CHARGEMENT EN COURS...

420 000 EUR

Géraldine VIEN PARGUEL (EI ... Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de MEYRAS, dans un quartier calme et très prisé, une belle Maison Cossue avec sa grande Piscine et son Cabanon en Pierre le tout sur un magnifique terrain Arboré de 2 000 m2 avec Puits, Four à Pizza et murs en Pierre, à l'orée du Bois sans vis-à-vis avec Vue sur la Campagne environnante. Construction traditionnelle de 1989 proposant plus de 142 m2 habitables repartis sur plusieurs 1/2 niveaux, 170 m2 env. d'Annexes fermées (Garages, Atelier, Buanderie...) et 42 m2 d'Abri de bois... Possibilité d'aménager une Dépendance La maison est composée : - En RDJ Supérieur : d'un Hall d'entrée, d'un Séjour cosy et chaleureux avec Cheminée Insert, d'une jolie Cuisine entièrement équipée avec espace SAM et accès direct à la Terrasse couverte et la Piscine, un WC avec lavabo. - N+1 /2 : 3 Chambres et une SDB - N+ 1 : les 4ème et 5ème Chambres, 1 Bureau, une 2ème SDE avec WC - N+ 1 +1 /2 : Combles aménageables Les parties Annexes sont composées : - En RDJ Inferieur : de 2 Grands Garages (50 et 55 m2 env.) - N + 1/2 : d'1 Atelier (56 m2) - N 1/2 : d'une Buanderie Maison confortable extrêmement bien entretenue. Toiture refaite en 2017, Tableau elec en 2018, Menuiserie Bois double vitrage, Volets Bois, Chauffage Mixte (Radiateur elec et Cheminée), Cuisine Schmidt, Portes de garage automatiques, Assainissement Autonome... Piscine 5 x 12 au Sel avec Cabanon... Secteur prisé, où il fait bon vivre, à 3 minutes du centre du Village et de toutes ses commodités (École, Épicerie, Restaurant...), pour les amoureux de nature, de tranquillité mais aussi de convivialité, pouvant parfaitement convenir en Maison principale ou en Résidence secondaire en sud Ardèche à 5 minutes des plus beaux coins de Baignade en Rivière, des Thermes de Neyrac, à 25 minutes d'Aubenas ou de Vals les Bains... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « TROUVER UN AGENT » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... />Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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5 ch

142 m²

terrain 2 000 m²

Meyras

CHARGEMENT EN COURS...

252 000 EUR

Exclusivité au cœur du charmant village de Félines, cette ferme de caractère attend ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Nichée sur un terrain d'envrion 700m2, elle offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant à proximité des grands axes pour faciliter vos déplacements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une opportunité idéale pour personnaliser ce bien unique selon vos envies. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME AUTHENTIQUE Avec une surface habitable d’environ 140 m2, cette ferme se distingue par ses beaux volumes et son caractère : - Une grande cuisine prête à accueillir des moments conviviaux. - Un salon-séjour spacieux et lumineux. - Une grande chambre parentale avec dressing pour votre confort. - Trois chambres supplémentaires à l’étage, idéales pour une grande famille ou des invités. - Quatre caves pour le stockage ou des aménagements complémentaires. - Un apprentis ouvert de 30 m2, parfait pour abriter vos projets personnels ou professionnels. UNE LOCALISATION IDÉALE Située dans le paisible village de Félines, cette propriété allie tranquillité et accessibilité : - À deux pas des commodités locales, pour votre confort quotidien. - Proche des grands axes, permettant des déplacements aisés vers les villes environnantes. DES TRAVAUX POUR UN PROJET SUR-MESURE Cette ferme offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Redonnez vie à ce lieu empreint de charme et d’histoire en le transformant en votre havre de paix. UN BIEN RARE À SAISIR Les propriétés de ce type, avec leur cachet unique, leur terrain constructible conséquent, et leur emplacement stratégique, sont exceptionnelles. Que vous cherchiez à réaliser un projet familial, un investissement ou à rénover une bâtisse pleine de charme, cette ferme est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Features: - Garden

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4 ch

140 m²

terrain 700 m²

Félines

CHARGEMENT EN COURS...

