225 000 EUR

Maison plain pied quartier résidentiel.

Située à Vallon-Pont-d'Arc, cette charmante maison offre un cadre idéal proche des gorges de l'Ardèche. Nichée dans un quartier calme avec écoles et commodités à proximité, elle constitue un investissement attrayant. Parfait pour les amoureux de la nature, le terrain de 400 m² permet l'installation d'une piscine. Une terrasse exposée au sud, une au nord, et un chalet en bois ajoutent au charme extérieur. Cette maison de 81 m² se compose d'un salon/salle à manger climatisé, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Dotée d'un cellier donnant sur un garage fermé et l'arrière du jardin, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. Deux places de parking sont incluses. Construite en 1999, elle est actuellement louée 800€/mois, fin du bail 31/10/2025, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 213 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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81 m²

terrain 400 m²

Vallon-Pont-d'Arc

450 000 EUR

Géraldine VIEN PARGUEL ... Réseau Expertimo vous propose, en Exclusivité, sur la commune de Saint Privat, à 5 minutes « à pied » des commodités, secteur calme et très prisé, cette très Belle Maison d'Architecte de 175 m2 habitables dont 145 m2 env. en plain-pied avec Piscine et Garage le tout dans un écrin de verdure de plus 3 600 m2 magnifiquement arboré, plat et bordé d'un cours d'eau... véritable lieu enchanteur... La Maison est composée d'un Hall d'entrée, d'une SAM chaleureuse avec accès à la Cuisine, d'un Séjour Cosy avec Cheminée insert, de 4 Chambres dont 2 en plain-pied, d'une SDE, d'un WC ainsi que d'une Dépendance avec une 2ème SDE et un 2ème WC offrant la possibilité d'une 5ème Chambre ou l'exploitation d'un Gîte ou d'un Studio indépendant, ...parfait pour un revenu locatif ou pour une activité professionnelle / libérale Le terrain est un véritable havre de paix. Il offre une multitude d'arbres fruitiers, un espace potager pour les amateurs de jardinage, une piscine de 8 x 4 m, un forage avec possibilité de raccordement à la maison... Construction de 1982 sur vide sanitaire extrêmement bien entretenue, Chauffage Mixte PAC Clim et Cheminée Insert, Menuiserie Bois double vitrage, Portail électrique... sera raccordée au tout à l'égout, Ne reste qu'à poser vos valises... Une localisation idéale, à deux pas des Commodités (Supérette, Boulangerie, Pharmacie, École, Voie Verte, Bus), tout en étant au coeur de la Nature, parfait équilibre entre tranquillité et praticité. Le centre d'Aubenas, avec ses commerces et services, est à moins de 10 minutes en voiture. Également idéale en Résidence secondaire en Sud Ardèche proche de très beaux chemins de Randonnées, de coins de Baignade en Rivière, des marchés pittoresques de la Région. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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176 m²

terrain 3 684 m²

Saint-Privat

242 000 EUR

L'AGENCE HOURDOU NITTO vous propose cette villa pleine de charme, nichée au cœur de la nature ardéchoise. Une propriété unique, où le calme et la sérénité se rencontrent dans un cadre idyllique. Idéalement située à Villevocance, à quelques minutes d'Annonay, cette maison est le refuge parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix, tout en étant proche de la vie citadine. Un cadre enchanteur : Dans un parc de 1 598 m2, magnifiquement arboré, cette villa vous invite à découvrir un véritable écrin de verdure. En bordure de rivière, vous pourrez entendre le doux murmure de l’eau, créant une atmosphère paisible et apaisante, parfaite pour se ressourcer. Le charme de la maison : Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces pratiques et fonctionnels. Un grand garage, une cave et un atelier vous offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Une cuisine d'été vient parfaire l’ensemble, idéale pour partager de délicieux repas en plein air, bercés par le bruit de la rivière. L'entrée, généreuse et accueillante, ouvre la voie à un intérieur lumineux et agréable. Au premier étage, la maison dévoile son côté intime et chaleureux. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses, chacune baignée de lumière, offrant des vues imprenables sur le jardin et la rivière. Le salon-séjour, vaste et convivial, invite à la détente et aux moments de partage. Grâce à l'accès direct à une véranda de 15 m2, vous pourrez profiter d’un espace de vie supplémentaire, idéal pour savourer un thé en contemplant le paysage ou pour vos repas en toute saison. Les atouts de la propriété : Un parc paysager : Des arbres majestueux, des coins ombragés et des espaces ouverts pour des moments de calme ou des activités en plein air. La rivière en toile de fond : Un véritable privilège, pour les amoureux de nature, les pêcheurs ou ceux en quête de tranquillité. Proximité d'Annonay : À quelques minutes seulement, cette maison combine le meilleur des deux mondes : la quiétude de la campagne et la commodité des services urbains à portée de main Features: - Terrace - Garden

