2 727 295 EUR

C’est une ferme de 7300 hectares qui se trouve à l’entrée de la ville d’Oran, propice aux investissements forestiers principalement en raison des conditions du microclimat et des espèces difficiles à trouver en Argentine qui abondent dans le domaine comme le cèdre, le noyer, le capacho, la quinine, entre autres et qui pour ne pas avoir eu d’exploitation (contrairement aux champs de la région) a encore un inventaire abondant. Bien sûr, il peut également être utilisé pour les cultures exploitées dans la région et le tourisme ainsi que pour la génération d’obligations vertes. Situation: De la ville de San Ramón de la Nueva Oran à l’Arroyo Playa Ancha (limite sud-est de la propriété) sont à 41 km. Distances aux lieux d’intérêt: Oran: 40 km Salta: 300 km Jujuy: 224 km Santa Cruz de La Sierra, Bolivie: 735 km Antofagasta, Chili: 1000 km Courants: 860 km Buenos Aires:1700 km Rosario: 1400 km Climat: Torrid, avec des nuits trop chaudes. Risque minimal de gel. Subtropical-continental. Précipitations: Le régime pluviométrique est de 1200/1500 mm. par an. Topographie: Fraction de contour irrégulier qui a des montagnes et des vallées. Les hauteurs varient entre 450 et 850 mètres. Caractéristiques du sol: Dans les vallées et les poches, les sols sableux dominent, partageant avec les sols limoneux. Sols broyés, non acides, fertiles. Convient à la culture de tomates, haricots, poivrons, bananes, café et miel flore sauvage. Aptitude forestière: à l’étage inférieur, il y a des cèdres, des lapachos, des lauriers et des fougères arborescentes. À l’étage supérieur, myrtaceae, lauriers et résineux. Plan de développement économique : Le plan de développement de cette ferme peut envisager un défrichement total pour allouer la superficie totale du champ à trois activités: - Boisement avec des résineux (conifères): 50% -Plantation de plantations de café: 15% -Horticulture et cultures fruitières et légumières: 35 % Dans un tel cas, nous affirmons que l’on peut obtenir : -Salteño de cèdre: 7%. -Jeune noyer: 3% (spécial pour les facettes). - Chêne: 5 % - Urundel : 20 % (substitut du quebracho colorado) - Cebil: 40% (feuillus). - Quinquina : 10 % - Lapacho : 15 % Caractéristiques particulières d’intérêt: Forte écoulement de l’eau car elle est traversée par la rivière Santa Maria qui assure la ressource et aussi les conditions d’humidité nécessaires à la croissance. Le champ est voisin de l’Ingenio Tabacal, le principal acteur de la région et avec des investissements dans le sucre, le bois, les cultures. L’eau que reçoit l’Ingenio est celle qui provient de notre champ. D’autre part, le propriétaire SA de la propriété est complètement propre et sans aucun mouvement et nous céderions les actions pour éviter les frais d’acte et les taxes.   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

7 300 m²

Tabacal

Situation: La propriété est située dans le quartier de San Vicente, à 400 mètres de la route provinciale 210. Caractéristiques du sol: En termes de qualité du sol, il a 45% de classe III (Convient à tous les types de cultures) et le reste du bétail sans risque d’inondation. Aujourd’hui, tout est semé avec des pâturages et des légumes verts, avec une charge animale de plus de 1,2 vache par hectare Dans cette parcelle, les améliorations de service ont été installées: Caractéristiques des améliorations: Coque principale du domaine, avec des installations imbattables entourée d’un parc de 10 hectares avec boulevard d’entrée et grand boisement. Lagon artificiel avec cascade et grande variété de poissons. Il dispose d’une maison principale de 350 mètres carrés, maison d’hôtes de 220 mètres, barbecue de 550 m2 avec toutes les commodités, sauna, douche écossaise, etc. Salle de sport de 150 m2 et piscine de 11 x 5 chauffée. Toutes les installations carrelées style chalet. Améliorations des travaux: Il a une manche couverte et des corrals pour le travail de l’hacienda, maison pour les propriétaires de 150 mètres carrés, bureaux de 270 mètres carrés, hangar en tôle de 350 mètres carrés, boîtes avec toit de tuiles avec 400 mètres carrés. Couvoir de chinchilla avec des bureaux de 350 mètres carrés. Le tout en excellent état et de qualité constructive.   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.  

470 m²

San Vicente

Grandes étendues de forêt indigène en Argentine (province de Misiones) Zone de jungle exceptionnelle, unique en son genre, avec une grande capacité à générer des crédits carbone. Situation géographique : La province de Misiones est située entre 26°55 de latitude sud et 54°31 de longitude ouest. Cette propriété est unique non seulement pour ses caractéristiques agroécologiques, mais aussi parce qu’elle présente les avantages suivants pour ceux qui veulent bénéficier d’une entreprise de crédit carbone ou de préservation: Zone entourée de fermes qui menacent la déforestation imminente. Des titres propriétaires parfaits. 800 cours d’eau permanents de différentes catégories, des petits ruisseaux aux grands fleuves. Les principaux bassins, originaires du Brésil, sont: le fleuve Paraná et le fleuve Uruguay. Pas de saison sèche, enregistrant des précipitations abondantes tout au long de l’année, atteignant une moyenne annuelle de 2000 mm. Flore: Végétation variée et précieuse composée de grands, moyens et petits spécimens de végétation feuillue. Faune: 120 espèces de mammifères, 79 espèces de reptiles, 55 espèces d’amphibiens et plus de 200 espèces de poissons. - Vente de parts forfaitaires : Sociedad Anónima.   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