149 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces SAINT AGREVE (07).

Maison avec logement de plain pied, proche du centre de Saint Agrève! Avec ses commerces et écoles, Saint Agrève offre un cadre alliant calme, verdure et bon vivre! Dans cette maison, la vie peut se faire de plain pied! En effet le portail, la terrasse Sud et l'habitation sont sur le même niveau. Le logement de 67m² environ comprend un hall d'entrée, une cuisine fermée et un salon/salle à manger qui ouverts vous permettront d'avoir une pièce de vie de près de 40m². La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards de 11m² chacune. Un wc et une salle d'eau complètent ce niveau. Un grand grenier permettra du stockage. La terrasse bien exposée vous promet de beaux moments partagés et des barbecues entre amis! En sous-sol, deux pièces accessibles depuis le jardin sont aménagées. Elles permettront soit de prévoir une annexe pour recevoir famille et amis, soit des pièces de service si vous êtes adeptes de potager, pour laver les légumes, cuisiner ou stocker. Au sous-sol un garage de 27.50m² vous

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3 ch

90 m²

Saint-Agrève

CHARGEMENT EN COURS...

72 900 EUR

très belle appartement idéal pour les vacances.

Situé dans la charmante commune de Vinezac (07110), cet appartement offre un cadre de vie paisible au cœur du village. À l'extérieur, cet appartement rénové bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter du climat ensoleillé de la région. De plus, la présence d'une cave permet un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser ses affaires en toute praticité. D'une surface habitable de 41 m², ce bien se compose de 3 pièces offrant tout le confort nécessaire. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur rénové s'ouvre sur un espace lumineux. Une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 900 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

Vinezac

CHARGEMENT EN COURS...

595 000 EUR

A33718DIV07 - Cette maison authentique avec beaucoup de charme composée de 2 bâtiments principaux et d'une dépendance (gîte indépendant) offre de l'espace pour une grande maison familiale ou pour un développement commercial partiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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12 ch

482 m²

terrain 2 600 m²

Saint-Marcel-d'Ardèche

CHARGEMENT EN COURS...

150 000 EUR

130 000 EUR

Baisse de prix. Situé à Barnas,ensemble de deux maison en pierres de150m² sur deux niveaux, terrains de 160 m², toiture refaite, menuiserie double vitrage refait, toutes les dalles bétons ont été faites. Nombreux travaux à prévoir, isolation, électricité, chauffage, sols...Assainissement individuel à prévoir. Biens non soumis au diagnostic énergétiques. Prix 130 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

154 m²

terrain 160 m²

Barnas

CHARGEMENT EN COURS...

81 000 EUR

Ardéche, commune de Saint Maurice en Chalencon, maison en pierres à rénover de 120m² environ et une annexe de 40m² environ avec un four à pain.

Découvrez cette jolie maison en pierres à rénover dans son intégralité située dans un hameau paisible et calme. Elle offre un potentiel exceptionnel et nattend que vous pour être transformée selon vos envies. Avec une surface totale de 120m2 environ édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation unique. Une annexe située juste en face de la maison avec une emprise au sol de 46m² est composée d'une cave et située au dessus d'une grande pièce de 40m² environ, ainsi qu'un four à pain ancien. Les niveaux de la maison principale se répartissent ainsi : 1er niveau : Entrée de 10m2 dessert une cuisine de 19m2, un séjour de 15m2 ainsi quune salle deau avec WC de 5m2. Second niveau : Un couloir dessert 2 chambres spacieuses de 18 et 17m2 ainsi qu'une très grande pièce de 37m2 avec deux ouvertures. 3 caves voutées de 13m², 13m² et une de 32m² rejoignant le premier étage de la maison mais également accessible par une grande porte double en bois

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2 ch

120 m²

Saint-Maurice-en-Chalencon

CHARGEMENT EN COURS...