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97 m²

terrain 1 598 m²

Villevocance

395 000 EUR

Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux d'intérieur à prévoir ? Cette grande maison d'environ 175 m², totalement rénovée, comprend 3 appartements indépendants, chacun avec son jardin privatif et une entrée séparée. Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur Appartement 1 : Surface : environ 25 m² Description : Studio avec séjour, cuisine équipée et 1 chambre. Extérieur : petit Jardinet avec barbecue et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire (environ 15 m²). Revenus locatifs minimum estimés : 8 000 euros/an DPE classe D -GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 630 euros- Appartement 2 : Surface : environ 53 m² Description : 2 chambres, cuisine équipée, séjour, salle d'eau, WC, cellier, terrasse. Extérieur : petit Jardin Revenus locatifs minimum estimés : 10 000 euros/an DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490 et 720 euros Appartement 3 : Surface : presque 98 m² Description : Cuisine américaine équipée, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse couverte, 3 chambres (dont 1 avec dressing), cellier, 2 WC. Extérieur : Terrain avec grande piscine et four à pizza à rénover , place de parking Revenus locatifs minimum estimés : 18 000 euros sur 12 semaines. DPE classe C- GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros Terrain total : 1131 m² Les revenus locatifs annuels minimums estimés pour les trois appartements sont d'environ 30 000 euros, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les appartements ont été totalement rénovés, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir à l'intérieur. Travaux d'aménagement extérieur à prévoir uniquement sur un jardin privatif Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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175 m²

terrain 1 131 m²

Aubenas

380 000 EUR

Vente Maison Quartier de Vissenty Située dans le paisible et recherché quartier de Vissenty, cette maison de 136 m2 environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son terrain de 1 626 m2 clos, elle présente de nombreux atouts pour une vie familiale épanouie. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, Cuisine équipée, Séjour / salon lumineux avec cheminée insert, 2 chambres confortables, Salle d'eau, WC séparé À l'étage : 2 chambres supplémentaires, Mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, Salle d'eau avec WC. Autres prestations : Garage de 56 m2 environ avec porte motorisée pour 2 véhicules, cave. Salle attenante de 32 m2 avec point d'eau. Chauffage géothermie par le sol, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Extérieur : Terrain de 1 626 m2 clos et sécurisé avec portail électrique, idéal pour les enfants. Spacieux, plat et piscinable, à aménager selon vos envies. Emplacement idéal : Proximité des écoles pour un accès facile et rapide. Infrastructures sportives à quelques minutes pour pratiquer vos activités préférées. Une maison parfaite pour une famille recherchant confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des infrastructures locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !

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4 ch

136 m²

Annonay

125 000 EUR

100 000 EUR

dernier beau terrain de 1782m² sur saint Montan non négociable.