84 000 m²

San Pedro

CHOISISSEZ LA QUALITÉ, L’ÉLÉGANCE ET LA CAPITALISATION! Le quartier privé le plus exclusif de la ville de Buenos Aires avec la plus forte croissance de la dernière décennie. Avec 185 hectares de terrain et des lots à l’eau allant de 750 m2 à 2500 m2 qui offrent la possibilité de construire votre maison avec une vue panoramique et la possibilité de profiter d’activités nautiques et de paysages reposants. Un projet incroyable à seulement 20 minutes de l’aéroport international d’Ezeiza et à 40 minutes de la ville de Buenos Aires. Chaque détail a été soigneusement planifié pour créer un environnement exclusif et sophistiqué qui offre une qualité de vie supérieure dans l’une des urbanisations les plus sophistiquées d’Amérique latine. Le quartier dispose d’équipements de première classe, y compris une maison de style Beaux-Arts qui émerge comme une œuvre modèle de 3200 mètres carrés donnant élégance et distinction à notre développement. Il y aura également une piscine chauffée, S.U.M, Spa, salon pour hommes, restaurant, services gastronomiques et espaces de loisirs pour les enfants, tous conçus pour que vous puissiez profiter pleinement de votre temps libre.   En collaboration avec le prestigieux studio Thays, un aménagement paysager exceptionnel a été créé qui fusionne harmonieusement architecture et nature. En plus de la mise en œuvre de 9000 arbres de 45 espèces différentes, qui fourniront un environnement vert et dynamique. Chaque arbre a été soigneusement sélectionné pour enrichir la biodiversité et mettre en valeur la beauté naturelle du quartier. Conçu avec excellence et conçu pour ceux qui recherchent le meilleur, ce développement immobilier vous offre une expérience résidentielle inégalée. Il dispose également d’un système de sécurité innovant, avec un système de surveillance dans tout le complexe, afin que vous et votre famille puissiez profiter de la tranquillité de vivre dans un environnement sûr. En plus de cela, un centre commercial dispose d’une grande variété de locaux et de bureaux, offrant une option pratique pour répondre à vos besoins professionnels et professionnels. Dans cet environnement naturel, vous trouverez également la possibilité de profiter d’activités récréatives avec des bateaux sans l’utilisation d’un moteur. VIVEZ AU NIVEAU DE LA FIERTÉ, CONSULTEZ-NOUS! Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.   Features: - Internet - Garden - Security

185 m²

Puerto Madryn

Lieu: Terrain situé à Rosario, Santa Fe. Points d’intérêt: Rosario 51,7 km Bs As  288 Km   Caractéristiques du sol: Indice de rotation 1,8 cultures x ha (nombre de cultures x année). • Diversité : plus de 6 cultures dans les rotations (pois, blé, orge, vices, soja, maïs tendre, seigle et avoine) • Produire selon les normes de l’Agriculture Durable Certifiée depuis 2010   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.  

1 500 m²

Rosario

11 581 662 EUR

GRANDE UNITÉ DE PRODUCTION ANIMALE à Genaral Alvear. 3100 Vous avez très armé sur la route. Excellente unité d’affaires. Lieu: Avec façade sur la route 51 à 12 km de la ville de General Alvear. Emplacement imbattable à 2.30 hs de CABA Caractéristiques du sol: Champ mixte avec 800 hectares de pâturages, cycle complet idéal. Réceptivité 1,0 v/h Caractéristiques des améliorations: Il dispose de 3 maisons en excellent état de 90 mètres environ, hangar de 300 m2 avec sols en béton, réservoirs et boissons en béton dans tous les pâturages reliés par des routes internes. Manches et corrals selon l’exploitation. 100% fils. L’unité est dans d’excellentes conditions de travail, actuellement en fonctionnement avec 2500 mères. Conditions d’achat : Consultez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation découlant du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

3 100 m²

Strobel

70 228 EUR

Il y a environ 6 hectares. Elle dispose d’une maison de 2 chambres, d’une cuisine-salle à manger, d’un salon d’environ 150 m2, et d’un hangar d’environ 120 m2.  Il a des plantations de vignes, pêches, prunes, abricots, cerises, oliviers. Il y a la possibilité de vendre les fermes avec un tracteur et des outils agricoles. Cette ferme dispose également d’un hangar d’emballage qui fonctionne depuis des années depuis qu’elle vend des fruits sur différents marchés de Buenos Aires. Il est également enregistré pour l’élaboration de vin fait maison à l’institut national de viticulture. La propriété est située juste à l’extérieur de General Alvear. General Alvear, une ville agricole moderne, est à 50 km. Il dispose d’un aérodrome régional pour les avions de taille moyenne, avec une piste asphaltée de 1 200 mètres. Fondée le 12 août 1914, sa population est estimée à 40 000 habitants. General Alvear est dans le sud-est de la province de Mendoza, à 290 km de la ville de Mendoza et à 88 km de la ville de San Rafael Il est à environ 900 km de Buenos Aires. Il a toutes les commodités attendues de la vie moderne, tout en conservant la sensation d’une époque révolue; pensez à Mayberry, Caroline du Nord du spectacle d’Andy Griffith. Il est caractérisé par le tourisme rural et la gastronomie. La culture du travail de la terre autour de la rivière Atuel a réalisé qu’au fil des ans, dans tout le département, des espaces sont créés où nos traditions peuvent être expérimentées, en mettant en évidence la gastronomie comme un attribut différenciant, puisque le creuset des races qui ont fait de cette région une oasis productive, a transmis leurs saveurs d’Ukraine, de Russie, du Japon, d’Italie et d’Espagne principalement, afin que les touristes puissent profiter d’un large éventail de saveurs. Le département se trouve dans l’oasis du sud de la province de Mendoza, ce qui en fait un foyer idéal pour produire des cépages de qualité. Les raisins rouges sont ceux qui prédominent dans le paysage alvéenais, tels que le Malbec, le Cabernet Sauvignon et le Bonarda entre autres; cette dernière est la variété qui s’est la plus adaptée au climat, réalisant ainsi ces caves de ce terroir, ont été lauréates de prix importants dans le monde avec les meilleurs Bonardas. Les parcs apicoles et les coopératives font partie du monde du miel. Un produit différenciant dans notre région avec des saveurs distinctives en raison du climat de notre département. General Alvear propose une visite fascinante de l’histoire, de la science et de l’art, avec ses 6 musées qui peuvent actuellement être visités, qui seront bientôt étendus à 8 avec l’ouverture du Musée d’histoire de la ville et d’histoire naturelle « Salvador Calafat » et du Musée du Sport. Le cinéma du théâtre Antonio Lafalla a été restauré et rouvert en juillet 2018. Sa salle de cinéma dispose de 122 places, équipée d’un système audio et vidéo de pointe, elle offre des numéros artistiques nationaux à apprécier par les touristes et les voisins tout au long de l’année. Les attractions touristiques, les propositions culturelles, les foires et les fêtes nationales complètent l’offre d’options Alvearenses.    

