138 282 EUR

Campeche SPOT | Immobilier d’investissement avec location de courte durée gérée | Florianópolis, Brésil Une occasion rare de posséder un bien entièrement géré et générateur de revenus dans l’un des quartiers balnéaires les plus prisés de Florianópolis — à seulement 220 mètres de la plage de Campeche. ️ LE PROJET Campeche SPOT est un projet compact et orienté vers le design, construit de A à Z comme un investissement locatif à court terme. La construction a débuté en 2025, avec une livraison prévue pour 2027. Les unités varient de 19 m² à 64 m², toutes livrées entièrement équipées et aménagées, y compris une entrée numérique à serrure. TYPES D’UNITÉS Des studios de 19 m² jusqu’aux appartements de type penthouse avec terrasses privées jusqu’à 64 m² — conçus pour maximiser la performance Airbnb et l’expérience des invités, avec vue sur la mer sur certains étages. ÉQUIPEMENTS Piscine sur le toit chauffée avec vue sur la mer, salon sur le toit et espace social, minimarché, serrure numérique sur toutes les unités, intérieurs décorés professionnellement et gestion professionnelle dédiée sur place. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT Rendement net annuel : 16 % par an. Revenu net annuel projeté : R$ 55 219 Revenu passif net mensuel projeté : R$ 4 602 Investissement de 291 000 R$ + 55 000 R$ en mobilier Valeur projetée à la livraison : R$ 581 651 (+81 % d’appréciation) Remerciement régional : +24 % (Campeche, 2022–2024) Unités comparables à Campeche étaient listées entre R$ 392 000 et R$ 640 000 BILAN ÉPROUVÉ Le modèle SPOT a été lancé dans plusieurs sites de Santa Catarina avec des résultats remarquables : Jurerê SPOT : rendement net de 17 % | Valeur de revente R$ 800 000 | 143 % d’appréciation Rosa SPOT : R$ 157K investis → R$ 400K valeur de revente | 154 % d’appréciation Lagoa SPOT : 152 % d’appréciation | Revenu mensuel : R$ 7 343 Penha SPOT : Revenu mensuel jusqu’à R$ 9 203 | 132 % d’appréciation GESTION PROFESSIONNELLE Le projet est géré par la principale société brésilienne de gestion de locations à court terme — le partenaire Airbnb #1 du pays en termes de revenus, avec 2 700+ unités actives réparties dans 14 États, une note Airbnb de 4,75, 60 000+ avis et le statut de Superhost. La gestion complète comprend la tarification dynamique, le service client, la maintenance et la gestion en temps réel des propriétaires via une application dédiée. LOCALISATION R. Pequi, n° — Campeche, Florianópolis, SC 220 m jusqu’à la plage 130 m jusqu’à la Praça das Areais 350 m jusqu’au Areias Surf Bar Accès facile au centre-ville de Florianópolis Les acheteurs internationaux sont les bienvenus — nous parlons votre langue ! Je suis Marco Buck, agent immobilier international et consultant en relocalisation basé à Florianópolis. J’assiste personnellement des acheteurs du monde entier et je travaille avec un réseau de partenaires internationaux pour garantir un soutien complet dans votre langue : Deutsch | Anglais | Español | Portugais-russe | Italien | Polonais | Roumain | Français | Hébreu | et plus encore move2brazil.com WhatsApp : ...