Situé à Saint-Montan (07220), ce terrain de 1782m² offre un cadre idyllique à la campagne. Bénéficiant d'une exposition sud-est, il promet des journées ensoleillées et une luminosité naturelle. Ses alentours paisibles sont propices à la tranquillité, tout en étant à proximité immédiate d'une école et d'une crèche, offrant ainsi un environnement parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein et pratique. Ce terrain viabilisé de 1782m² représente une réelle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé. Ses vastes dimensions offrent la possibilité d'y construire la maison de ses rêves, avec un espace extérieur généreux pour créer un jardin, une piscine ou tout aménagement souhaité. Sa configuration permet une utilisation optimale du terrain, avec un potentiel d'aménagement multiple pour répondre à tous les projets de construction, dans un environnement préservé et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

1 782 m²

Saint-Montan

198 000 EUR

Maison mitoyenne bâtie en 1975 de 117m² avec garage et jardin, sur une parcelle de 350 m².

Situé sur la route de Lamastre à Tournon sur Rhône, maison mitoyenne bâtie en 1975 de 117m² habitable avec garage sur une parcelle de 350 m². Elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison sur deux niveaux vous propose en rez de chaussée une grande entrée de 10m², deux chambres de 12m², une salle d’eau avec toilettes et l’accès au garage et au jardin. A l’étage, une grande pièce de vie lumineuse de 45m², une cuisine de 11m² avec accès au balcon, une chambre de 13m², une salle d’eau et des toilettes séparées. Extérieur clos et arborés. Un grand garage de 33m² avec espace cuisine d’été, un puits Présent sur la parcelle, idéal pour l’arrosage Fenêtres bois double vitrage avec volets battants PVC. Chaudière individuelle fioul et une cheminée avec foyer ouvert. Assainissement tout à l'égout. Cette maison combine confort, espace et praticité, dans un cadre paisible mais accessible. Idéale pour une famille Le prix est de 198 000 euros. Honoraires charge vendeur. Performance énergétique et climatique : F : 243 KWh/m²/an // F : 76 kg CO²/m²/an (fait le 26/07/2024) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard : entre 3540 € et 4870 € par an Taxe foncière 1558€. Charge lotissement 100€ annuel (entretiens des espaces vert) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Pour plus de renseignements et/ou une visite vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

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117 m²

terrain 350 m²

Tournon-sur-Rhône

475 000 EUR

VENTE EN EXCLUSIVITÉ Ardèche - Chomérac : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente un bien immobilier rare, qui vous garantira votre tranquillité totale à proximité des commerces du village. Dans un écrin de verdure, à 5 mns du centre village et proche voie douce avec une superbe vue dégagée, très belle propriété comprenant une maison principale entièrement rénovée et une chambre d'hôte totalement indépendante dans un cadre d'exception sur un terrain d'environ 5000 m2 avec piscine. La maison offre une superficie habitable de 110 m2, + possibilité aménagement, comprenant un grand espace de vie avec cuisine équipée, lumineux et donnant sur une belle terrasse, 3 chambres et salle d'eau. La chambre d'hôte se trouve dans un bâtiment indépendant offrant également un garage et un espace extérieur privatif. Enfin, vous serez également séduit par une superbe cave voûtée, une piscine de 5x12 et une grande mare à laquelle on accède par une allée de roseraie. Vous trouverez également un figuier, de nombreux pommiers et des arbres centenaires. Seuls travaux à prévoir : Piscine et remise aux normes de l'assainissement non collectif. Propriété d'exception HORS DE TOUTE NUISANCE ET SANS VIS-A-VIS. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe D pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1680€ Maxi 2340€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Contactez dès à présent votre conseillère GROUPE SAB - Eyrieux Immobilier, Clara MERCIER au ... Features: - SwimmingPool - Terrace

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125 m²

terrain 5 000 m²

Chomérac

310 000 EUR

Appartement de standing avec terrasse et garage.

