à accepter ces limitations, tout en ayant la possibilité d’adapter l’intérieur à leur goût. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Features: - Terrace

3 p

2 ch

81 m²

terrain 727 m²

Le Pian-Médoc

815 000 EUR

794 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière à Arcachon, vous présente au TEICH Cette spacieuse villa contemporaine construite en 2017 et répondant aux normes RT 2012. Elle est garantie dommage ouvrage jusqu'en 2027. La villa est très belle, lumineuse, avec de beaux volumes. La pièce de vie et la cuisine sont disposées en L, ce qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce s'ouvre sur l'espace extérieur et la piscine chauffée. S'ajoute à cet ensemble, un grand cellier, un bureau, et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, nous retrouvons trois grandes chambres, une grande salle de douche et des toilettes séparées. La villa est équipée d'une aspiration centralisée et de la climatisation réversible. L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin intimiste, clos et arboré, arrosé grâce à un puits foré. Un garage et un grand carport complètent cette maison pensée pour accueillir une famille et profiter de moments agréables à proximité du Bassin. Contactez Stéphanie GUEBEL - Agent Commercial Indépendant RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 Pour tout complément d'information et organisation de visites. DPE A (38.3 kWhEP/m2.an), GES A (1.9 kgéqCO2/m2.an) - DPE ANCIENNE VERSION Prix de vente 794 000 € HAI, dont 34 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4,47 %). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

6 p

4 ch

151 m²

terrain 623 m²

Le Teich

149 900 EUR

MAISON T3 AVEC DÉPENDANCES.

Maison de plain-pied type T3 implantée sur une surface parcellaire de 1192 m2 clôturée et paysagée et arborée. L'habitation construite en 1958 se compose de la façon suivante : Une véranda de 38 m2, une salle à manger avec poêle à bois, un bureau avec buanderie, deux chambres de 12.76 / 12.83 m2, un dégagement, une salle d'eau avec douche italienne, un WC séparé, un coin cuisine 3.14 m2, un salon avec cheminée 16.02 m2. Dépendances : Garage 17.57 m2 , un atelier 18.003 m2, Dépendance 16.15 m2 . INFORMATIONS DIVERSES: Portail automatique, tout-à-l'égout, double vitrage et simple, production d'eau chaude par chauffe-eau solaire, stores bannes électriques. Chauffage: radiateurs électriques, climatisation, cheminée, poêle à bois. Taxe foncière :471 E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

6 p

2 ch

65 m²

terrain 1 192 m²

Créon-d'Armagnac

161 300 EUR

Maison - 93m² - Arros-de-Nay.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans une rue calme d'Arros-de-Nay, charmante maison mitoyenne de 93m² avec ses deux terrasses et son parking partagé. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 43m², d'une buanderie et d'un WC indépendant. La pièce de vie est baignée de lumière ! Elle donne sur deux terrasses : une première de 40m² côté sud et un seconde intimiste de 25m² qui pourrait être utilisée pour faire une extension de l'habitation ! A l'étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les poutres de cette bâtisse entièrement rénovée en 2007 ont été conservées, ce qui donne beaucoup de charme aux pièces de l'étage ! A l'extérieur, un parking d'environ 200m² partagé avec le logement mitoyen. L'ensemble est en très bon état. Un rafraichissement total a été fait avant la mise en vente. La toiture a été refaite en 2007 en ardoises naturelles. Le DPE est en C ! Aucun travaux à prévoir ! Vidéo de visite disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

4 p

3 ch

93 m²

terrain 125 m²

Arros-de-Nay

199 000 EUR

184 500 EUR

Maison à vendre 5 pièces GARDONNE (24).

GARDONNE, maison T5 - , , , , , , - Terrain de 2 500,00 m² Située à 15 mn de Bergerac, dans un environnement calme, proche de commerces, d'école et à moins de 5mn en voiture de la gare (ligne Bordeaux- Bergerac) cette maison est idéale pour une famille. Elle se compose,d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger plus de 31m², d'un bureau, des toilettes, d'une buanderie et un accès au garage de 50m². En prenant l'escalier en bois, vous arrivez sur le palier qui donne sur un petit balcon, 3 belles chambres, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. Elle est entièrement équipée de double vitrage, chauffage électrique, cheminée fonctionnelle, elle est isolée au niveau des murs et des combles. Vous avez la possibilité d'agrandir la maison avec le garage de 50m²(chambre parental,etc) La maison est entourée d'un terrain de 2500m² arboré, clôturé avec un cabanon à l'arrière pour ranger les outils de jardinage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TT

5 p

3 ch

130 m²

Gardonne

199 900 EUR

Dpt Dordogne (24), à vendre BERGERAC maison P4.

Maison de plain-pied, 3 chambres, garage sur 600 m2 de terrain. Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier prisé, proche des écoles et des commerces. Avec ses prestations de qualité, elle répondra à toutes vos attentes. La maison offre une superficie habitable de 80 m² et se trouve sur une parcelle de 700 m². Vous profiterez également dune belle terrasse accessible directement depuis le salon, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À lintérieur, la cuisine américaine entièrement équipée souvre sur un spacieux double living lumineux, créant un espace convivial et moderne. Trois chambres bien agencées offrent un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Côté pratique, la maison dispose dun garage avec un accès direct, ainsi que dun cellier-buanderie attenant, parfait pour le rangement et les besoins du quotidien. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/air gainable avec climatisation

4 p

80 m²

Bergerac

477 000 EUR

DORDOGNE PROPRIETE PERIGOURDINE 4 HA ETANG CHALETS.