160 000 EUR

Proche centre-ville, idéal primo-accédant ou propriétaire bailleurs! Venez découvrir cette maison mitoyenne par un côté de plus de 83 m2 habitables à réhabiliter. Cette dernière se compose à son rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de plus de 27 m2, d'un bureau et d'une très grande salle de bains avec WC de plus de 11 m2. Vous trouverez également une véranda de plus de 14 m2 qui pourrait facilement être transformée en habitable. A l'étage deux grandes chambres dont une avec placard de 12 et 13 m2, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard dressing. N'oublions pas le local de rangement se trouvant à l'extérieur de plus de 16 m2. Opportunité rare, depêchez-vous!!! Features: - Terrace

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2 ch

83 m²

terrain 305 m²

Bourg-Saint-Andéol

CHARGEMENT EN COURS...

295 000 EUR

282 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces DAVEZIEUX (07).

À vendre : Maison moderne et spacieuse de 142 m² Sur DAVEZIEUX - Découvrez cette maison, construite en 1999 et récemment modernisée, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent des espaces généreux. Située sur un terrain de 800 m², la surface habitable de 142 m² comprend une belle pièce à vivre lumineuse où confort et convivialité se rejoignent. La cuisine aménagée s'ouvre sur l'espace de vie et le salon, créant un espace harmonieux et fonctionnel, parfait pour vos moments de détente. Avec ses six chambres, cette maison répond à tous les besoins d'espace et de confort, que ce soit pour des bureaux, des chambres d'enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre agréable. A l'extérieur, un jardin spacieux qui invite à la détente et aux loisirs en plein air, équipée d'une piscine Hors sol et d'abris pour véhicule. Venez découvrir une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

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6 ch

142 m²

Davézieux

CHARGEMENT EN COURS...

750 000 EUR

Située dans le quartier des Iles Feray, avec une vue sur les monts d'Ardèche, propriété sur trois niveaux de 470m². Double salon avec rotonde, cuisine en merisier indépendante et coin repas donnant accès à la terrasse, salle de réception, sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau et cinq WC. Les combles sont aménagés. Garage avec trois portes, cave à vins. Matériaux nobles : travaux de menuiseries effectués par les compagnons du devoir, tapisseries, émaux de Briare, carrelage en grès d'Artois. Belle hauteur sous plafond et beaucoup de lumière. La structure est en excellent état, belle architecture. Terrain de 2700m² entièrement clos. La maison peut être divisée en deux appartements distincts. Propriété à caractère unique, idéal profession libérale ou pour 2 familles dans un second temps car elle est vendue louée pour le moment. Me contacter pour plus de renseignements. Contact: Cathy ZEPPA ... Agent commercial RCS: 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 6450.00 . Date de réalisation du DPE : 14-11-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas

10 p

7 ch

470 m²

terrain 2 700 m²

Tournon-sur-Rhône

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

ARDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente, La Voulte sur Rhône, proche des commodités (écoles, collèges, supermarché, transports en commun), une maison de plain-pied sur terrain de 700m2 'piscinable', vue dégagée sur les 3 becs, divers espaces extérieurs dont terrasses. Idéal primo-accédants avec 3 chambres, cuisine séparée, salle de bains, wc et garage. A SAISIR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM E.I. Bruno Pardi (No RSAC 401506555) au ... Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet Eyrieux Immobilier GROUPE SAB. Features: - Garden

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3 ch

88 m²

terrain 700 m²

La Voulte-sur-Rhône

CHARGEMENT EN COURS...

