120 000 EUR

4 p

112 m²

Bochum

530 000 EUR

Bienvenue dans une nouvelle ère de l’habitat, un concept de maison innovant et économique vous attend ! En mettant en œuvre la norme KfW 40, une installation photovoltaïque avec stockage et l’excellent stockage de chaleur de l’enveloppe du bâtiment, vous gagnez en quasi-indépendance en termes d’approvisionnement en énergie, et les fluctuations des prix de l’électricité n’ont plus de sens pour vous. On leur propose une maison dans une maison basse consommation avec un système photovoltaïque et un système de stockage intégrés. L’étendue de la livraison comprend les services d’architecture et d’ingénierie, l’application du bâtiment, la statique, ainsi que la planification complète de l’usine. Une installation photovoltaïque de 9 KWc avec stockage, une dalle de sol et la construction du gros œuvre selon la norme KfW 40 rendent votre nouvelle maison éligible à un financement. Des parois intérieures solides en blocs de béton cellulaire de 17,5 et 11,5 cm assurent une excellente stabilité. Le plâtre intérieur peut être peint (Q2), tandis que le plâtre extérieur est d’un blanc éclatant. Un plafond en béton cellulaire solide et un chauffage par plafond infrarouge dans chaque pièce, disponibles au choix avec LWWP ou FBHZ électriquement moyennant un supplément, complètent le concept énergétique. Le système de ventilation résidentielle contrôlée, décentralisée avec récupération de chaleur, assure un climat intérieur agréable. Les fenêtres vitrées en plastique 3 plis avec un profil à 7 chambres (blanc à l’intérieur, anthracite à l’extérieur) assurent une isolation thermique optimale. Les volets roulants électriques en aluminium anthracite offrent non seulement un confort, mais aussi un design moderne. L’escalier à deux rails avec des marches en bois, les sanitaires d’Icon Keramag et le lavabo, ainsi que les thermostats encastrés contribuent à une image globale de haute qualité. La douche du sol au plafond avec canal d’évacuation en acier inoxydable et l’électricité conventionnelle complètent l’offre. Avec cette série, non seulement des maisons économes en énergie et solidement construites ont été créées, mais ont également équipé votre nouvelle maison d’un cœur vert : une maison à faible consommation d’énergie avec système photovoltaïque et stockage qui établit la norme en matière de vie moderne et durable ! Lien Google pour jeter un coup d’œil à la propriété lors d’une promenade : https://maps.app.goo.gl/se4xXkWZLfn9uFTU7 Lien du promoteur vers l’exposé en ligne des maisons jumelées : https:// ... /de/document/read/68770729/0824-bochum-herner-str Features: - Balcony

5 p

112 m²

terrain 270 m²

Bochum

135 000 EUR

Cet appartement attrayant et bien entretenu au 3ème étage est vacant et est donc à vendre avec effet immédiat. D’une surface habitable totale de 83,92 m², il offre un salon très spacieux, une chambre, une autre pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou d’étude, une cuisine qui comprend la cuisine équipée de haute qualité, un coin repas spacieux dans l’antichambre et une salle de bain. Le bâtiment dispose d’un ascenseur qui rend tous les étages facilement accessibles. L’appartement comprend une place de parking extérieure pour votre voiture, une cave privative et une buanderie commune. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 540 euros et comprennent les frais de chauffage (actuellement environ 192 euros), le bail foncier (69 euros), ainsi que les frais de jardiniers, de gardiens, de nettoyage et de service hivernal. Ces coûts ont été calculés pour trois personnes. Le contrat de construction héréditaire court jusqu’en 2074. Au cours des dernières années, d’importants travaux de rénovation ont été effectués sur le bâtiment, notamment la rénovation de la façade, l’installation d’un nouveau système de chauffage et le renouvellement de la toiture. L’association des propriétaires attache une grande importance à l’entretien de l’ensemble de la propriété. Les espaces verts sont entretenus par un jardinier et le couloir est nettoyé régulièrement. Profitez-en pour acheter cet appartement accueillant et profitez d’un cadre de vie confortable et bien entretenu. Features: - Lift - Balcony