Découvrez ce magnifique appartement situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence prisée, sécurisée et entourée d’un parc privé, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. L’appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie spacieuse de 31m² avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, donne sur une magnifique terrasse semi-couverte de 22 m², de deux chambres de 15m² et 11m² avec placards intégrés , dont une avec accès direct à une terrasse privative, une salle d’eau, toilettes séparées. Ce bien offre un confort optimal avec un chauffage au sol réversible, des volets roulants électriques et un garage privatif motorisé. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à installer vos meubles ! Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges. Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV de Valence et à 7 minutes de l’autoroute A7, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Niché dans un environnement calme et verdoyant avec un parc privé, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2151 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur

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78 m²

Guilherand-Granges

305 000 EUR

295 000 EUR

07140 Les Vans : Maison avec piscine.

À Les Vans (07140), cette maison traditionnelle de 120 m² environ est idéalement située à seulement 5 minutes des commodités et de la rivière. Elle propose un cadre de vie agréable sur un jardin paysager de 3540 m² et sa piscine de 10x5m avec vue dominante sur la vallée . De plain pied , elle se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger avec poêle à bois, une salle de bain, un WC et 2 chambres le tout ouvert sur 2 grandes terrasses couvertes . À l'étage, accessible par l'extérieur, 2 chambres, une salle d'eau , pour recevoir amis, famille ou pour une activité d'accueil . Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison vous séduira par ses volumes et ses espaces extérieurs aménagés propices a la détente et à la contemplation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

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120 m²

terrain 3 540 m²

Les Vans

259 000 EUR

Cette villa n'attend que vous pour révéler son charme.

À deux pas du village historique de Boucieu-le-Roi, cette maison de plain-pied 2005 vous offre une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un cadre calme et proche de la nature. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d’une grande pièce de vie, de quatre chambres, d’une buanderie et d’espaces à personnaliser. Des finitions restent à prévoir dans toute la maison et à l’extérieur, vous laissant l’opportunité de la modeler selon vos envies. Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée et bénéficie de deux accès distincts, parfaits pour différents projets. Une maison à rafraîchir, au potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

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111 m²

terrain 1 724 m²

Boucieu-le-Roi

195 000 EUR

En plein centre de Saint Félicien, commune où se déroule l'Ardéchoise, course cycliste renommée, jolie maison sur 3 niveaux avec la possibilité de créer 3 logements distincts, avec entrées différentes. Actuellement, l'habitation présente au rez-de-chaussée un atelier et sa vitrine, un point d'eau avec wc, ainsi qu'une remise et une belle chambre. A l'étage, on découvre une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grenier aménageable. Quelques travaux sont à prévoir. Les extérieurs présentent une belle terrasse, un jardinet avec un puits, un garage et des caves voûtées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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170 m²

terrain 320 m²

Saint-Félicien

127 000 EUR

Exclusivité au cœur du village authentique de Félines, découvrez cette grange de caractère, une opportunité unique pour un projet de réhabilitation sur mesure. Nichée dans un cadre paisible et bucolique, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves. Le tout est accompagné d’un terrain à définir selon vos besoins, idéal pour conjuguer charme et fonctionnalité. UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES Avec une surface 140 m2, cette grange sur deux niveaux vous offre : - Un espace brut à réaménager entièrement, idéal pour concevoir une maison à votre image. - Une structure authentique avec le charme des pierres et des volumes généreux. La grange est située sur une parcelle dont la superficie sera définie pour répondre à vos attentes : - Un terrain idéal pour un jardin, une cour ou un espace extérieur adapté à votre projet de vie. POURQUOI CHOISIR CE BIEN ? - Un cadre paisible au cœur du village de Félines, parfait pour une vie calme et proche de la nature. - Proximité des grands axes, offrant une accessibilité optimale pour vos déplacements vers les villes voisines. - Un projet à personnaliser : laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette grange en un lieu de vie unique et chaleureux. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR Les granges à réhabiliter dans un cadre aussi privilégié se font de plus en plus rares. Ce bien est une véritable page blanche, prête à accueillir vos idées et à devenir un lieu de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette grange est une opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur chez vous à Félines.

