86 590 EUR

Opportunité rare sur la commune de Taillette.

Maison à rénover entièrement ou à démolir, située sur une parcelle exceptionnelle d'environ 24 000 m², dont 1 550 m² constructibles (possibilité d'extension selon projet). La maison principale, d'une superficie d'environ 90 m² d'emprise au sol, est aujourd'hui totalement inhabitable et nécessite des travaux de sécurisation avant toute intervention. Elle comprenait à l'origine : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 grand grenier. État actuel : La toiture est en très mauvais état, entraînant l'effondrement de plusieurs planchers. Le bien inclut également une dépendance, dont la toiture est également en très mauvais état. Le terrain offre une façade d'environ 64 mètres linéaires, un atout indéniable pour un projet de construction ou d'aménagement. Localisation : Située à Taillette, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière belge, offrant un emplacement stratégique pour divers projets. Idéal pour les investisseurs, porteurs de projets ou amateurs de rénovation ambitieux. Prix de vente : 85 690 euros (honoraires charge vendeur). Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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4 ch

90 m²

terrain 24 000 m²

Taillette

241 500 EUR

Maison Liart + Bâtiment.

Nouveauté Benjamin Propriétés Privées ! ==> Sur la commune de LIART (08), découvrez sur une parcelle de 2120m2, cette maison de 120m2 entièrement sur sous sol et son bâtiment de 150m2. ==>Maison : rdc composé d'une entrée avec rangement, d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC et une pièce de vie . A l'étage retrouvez un palier desservant 4 chambres et une salle de bain. Sous sol composé de 2 ateliers, une cave et un garage voiture. ++ Bâtiment avec un grand espace de stockage, porte rouleau métallique, avec 2 pièces entièrement rénovées (idéal pour y créer un studio, arrivée et évacuation d'eau froide et chaude, électricité) +++ un terrain de 1900m2 composé d'une terrasse, pelouse, jardin, chenil avec 12 box et un poulailler. Besoin de visiter sans vous déplacer ? Ce bien est disponible à la visite virtuelle. DPE : En cours Prix : 241500 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 230000 euros soit 11500 euros (5%) d'honoraire à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

120 m²

terrain 1 860 m²

Liart

239 000 EUR

Maison ancienne entièrement rénovée à Villers Semeuse.

Découvrez le charme de cet ancien corps de ferme mitoyen des deux côtés, rénové avec soin, offrant une superficie habitable d'environ 172 m². Située dans un cadre agréable, cette maison dispose de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine fonctionnelle et équipée. - Une vaste pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. - Une salle d'eau moderne. A l'étage : - Une mezzanine offrant une vue exceptionnelle sur le salon, idéale comme espace détente ou coin lecture. - Trois chambres confortables et bien agencées. - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. - Une deuxième salle d'eau élégante et pratique. Les plus de ce bien : - Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. - Une cave, une terrasse et un garage attenant pour vos rangements et vos projets. - Des double vitrages et des volets électriques centralisés, pour un confort optimal. - Un DPE performant ! Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, une isolation optimisée et un ballon thermodynamique. Équipements complémentaires : - Un adoucisseur d'eau. - Un aspirateur centralisé, offrant encore plus de confort au quotidien. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement sauront répondre à toutes vos attentes. Prix de vente : 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391233. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

172 m²

terrain 800 m²

Villers-Semeuse

260 000 EUR

BIEN D'EXCEPTION DE 135 m² de PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL avec terrain et garages.