Bowen

35 595 EUR

2 hectares, entièrement planté de prune d’Agen et de coings. Il est entièrement recouvert d’un filet anti-grêle avec une structure en parfait état, a un très bon accès et est en pleine production. Cette propriété est à General Alvear. General Alvear, une ville agricole moderne, est à 50 km. Il dispose d’un aérodrome régional pour les avions de taille moyenne, avec une piste asphaltée de 1 200 mètres. Fondée le 12 août 1914, sa population est estimée à 40 000 habitants. General Alvear est dans le sud-est de la province de Mendoza, à 290 km de la ville de Mendoza et à 88 km de la ville de San Rafael Il est à environ 900 km de Buenos Aires. Il a toutes les commodités attendues de la vie moderne, tout en conservant la sensation d’une époque révolue; pensez à Mayberry, Caroline du Nord du spectacle d’Andy Griffith. Il est caractérisé par le tourisme rural et la gastronomie. La culture du travail de la terre autour de la rivière Atuel a réalisé qu’au fil des ans, dans tout le département, des espaces sont créés où nos traditions peuvent être expérimentées, en mettant en évidence la gastronomie comme un attribut différenciant, puisque le creuset des races qui ont fait de cette région une oasis productive, a transmis leurs saveurs d’Ukraine, de Russie, du Japon, d’Italie et d’Espagne principalement, afin que les touristes puissent profiter d’un large éventail de saveurs. Le département se trouve dans l’oasis du sud de la province de Mendoza, ce qui en fait un foyer idéal pour produire des cépages de qualité. Les raisins rouges sont ceux qui prédominent dans le paysage alvéenais, tels que le Malbec, le Cabernet Sauvignon et le Bonarda entre autres; cette dernière est la variété qui s’est la plus adaptée au climat, réalisant ainsi ces caves de ce terroir, ont été lauréates de prix importants dans le monde avec les meilleurs Bonardas. Les parcs apicoles et les coopératives font partie du monde du miel. Un produit différenciant dans notre région avec des saveurs distinctives en raison du climat de notre département. General Alvear propose une visite fascinante de l’histoire, de la science et de l’art, avec ses 6 musées qui peuvent actuellement être visités, qui seront bientôt étendus à 8 avec l’ouverture du Musée d’histoire de la ville et d’histoire naturelle « Salvador Calafat » et du Musée du Sport. Le cinéma du théâtre Antonio Lafalla a été restauré et rouvert en juillet 2018. Sa salle de cinéma dispose de 122 places, équipée d’un système audio et vidéo de pointe, elle offre des numéros artistiques nationaux à apprécier par les touristes et les voisins tout au long de l’année. Les attractions touristiques, les propositions culturelles, les foires et les fêtes nationales complètent l’offre d’options Alvearenses.    