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140 m²

Félines

418 000 EUR

L'AGENCE HOURDOU-NITTO vous propose à la vente à QUINTENAS, une belle propriété en pierre de 175m2 habitbales sur un terrain de 7280m2  et piscine enterrée. Cet ensemble rare est stiué proche du centre du village de Quintenas et bénéficiant d'un environnement très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine séparée, un beau salon/séjour avec cheminée  et un coin salle d'eau. A l'étage un dégagement, 4chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et un wc. Chauffage central fioul. Menuiseries en cadre bois doubles vitrages. Plusieurs caves complètent le bien. A l'exterieur le terrain est clos. La piscine est de construction traditionnelle 9x4 avec traitement au chlore. DPE:  C. Features: - SwimmingPool

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176 m²

terrain 7 280 m²

Quintenas

315 000 EUR

Réf: 0057ER- Alissas Située dans un quartier tranquille et prisé du charmant village d'Alissas, nous vous présentons cette villa moderne de 131 m² qui saura vous offrir un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle d'environ 1000m2. Composée actuellement d'une grande et lumineuse pièce de vie de 50m2, de deux salles d'eau, de 2 chambres dont une suite parentale de 15m2; cette belle villa pourra tout à fait vous offrir 3 ou bien 4 chambres en fermant très facilement les spacieux espaces ouverts de l'étage. Conçue pour répondre aux besoins des familles à la recherche d'un confort optimal, les grandes ouvertures assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le système de thermostat connecté permet de réguler la température en toute simplicité. Le salon et la salle de séjour s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Pour des moments de détente absolue, un jacuzzi est à disposition, parfait après une longue journée. Les volets roulants électriques offrent non seulement une isolation accrue, mais aussi une sécurité renforcée. Le vide sanitaire garantit quant à lui une protection efficace contre l'humidité. L'extérieur ne demande qu'à évoluer avec un terrain piscinable (demande accordée en mairie) pour parfaire l'ensemble de cette propriété. Cette villa est une opportunité unique dans un environnement alliant confort moderne et douceur de vivre dans un beau village d'Ardèche. Les plus: très bonne isolation pour une maison performante d'un point de vue énergétique, matériaux de qualité, espace, sobriété et fonctionnalité avec toutes les commodités au RDC.

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131 m²

terrain 998 m²

Alissas

424 000 EUR

Fiche N°Id-LGB163690 : Villeneuve de berg, secteur Campagne, Maison d'environ 280 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 1000 m2 - Construction 2010 Parpaing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - veranda - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 424000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Bruno Hernandez (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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280 m²

terrain 1 000 m²

Villeneuve-de-Berg

199 000 EUR

Exclusivité ! Besoin de nature et de tranquillité? Venez découvrir cette maison 1 étage de 92m² sur les hauteurs de Viviers, à 15 minutes du centre ville, à l'orée des bois. Idéal Primo-accédants, vous disposerez, en plain pied, d'une belle véranda , d'un espace de vie avec cheminée fermée, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un wc séparé et de 2 chambres. Attenant à la maison, un garage de 25m² environ. A l'étage, un wc séparé, une salle de bain, une chambre et un vaste grenier pour le rangement. A l'extérieur, un terrain de 600m² et une belle terrasse avec vue sur la vallée, sans vis à vis. Ouvertures Bois et PVC Double vitrage, Volets bois et roulants électriques, Portail électrique, Chauffage Gaz, Fosse sceptique, Vide sanitaire. Emplacement calme et privilégié. Habitable immédiatement. Travaux et rafraîchissements à prévoir. Budget 199 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 389 695 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE E, GES D Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

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92 m²

terrain 600 m²

Viviers

350 000 EUR

Agréable maison de plain-pied (2009) implantée sur un terrain arboré de 1205m2 elle offre un agréable cadre de vie dans le sud Ardèche. La maison offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée de 50m2, 2 belles chambres, 1 grande salle d'eau, 1 toilette, cellier et garage. Attenant à la maison, vous trouverez un studio de 26m2 avec cuisine et salle d'eau/toilette, Au calme sans vis à vis. A seulement quelques minutes du centre village de Ruoms, la voie verte est accessible depuis le bien à pied ou à vélo. ... />Features: - Garden - Terrace