En exclusivité, je vous propose cette maison individuelle en bois de plain-pied sur sous-sol située à Messincourt, proche de la Belgique. Un bien d'exception par sa modernité, ses finitions soignées, ses volumes et son bon classement énergétique. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² composée d'une cuisine équipée, d'une salle-à-manger/salon avec poêle à bois donnant accès à terrasse/terrain, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Le sous-sol dispose d'un garage 3 véhicules, d'un atelier... Un 2ème garage non attenant complète ce bien. Double vitrage PVC. Volets roulants motorisés. Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

135 m²

terrain 1 150 m²

Messincourt

278 947 EUR

Découvrez cette superbe maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Saint-Menges. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété allie caractère, modernité et confort. Descriptif du bien - Surface habitable : 218 m² - Terrain : 500 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers - Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres) - Autres équipements : cheminée, garage, terrasse Rez-de-chaussée : - Grande entrée - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salle de bains avec douche et baignoire - W.C. indépendant - Buanderie, cave et garage 1er étage : - Salon spacieux - Suite parentale avec dressing attenant - Deux chambres lumineuses dont une chambre aménagée en salle de cinéma (possibilité de rachat de l'écran et du projecteur) - Salle d'eau supplémentaire 2e étage : - Mezzanine pouvant servir de grand bureau - Chambre spacieuse - W.C. indépendant Points forts de la maison - Écologique et économique : panneaux solaires et éolienne pour des rendements énergétiques optimisés - Extérieur convivial : jardin arboré avec arbres fruitiers et grande terrasse - Prestations modernes : salle de cinéma aménagée et cheminée - Charme et confort : maison en pierre, calme assuré Prix : 278 947 euros Honoraires à la charge du vendeur. Un véritable coup de coeur ! Cette maison, idéale pour une famille, offre un cadre de vie paisible avec des prestations haut de gamme. Prête à vous accueillir, elle saura séduire les amateurs de belles demeures. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3350 euros et 4580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391191. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

218 m²

terrain 500 m²

Saint-Menges

87 000 EUR

En exclusivité à Châtel-Chéhéry.

Ce bien, d’une superficie habitable de 118 m², implanté sur une parcelle de 2 108 m², se compose au rez-de-chaussée : d’un salon, d’une cuisine avec accès à une terrasse fermée, d’un couloir desservant : chambre, toilettes et la salle de bains. À l’étage : deux chambres et un bureau. Un vaste garage comprenant une partie atelier et chaufferie, une cave ainsi qu’un grenier complètent ce bien. Équipements : chauffage central au fioul, un poêle à bois dans le salon, menuiseries en double vitrage. Cette maison peut être idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire. Elle constitue une opportunité intéressante, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

118 m²

terrain 2 108 m²

Chatel-Chéhéry

85 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRAIN.

Située dans la charmante ville de Mouzon, cette maison de type F4 offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et services essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, la quiétude de ce quartier résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie tranquille. Construite en 1963, cette maison de 70 m² sur un terrain de 324 m² comprend 3 chambres et 4 pièces au total, réparties sur deux niveaux. La maison est équipée de double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, de volets roulants pour plus de sécurité et de confort. Elle comprend un terrain privatif, idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi qu'un garage pour votre confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

70 m²

terrain 324 m²

Mouzon

298 000 EUR

Découvrez au plus vite cette maison familiale, habitable de plain pied, offrant un cadre de vie agréable, proche de la nature! Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un lumineux séjour donnant sur la terrasse, une cuisine meublée, deux chambres, une salle de bains et un wc A l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec wc Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une cave et une buanderie. Fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage par convecteurs électriques à inertie, terrain environ 500 m2 avec une terrasse orientée Sud-Ouest CLASSE ENERGIE: D 208 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 6 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2340 et 3220 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Prix: 298.000 euros honoraires charge vendeur. Pour la visiter, contactez moi au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan  sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.  Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif ... />Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ...

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5 ch

149 m²

terrain 500 m²

Rancennes

188 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces VOUZIERS (08).

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance, vous propose de découvrir ce charmant pavillon de type 8, situé dans la ville paisible de Vouziers (08), offrant une surface habitable généreuse de 165 m² sur un terrain de 663 m². Cette maison rénovée est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort. **Caractéristiques de la propriété :** - **Sous-sol spacieux de 94 m²** : Comprend un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire. - **Deux vérandas chauffées** : Profitez de moments de détente dans ces espaces accueillants. - **Premier niveau** : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts. Une chambre avec dressing à finaliser, ainsi qu'une salle d'eau refaite et un WC. - **À l'étage** : Quatre petites chambres passantes, offrant la possibilité de réaménagement selon vos besoins. **Équipements** : - Pompe à chaleur air/air - Poêle à bois et cheminée insert pour un confort thermique optimal - Chauffe-eau