20 000 m²

General Alvear

1 335 627 EUR

CHAMP MIXTE DE 228 HECTARES SUR LA ROUTE - POINT STRATÉGIQUE POUR TAMBO EN RAISON DE SA PROXIMITÉ AVEC BUENOS AIRES ET LE NOUVEAU MARCHÉ AUX BESTIAUX   Lieu : Terrain mixte situé sur la route 29 dans la ville de Jeppener, Brandsen Party. Distance d’intérêt: Buenos Aires de 98 Km Brandsen 15 km Chascomus 49 km La Plata 53 km   Caractéristiques du sol: C’est un champ mixte, a environ 52% de sols avec aptitude aux cultures, 35% de champ avec aptitude au bétail et 13% de lagunes. Sur le terrain, vous pouvez voir les sols classés comme unités cartographiques Br (Brandsen): complexe de séries Brandsen (70%) et les Mochos (30%), sont des sols de classe III et le reste des sols de terrain de classe VI qui est composé de lignes basses et peu sucrées, où il y a aussi une partie de la Laguna El Sauce qui couvre environ 31 hectares. Le champ ne présente aucun risque d’inondation. Le terrain est réparti en 20 paddocks aux zones variables. Tous les paddocks ont des formes et des tailles en fonction des différentes catégories d’animaux et selon la ferme laitière actuelle. La propriété dispose d’avenues et de rues intérieures, l’importance de la conception de ces routes permet la circulation et l’accès aux différents paddocks. Grâce à ces routes, tous les paddocks ont accès aux voies navigables. Caractéristiques des améliorations: Le terrain a une ancienne maison principale à rénover, avec 3 chambres, cuisine et salon, 1 salle de bain. 150m2. A quelques mètres de la maison principale se trouve un hangar pour machines et outils. Piscine à recycler de 60 m2. On accède à la ville par un col en forme de demi-fer à cheval à l’intérieur du bosquet, formé par une rue de platanes desservant cet accès à la maison principale. La maison principale appartient à l’architecture néocoloniale du début du XXe siècle. Services: La propriété dispose d’électricité triphasée. Gaz en bouteille. Actuellement en production pour les produits laitiers avec les constructions suivantes: Maison de gérance en bon état de 50 m2 Hangar de 80 m2 env. En maçonnerie et toiture en tôle. Pour recycler Hangar de 100 m2 env. de tôle. Pour recycler Hangar de tôle de 165 mètres avec tambo de 6 descentes en brete en même temps La propriété est alimentée par de l’eau minérale extraite du puits, l’eau est envoyée par pompe, vers un réservoir surélevé, ce qui permet une alimentation gravitationnelle des bâtiments et des fontaines d’eau potable. Le champ a trois bassins versants avec leurs réservoirs et moulins australiens respectifs, l’un attaché au tambo.   La force de la campagne en dehors de son emplacement stratégique sur la route et des villes telles que Brandsen, Chascomus, Gral. Belgrano, Route nationale n ° 2., etc., est son magnifique casque formé par un bosquet feuillu d’environ 18Ha, arbres de différentes espèces, dans lesquels se trouvent des casuarinas, des chênes américains, des châtaigniers, des tilleuls, des acacias, des cèdres, des bananes, des eucalyptus, des pins de diverses variétés, Beaucoup d’entre eux centenaires, qui donnent de l’ombre et de la vie à la ville principale et vous permettent de profiter et de combiner le travail sur le terrain avec le repos et la détente en étant en contact permanent avec la nature.   Idéal pour un projet de tourisme rural où vous pouvez augmenter la rentabilité du champ, ajouté à la production. Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

228 m²

Coronel Brandsen

560 403 EUR

538 641 EUR

Lieu: Il est situé à San Andrés de Giles à 700 mètres de la route 41. km 64,8.   Points d’intérêt: - 6 km du village de San Andrés De Giles (10 min) - 129 Km, de CABA ( 1:25 Min) - 45 Km de Lujan (45 min) - 9 km de la Route 7   Caractéristiques de la propriété: La propriété dispose de 1 hectare entre accès, boisement et zone d’amélioration, composée de deux propriétés, avec un âge approximatif de 5 ans. Maison principale, a une superficie couverte de 218 m2 et une galerie semi-couverte de 112 m2. Avec grande cuisine meublée, avec tous ses appareils de catégorie (lave-vaisselle, four encastré Aristone, îlot et meubles en guayubira), salon avec orientation et vue idéales, salamandre avec connexion aux chambres, toilette de service, aire de repos avec 2 chambres dont une avec salle de bain en suite et dressing, bureau et salle de bains. Toutes ses ouvertures découpées Modena DVH ligne. Excellente qualité de construction, sans détails. - Piscine de matériel avec tous ses artefacts et dalle athermique de 4 x 11 Mts. (44 m2) - Hangar de stockage d’outils de 42 m2. - Maison pour propriétaire, d’une superficie de 44 m2, a cuisine, salle de bains et 1 chambre. avec garage semi-couvert 24 M2 et hangar à outils 24 M2 (avec possibilité de logement) - Canil de matériau de 9 m2, avec câblage périmétrique.   Autour des maisons, nous pouvons trouver un beau boisement annexé, avec une variété d’arbres, d’arbres fruitiers et d’espace filaire pour le verger. Excellent état des fils à la fois dans ses périmètres et dans les zones d’amélioration. Paratonnerres à côté de la maison principale avec un rayon de 200 mètres.   Caractéristiques du sol: La ferme a 16 hectares avec une aptitude agricole A, avec des sols de classe II et un indice de productivité de 70,5% est planté en luzerne. Capacité pour tout type de culture.   ACCEPTE EN PARTIE LE SERVICE DE PAIEMENT 3 AMB. CABA.   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

17 m²

San Andrés de Giles

112 081 EUR

Il y a 2 maisons situées sur 4 hectares clôturés, avec une façade sur le ruisseau toute l’année, ce qui offre un micro-climat unique, c’est une retraite luxuriante, isolée et idyllique. Les maisons ont l’électricité et l’eau courante chaude et froide. La propriété compte des dizaines de noyers anglais matures qui ont une valeur commerciale. Punta del Agua est une ville et un district de la province de Mendoza, en Argentine. La ville est située dans une petite oasis à l’intersection des routes provinciales 179 et 190. Il a un microclimat très particulier, avec seulement 15 jours sans soleil dans l’année. La chose responsable de ce climat est le Cerro Nevado, une montagne de 3 810 mètres d’altitude, qui protège l’endroit des aléas climatiques. Dans la région, il existe plusieurs vallées similaires, d’une largeur ne dépassant pas 500 mètres et d’une extension ne dépassant pas 10 km, après quoi les ruisseaux se perdent dans le désert sauvage de la région. L’altitude s’élève entre 800 et 950 mètres au-dessus du niveau de la mer. Son attraction principale est les pentes d’eau naturelles, dont l’une est utilisée pour la commercialisation sous la marque Punta del Agua. Dans la vallée principale, il y a la police, le poste de santé, la délégation municipale et les magasins ; mais au nord et au sud de celle-ci, il y a d’autres vallées semblables parallèles, comme celle d’Agua Segura. En 2006, la ville s’est opposée à l’exploitation minière dans la région. Il y a beaucoup d’éleveurs de chèvres dans la région.  