1 p

1 ch

54 m²

etage 3

Florianópolis

3 621 683 EUR

Opportunité - Maison à vendre à Jurerê Internacional, 5 appartements de 870 m² pour R$ 22 000 000,00 - Florianópolis/SC Exp750141 Comment y arriver : https://maps.app.goo.gl/aHDaAn2BStgQdaVAA Frais de copropriété : R$ 3 000,00/mois IPTU annuelle : 18 935,37 IPTU mensuel : R$ 1 893,53 Située dans l’une des régions les plus exclusives de la côte brésilienne, cette résidence haut de gamme à Jurerê Internacional réunit sophistication, technologie et espace vaste dans un projet conçu pour offrir un confort absolu. Avec un terrain généreux de 1 600 m² et 870 m² de surface bâtie, la maison impressionne par la répartition intelligente des environnements et le haut niveau de finition. Il y a 5 suites spacieuses ? Avoir 4 ans avec un placard ? qui garantissent la confidentialité et la commodité pour toute la famille. La propriété dispose également d’un bureau, d’une salle TV au rez-de-chaussée et d’une pièce intime au deuxième étage, offrant différents environnements de vie. La zone de service est complète, avec une dépendance à la buanderie et au service, répondant parfaitement aux besoins de la vie quotidienne. Dans la zone de loisirs, le point fort est le barbecue intégré et la piscine chauffée, idéales pour des moments de détente et de divertissement à toute période de l’année. En pensant à l’efficacité et à la durabilité, la propriété dispose d’un système de panneaux solaires avec une réduction d’environ 70 % de la consommation d’énergie, ce qui représente un investissement important dans l’économie et la conscience environnementale. La maison dispose également d’une salle de sport privée et d’un système d’automatisation, apportant praticité et modernité à la vie quotidienne. Un autre grand différentiel est le sous-sol déjà préparé pour l’agrandiment, avec le potentiel de construire jusqu’à 600 m² supplémentaires, élargissant encore les possibilités de cette propriété unique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent exclusivité, confort et exigences élevées dans l’un des endroits les plus prisés du Brésil. EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA. AL : CRECI 7566 BA : CRECI 2422 CE : CRECI 22888 DF : CRECI 28588 ES : CRECI 13764-J GO : CRECI 36531 MG : CRECI 7224 MT : CRECI 13639 PB : CRECI 1294 PE : CRECI 17226 PR : CRECI 7947 RJ : CRECI 009146/O RN : CRECI 7569 J RS : CRECI 27326 J SC : CRECI 6965 SP : CRECI 36654-J

5 ch

870 m²

Florianópolis

837 000 EUR

2 ch

111 m²

Florianópolis

1 156 000 EUR

3 ch

195 m²

Florianópolis

1 156 000 EUR

3 ch

195 m²

Florianópolis

1 440 000 EUR

4 ch

304 m²

Florianópolis

1 440 000 EUR

4 ch

304 m²

Florianópolis

1 156 000 EUR

3 ch

195 m²

Florianópolis

1 440 000 EUR

4 ch

304 m²

Florianópolis

1 440 000 EUR

4 ch

304 m²

Florianópolis

837 000 EUR

2 ch

111 m²

Florianópolis

837 000 EUR

2 ch

111 m²

Florianópolis

837 000 EUR

2 ch

111 m²

Florianópolis

1 156 000 EUR

3 ch

195 m²

Florianópolis

62 227 EUR

Studio d’investissement premium à Novo Campeche – Florianópolis | Fort potentiel locatif et forte appréciation du capital Assurez-vous votre place dans l’un des investissements immobiliers les plus prometteurs de Florianópolis. Situé à seulement 250 mètres de la magnifique plage de Novo Campeche , ce développement moderne allie un emplacement de choix, un design intelligent et un modèle d’investissement conçu pour le succès locatif à court terme. Le projet met l’accent sur un emplacement privilégié, un fort potentiel d’appréciation, des conditions de paiement flexibles, un design compact et la capacité à générer des revenus tout en conservant un usage personnel. Conçus spécifiquement pour Airbnb et les locations de vacances, ces studios entièrement optimisés maximisent l’occupation, l’expérience des invités et la rentabilité. Géré par l’un des principaux spécialistes brésiliens de la location à court terme, les propriétaires bénéficient d’une gestion professionnelle tout en conservant la pleine propriété et la liberté d’utiliser ou de revendre leur logement à leur guise. Le développement propose également des outils de gestion numérique, des rapports transparents et une structure centrée sur l’investisseur. Emplacement privilégié À seulement 250 m de la plage de Novo Campeche À 9,7 km de l’aéroport international de Florianópolis 12,9 km du centre-ville de Florianópolis Près des commerces, restaurants, cafés, supermarchés et services essentiels L’un des quartiers qui apprécie le plus rapidement le sud du Brésil Points forts du développement Architecture moderne, compacte et digne d’Instagram Toit avec vue sur l’océan Accueil Salons et espaces sociaux Mini-marché Serrures numériques Des agencements optimisés conçus pour une performance maximale en location Avantages d’investissement Prix d’entrée attractif Plans de paiement flexibles Fort potentiel d’appréciation Gestion professionnelle d’Airbnb disponible Excellents gains de location projetés Idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs et de création de richesse à long terme Plusieurs unités sont actuellement disponibles avec différents aménagements, prix et rendements projetés. Marco Buck Agent immobilier | Consultant en relocalisation et investissement ... WhatsApp : ... Mes services sont disponibles en : allemand | Anglais | Espagnol | Portugais La communication internationale est également disponible via des partenaires de confiance dans : russe | Italien | Hébreu | Français | Roumain | Croate | Polonais | Chinois | et plus encore... Features: - Parking - Fitness Center - Intercom - Swimming Pool - Dishwasher - Washing Machine - Guest Suites - Satellite TV - Internet - Furnished - Security - Garden - Lift - Barbecue - Alarm - Air Conditioning - Electric Vehicle Charging - Garage