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4 ch

156 m²

Vouziers

158 000 EUR

Découvrez cette maison familiale proche des commerces, écoles et transport, offrant 263 m2 habitables, un jardin de 508 m2. Idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire pour vos rangements. Un séjour de 56 m2, agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine séparée, donnant directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant. Deux garages pour stationner vos véhicules ou servir d'espace de stockage. Au 1er étage : Trois chambres confortables. Une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bain avec wc. Au 2em étage : Trois chambres supplémentaires, dont une impressionnante de 37,5 m2, offrant la possibilité d'être divisée selon vos besoins. Une salle de douche. Au 3em étage : Un grenier aménageable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (salle de jeux, espace de stockage). À l'extérieur : Profitez d'un jardin de 508 m2, parfait pour les barbecues, le jardinage ou les moments de détente en famille. Les plus : Une surface généreuse et modulable. De nombreux espaces de rangement. Proximité des commodités et d'un cadre de vie agréable. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, prêt à accueillir leurs projets de vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Tél : ... E-mail : ... Prix 158 000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E 281. kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D 33 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660 euros et 5020 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques.. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro ... Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. ... A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: ... , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ...

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6 ch

263 m²

terrain 620 m²

Revin

250 000 EUR

Dpt (), à vendre maison P12.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet EI Capifrance, vous propose en exclusivité cette élégante maison bourgeoise de type 12, composée au rez de chaussée dune belle entrée accueillante, dun séjour spacieux, dune chambre, dune pièce de 23 m², dune salle deau, un wc et dune remise. Au premier étage, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc et trois chambres. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un grenier. En rez de jardin , un vaste parc bordant une paisible bras de rivière et un terrain arboré vous propose un havre de paix. A votre disposition, trois ateliers, un garage avec annexes, un appentis, et une cave. Dans la continuité du séjour, donnant sur le parc, une terrasse de 32 m² vous permet de profiter de moments reposants. Cette belle demeure nichée dans une petite ville offrant toutes les commodités (commerces, supermarchés, docteurs, pharmaciens, dentistes, cinéma, piscine, La Poste, Gendarmerie etc.) . Elle est équipée de plusieurs type

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6 ch

254 m²

Vouziers

119 000 EUR

Immeuble à vendre VOUZIERS (08).

Vouziers (08). Vous cherchez un investissmeent locatif rentable et clé en main ? Cet immeuble entièrement rénové est fait pour vous ! Caractérisques : Immeuble composé de 2 appartements, un en rez de chaussée et le 2ème au 1er étage. Au RDC, il est composé, d'une pièce de vie, cuisine aménagée, salle de douche, wc, et deux pièces aménagées en chambre. A l'étage, il est composée, d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'une chambre et à l'étage le palier, un grenier et une pièce aménagée en chambre, et la cerise sur le gâteau il y a une terrasse. Faible taxe foncière : 750 Taux de rendement brut : 8% Situé au coeur de Vouziers, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services médicaux...). Un emplacement idéal pour attirer et fidéliser vos locataires. Merci de respecter les locataires, si vous souhaitez visiter contactez moi. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau) :

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100 m²

Vouziers

375 000 EUR

terrain 60 702 m²

Amblimont

1 700 358 EUR

32 431 m²

Rocroi

130 000 EUR

A 5mn de Charleville Nord.

Découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes et fort potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée : couloir desservant un grand salon, salle a manger avec plancher en chêne massif et cheminée. Grande cuisine ouvrant sur terrasse, salle de bain et buanderie avec chauffe eau électrique. Etage : 1 chambre et possibilité de créer d'autres chambres grace a une dalle couvrant toute la surface de la maison. Chauffage central gaz, toiture ardoise, assainissement collectif, fenêtres double vitrage avec volets, électricité a remettre aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

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115 m²

terrain 633 m²

Damouzy

79 000 EUR

MAISON 3 CHAMBRES SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC JARDIN.