6 p

3 ch

250 m²

terrain 40 000 m²

Argentine

24 051 EUR

Il est entièrement planté de raisin, il y a environ 2 hectares, les cépages sont le shirak, le muscat rose, le cerisier et le sanjuanina. Il possède également une plantation de coings. Il est entièrement recouvert d’un tissu anti-grêle. Il a un très bon accès. La propriété est située près du général Alvear. General Alvear, une ville agricole moderne, est à 50 km. Il dispose d’un aérodrome régional pour les avions de taille moyenne, avec une piste asphaltée de 1 200 mètres. Fondée le 12 août 1914, sa population est estimée à 40 000 habitants. General Alvear est dans le sud-est de la province de Mendoza, à 290 km de la ville de Mendoza et à 88 km de la ville de San Rafael Il est à environ 900 km de Buenos Aires. Il a toutes les commodités attendues de la vie moderne, tout en conservant la sensation d’une époque révolue; pensez à Mayberry, Caroline du Nord du spectacle d’Andy Griffith. Il est caractérisé par le tourisme rural et la gastronomie. La culture du travail de la terre autour de la rivière Atuel a réalisé qu’au fil des ans, dans tout le département, des espaces sont créés où nos traditions peuvent être expérimentées, en mettant en évidence la gastronomie comme un attribut différenciant, puisque le creuset des races qui ont fait de cette région une oasis productive, a transmis leurs saveurs d’Ukraine, de Russie, du Japon, d’Italie et d’Espagne principalement, afin que les touristes puissent profiter d’un large éventail de saveurs. Le département se trouve dans l’oasis du sud de la province de Mendoza, ce qui en fait un foyer idéal pour produire des cépages de qualité. Les raisins rouges sont ceux qui prédominent dans le paysage alvéenais, tels que le Malbec, le Cabernet Sauvignon et le Bonarda entre autres; cette dernière est la variété qui s’est la plus adaptée au climat, réalisant ainsi ces caves de ce terroir, ont été lauréates de prix importants dans le monde avec les meilleurs Bonardas. Les parcs apicoles et les coopératives font partie du monde du miel. Un produit différenciant dans notre région avec des saveurs distinctives en raison du climat de notre département. General Alvear propose une visite fascinante de l’histoire, de la science et de l’art, avec ses 6 musées qui peuvent actuellement être visités, qui seront bientôt étendus à 8 avec l’ouverture du Musée d’histoire de la ville et d’histoire naturelle « Salvador Calafat » et du Musée du Sport. Le cinéma du théâtre Antonio Lafalla a été restauré et rouvert en juillet 2018. Sa salle de cinéma dispose de 122 places, équipée d’un système audio et vidéo de pointe, elle offre des numéros artistiques nationaux à apprécier par les touristes et les voisins tout au long de l’année. Les attractions touristiques, les propositions culturelles, les foires et les fêtes nationales complètent l’offre d’options Alvearenses.    

20 000 m²

General Alvear

3 642 620 EUR

Situation: Dans la province de Buenos Aires, à 130 km de CABA (1 heure 15 min), à 23 km de la tête du Chascomus Partido. Accès par l’autoroute 2 (Bs.As. - Mar del Plata) puis par le chemin de terre royal 20 km. Caractéristiques du sol: Le champ a une superficie totale de 900 hectares, dont 150 hectares sont de classe Lomas II, avec aptitude agricole (Rendements agricoles moyens: 30 qq de soja, 80 qq de maïs); 55 hectares de demi-collines; 400 hectares de sols bovins sans risques d’inondation et 296 hectares qui forment la lagune de San Jorge, offrant des vues imbattables pour le tourisme rural et une importante variété de poissons (truite, silverside, etc., aujourd’hui avec un revenu pour une utilisation comme une pêche gérée par un privé). Caractéristiques des améliorations: Centre historique en bon état de 200 m2; Il se compose de 5 chambres de style andalou. Salon, cuisine et 3 salles de bains. Maison pour propriétaire / péon ou gestionnaire de 120 m2. Galpon conserve des outils et un support de 70 m2. Le terrain est divisé en 12 paddocks, arrosés dans tous les paddocks, corrals sleeve et jetée en bon état et lumière électrique sur le terrain. Le périmètre et les clôtures intérieures sont en bon état.   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