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130 m²

terrain 1 200 m²

Ruoms

416 000 EUR

Exclusivité au cœur du charmant village de Félines, cette ferme de caractère attend ceux qui sauront révéler tout son potentiel. Nichée sur un terrain de 2 963 m2 entièrement constructible, elle offre un cadre de vie paisible et authentique tout en restant à proximité des grands axes pour faciliter vos déplacements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une opportunité idéale pour personnaliser ce bien unique selon vos envies. UNE MAISON FAMILIALE AU CHARME AUTHENTIQUE Avec une surface habitable d’environ 140 m2, cette ferme se distingue par ses beaux volumes et son caractère : - Une grande cuisine prête à accueillir des moments conviviaux. - Un salon-séjour spacieux et lumineux. - Une grande chambre parentale avec dressing pour votre confort. - Trois chambres supplémentaires à l’étage, idéales pour une grande famille ou des invités. - Quatre caves pour le stockage ou des aménagements complémentaires. - Un apprentis ouvert de 30 m2, parfait pour abriter vos projets personnels ou professionnels. DES DÉPENDANCES DE CARACTÈRE La propriété comprend une grange sur écurie de 70 m2 au sol, un espace qui peut être repensé en habitation, atelier, ou autre projet selon vos besoins. UN TERRAIN AUX POSSIBILITÉS INFINIES Le terrain de 2 963 m2 entièrement constructible est une véritable pépite en centre-village. Ce vaste espace vous offre des opportunités exceptionnelles : - Découpage foncier pour création de lots à bâtir. - Aménagement d’un grand projet familial. - Préservation de l’ensemble pour profiter d’un cadre de vie unique. UNE LOCALISATION IDÉALE Située dans le paisible village de Félines, cette propriété allie tranquillité et accessibilité : - À deux pas des commodités locales, pour votre confort quotidien. - Proche des grands axes, permettant des déplacements aisés vers les villes environnantes. DES TRAVAUX POUR UN PROJET SUR-MESURE Cette ferme offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Redonnez vie à ce lieu empreint de charme et d’histoire en le transformant en votre havre de paix. UN BIEN RARE À SAISIR Les propriétés de ce type, avec leur cachet unique, leur terrain constructible conséquent, et leur emplacement stratégique, sont exceptionnelles. Que vous cherchiez à réaliser un projet familial, un investissement ou à rénover une bâtisse pleine de charme, cette ferme est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Features: - Garden

6 p

4 ch

140 m²

terrain 2 963 m²

Félines

468 000 EUR

À Vendre : Maison Contemporaine de 146 m2 avec Vue Panoramique Découvrez cette superbe maison contemporaine de 146 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un parc paysager de 1 700 m2. Intérieur : - Grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. - 3 chambres, dont une avec dressing. - Bureau idéal pour le télétravail. - Studio indépendant de 46 m2 avec cuisine équipée et salle d'eau. - Buanderie de 22 m2. - Grand garage de 55 m2. Extérieur : - Piscine à débordement de 11 x 4 m avec dôme. - Spa 7 places pour des moments de détente. - Maison pour poules, ajoutant une touche champêtre. Équipements : - Matériaux innovants. - VMC double flux. - Chauffe-eau thermodynamique. - Chauffage par poêle à granules. - Vue imprenable sur la vallée. Alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Features: - SwimmingPool - Washing Machine - Terrace - Garden

8 p

4 ch

192 m²

terrain 1 700 m²

Ardoix

148 000 EUR

Très belle maison de village au centre du bourg, à proximité de la place du village. Pour une superficie d'environ 71m2, comprenant salon séjour cuisine, salle d'eau. A l'étage 2 chambres bureau et petit salon. (combles aménageables) Un atelier de 21m2 complète l'ensemble. Maison entièrement renovée. Idéal 1er achat ou locatif