En exclusivité, je vous propose cette maison mitoyenne de 76 m² située à Mouzon, à 25 mn de Charleville et de la Belgique, à proximité de toutes les commodités (commerces, voie verte, écoles, maison de santé...). Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, une douche, une cuisine aménagée, un salon/salle-à-manger avec cheminée. A l'étage, un palier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec un WC. Chaudière au gaz de 12 ans. Volets roulants motorisés. Toiture isolée. Dispositif 30 mA existant. Sous-sol comprenant un cellier et une grande pièce chaufferie/buanderie/atelier donnant accès au terrain de 160 m². Un garage peut être proposé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur

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76 m²

Mouzon

72 000 EUR

MAGNIFIQUE BATIMENT de 172 m² habitables (302 m² Carrez de potentiel).

En exclusivité, je vous propose ce magnifique bâtiment de 172 m² habitables à rénover, constitué de deux corps accolés. Un énorme potentiel de 302 m² Carrez situé à Amblimont entre Mouzon et Douzy. Le hall d'entrée en commun dessert le 1er, 2ème et 4ème lot. Le 1er lot , un appartement à rénover de 195 m² Carrez comprend au 1er niveau une cuisine, un salon/séjour, une salle de douche et un WC. Au 2ème niveau, un palier, 4 chambres et un grenier aménageable. Au 3ème niveau, un grenier aménageable. Le 2ème lot de 56 m² Carrez situé au 1er niveau est composé de 2 pièces. Le 3ème lot, un petit local et le 4ème lot de 50 m² (garage et atelier) complètent cet ensemble immobilier. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir. Double-vitrage bois. Volets roulants. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur

172 m²

terrain 150 m²

Mouzon

86 590 EUR

Maison à rénover entièrement ou à démolir, située sur une parcelle exceptionnelle d'environ 24 000 m², dont 1 550 m² constructibles (possibilité d'extension selon projet). La maison principale, d'une superficie d'environ 90 m² d'emprise au sol, est aujourd'hui totalement inhabitable et nécessite des travaux de sécurisation avant toute intervention. Elle comprenait à l'origine : 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 grand grenier. État actuel : La toiture est en très mauvais état, entraînant l'effondrement de plusieurs planchers. Le bien inclut également une dépendance, dont la toiture est également en très mauvais état. Le terrain offre une façade d'environ 64 mètres linéaires, un atout indéniable pour un projet de construction ou d'aménagement. Localisation : Située à Taillette, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière belge, offrant un emplacement stratégique pour divers projets. Idéal pour les investisseurs, porteurs de projets ou amateurs de rénovation ambitieux. Prix de vente : 85 690 euros (honoraires charge vendeur). Bien non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392296- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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90 m²

terrain 24 000 m²

Taillette

215 000 EUR

Découvrez cette superbe maison de caractère sur la commune de Chooz. Au rez-de-chaussée, le halle d'entrée dessert le séjour ainsi que la cuisine donnant sur un jardin de 700 m2, orienté à l'Ouest. Le 1er étage comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc Au 2e étage, on trouve une chambre ainsi qu'un grenier aménageable Le bien dispose également d'une cave en sous-sol, ainsi que d'un garage, avec accès direct sur le hall d'entrée Fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz CLASSE ENERGIE: E 291 kwh ep/m2.an Classe Climat : E 55 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 3270 et 4490 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. Prix: 215.000 euros honoraires charge vendeur. Vous souhaitez la visiter? Contactez moi vite au ... ou par mail : ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan  sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.  Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif ... />Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ...

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131 m²

terrain 700 m²

Chooz

283 000 EUR

Maison à vendre 7 pièces (08).