3 p

84 m²

etage 3

Herne

450 000 EUR

6 p

200 m²

terrain 600 m²

Netphen

119 000 EUR

Cet appartement lumineux et convivial au rez-de-chaussée à Bochum-Wattenscheid offre une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants. Avec une surface habitable d’environ 70 m² et un balcon donnant sur le côté sud ensoleillé, il offre une agréable sensation de vie. L’appartement est actuellement vacant et offre donc une base idéale pour des options d’aménagement individuelles. Une nouvelle cuisine, une salle de bain moderne ou un nouveau revêtement de sol, il n’y a pas de limites à vos idées. En tant qu’investissement, cet appartement est particulièrement intéressant et l’emplacement parle de lui-même, car il est situé dans une rue calme, qui offre néanmoins d’excellentes liaisons avec les transports en commun et les commerces. L’appartement est idéal pour les célibataires ou les couples et offre suffisamment d’espace pour une petite famille. L’espace de vie est spacieux et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Du balcon, vous avez une belle vue sur la cour verdoyante. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous convaincre par les nombreux avantages de cette propriété attrayante ! Notes sur le bail héréditaire : - Le loyer foncier s’élève à 30,-- euros par mois - La durée restante du contrat de bail est toujours de 72 ans Valeur énergétique : 79 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Résidentiel ; Classe : C ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique ; Source d’énergie : électricité Features: - Balcony

3 p

69 m²

Bochum

530 000 EUR

4 p

112 m²

terrain 270 m²

Bochum

429 000 EUR

Le condominium proposé ici est situé dans le grenier d’un nouvel immeuble élégant avec deux autres unités d’habitation dans un endroit attrayant de Hemmerde. Il est facilement accessible par un ascenseur. Sur près de 117 mètres carrés de surface habitable, il dispose de 4 chambres avec une cuisine ouverte, un couloir, une salle de bains moderne à la lumière du jour avec une grande douche à l’italienne, une baignoire îlot et un mur en miroir du sol au plafond, ainsi qu’un WC-douche supplémentaire tout aussi moderne. Un balcon ensoleillé offre une détente et une vue fantastique. Chaque unité résidentielle s’est également vu attribuer son propre jardin. En plus des avantages généraux d’un espace jardin, vous pouvez y installer un abri de jardin pour accueillir des vélos, par exemple. La maison elle-même n’a pas de sous-sol. Cependant, cet appartement dispose de sa propre buanderie pratique, directement en face de la porte d’entrée dans la cage d’escalier, qui peut accueillir une machine à laver, un sèche-linge et d’autres appareils électroménagers. Toutes les unités résidentielles se caractérisent par un mobilier de haute qualité avec les dernières solutions technologiques énergétiques. Une architecture moderne et bien pensée, un agencement optimal des pièces et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité offrent les meilleures conditions-cadres. L’orientation judicieuse du bâtiment et les grandes surfaces vitrées permettent un apport idéal de lumière du jour dans toutes les pièces de vie. Ceux-ci sont chauffés par un chauffage électrique au sol (pompe à chaleur air/eau). L’appartement est actuellement loué. Veuillez comprendre qu’afin de protéger la vie privée, nous ne vous montrons ici que des visualisations de l’appartement. Nous serions heureux de vous convaincre de l’immobilier de première classe lors d’une visite sur place. L’espace de stationnement existant dans le garage est actuellement utilisé par les locataires et peut être acheté sur demande. Sinon, une place de parking gratuite est disponible. Si vous avez besoin de plus d’espace, nous pouvons également vous proposer l’appartement vacant à l’étage supérieur. Nous nous réjouissons de vos demandes. Features: - Lift - Balcony