1 p

1 ch

22 m²

etage 2

Florianópolis

124 158 EUR

UN NOUVEAU CONCEPT D’INVESTISSEMENT ET DE QUALITÉ DE VIE AU BRÉSIL DÉVELOPPEMENT ALFA COLINAS - CAMBORIÚ TIPOLOGIES DISPONIBLES • T1 Duplex - 5 unités • T1 avec 1 suite - 17 unités • T2 avec 2 suites - 6 unités Total des unités : 28 appartements. UN INVESTISSEMENT CONÇU POUR L’AVENIR Investir dans un bien immobilier est bien plus que simplement acquérir un bien. Il s’agit de choisir un lieu à fort potentiel d’appréciation, un projet distinctif et une opportunité prête à répondre aux besoins des prochaines générations. C’est dans ce contexte qu’Alfa Colinas de Camboriú est née, un lotissement résidentiel exclusif inséré dans le premier quartier entièrement planifié de la région de Camboriú, à Santa Catarina, au Brésil. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Santa Catarina est l’un des États les plus développés du Brésil, reconnu pour son haut niveau de sécurité, sa qualité de vie et sa forte croissance économique. Camboriú et Balneário Camboriú se distinguent comme deux des marchés immobiliers les plus appréciés du pays. COLLINES DU VILLAGE DE CAMBORIÚ Le projet comprend : • Plus de 900 000 m² d’urbanisation planifiée • Plus de 400 000 m² de forêt atlantique préservée • Trois grandes places avec environ 22 000 m² d’espaces verts • Complexe commercial et restauration • Centre de santé • Centre technologique • Complexe éducatif international • Sécurité et surveillance 24h/24 • Portail d’accès exclusif • Infrastructures souterraines • Espaces de mobilité durable et de loisirs L’ENTREPRISE • Parmi les équipements figurent : • Piscine panoramique • Spa • Toit • Salle de sport entièrement équipée • Coworking • Salle de réunion • Blanchisserie en libre-service • Minimarché • Espace gastronomique • Cuisine du chef • Salle de bal • Pub • Aire de jeux • Salle de jeux • Espace pour animaux de compagnie • Station de vélos et de scooters • Lavage auto • Cheminée • Espaces d’habitation APPARTEMENTS Les appartements proposent : • Grands balcons avec barbecue • Excellente répartition des espaces • Vue permanente des espaces verts • Lumière naturelle élevée • Finitions contemporaines • Environnements spacieux et fonctionnels Les types de 2 chambres avec deux suites se distinguent par leur intimité, leur confort et leur forte demande sur le marché locatif. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Alfa Colinas de Camboriú représente une excellente opportunité pour les investisseurs internationaux. Le projet propose des modalités de paiement progressives allant jusqu’à 44 versements. POURQUOI INVESTIR DANS CAMBORIÚ Santa Catarina se distingue par sa croissance économique, sa qualité de vie et sa forte appréciation de l’immobilier. Alfa Colinas de Camboriú propose des taux d’apport compétitifs en Reais brésilien (BRL) et un plan de paiement flexible jusqu’à 44 Les versements, représentent une excellente opportunité de diversifier les actifs. Note : la valeur annoncée correspond au taux de change du prix original en real brésilien, au 2 juillet 2026, selon la Banque du Portugal : 1 BRL = 0,16935 EUR. __________