8 p

5 ch

900 m²

Chascomús

2 148 212 EUR

ESTANCIA OVEJERA - BARILOCHE ESTE - PARC D’ENGRAISSEMENT ET INSTALLATIONS COMPLÈTES. Total sup: 5.300has Situation et accès: 120 km de Bariloche dont 85 km de route provinciale et le reste du domaine sont 35 km de route locale en bon état.   Caractéristiques du sol : Champs de bovins, de moutons et/ou de bovins. Aujourd’hui, il a 2 500 laine mérinos. Sa production historique se situait entre 2500 et 3000 selon les précipitations, et le climat en général. Dans une approche mixte, environ 300 veaux peuvent être engraissés d’octobre à mars en alternance avec des moutons.   FEEDLOT armé pour l’engraissement d’environ 300 veaux.   Tableaux: 9 (y compris l’été). Paddocks: 4, plus un paddock de réserve.   Corrales: 3 secteurs de corrals répartis sur le terrain.   Topographie: C’est une chaîne pré-montagneuse typique, avec de basses altitudes qui forment des vallées macléneuses dans plusieurs secteurs, avec un bon écoulement de l’eau et plusieurs pentes naturelles. Dans les différents cadres, il parvient à avoir des secteurs aqueux et larges de pâturages mallineux abondants. Le campó dispose de sentiers en bon état qui permettent l’itinéraire d’un bout à l’autre et de forme circulaire. ASNM : Coque 1000 m, Plus haut sommet : 1400 m. Précipitations annuelles moyennes: 284 mm (principalement concentrées en hiver).   Caractéristiques des améliorations: Maison principale Style moderne, bien entretenu: 3 chambres / 1 salle de bain complète / grande cuisine / Salon avec foyer / garage semi-couvert avec grill. Toute la maison est chauffée par un courant d’air équilibré dans chaque pièce. À Cocina Bosca faible consommation. L’eau chaude est de Calefón. Le gaz est fourni par Tank embazado (Chancha)   Câblage: câblage 100% périmétrique, chacun des cadres également et en excellent état. Toutes les photos et l’entrée du terrain avec des portes en bon état. Silos : secteur de la coque, 2 de 40Tn + 2 de 12 Tn + 2 de 7 TN + 1 de 2 Tn. Sauf les 2 grands, le reste est destiné à l’autoconsommation. Tine encore 5 sur 12 Tn d’autoconsommation répartis dans les différents tableaux, tous en excellent état. Chimango de 12 Mts 1 hangars Tonte, sélection et insémination. Activé et certifié de 400 m2 / Gardien de pâturage / Atelier 1 annexe avec Matera pour Peones, 3 chambres et salles de bains générales pour tondeurs.     Nouveau bain de moutons. Maison des ouvriers: 3 chambres, 2 salles de bains, un cellier et cuisine. Pompe solaire 24 V : Qui fournit de l’eau à la zone d’engraissement et à un enclos. (alternativement, vous pouvez fournir de l’eau à toute la coque) Puissance électrique 220v fournie par des panneaux solaires et éolienne 24v avec convertisseur à 220 plus support de générateur Bounus. Eau potable: fournit toute la coque et les hangars.     Outils inclus : Tracteur Jonn Deere 5090E 4x4 avec 1650 Hs d’utilisation, avec chargeur Omar Martin 500. Pelle de niveleuse GrosspalNA 12 Benne couplée Grosspal A4000 Accouplement général Grosspal AP 4000 Toyota Hilux 4x4 CS 2010 avec 275000 km Lot de divers outils de soudeur, balance électronique, éléments du générateur d’insémination Range 6000 etc   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies sont purement illustratives, étant soumises à la validation découlant du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

5 300 m²

Comallo

4 576 625 EUR

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC CAPITALISATION FUTURE ET LOYER À CONCORDIA ENTRE RIOS! Le parcours est situé sur la route nationale N 14 avec un front de 700 mètres permettant un accès imbattable. Distances aux lieux d’intérêt: Concordia: 25 km Posadas, Misiones: 560 km Paraná: 280 km C.A.B.A. : 440 KM Rosario : 370 km Cba Capital: 660 km La propriété est composée de différents développements productifs et de nombreuses infrastructures que nous détaillerons. Il a 715 ha de terrain, dans lequel nous avons l’usine de traitement de l’emballage et les chambres froides, bâtiment total 5.000 m2 sur la route nationale 14 km 275 • Capacité de stockage à 0 degré pour 400 palettes au sol et hauteur de 8 mètres. • Capacité de stockage à -20 degrés pour 60 palettes au sol et hauteur de 6 mètres. • 5 tunnels de refroidissement • 3 chambres de bromure approuvées et autorisées par la SENASA et l’USDA • 2 pré-chambres pour le conditionnement avec une capacité de 200 palettes au sol et une hauteur de 8 mètres. • Balances de camion Production • 50 ha de myrtilles en production avec système d’irrigation et anti-gel, 10 ha avec protection anti-grêle • 38 ha de noix de pécan, 18 ha en production avec 10 ans de plantation et le reste entre en production en 2023. • 38 ha de PINES plantés en 2006 et avec une date butoir pour l’année prochaine. • 35 ha de feuillus plantés en 2005 (plantes ornementales à des fins de pépinière). • Pépinière de production propre et développement de variétés brevetées par la société qui a un accord avec l’Université de Géorgie. • 5 lacs artificiels pour avoir une réserve d’eau, capacité moyenne par lac de 50 000 m3. • 10 puits d’eau d’une capacité de 150 000 litres/ha chacun. • 45 ha de champ libre avec irrigation pour toute entreprise que vous souhaitez réaliser. • DISPONIBILITÉ ILLIMITÉE DE L’EAU • IL Y A ENVIRON 500 HA GRATUITS POUR TOUTE ENTREPRISE PRODUCTIVE QUE VOUS VOULEZ FAIRE. • Le reste des hectares manquants sont des routes et des aires de service. • Toute la campagne dispose d’une électrification rurale pour les opérations d’irrigation et de refroidissement. Occasion d’affaires : La myrtille et la noix de pécan offrent une très bonne opportunité d’affaires pour la demande insatesdate du marché intérieur en atteignant des prix qui permettent une bonne rentabilité basée sur une bonne structuration de la gestion des coûts de production. Infrastructure • 8 stalles pour abriter 700 moissonneuses-batteuses entièrement équipées • 6 maisons en bon état • Hangars pour outillage, atelier et secteur agrochimique. • Coque principale du parcours • Salles d’irrigation dans toutes les unités du champ. Outils • 5 tracteurs JOHN DEERE • 2 pulvérisateurs • 3 désherbeurs • 20 couplés • 5 moteurs de pompage JD avec leurs pompes respectives • ATELIER entièrement équipé • 1 camionnette Chevrolet S10 mod 2010 • 1 x camion Amarok 4 x 4 2010 • 1 KOLEOS Renault 2012 • 1 VW GOL TENDANCE 2012 • 1 FIESTA FORD 2007 • 1 camion TATA 2001 • 1 x camion TOYOTA 4 X 2 2001 • 4 VTT (LA VALEUR DES VÉHICULES ET DES OUTILS EST ÉCHANGÉE SÉPARÉMENT) Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

