Etablissement d’élevage important (10 000 truies) (cycle complet) - Agricole. Exploitation Montagne. Développement de réserves de chasse, pisciculture. 31 000 hectares. Le tout dans une seule unité. Emplacement : Routes d’accès : - De la route provinciale 37 S. de Calchaqui Las Aves à 19 km de la route nationale 11. - De Margarita à Casco Cigüeña. ,43 km route provinciale 38 S Distance jusqu’aux points pertinents. Port de Rosario : 380 Km. Ville de Santa Fe : 250 Km. Ville de Reconquista : 156 Km. Ville de Buenos Aires : 700 Km Caractéristiques du sol : Les alfisols sont des sols avec un horizon de surface clair, avec une faible teneur en matière organique ou de faible épaisseur, avec un horizon souterrain enrichi en argile et un bon contenu de base, c’est-à-dire une quantité d’ions chargés positivement (cations). Répandus dans les secteurs présentant des problèmes de drainage, ce ne sont pas de bons sols agricoles, bien qu’ils puissent être améliorés avec une fertilisation adéquate. L’Ordre des Alfisols est caractérisé par un horizon souterrain d’enrichissement secondaire en argile, développé dans des conditions d’acidité ou d’alcalinité sodique, et associé à un horizon de surface clair, généralement pauvre en matière organique ou de faible épaisseur. Géographiquement, les Alfisols sont étroitement associés aux Mollisols. Ils sont largement représentés dans la plaine du Chaco-Pampa. Ils occupent généralement des zones plates à concaves, entre les parties les plus élevées du paysage. Selon Moscatelli et Pazos (2008), ils ont souvent un horizon naturel (caractérisé par la présence de sodium) et/ou un régime d’humidité dit aquatique, car ils restent saturés d’eau pendant de longues périodes. Les alfisols sont utilisés pour le pâturage du bétail, en tant que pâturages naturels ou pâturages tolérants à l’excès d’eau et de sodium, en fait, la plupart des alfisols du pays ont évolué dans des conditions de drainage entravé. Il existe également des alfisols avec une saturation en bases inférieure à celle des Molisols, qui sont limités au nord-est du pays où ils sont associés aux oxysols et aux ultisols. Environnement Agricole : D’après l’analyse réalisée, il y a actuellement environ 2124 hectares en production agricole sur l’établissement, des sols de classe 4 ws, de classe 6 ws et de classe 7/6 ws. Convient pour le blé, le soja, le tournesol, le maïs, le sorgho, l’avoine, la luzerne, les pâturages subtropicaux-mégathermiques C4 Rendement moyen pour chaque grain : - Blé : 2300 kg par ha - Soja : 2800 kg par ha - Tournesol : 2500 kg par ha - Maïs : 7000 kg par ha - Sorgho : 6000 kg par ha La surface agricole pourrait être augmentée (avec limitations) d’environ 8000 hectares supplémentaires. Actuellement, cette zone est couverte de forêts, il faut donc voir sur quels permis on peut compter pour effectuer les défrichements nécessaires. Selon le zonage forestier, la zone est jaune, ce qui poserait problème puisque les permis de défrichement agricole sont très limités, il sera probablement plus facile d’obtenir des permis pour les projets sylvopastoraux. Il y aurait environ 4700 hectares de sols de classe 7 ws IP 10, qui sont des zones forestières et dont l’objectif est exclusivement l’élevage. Entre les zones basses, les sols de classe 7 et IP inférieurs à 9 et les zones de lagunes ou d’engorgement permanent s’élèvent à une superficie d’environ 10 000 hectares. - Réceptivité du bétail : Comme indiqué, l’établissement est géré avec une charge animale de 0,3 EV/ha. Taux de gestation de l’ordre de 70 % et taux de sevrage de 65 %. On considère que l’établissement a un potentiel beaucoup plus élevé que l’actuel, le développement de pâturages méga-thermiques, l’implantation de luzerne (réserves) pourrait augmenter la charge animale à environ 10 000 ventres (à ce jour il en a 7000), effectuer l’élevage et la finition (gras) des bovins. CYCLE COMPLET. De même, avec une gestion précoce du sevrage, il devrait être possible d’augmenter les taux de gestation et de sevrage. Il dispose d’installations suffisantes pour pouvoir le manipuler correctement. Il convient de souligner la qualité génétique du troupeau reproducteur actuel, (7000 Vc) Bradford. Actuellement, des travaux sont effectués avec des herbicides sélectifs, à travers l’utilisation de drones fumigators, le nettoyage des fosses et l’amélioration du tapis végétal, la gestion et l’utilisation de la ressource fourragère. Caractéristiques des améliorations : Installations d’hébergement Il est divisé en deux sections - Section de Las Aves CASQUE. Majorité : Maison de style forestier 5 chambres, Salle à manger, Cuisine, Bureau, 3 Salles de bains, Piscine. Galeries totalisant 300 m2 Maison commandée 3 chambres. 120 m2. Logement du personnel : 12 - Section Cigogne. 9 logements pour le personnel et Casco. Stalles de logement Électricité solaire et WiFi Link, internet starlink et autre fournisseur. Section de Las Aves ; Cabane, 10 Corbeau, 16 Fond, 14 Sud, 3 Perroquet, 2 Pigeon Section cigogne : 7 canards, 4 chajas, 6 palmeraies. Lot d’engraissement : Enclos (23) avec mangeoires en ciment et sol, pour 1800 têtes Hangars : De la période forestière, 90x20 mètres. Avec plancher en bois Hangars pour machines. 2 de 400 m2 Silos en tôle 2 x 90 tonnes et 2 x 200 tonnes Installations et améliorations Autres améliorations de l’infrastructure. 70 km de routes intérieures, adaptées à la circulation des camions. Clôtures frontalières, 5 et 6 fils Km de pente en lots forestiers : environ 40 km Pâturages pour le bétail. 35 Pâturages Bovins divisés par 5 et 4 clôtures en fil de fer en moyenne 600 hectares chacun Bras de mer et corrals : - Hull Las Aves Corrales, Cove, Balance et Hacienda Bath - Coque de cigogne, corrals, crique et salle de bain - Poteau 2 pigeonniers et entrée - Poste 4 Corral Chaja, crique et salle de bain - Poste 3 : Corral et crique des perroquets - Poteau 9 tero corral et entrée - Poteau 6 corral palmaire et crique portable Le tout avec un quai de chargement à la ferme Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives et font l’objet de la validation qui découle du titre de propriété ou des plans communaux. La vente est subordonnée au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution Générale n° 2371 de l’AFIP.