4 p

117 m²

etage 3

Unna

545 000 EUR

Le spacieux immeuble d’appartements est situé dans un bon emplacement à Bergkamen Rünthe et dispose d’environ 551 mètres carrés de surface habitable, qui est divisé en sept unités d’habitation de tailles différentes. La répartition exacte de l’espace et les informations sur les loyers mensuels se trouvent dans la liste suivante : 1er appartement rez-de-chaussée, 110 m² / 515,- KM, loué depuis 2022 2ème appartement rez-de-chaussée, 42 m² / 300,- KM, loué depuis 2020 3ème appartement rez-de-chaussée, 75 m² / 450,- KM, loué depuis 2021 4. Appartement 1 étage, 60 m² / 370,- KM, loué depuis 2021 5. Appartement 1 étage, 119 m² / 530,- KM, loué depuis 2012 6. Appartement 2 étage, 55 m² / 290,- KM, loué depuis 2012 7. Appartement 2 étage, 90 m² / 450,- KM, loué depuis 2011 Il en résulte un loyer de base par an de 34 860 euros à l’occupation complète actuelle. Dans les mesures de rénovation et de modernisation déjà mises en œuvre, l’accent a été mis sur l’intérieur, de sorte que tous les appartements ont été entièrement rénovés à partir de 2012 et sont actuellement dans un état décent. La chaleur est fournie par des systèmes de chauffage au sol au gaz, qui proviennent de différentes années de construction. De même, de nouvelles conduites d’électricité, d’eau et d’égouts ont déjà été posées et de nouvelles fenêtres ont été installées jusqu’en 2020 inclus. Les données suivantes sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 162.2 kWh/(m²a), Classe : F, Type de bâtiment : Maison multifamiliale Type de certificat : Consommation, Source d’énergie : Gaz La maison dispose d’un sous-sol complet et offre à ses locataires leurs propres caves. Dans la grande cour, il y a deux garages et plusieurs places de parking disponibles. Les locataires peuvent également profiter d’un espace jardin.

21 p

551 m²

terrain 1 124 m²

Bergkamen

750 000 EUR

Vous avez de belles vues sur une nouvelle maison moderne et confortable avec cette propriété entièrement rénovée dans un emplacement privilégié de Herdecke. Cette maison individuelle entièrement rénovée offre un confort de vie moderne et combine la proximité de la nature avec l’infrastructure urbaine. Construite à l’origine en 1960, cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et offre désormais une technologie contemporaine et une efficacité énergétique maximale. Lors de la rénovation principale, tous les éléments essentiels de la maison ont été remis au goût du jour. Les travaux comprennent tous les tuyaux d’eau et d’électricité, ainsi que le toit et la façade, y compris l’isolation, l’ensemble de l’aménagement intérieur et la rénovation économe en énergie. La surface habitable de 140 m² est répartie en 5 pièces aux dimensions généreuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un bureau et des toilettes invités. Depuis le hall spacieux, un escalier en bois massif mène à l’étage supérieur et au sous-sol. L’étage supérieur abrite deux chambres confortables et très spacieuses ainsi que la grande salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. Le sous-sol - bien sûr également rénové - offre un espace utilisable pour les services du bâtiment, la buanderie, le stockage et la salle de loisirs. Une oasis de bien-être avec sauna peut également y être aménagée. Votre flotte est également prise en charge : des places de parking extérieures et un garage solidement construit avec accès au jardin offrent de la place pour les voitures, les outils de jardinage et les vélos. La rénovation économe en énergie est également à la pointe de la technologie et répond à toutes les exigences légales et climatiques : une pompe à chaleur aérothermique a été installée en 2023. Le certificat énergétique adapté à la demande calcule une valeur caractéristique de 42 kWh/(m²*a) dans la classe d’efficacité A. Dans l’ensemble, cette maison unifamiliale moderne se présente comme une maison contemporaine et confortable qui offre une solution de vie extrêmement rentable en raison de la rénovation de base. N’hésitez pas à vous faire une idée de l’ambiance et des installations sur place. Nous nous réjouissons de votre demande avec votre adresse complète et vos coordonnées. Features: - Satellite TV