720 m²

Concordia

326 902 EUR

BELLE FERME À APPRÉCIER SUR LA RIVIÈRE MANSO - IDÉAL PÊCHEURS ET TOURISME   Localisation et accès: Manso Inferior. Situé dans la vallée de la rivière Manso Inferior, à 6,5 kilomètres de la route nationale n ° 40, à 80 kilomètres de Bariloche.   Caractéristiques du terrain: Sur une surface terrestre de 12 HAS, il forme une plaine douce, située en dessous de 500 mètres d’altitude, avec un climat tempéré et agréable, 360 mètres de côte de la rivière Manso et 350 mètres sur la route provinciale n ° 83. Les activités d’élevage des premiers colons gagnaient de l’espace dans la forêt naturelle de cyprès. Sur sa rive nord de la rivière se trouve le parc national Nahuel Huapi, une zone réservée qui n’a aucune possibilité d’occupation privée future.   Services : Électricité     Note: - Dans l’acte, il est précisé qu’un usufruit à vie d’une bande a été laissé sur le côté gauche, comme un couloir, afin que l’ancien propriétaire (qui vit de l’autre côté de la route) puisse accéder à la rivière. Cela s’applique jusqu’à ce que lui et sa femme meurent, ils ne peuvent pas le donner en héritage - La fraction se termine cadastralement dans un bras de rivière avant le canal principal. Un pont en bois a été construit pour passer ce bras, qui s’assèche parfois. Ensuite, il y a environ 100/200 mètres jusqu’au canal principal.   Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

12 m²

Argentine

1 307 607 EUR

Campagne à 1 heure de Bariloche Idéal pour le tourisme rural, les cabanes de pêche à la mouche ! Situation: Terrain situé à 1 heure en voiture du centre-ville de Bariloche et à 18 km de l’embouchure de la rivière Limay et du lac Nahuel Huapi, accessible par la route nationale n ° 237, puis traversée de la rivière Limay en radeau puis environ 5 km de route de gravier jusqu’à la propriété. Caractéristiques de la propriété: Terrain composé de 176 hectares avec un front de 2,6 km sur la rivière Limay, reconnu pour sa qualité abondante et spectaculaire de truites pour la pêche à la mouche dans un paysage pré-andin imbattable. Il offre une vue magnifique sur la rivière et les piscines. Accès exclusif par radeau qui donne beaucoup de sécurité à la région. Idéal pour les pêcheurs !! Activités de plein air telles que Floats on the river, Flycast, Rafting, Trekking, Vélo, VTT tourisme d’aventure, équitation, etc. Le champ a un projet en cours de lotissement pour les fermes sur la rivière Limay. H. Conditions d’achat : Contactez-nous   Les données enregistrées ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation découlant du titre de plans fonciers ou municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.  

176 m²

San Carlos de Bariloche

1 522 428 EUR

IDÉAL TOURISME DE RANCH AVEC PÊCHE À LA MOUCHE ET CHASSE - À SEULEMENT 27 KM DE L’AÉROPORT INTERNATIONAL DE BARILOCHE Situation: Dans la province de Río Negro, à 40 km du centre-ville de San Carlos de Bariloche. A 27km de l’aéroport international de Bariloche. Distance aux points d’intérêt: Aéroport de Bariloche: 27 Km San Carlos de Bariloche (centre): 40 Km Cerro Catedral: 57 km Caractéristiques de la propriété: Il a 5 000 mètres de côtes de Rio Pichileufu. Il est clôturé dans son intégralité, et récemment fait. Il n’a pas de paddocks internes. Il a des chemins et des chemins internes, à travers lesquels il est possible de le parcourir dans son intégralité, des sentiers équestres à apprécier à cheval ou en quadricycles. Champ de haute altitude avec des chutes de neige importantes en hiver. PAS DANS LES PARCS NATIONAUX Il possède une faune indigène abondante, comme des choiques, des guanacos et des cerfs, des lièvres, etc. et il est possible de chasser dans le même champ, mars étant le meilleur moment pour le faire. Conditions d’achat : Contactez-nous Les données fournies ne sont qu’illustratives, étant soumises à la validation qui découle du titre de propriété ou des plans municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.  