259 700 EUR

Sur la commune de Lagorce Sud Ardèche. Agréable villa neuve de plain-pied offrant 95m2 hab. sur un terrain de 547m2. Parfaite pour une famille elle offre 3 chambres dont une suite parentale. Un spacieux et lumineux séjour / cuisine de 47m2 donnant sur une terrasse couverte de 15m2. Un garage attenant et accessible depuis l'intérieur de l'habitation d'env. 16m2. Le confort est assuré par le chauffage gainable réversible ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique. Au calme, commerce de proximité et école primaire à 5min. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au ... Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

95 m²

terrain 547 m²

Lagorce

CHARGEMENT EN COURS...

291 500 EUR

Sur la commune de Ruoms Sud Ardèche. Villa neuve contemporaine de plain-pied offrant 84m2 hab. 3 chambres dont une suite parentale. Le double vitrage, le chauffage par climatisation réversible ainsi que le chauffe-eau thermodynamique apporte tout le confort. (RE2020) Un agréable terrain plat d'env. 400m2 agrémenté d'un garage attenant à l'habitation. Profitant d'un accès direct à la voie verte, aux commerces et lieux de balade et de baignade. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au ... Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. ... />Features: - Terrace - Garden

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3 ch

85 m²

terrain 400 m²

Ruoms

CHARGEMENT EN COURS...

465 000 EUR

439 000 EUR

Superbe villa au charme naturel dans un esprit chalet en pleine harmonie avec la nature.

Coup de cœur pour ce magnifique chalet de 230 m², entièrement rénové avec goût, offrant une vue panoramique sur les plateaux Ardéchois. Situé à 35 minutes du Puy-en-Velay et proche du village de Borée, ce chalet spacieux propose une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand hall, une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une salle à manger pouvant accueillir environ 20 personnes. Une cuisine semi-professionnelle avec chambre froide complète ce niveau. À l’étage, un dortoir avec salle d’eau et placards vous attend. Une dépendance à rafraîchir peut être transformée en gîte, et le grenier offre encore plus de potentiel. À l’extérieur, une grande terrasse exposée sud entoure la propriété, donnant sur un terrain de 3 700 m². Bonus : deux chalets en bois de 20 m², équipés de triple vitrage, parfaits pour recevoir des invités ou des voyageurs. Ce bien rare, en pleine nature et à deux pas des sentiers de randonnée, est une véritable invitation à la détente et à l’évasion. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété unique, où chaque détail a été pensé pour créer un véritable refuge de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur

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10 ch

230 m²

terrain 3 788 m²

Borée

CHARGEMENT EN COURS...

465 000 EUR

L’agence EP patrimoine vous propose à la vente, cette ancienne ferme atypique rénovée récemment près des Gorges de l’Ardèche édifiée sur un terrain clos. L'espace jour offre une cuisine bien aménagée qui donne sur la pièce de vie et permet un accès direct à la terrasse ensoleillée. Le salon, avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, dégage un style cocooning et un cachet exceptionnel. Cet espace est complété par une buanderie, un WC distinct et une zone de jeux réservée aux enfants. La partie nuit de l'étage comprend une suite parentale, trois magnifiques chambres climatisées réversiblement, un bureau et une salle de bains doté d'une toilette distincte. La cerise sur le gâteau demeure une pièce additionnelle en cours d'élaboration qui facilite la réalisation de divers projets en fonction de vos exigences. Une piscine en coque de 7x4, alimentée par de l'eau salée, est située à l'extérieur pour des moments détente entre amis ou en famille, profitant d'une terrasse privée au soleil. Le terrain est adapté pour stationner plusieurs véhicules. Vous avez compris cette demeure aux charmes intemporel est la maison idéale pour y vivre à l’année ou y passer vos vacances. Une visite rapide s’impose appelez moi. Mr Peyremorte Emmanuel réf: 77EP ☎ ... Features: - Air Conditioning - SwimmingPool - Internet

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4 ch

160 m²

Saint-Just

CHARGEMENT EN COURS...

350 000 EUR

335 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces (07) - Terrain 2283 m2.