1 ch

50 m²

Florianópolis

319 150 EUR

3 ch

128 m²

Florianópolis

803 000 EUR

4 ch

211 m²

Florianópolis

105 000 EUR

1 ch

48 m²

Florianópolis

319 150 EUR

3 ch

128 m²

Florianópolis

163 500 EUR

2 ch

74 m²

Florianópolis

123 979 EUR

UN NOUVEAU CONCEPT D’INVESTISSEMENT ET DE QUALITÉ DE VIE AU BRÉSIL DÉVELOPPEMENT ALFA COLINAS - CAMBORIÚ TIPOLOGIES DISPONIBLES • T1 Duplex - 5 unités • T1 avec 1 suite - 17 unités • T2 avec 2 suites - 6 unités Total des unités : 28 appartements. UN INVESTISSEMENT CONÇU POUR L’AVENIR Investir dans un bien immobilier est bien plus que simplement acquérir un bien. Il s’agit de choisir un lieu à fort potentiel d’appréciation, un projet distinctif et une opportunité prête à répondre aux besoins des prochaines générations. C’est dans ce contexte qu’Alfa Colinas de Camboriú est née, un lotissement résidentiel exclusif inséré dans le premier quartier entièrement planifié de la région de Camboriú, à Santa Catarina, au Brésil. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Santa Catarina est l’un des États les plus développés du Brésil, reconnu pour son haut niveau de sécurité, sa qualité de vie et sa forte croissance économique. Camboriú et Balneário Camboriú se distinguent comme deux des marchés immobiliers les plus appréciés du pays. COLLINES DU VILLAGE DE CAMBORIÚ Le projet comprend : • Plus de 900 000 m² d’urbanisation planifiée • Plus de 400 000 m² de forêt atlantique préservée • Trois grandes places avec environ 22 000 m² d’espaces verts • Complexe commercial et restauration • Centre de santé • Centre technologique • Complexe éducatif international • Sécurité et surveillance 24h/24 • Portail d’accès exclusif • Infrastructures souterraines • Espaces de mobilité durable et de loisirs L’ENTREPRISE • Parmi les équipements figurent : • Piscine panoramique • Spa • Toit • Salle de sport entièrement équipée • Coworking • Salle de réunion • Blanchisserie en libre-service • Minimarché • Espace gastronomique • Cuisine du chef • Salle de bal • Pub • Aire de jeux • Salle de jeux • Espace pour animaux de compagnie • Station de vélos et de scooters • Lavage auto • Cheminée • Espaces d’habitation APPARTEMENTS Les appartements proposent : • Grands balcons avec barbecue • Excellente répartition des espaces • Vue permanente des espaces verts • Lumière naturelle élevée • Finitions contemporaines • Environnements spacieux et fonctionnels Les types de 2 chambres avec deux suites se distinguent par leur intimité, leur confort et leur forte demande sur le marché locatif. UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Alfa Colinas de Camboriú représente une excellente opportunité pour les investisseurs internationaux. Le projet propose des modalités de paiement progressives allant jusqu’à 44 versements. POURQUOI INVESTIR DANS CAMBORIÚ Santa Catarina se distingue par sa croissance économique, sa qualité de vie et sa forte appréciation de l’immobilier. Alfa Colinas de Camboriú propose des taux d’apport compétitifs en Reais brésilien (BRL) et un plan de paiement flexible jusqu’à 44 Les versements, représentent une excellente opportunité de diversifier les actifs. Note : la valeur annoncée correspond au taux de change du prix original en real brésilien, au 2 juillet 2026, selon la Banque du Portugal : 1 BRL = 0,16935 EUR. __________

1 ch

77 m²

Florianópolis

319 150 EUR

3 ch

128 m²

Florianópolis

105 000 EUR

1 ch

48 m²

Florianópolis