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301 500 EUR

ARGENTAN (61200) charmante maison en pierres, 220 m2 environ, 3 chambres, Prix 301 500 honoraires 3,97 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 hors honoraires.

COMMENT ne pas tomber sous le charme de cette maison en pierres, avec une authenticité conservée et des touches de modernité apportées. ARGENTAN dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre : Une entrée avec wc , une cuisine A/E ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace style véranda pour se prélasser ou y faire un atelier. A l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m2, une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier/bureau desservant 2 chambres de belles superficies. Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre. Sur le terrain de plus de 2000 m2 on trouve un garage indépendant de 40 m2 environ avec son grenier. Le terrain est bordé par une rivière. BUS DE VILLE A PROXIMITE Chauffage au gaz Taxe foncière 2025 euros/an y compris OM. L'assainissement est collectif. . Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12/02/2025 - DPE : classe D- GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 399 969 PRIX 301 500 euros honoraires 3,97 % à la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et protège votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

220 m²

terrain 2 143 m²

Argentan

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127 800 EUR

???? ne laissez pas passer cette opportunité l'investissement sur locataire en place.

À VENDRE – Maison Investissement Locatif – 621 €/mois – Argentan (61200) – 127 800 € FAI Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cette maison vendue louée, offrant une rentabilité immédiate avec un loyer de 621 € par mois ! Les atouts de ce bien : ? Emplacement idéal : Située à Argentan, proche du centre-ville et dans un quartier très calme, cette maison offre un cadre agréable et recherché. ? Belle surface habitable : 71 m² (loi Carrez) bien agencés. ? Distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, salle-salon lumineux, cuisine indépendante. Sous-sol : Cave avec chaufferie. Étage : 2 chambres confortables, une salle de bain et un débarras pratique. ? Extérieur agréable : Terrain de 189 m², parfait pour profiter des beaux jours. ? Garage spacieux : Idéal pour stationner et stocker du matériel. ? Faible taxe foncière : 976 € par an. ? Prix de vente : 127 800 € FAI (frais d’agence inclus). Une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien sans vacance locative et offrant un rendement immédiat ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Gabriel Lepy – Conseiller immobilier SAFTI ? 06 99 19 80 19 ? gabriel.lepy@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 800 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

71 m²

terrain 189 m²

Argentan

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202 000 EUR

Normandie, Orne (61), à vendre ARGENTAN maison P6.

**À Vendre : Maison Familiale en Pierre à Argentan** Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre du pays, située dans un cadre champêtre et paisible à seulement 3km du centre-ville d'Argentan. Cette propriété offre un charme authentique avec son terrain arboré de 3885 m², idéal pour les amoureux de la nature. **Caractéristiques de la maison :** - **Surface du terrain** : 3885 m² - **Rez-de-chaussée** : - Hall d'entrée accueillant - Bureau idéal pour le télétravail - Salle à manger spacieuse - Cuisine équipée et fonctionnelle - Grand salon avec sa bibliothèque et sa cheminée, parfait pour des moments de détente - **À l'étage** : - Trois chambres confortables - WC indépendants - Une salle de bain **Atouts supplémentaires :** - Possibilité d'aménager un studio - Environnement calme et verdoyant - Proximité des commodités : à seulement 3 km du centre-ville d'Argentan et de sa gare - Maison au charme authentique avec matériaux de qualité Cette maison est par

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3 ch

170 m²

Argentan

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2 310 000 EUR

Haras de renommée internationale, proche d'Argentan et du site du haras du Pin, cet ensemble sur plus de 63 hectares est composé de : - habitation de 7 pièces sur plus de 250 m² - 80 boxes - stabulations - manège - carrière - rond d'avraincourt - rond de longe - marcheurs - logements pour personnel

Argentan

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70 500 EUR

Maison Argentan 2 pièces 44 m2.

Vente Maison 44m² - Argentan (61200) Idéal Investisseurs - Loyer actuel : 471 euros CC. Départ des locataires en Décembre 2025. Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché. Propriété mitoyenne d'un coté, offrant des prestations de qualités, construction de 2009. Maison de 2 pièces de 44m² SH sur une parcelle de 75m², idéalement située, proche de toutes commodités et du centre ville d'Argentan. Ce bien est composé d'une belle entrée desservant un séjour - salle à manger de 21m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et wc indépendant. Vous profiterez également d'un jardin clôturé bien exposé avec terrasse et de deux places de parking privative dont une devant la maison. Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude - Présence d'un gardien - volets roulants manuels - Double vitrage PVC - Chauffage électrique. Taxe foncière : 794 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 70 500.00 euros HAI dont 8,46% d'honoraires à charge acquéreur soit 65 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 401 lots (). Charges annuelles : 1120 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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1 ch