Vos critères de recherche sont : Une vue exceptionnelle, Confort, Luminosité et Spacieuse !!!!!! Alors appelez de suite c'est celle là... Cette maison réunit de nombreux critères, Spacieuse avec une pièce de vie de plus de 40 m2. Vue exceptionnelle avec 2 vérandas donnant sur la vallée qui ont une surface supplémentaire additionnelle à la superficie existante, Confortable aussi grâce au chauffage par le sol, assuré par une pompe à chaleur et la clim réversible dans les chambres, le tout garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une mezzanine, salle d'eau et salle de bains sur les 2 niveaux ainsi que toilette, un sous sol aménagé en cellier/buanderie, caves ... Le terrain arboré de 2283 m², agrémenté d'une source, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. De plus, un abri voiture est à votre disposition pour protéger votre véhicule. Cette maison est habitable immédiatement, avec seulement quelques rafr

7 p

3 ch

113 m²

Planzolles

CHARGEMENT EN COURS...

349 000 EUR

ARDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente Rare sur le secteur. Maison récente de 104m2 de plain-pied, dans un environnement privilégié, calme et naturel, offrant de beaux points de vue sur la vallée de l'Eyrieux. Terrain plat et clôturé de plus de 1000m2 est 'piscinable'. Portail électrique. A seulement 30 minutes de Valence et 40 minutes de la gare TGV. Cette habitation lumineuse raccordée au tout l'égoût, vous propose une grande pièce de vie de 50m2 avec sa cuisine équipée, 3 chambres, une grande salle de bains (+ douche italienne). Un grand garage avec porte sectionnelle automatisée. PAC réversible gainable (air/air). Profitez de la 'Voie Douce', piste cyclable de La vallée de l'Eyrieux, quasiment accolée à ce bien. Logement à consommation énergétique : classe A pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2015. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». N'hésitez plus et contactez votre conseiller Eyrieux-Immobilier, Cyrille Bertho (no RSAC : 503801029 au GTC de Aubenas), au ... Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Features: - Terrace

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3 ch

104 m²

terrain 1 150 m²

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux

CHARGEMENT EN COURS...

259 000 EUR

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, un investissement locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance. Située dans un cadre agréable avec une magnifique vue dégagée, cette propriété se compose de deux logements distincts et dispose d'un garage. Elle est reliée au tout à l'égout et équipée de chauffages à inertie. Il est également possible de réunir les deux logements afin de créer un grand espace de vie de près de 140 m2. Le logement principal de 90 m2 offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, une mezzanine pouvant offrir un espace nuit supplémentaire, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie. Il dispose également d'un espace extérieur privé et d'un grand balcon pour profiter des beaux jours. Le deuxième logement de 49 m2 comprend un coin cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Il bénéficie lui aussi de son propre espace extérieur. Cette maison est une opportunité, que vous souhaitiez y vivre en famille, louer une partie du bien pour un revenu complémentaire, loger des proches en toute autonomie ou transformer l'ensemble en une seule grande habitation. Ne manquez pas cette opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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4 ch

139 m²

terrain 200 m²

Saint-Jean-de-Muzols

CHARGEMENT EN COURS...

280 000 EUR

Maison de Village Rénovée - Charmes-sur-Rhône (Ardèche) Située au cœur du village prisé de Charmes-sur-Rhône, cette maison de village entièrement rénovée allie charme et modernité. Avec une superficie d’environ 112,20 m2 habitables, elle offre des prestations de qualité qui sauront répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille. Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’un espace buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. Une terrasse couverte de 10 m2 environ vous permettra de profiter d’un espace extérieur intimiste et agréable.À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche. Une pièce supplémentaire de 15,90 m2, à terminer selon vos envies, offre un accès direct à une cour privative, idéale pour un espace détente ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite une superbe cave voûtée en pierres d’environ 45 m2, parfaite pour le stockage ou pour aménager un espace unique. Une dépendance attenante, pouvant être transformée en studio indépendant, vient compléter ce bien. Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète, incluant l’isolation, les menuiseries en double vitrage, l’électricité et le système de chauffage. Celui-ci est assuré par une pompe à chaleur neuve, complétée par une climatisation réversible et une cheminée. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est parfaite pour une vie de famille ou un projet clé en main. Sa décoration soignée et son authenticité vous séduiront dès les premiers instants. Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir ce bien sous tous ses angles. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison où il fait bon vivre. Osmoz Immobilier, votre partenaire pour tous vos projets. Cette annonce vous est proposée par GAUDRY ISABELLE - EI - NoRSAC: 895 050 748, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Features: - Terrace