Votre conseiller en immobilier Stéphan Henriet Capifrance EI vous propose de découvrir cette magnifique maison de type 7, offrant une surface habitable de 178 m², située dans le charmant village de Fromelennes, à proximité de la ville de Givet (08). Cette propriété, entièrement rénovée, est prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et moderne. **Caractéristiques de la maison :** **Rez-de-chaussée :** - Cuisine intégrée et équipée, spacieuse et idéale pour les gourmets voulant cuisiner - Salle à manger ouverte sur la cuisine, parfaite pour les repas en famille - Salon offrant un espace de détente - Grande salle de bain avec douche proposant un beau volume. - Toilettes séparées **Premier étage :** - Deux chambres confortables - Grande mezzanine, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux **Deuxième étage :** - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités **Sous-sol :** - Garage pour un stationnement sécurisé - Buanderie fonctionnelle - C

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178 m²

Fromelennes

69 000 EUR

jolie maison au coeur d'un village calme.

A quelques encablures de Douzy et de la Belgique, pour investisseur : Jolie maison de village mitoyenne d'un côté qui se compose comme suit : Une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, un toilette séparé. Au premier, trois chambres et une salle de bain (baignoire et douche) Au second, un grenier Petit terrain sur le côté de la maison avec un accès par la cuisine. Maison raccordée à l'assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

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93 m²

Douzy

191 489 EUR

Emplacement idéal : Située dans une impasse calme, au coeur d'un quartier paisible, cette maison individuelle offre sérénité et confort. Description : Surface habitable : 110 m² Terrain spacieux : 2600 m², idéal pour vos projets d'aménagement extérieur ou de jardinage. Caractéristiques : - Entrée spacieuse et accueillante. - Cuisine équipée. - Salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir. - 4 chambres, idéales pour une famille. - Grande terrasse pour vos moments de détente. Travaux à prévoir : Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel pour la personnaliser selon vos goûts. Les plus : - Grand terrain offrant de multiples possibilités : piscine, potager, espace de jeux... - Cadre calme et apaisant, parfait pour profiter de la vie en famille ou entre amis. Prix attractif de 191789 euros charge vendeur pour une maison pleine de potentiel dans un cadre recherché. DPE : Classe C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 euros et 1970 euros. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison au charme unique. Votre futur chez-vous vous attend à Vivier-au-Court ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391864. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .

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110 m²

terrain 2 676 m²

Vivier-au-Court

239 000 EUR

Découvrez le charme de cet ancien corps de ferme mitoyen des deux côtés, rénové avec soin, offrant une superficie habitable d'environ 172 m². Située dans un cadre agréable, cette maison dispose de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une cuisine fonctionnelle et équipée. - Une vaste pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. - Une salle d'eau moderne. A l'étage : - Une mezzanine offrant une vue exceptionnelle sur le salon, idéale comme espace détente ou coin lecture. - Trois chambres confortables et bien agencées. - Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. - Une deuxième salle d'eau élégante et pratique. Les plus de ce bien : - Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. - Une cave, une terrasse et un garage attenant pour vos rangements et vos projets. - Des double vitrages et des volets électriques centralisés, pour un confort optimal. - Un DPE performant ! Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, une isolation optimisée et un ballon thermodynamique. Équipements complémentaires : - Un adoucisseur d'eau. - Un aspirateur centralisé, offrant encore plus de confort au quotidien. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement sauront répondre à toutes vos attentes. Prix de vente : 239000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE : Classe B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 1010 euros et 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391233. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

172 m²

terrain 800 m²

Villers-Semeuse

116 000 EUR

maison de ville.

Située à Sedan (08200), cette maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie confortable proche d'écoles, d'un lycée et d'un collège dans un environnement urbain dynamique. Cette maison de 81 m² implantée sur un terrain de 190 m². Les menuiseries en double vitrage, dont une baie vitrée, assurent luminosité et isolation. L'aménagement extérieur comprend une terrasse pour des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, on retrouve une cuisine aménagée, un sol en carrelage et en linoléum, une salle d'eau avec douche cabine, trois chambres, créant des espaces fonctionnels et accueillants pour ses 4 pièces. Moyennant quelques rafraîchissements, cette maison propose un cadre de vie adapté à un couple cherchant à s'installer dans un quartier pratique et convivial. Des panneaux photovoltaïques installés, offrent un excellent rendement annuel. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

81 m²

terrain 190 m²

Sedan