44 m²

terrain 75 m²

Argentan

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520 000 EUR

ARGENTAN – One (61) Au calme et au cœur du bocage ornais où l’on compte bon nombre de haras, cette élégante propriété de 228m2 avec dépendance, piscine, sauna, maison d’amis mais aussi de boxes pour chevaux profite d’un agréable extérieur de 8500m2. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une grande entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger au plafond cathédrale et en continuité, le salon avec cheminée monumentale. Chambre avec salle d’eau, dressing. Deux escaliers desservent les étages. L’escalier du salon mène à trois chambres supplémentaires et une salle de bain. L’escalier de l’entrée, quant à lui, mène à deux autres chambres, une salle d’eau et ainsi qu’un salon en mezzanine. Sur le côté de la maison, le préau mène à la maison d’amis. Salon, cheminée et grande chambre en mezzanine. Salle de douche, sauna et piscine couverte sont accessibles depuis cette dernière. Une grande dépendance est en partie aménagée, avec deux salle de jeux/casino. Les façades parées de vignes s’ornent de feuillages aux multiples couleurs du printemps à l’automne. Entourée de beaux arbres, de bosquets fleuris et de jolies haies, cette maison à l’abri des regards se profite d’un écrin unique. Prix : 520.000€ dont forfait honoraires TTC de 30.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

Argentan

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70 500 EUR

Vente Maison 44m² - Argentan (61200) Idéal Investisseurs - Loyer actuel : 471 euros CC. Départ des locataires en Décembre 2025. Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché. Propriété mitoyenne d'un coté, offrant des prestations de qualités, construction de 2009. Maison de 2 pièces de 44m² SH sur une parcelle de 75m², idéalement située, proche de toutes commodités et du centre ville d'Argentan. Ce bien est composé d'une belle entrée desservant un séjour - salle à manger de 21m², cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain et wc indépendant. Vous profiterez également d'un jardin clôturé bien exposé avec terrasse et de deux places de parking privative dont une devant la maison. Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude - Présence d'un gardien - volets roulants manuels - Double vitrage PVC - Chauffage électrique. Taxe foncière : 794 euros. Je vous propose cette propriété au prix de 70 500.00 euros HAI dont 8,46% d'honoraires à charge acquéreur soit 65 000.00 euros net vendeur. DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 401 lots (). Charges annuelles : 1120 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

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1 ch

44 m²

terrain 75 m²

Argentan

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195 000 EUR

188 500 EUR

Maison de ville 5 pièces.

Maison de 80 m² avec local commercial de 30 m², idéalement située en plein centre-ville d'Argentan et proche des commerces essentiels. La maison, actuellement louée, offre une belle pièce de vie avec cuisine en rez-de-chaussée, 2 chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire au premier étage, ainsi qu'une chambre et un bureau au dernier étage. Elle dispose également d'un garage, ajoutant à son confort. Cet ensemble est parfait pour un investissement locatif, avec les deux espaces déjà loués. Ne manquez pas cette opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

110 m²

terrain 200 m²

Argentan

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50 000 EUR

terrain constructible.

terrain à bâtir idéalement en ville situé à proximité des commerces essentiels Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

619 m²

Argentan

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129 680 EUR

A33104YAL61 - A VENDRE CENTRE VILLE ARGENTAN Maison en location (bail 04/2027, locataires très soigneux) avec jardin et garage Surface habitable : 85m² Surface du terrain : 189m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

72 m²

terrain 189 m²

Argentan

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2 544 000 EUR

2 332 000 EUR

A32364YAL61 - A vendre, manoir (et ses annexes ) et un célèbre haras 63 ha, à moins de 10min d'Argentan et 10min du Haras du Pin. Le manoir est rénové, très lumineux (250m²) avec de belles pièces de vie, le haras d'élevage et de compétition, 80box au total, un rond d'Havrincourt, des poulinières, des paddocks, manège, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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11 ch

250 m²

terrain 630 000 m²

Argentan

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154 000 EUR

À vendre Fonds de commerce d'un Garage de réparation automobiles à Argentan (Orne, Normandie).

Opportunité unique à Argentan, dans l'Orne en Normandie. Ce fonds de commerce d'un garage de réparation automobiles bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, offrant de nombreux avantages dont un stationnement facile à proximité. En constante progression de chiffre d'affaires, le garage est actuellement dirigé par un gérant partant à la retraite, assisté d'un salarié. L'établissement est ouvert du lundi au vendredi, et fermé le samedi, le dimanche ainsi que 4 à 5 semaines pour congés. Parfaitement équipé en outillage et matériel, ce garage de proximité offre de nombreux services. Le gérant actuel propose différents avantages supplémentaires au futur acquéreur, à découvrir lors de votre visite. Derniers résultats : C.A : 402 000 EBE retraité : 67 700 Loyer mensuel : 1 170 (charges incluses) Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous après premier contact. Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & Entreprise Les informations su

230 m²

Argentan

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425 000 EUR

398 000 EUR

A27816NSD61 - Ancienne maison en pierre de Caen de 362 m² habitables sur 3 niveaux avec 7 pièces (dont 4 chambres et 2 salles de bain) sur un terrain de 796 m² avec jardin arboré et terrasses. Entièrement rénovée récemment, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et hauteurs sous plafond, l'ensemble est porté par des murs épais avec pierre apparente et de nombreuses ouvertures (bois et double vitrage). Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne et peut être emménagée immédiatement. Ancien logis principal au sein d’un ensemble architectural, l'un des rares et derniers corps de ferme fortifiée de Basse-Normandie, l'ensemble a été divisé après rénovation en propriétés individuelles, totalement indépendantes les unes des autres. Idéal pour une résidence secondaire ou principale au calme mais pas trop isolée. La maison est située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes de la gare et des commerces d'Argentan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

362 m²

terrain 796 m²

Argentan