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3 ch

112 m²

Charmes-sur-Rhône

CHARGEMENT EN COURS...

168 000 EUR

Ancien moulin, terrain 720m².

A 2h 25' de Lyon, 1h 25' de Valence et de Saint-Etienne, 25' des lacs d'altitude, 15' Saint-Agrève et du Cheylard, 5' de Saint Martin de Valamas... Au pied de la "DOLCE VIA". Tout au bout d'un petit hameau idéalement placé pour l'ensoleillement, vous trouverez cet ancien moulin de 90m² habitables environ... Le premier plateau : un grand salon-salle à manger, cuisine ouverte (env. 55m²). Une chambre et la salle de bain. A l'étage sous toiture (hauteur 4m), 90m² séparés en 3 volumes, dont un avec cuisine, douche, wc. En caves : un grand atelier-cave-garage de 70m² env. sur une belle hauteur. Un atelier de 13m² et les rouages de l'ancien moulin... Terrain plat de 500m² attenant. Parking privatif pour 2 voitures. Technique : rénovation toiture 2013, double vitrage 80% de la maison, électricité partiellement rénovée A prévoir : finir double vitrage, assainissement à mettre aux normes (devis en cours), isolation toiture... Je vous présenterai nos meilleurs artisans régionaux (sélectionnés par l'équipe SAFTI) pour vos devis. Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!! Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

90 m²

terrain 720 m²

Saint-Martin-de-Valamas

CHARGEMENT EN COURS...

298 000 EUR

Nostra Immobilier vous propose à la vente votre nouveau nid douillet : Située au Nord de Tournon-sur-Rhône, cette maison de 115 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 503 m2 entièrement clos et piscinable, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son charme. La pièce de vie lumineuse dispose d'une cheminée fonctionnelle et s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Depuis cet espace, vous accédez directement à une belle terrasse exposée Sud Est. Au premier demi-niveau haut, vous trouverez trois chambres dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un WC séparé. Le second demi-niveau bas propose une quatrième chambre de 12 m2, équipée d’un point d’eau et de rangements supplémentaires. Vous y trouverez également un second WC séparé. La maison dispose d’un garage avec porte motorisée, pouvant accueillir une voiture et un espace atelier, ainsi que deux caves d’une superficie totale de 25 m2 chacunes. Proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Informations Loi Alur : Statut du négociateur : agent commercial en immobilier, inscrite au greffe du tribunal de commerce de Romans-sur-Isère sous le numéro 979223831 / RCP : MMA IARD SA no 148957756 Référence du bien : 202 398 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mentions légales : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Features: - Washing Machine - Garden - Terrace

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4 ch

115 m²

terrain 503 m²

Tournon-sur-Rhône

CHARGEMENT EN COURS...

168 000 EUR

155 000 EUR

Dpt Ardèche (07), à vendre ROCHEMAURE T3 duplex en rez de jardin.

