CHARGEMENT EN COURS...

50 000 EUR

Maison de ville avec cour intérieure.

Située au cœur du charmant bourg d'Arnay-Le-Duc, cette maison de caractère de 109 m² déploie son potentiel sur deux niveaux. Atypique, elle offre un espace de vie modulable, avec une grande baie vitrée dans le salon, une cuisine attenante à la salle à manger, et des pièces annexes (bureau, salle de bains, espace chaufferie) et toilettes séparées. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable vous permettent d’imaginer votre futur chez-vous. La cour intérieure, sans vis-à-vis, est idéale pour profiter de moments de tranquillité, tandis que les dépendances (atelier, cave, grenier) offrent de nombreuses possibilités. Quelques travaux vous permettront de personnaliser ce bien unique et paisible. L’électricité à l’étage est récente, et la toiture des dépendances a été rénovée. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

109 m²

terrain 157 m²

Arnay-le-Duc

CHARGEMENT EN COURS...

55 000 EUR

45 000 EUR

Maison de ville à rénover - idéale pour investisseurs.

Découvrez cette maison de ville à fort potentiel, située au cœur d’Arnay-le-Duc, une commune prisée pour son cadre paisible, ses commodités (écoles, commerces, espaces verts) et sa proximité de Beaune ou de Dijon. Ce bien sur 2 niveaux est parfait pour une personne cherchant à concilier activité professionnelle et habitation ou pour un projet locatif rentable. - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 25 m² et un WC. Idéal pour la création d’un studio indépendant. - À l'étage : un palier desservant une cuisine et 2 chambres dont une avec salle d’eau attenante et WC. Parfait pour un logement type 2 pièces. Accessible par la cuisine, un grenier aménageable. - Un garage attenant pour un confort optimal. Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

70 m²

Arnay-le-Duc

CHARGEMENT EN COURS...

75 000 EUR

T2 avec terrasse et parking dans une résidence seniors.

Situé dans une résidence seniors sécurisée avec gardien, ce charmant T2 de 41 m² meublé, de plain-pied, dispose d’une terrasse privative et d’une place de parking. Déjà loué, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre spacieuse avec placard/penderie, d’une salle d’eau avec WC et d'une buanderie. Sa terrasse privative offre un agréable espace extérieur. Le bien est vendu meublé, prêt à l’usage pour les locataires. La résidence propose un cadre calme et convivial, idéal pour une clientèle senior ou à mobilité réduite, avec des prestations telles qu’un gardien sur place pour la sécurité et des espaces communs entretenus. Investissement clé en main : le bien est loué avec un loyer mensuel hors charges de 348 €, offrant des revenus locatifs immédiats. Les charges récupérables annuelles s’élèvent à 1 272,62 €. Une opportunité rare à Arnay-le-Duc?! N’attendez pas pour demander plus d’informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

41 m²

Arnay-le-Duc

CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

Maison de ville avec terrasse, jardin et dépendances.

Maison 8 pièces - Une surface habitable de 198 m2 - Terrain clos de 1244 m2 Située à Arnay-Le-Duc à deux pas de toutes commodités, cette maison de ville vous propose : - Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon/salle-à-manger disposant d'une cheminée avec insert (récupération de chaleur dans les chambres de l'étage), véranda, petit palier desservant une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse, salle d'eau avec WC. - À l'étage : palier desservant salle de bains avec WC, 3 chambres. - À demi-niveau : bureau, vaste pièce d'environ 35 m2, chambre. À noter que ce demi-niveau est également accessible par une entrée indépendante, côté garage. Le bien dispose également de : - garage avec porte motorisée où se trouvent chaudière fuel et cuve ; - studio d'environ 20 m2 comprenant : 1 pièce avec cuisine ouverte, 1 douche, 1 WC ; - atelier, cave gravillonnée, grenier. Une terrasse avec barbecue et un jardin potager avec puits complètent agréablement ce bien immobilier en parfait état. Aucuns travaux à prévoir. Ce bien se prête aisément à une vie familiale intergénérationnelle ou à une activité "Gîte/Chambres d'hôte". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

198 m²

terrain 1 244 m²

Arnay-le-Duc

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36 000 EUR

Ancienne grange à deux pas du centre-bourg.

Située à Arnay-le-Duc (21230), cette bâtisse en pierre se trouve à deux pas du centre-bourg. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, restaurants et services essentiels accessibles à pied, à proximité de superbes espaces verts et de sites historiques qui raviront les amateurs de patrimoine. Cette ancienne grange s'étend sur un terrain de 292 m², offrant un espace extérieur modeste mais idéal pour un potager ou un coin détente. À l'intérieur, elle dispose d'une surface de 172 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer 2 à 4 logements et autant de garages. Bien idéal pour investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

172 m²

terrain 292 m²

Arnay-le-Duc

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135 000 EUR

124 000 EUR

Dpt Côte d'Or (21), à vendre THURY maison P5.

Dans le paisible village de THURY, venez découvrir cette agréable maison, entourée par son terrain de plus de 2600m² et ses nombreuses dépendances. Au rez de chaussée une véranda vous donne accès au salon, puis à la cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. Depuis la cuisine, vous pouvez accédez à la seconde véranda située dans le jardin à l'arrière de la maison, sans vis à vis. A l'étage Trois chambres et un WC. Une cave en sous sol. Un garage attenant servant actuellement de chaufferie (chauffage central fioul), avec un grenier, et un atelier. Une maisonnette avec deux pièces, une cheminée en pierres, un ancien four à pain, un plafond à la française et un grenier sur toute la surface. Enfin, une grange en très bon état avec de beaux volumes. Un puits sur le terrain. La maison est reliée au tout à l'égout. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

5 p

4 ch

110 m²

Arnay-le-Duc

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129 500 EUR

Dpt Côte d'Or (21), à vendre MALIGNY maison P6.

Cette maison de village rénovée, est située à MALIGNY, très proche de ARNAY LE DUC. Au rez de chaussée une entrée avec rangements vous donne accès au salon avec cheminée et à la cuisine ouverte aménagée. Egalement, une salle d'eau avec WC et une salle à manger. A l'étage trois chambres spacieuses et un grenier aménageable. Un garage attenant et une chaufferie avec une chaudière bois et une chaudière fioul. Dans le terrain attenant et clos, vous disposez d'un atelier, un puits et une piscine hors sol. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel ... Réf.846013

6 p

3 ch

134 m²

Arnay-le-Duc

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96 000 EUR

T4 dans une résidence seniors.

À proximité des commodités, cette villa de 68 m², située dans une résidence seniors sécurisée avec régisseur sur place, offre confort et sérénité. Composée d'une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres avec placards, un salon ouvrant sur une terrasse privative, une salle d’eau moderne et un cellier/buanderie, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Atouts : double vitrage, volets électriques, terrasse/jardinet, parking privatif. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les seniors à la recherche de confort et de sérénité. Elle constitue également une excellente opportunité d’investissement, grâce à un bien attractif et une forte demande locative (loyer : 670 €/mois (dont 190 € de charges), soit une rentabilité nette d'environ 4,76 %). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

68 m²

Arnay-le-Duc