DORDOGNE PROPRIETE PERIGOURDINE 4 HA ETANG CHALETS Implantée dans la Forêt de la Double, nous découvrons une belle longère typique de la région. La demeure principale a su garder le charme et l’authenticité des colombages, elle dispose de volumes confortables et propose une surface habitable de 172 mètres carrés. Dans la continuité et tout en conservant le style de l’ensemble, une grange de 240 mètres carrés fait office de garage et d’atelier. Au calme et à l’abri des regards, un large espace détente propose une magnifique piscine couverte par un abri télescopique solaire et un grand Spa à proximité, sans oublier une ancienne maisonnette aménagée avec sauna, salle d’eau/wc et rangement. Ce bel ensemble repose sur 4 hectares, dont une zone UT d’un hectare à vocation d’hébergement touristique avec en place 3 chalets de 36 m² + terrasse de 19 m², d’une capacité de 4 à 6 personnes. Sur cette zone UT, il est envisageable d’augmenter le nombre d’emplacements, soit par des chalets ou autres résidences de loisirs. Un étang de pêche de 3000 m² (aux normes) alimenté par sa source et une rivière qui borde partiellement la propriété viennent parfaire le tout. A noter que la propriété est vendue entièrement meublée et équipée. A 15 mn de l’axe autoroute A89, à 40 km de Bergerac et 80 km de Bordeaux.

15 p

9 ch

670 m²

terrain 40 000 m²

Saint-Barthélemy-de-Bellegarde

198 000 EUR

Maison - 156m² - Bordes.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la recherche d?une maison spacieuse, bien construite et située dans un cadre calme ? Cette maison de 1972, idéalement placée près de Safran/Turbomeca, offre 156 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m². Bâtie avec des matériaux de qualité, cette maison garantit confort et durabilité. L?étage principal, baigné de lumière, se compose d?une grande pièce de vie, d?une salle à manger, d?une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, d?un bureau, d?une salle de bain et d?un WC. En repensant l?agencement des cloisons du bureau, une troisième chambre peut facilement être créée, ajoutant encore plus de praticité à cet espace familial. Le rez-de-chaussée complète l?ensemble avec une entrée, une pièce aménagée en second salon, une salle d?eau avec WC, une buanderie/chaufferie, un atelier, un garage et une cave. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : création d?un espace indépendant, rangement ou zone de travail. Avec quelques travaux tels que l?installation d?une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, cette maison alliera parfaitement le charme de sa construction traditionnelle et l?efficacité énergétique moderne. Située dans un cadre calme, à proximité immédiate de Safran, et à deux pas des commodités, cette maison est une opportunité rare. Découvrez les plans de cette maison directement sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

5 p

2 ch

156 m²

terrain 1 152 m²

Bordes

1 890 000 EUR

Elégante Chartreuse au coeur de Bordeaux, piscine et parc.

Dans le centre de la nouvelle Aquitaine et de la Gironde au coeur de Bordeaux, cette chartreuse de 200m² est à l'origine l'oeuvre d'un châtelain, propriétaire jadis du château d'à côté, soucieux de trouver "en campagne" le calme absolu et l'agrément de la villégiature tout en poursuivant la mise en valeur de son domaine. Cette maison de maître à simple rez-de-chaussée sur cave est une maison cossue au charme discret construite en pierres de taille, de forme rectangulaire. L'entrée, ornée d'une corniche et de belles moulures vous accueille dans un vaste hall qui dessert presque toutes les parties de la maison. Cette chartreuse dispose de nombreuses pièces: Une enfilade de salon et salle à manger baignée de lumière et un très grand séjour tourné vers la terrasse et le parc avec la magnifique piscine plein sud. Un grand bureau lumineux, une suite parentale avec sa salle de bains et dressing-room, deux autres chambres avec leur salle d'eau. Au sous-sol une bibliothèque, une salle de loisirs-détente et une lingerie. Côté aile de la maison, une jolie cuisine aux doux carreaux orange et son économat. Vient complèter l'habitation un studio de 30m² dans le parc pour les amis de passage ou la famille. La propriété, parfaitement entretenue a su conserver des beaux volumes, des belles hauteurs sous plafond et ses prestations d'origine, cheminées, marbres, sol parqueté à rames à bâtons rompus ou de mosaïques à la Pompeï. Le parc de 1600m² vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules tout en étant proche de toutes les commodités, et un jardin avec une piscine de 11,5 sur 5. Pensée comme un lieu de repos et de détente , la chartreuse est l'habitation symbole d'un certain art de vivre à la bordelaise. Cette rare propriété exceptionnelle est à visiter absolument.

7 p

3 ch

200 m²

terrain 1 613 m²

Le Bouscat

238 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ASCAIN (64).

Ce T2 se situe au 1er étage avec ascenseur d'une co-propriété de 24 logements. Exposé idéalement au sud, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une douche avec wc et une belle terrasse avec une vue sur la nature au-delà des toits des maisons voisines. Vous disposez de 2 places de parking intérieur, pour une voiture et pour une moto. Le quartier résidentiel se trouve à proximité immédiate du bourg et un piste cyclable vous y conduit en quelques minutes. Cette même piste cyclable vous invite également à rejoindre Saint-Jean de Luz à 15mn en vélo. Vous trouverez quelques commerces et restaurants dans le quartier, ce qui le rend très pratique. L'endroit est calme et vous permettra de vous reposer le soir dans un environnement entouré de bois. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660 soit 55 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

2 p

1 ch

42 m²

etage 1

Ascain