2 400 m²

San Carlos de Bariloche

1 961 411 EUR

8 p

80 m²

Gualeguay

1 868 010 EUR

30 000 m²

Villa La Angostura

4 389 824 EUR

7 p

4 ch

terrain 18 000 m²

etage 2

San Martín de los Andes

Champ à vendre à Tupungato de 30000 Has - Vignobles d’altitude - Nogales - Promotion Immobilière Finca exceptionnelle avec des vignobles à Mendoza à des fins productives et récréatives au cœur du vin. 51% DU PAQUET D’ACTIONS DE UNA S.A. EST VENDU (Prix sur demande) Situation: La propriété est située dans le district de Los Árboles, département de Tunuyán, province de Mendoza, en face de la route provinciale 89. Nous sommes dans le département de Tunuyán, province de Mendoza, et surtout dans la zone qui va du district de Villa Seca à l’ouest et de la zone qui va de Tupungato à El Manzano à quelques kilomètres au sud de Tupungato à la chaîne de montagnes andines (traversée par la rivière Tunuyán) déterminant une propriété que nous pourrions décrire comme une bande longitudinale de la route à la frontière avec le Chili. Champ singulier avec Surgent Water avec droit à l’irrigation. Dans sa totalité sont 30.000 hectares dont sa grande ampleur sont des hectares de haute montagne, à son tour il y a des zones de vignobles cultivés avec irrigation, des zones non cultivées avec le droit à l’irrigation, zone de montagne, des zones de noix avec irrigation. Production agricole: Il a 95 hectares de vignes plus 30 à implanter, 58 hectares de noyers, 3 hectares de cerisiers et 44 hectares de légumes tels que les carottes et les pommes de terre. Cépages implantés de raisins et année depuis implantation majoritaire : Chardonnay : 7,53 has, (2004) Pinot Noir : 13 has (2004) Malbec : 44,11 hectares (2009-2011) Merlot : 5,65 hectares (2004) Petit Verdot: 2,05 has (2006) Cabernet Franc: 2,08 has (2006) Cabernet Sauvinon : 9,49 ha (2006) Ancellota : 2,22 hectares (2006) Tous les vignobles sont implantés en système de conduction de type treillis, avec positionnement vertical des pousses. Toutes les variétés conviennent à la production de vins de cépage et génériques haut de gamme. Le Chardonnay et le Pinot Noir peuvent également être utilisés pour les vins mousseux. L’irrigation est dans tous les cas goutte à goutte et l’eau d’irrigation provient du droit d’eau Arroyo Grande. · Cépages blancs : Chardonnay et Sauvignon Blanc · Variétés rouges: Toutes les autres. Noyers (42 ha): 100% Chandler et tous avec pied noir ou paradoxe. Il y a une plantation de cerisiers, composée d’un mélange de variétés parmi lesquelles: Bing, Lapinz, V an, Sweet heart, Stella, La distance de plantation est de 5 m sur 3 m. Ils sont irrigués au goutte-à-goutte, avec de l’eau d’irrigation provenant de l’Arroyo Grande Améliorations: La propriété dispose des services suivants: Énergie électrique. Il y a une ligne électrique d’une puissance de 380 W (haute tension), qui entoure la ferme sur une longueur d’environ 7 km. Irrigation: La propriété est alimentée par l’Arroyo Grande et par ses propres pentes. Il dispose de droits d’irrigation définitifs, de droits éventuels, de droits de drainage et de droits privés pour environ 257 hectares; et il est calculé suffisamment pour l’irrigation d’environ 400 ha en utilisant le système de sillons traditionnel. Cependant, ayant incorporé un bon système d’irrigation goutte à goutte et complété l’infrastructure pour l’utilisation du flux susmentionné, son utilisation serait sûrement optimisée en multipliant par 3 la surface à irriguer. Il dispose également d’un barrage en terre d’environ 30 000 000 litres. Aussi dans la partie ouest, il y a des sources et des ruisseaux propres qui naissent et meurent sur la propriété, ce qui permet d’observer l’exploitation prometteuse qui pourrait être utilisée d’une ressource aussi précieuse. La propriété possède une vieille ville pittoresque avec de vieux arbres et de vastes jardins. Le manoir est de style colonial - créole et une nouvelle maison d’administration. En entrant dans la coque du champ, nous trouvons l’ancienne chapelle en pierre. (don à l’archevêché) La coque dispose de 3 hangars fermés et 1 grand hangar ouvert. Il y a des corrals de pircas, bretes, balance et tout le nécessaire pour une gestion confortable et rationnelle du travail de l’élevage. L’estancia dispose d’environ 8 maisons pour le personnel et les ouvriers, toutes équipées d’électricité. Potentiel touristique: La propriété a un excellent potentiel touristique pour avoir différentes zones pour des activités telles que: Haute montagne: Aventure et excursions avec luges et ski sur neige. Basse Montagne: Équitation. Tourisme d’aventure, Plateaux de repos Vignobles: Boutique Hôtel et SPA, Beaucoup de collines pour le développement urbain, Hôtel & SPA, Polo Club Villa: Magasin de vin, Amphithéâtre, Village avec chapelle, Restaurants et Commerces Conditions d’achat: Contactez-nous Les données fournies sont purement illustratives, étant soumises à la validation découlant du titre de plans fonciers ou municipaux. La vente est soumise au respect par le propriétaire des dispositions de la Résolution générale n° 2371 de l’AFIP.

30 000 m²

Tupungato

252 181 EUR

Cette vaste maison a été construite en 2001 dans le style architectural chaleureux et terreux de Salta. Il a l’apparence d’une estancia argentine classique, tout en incorporant toutes les commodités modernes. La maison dispose de 10 chambres, 4 chambres et 2 salles de bains. Il est situé sur l’avenue Los Sauces, dans le quartier de Las Paredes. Assis sur près de 1 hectare (2 1/2 acres), la propriété est entièrement clôturée pour les chevaux ou même une vache ou deux. Il est idéalement situé à 5 km du centre de San Rafael, tout en conservant un attrait de vie à la campagne. Les voisins sont très espacés et la haie environnante de grateo offre un maximum d’intimité. Le chauffage est au gaz naturel, chauffage central. L’eau est fournie par la ville. Les eaux usées sont un système de fosse septique. Le toit est en carreaux de céramique espagnols. Cette maison est impécable et prête pour l’emménagement!     Features: - Barbecue - Garage - Garden - Internet - Parking - SwimmingPool

10 p

4 ch

250 m²

terrain 9 961 m²

Cuadro Nacional

3 455 819 EUR

8 p

4 ch

terrain 11 006 m²

etage 2

Villa La Angostura