Situé sur la commune de Rochemaure, à 10 min de Montélimar, je vous propose en exclusivité un T3 de 64 m2 en duplex avec terrasse et jardin Vous découvrirez une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une salle d'eau, avec douche et WC, est actuellement utilisée en espace buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposerez d'une belle chambre parentale de 17 m2 avec parquet et douche privative, ainsi qu'une seconde chambre de 12 m2 avec douche privative, bénéficiant d'un espace mezzanine. Gros plus : vous serez séduit par le jardin, calme et ensoleillé, de 60 m2 avec terrasse en bois, ainsi que d'une seconde entrée, privative. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, charme de l'ancien (voutes, hauteur sous plafond), double vitrage, climatisation réversible, charges de copropriété très faibles (syndic bénévole), parking facile. Ce bien est à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-

3 p

2 ch

64 m²

Rochemaure

CHARGEMENT EN COURS...

388 000 EUR

358 000 EUR

Magnifique villa lumineuse avec piscine et jolie vue.

A 15mn de l’autoroute A7, cette magnifique villa lumineuse de plain-pied est située dans un secteur calme et recherché de Saint-Clair, profitant d’une splendide vue, sur un terrain d’une superficie d’environ 825m², avec piscine 6x3x1,50 avec liner PVC armé et rideau de fermeture électrique, espaces détente, grande terrasse, places de parking. Le hall d’entrée dessert une grande pièce de vie d’environ 52m² avec cuisine ouverte à aménager et à équiper offrant un accès à une grande terrasse en bois, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec baignoire douche à l’italienne WC intégré ainsi qu’un second WC séparé. Un grand garage, isolé et équipé d'une porte séquentielle motorisée avec espace buanderie et atelier, complète ce bien d’exception. La maison sera finie en extérieur. Les finitions intérieures seront à réaliser par l'acquéreur, peinture carrelage placards ainsi que la cuisine, vous laissant ainsi le choix de la cuisine des matériaux et couleurs. La luminosité, la magnifique vue ainsi que les très belles prestations vous charmeront, plancher chauffant menuiseries aluminium volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

terrain 825 m²

Saint-Clair

CHARGEMENT EN COURS...

368 000 EUR

351 000 EUR

Guilherand-Granges : Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse d'environ 125 m2 sur un terrain d'environ 380 m2, idéale pour les familles. La Villa, très lumineuse, en excellent état, offre un hall d'entrée spacieux, un ample salon / séjour ouvert sur une véranda, vous invitant à profiter de moments de détente tout au long de l'année, une cuisine entièrement équipée et meublée, une première chambre en suite en rez de chaussée très pratique, ainsi que des toilettes. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, elles aussi très lumineuses et spacieuses, une salle d'eau et toilettes. Vous pourrez également profiter d'une cave ainsi que d'abris-ateliers et d'un agréable jardin zen et potager aromatique, propice aux moments de détente. Cette Villa orientée de façon optimale est également d'excellente facture en béton banché avec isolations, disposant d'une dalle au sol de l'étage ainsi qu'au plafond, menuiseries doubles vitrées, volets roulants, offrant deux systèmes de chauffages différents avec sa chaudière gaz à ventouses et ses climatisations réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année. Les modifications relatives à l'économie d'énergie ayant été apportées dans la villa sont reflétées dans le Diagnostic Enérgétique très favorable. Pour vos véhicules, vous bénéficierez en plus du garage situé sur la parcelle, de 2 places de parking attitrées, à l'exterieur. Le quartier résidentiel offre une sérénité très recherchée, aucune nuisance de bruit car secteur très calme. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités à deux pas de la maison : parc, écoles (primaire et collège) ainsi que commerces, hypermarché accessibles à pied. De plus, la demeure est idéalement située à seulement 8 minutes de la gare de Valence, proche des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la praticité. Cette habitation vous permettra également de pouvoir vous reveiller en admirant la vue sur le Château du Crussol depuis votre chez-vous. Cette Villa vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Valence et de toutes les commodités. Profitez des espaces verts, des infrastructures sportives et des activités de plein air disponibles aux alentours. Un lieu idéal pour allier confort, nature et qualité de vie ! Ce bien est extrèmement rare sur le marché, saisissez cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi, Sandra Dubois et son équipe Uniteam. La réussite immobilière partagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

124 m²

terrain 379 m²

Guilherand-Granges