5 p

2 ch

70 m²

Félines

340 000 EUR

A 5min d'Aubenas, principal bassin économique du sud Ardèche. Maison indépendante en pierre de pays avec terrasse exposée sud offrant une vue superbe sur la rivière Ardèche et les environs. Cette propriété comporte deux parties attenantes avec grand atelier / garage en rez-de-chaussée : Passé le beau portail bois sous arche, la cour intérieure donne accès à une dépendance sur 2 niveaux à restaurer (ancien pigeonnier), un espace sous terrasse et aux caves. Un bel escalier en pierre adossé à la façade sud mène au salon, à la salle à manger, à la cuisine et à la superbe terrasse de plain pied, véritable tour de gué sur l'Ardèche ! Au 2eme étage, on retrouve 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Ce logement offre une superficie d'environ 120 m2 Attenant au bâtiment d'habitation et à rafraîchir pour certaines parties, au rez-de-chaussée, le garage / atelier. Au 1er étage : un bureau, une chambre, un dégagement et une salle d'eau. Au 2eme étage: combles à isoler et aménageables. Cette partie offre à nouveau une superficie d'environ 110 m2. De l'autre côté de l'impasse, la propriété dispose d'une parcelle de terrain plat cadastrée à 600m² offrant la possibilité d'un jardin grâce à sa source ainsi qu'un bâtiment en pierre ( à transformer en garage, atelier et/ou cuisine d'été ) demandant quelques travaux de finitions (huisseries à disposition). PRESTATIONS : * Maison individuelle 5 chambres avec grande capacité d'agrandissement * Exposition plein Sud/Sud-Ouest * Proche de la rivière Ardèche * Chauffage central * Chauffe-eau par panneaux solaires * Source sur le terrain * Assainissement individuel à mettre au norme ( micro-station ) * Proche commerces * Internet haut débit * Gare TGV de Montélimar à 45min Aubenas et son célèbre marché du samedi matin. On trouve dans ses environs de nombreux sites touristiques : les gorges de l'Ardèche, la montagne ardéchoise avec le mont Gerbier de Jonc et les Cévennes, la cité médiévale de Largentière, les villages de Vogüé, de Balazuc, de Ruoms, d'Antraigues, la station thermale de Vals-les-Bains Placée sur un éperon rocheux, la ville d'Aubenas domine la vallée de l'Ardèche. Sa position géographique, entre Massif central et Provence, Lyonnais et Languedoc, offre à cette commune un attrait touristique. Elle est la principale commune de l'Ardèche du sud. Elle est située au croisement de deux anciennes routes, l'une qui lie Le Puy au Rhône par le col de la Chavade, et la seconde, qui relie Privas à Alès par le col de l'Escrinet. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Son prix : 340.000€ Taxe foncière : 342€ / an Assainissement à mettre aux normes. Visite virtuelle complète disponible. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2857.1€ ~ 3330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS ... Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Features: - Internet

8 p

5 ch

154 m²

Aubenas

455 000 EUR

ARDECHE PROPRIETE 6 HA SOURCES RIVIERE Au cœur du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, sur les pentes du Mont Mézenc, nous vous invitons à vivre dans la sérénité et le ressourcement. En effet, au milieu d’une nature sauvage, vous qui recherchez le calme, sans proches voisins, ni nuisance aucune, une merveilleuse maison en pierres sèches, typique de la région, vous dévoile son charme. Vous y découvrirez une restauration de qualité et de tradition. Vous souhaitez recevoir ou générer un revenu complémentaire ? Une superbe roulotte tout-confort et son bain norvégien, chauffé grâce au poêle à bois, sont à disposition. La propriété s’entoure de 6 ha de terres avec de beaux arbres, en situation dominante, avec ses 3 sources d’eau productives et sa rivière. Également, pour parfaire le lieu, des chemins de randonnée sont accessibles facilement au départ de la propriété. Les commerces et l’école sont situés à seulement 5 kms.

4 p

3 ch

150 m²

terrain 60 000 m²

Saint-Martial

230 000 EUR

Fiche N°Id-LGB169888 : Thueyts, secteur Village, Maison de plain-pied d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 384 m2 - Construction 2010 - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 275 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 275 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2350 Euros - Affaire suivie par Mr Stephane MAZOYER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Lalevade D'ardeche - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

3 ch

81 m²

terrain 384 m²

Thueyts