4 p

140 m²

terrain 640 m²

Herdecke

395 000 EUR

Cette maison mitoyenne bien entretenue à Dortmund-Rahm, dans un quartier agréable, s’avère être un véritable miracle de l’espace. Sur un généreux espace de vie de 136 m², réparti sur 5 pièces, vous pourrez accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite un beau salon-salle à manger lumineux, la cuisine séparée et des toilettes invités. La façade vitrée du sol au plafond fournit de la lumière et un accès au balcon. Ici, après une récente rénovation, les travaux restants sont toujours en cours pour un nouveau parapet et un nouveau sol. La cuisine est équipée d’une cuisine équipée bien entretenue, qui peut être reprise sur demande. À l’étage, il y a deux chambres et la salle de bain principale avec baignoire et douche séparée. Dans le grenier, vous trouverez deux chambres d’enfants confortables et aussi des toilettes. Le sous-sol offre un espace utilisable pour une buanderie, un garde-manger et de nombreux espaces de rangement, d’autres toilettes et enfin une grande salle de loisirs avec accès à la terrasse couverte et au jardin adjacent. Ici, aucune garden-party ne tombe dans l’eau - profitez de vos soirées barbecue en toute intimité. Le jardin vous invite au jeu, au sport et au jardinage amateur. Un chemin privé pratique derrière la propriété facilite le jardinage. L’abri de jardin offre de la place pour les jouets des enfants, les tondeuses à gazon + Cie. Votre flotte de véhicules est également prise en charge : La propriété comprend un garage dans la cour de garage adjacente et une place de parking. La propriété est chauffée avec un système de chauffage central au gaz (construit en 2004). Le certificat énergétique axé sur la demande indique une valeur caractéristique de 165,2 kWh/(m²*a) dans la classe F. La maison est de très bonne substance et dans un état bien entretenu. Des rénovations ont été effectuées en continu, peinture de façade, isolation, fenêtres en partie neuves et volets électriques. Nous nous ferons un plaisir de vous informer sur les équipements et les modernisations. Ou il est préférable de se faire une idée du site lors d’une visite. Nous nous réjouissons de votre demande via le portail. Veuillez noter que nous ne pouvons traiter les demandes qu’avec votre adresse complète et vos coordonnées. Features: - Satellite TV - Balcony - Terrace

5 p

136 m²

terrain 442 m²

Rahm

239 000 EUR

7 p

155 m²

terrain 941 m²

Warstein

148 000 EUR

Vous souhaitez construire la maison de vos rêves et recherchez le terrain idéal ? Ensuite, vous trouverez ce que vous cherchez ici. Cette propriété est située dans un cul-de-sac dans un quartier résidentiel calme et préféré de Meschede et offre les meilleures conditions pour.dem par exemple la construction d’une maison unifamiliale spacieuse. Deux étages complets sont possibles ici. Nous serions heureux de discuter de plus de détails sur la constructibilité. Vous pouvez également les trouver dans l’exposé détaillé avec plan de développement de la ville de Meschede, que nous vous remettrons sur demande. L’orientation et l’emplacement surélevé de la propriété déjà entièrement développée vous offre une vue attrayante et une garantie de soleil. Un autre avantage; Un développement immédiat est faisable, mais il n’y a aucune obligation de construire. Le développement environnant est déjà complètement terminé. Prenez rendez-vous sans engagement sur place avec nous et laissez-nous vous convaincre de cette zone de construction attrayante.

684 m²

Meschede

350 000 EUR

Bienvenue dans la maison de rêve de votre futur ! Ce bijou résidentiel de 2002 extrêmement bien entretenu vous attend avec un mélange harmonieux de confort moderne et de charme intemporel. La maison a été continuellement rénovée et est en excellent état. En 2020, toutes les fenêtres ont été remplacées, ce qui a non seulement augmenté l’efficacité énergétique, mais a également créé une atmosphère de vie agréable. Le système de chauffage a été modernisé en 2016 et vous garantit une chaleur agréable pendant les mois froids de l’année. L’isolation extérieure d’une épaisseur de 180 mm assure non seulement une isolation thermique optimale, mais contribue également à un bilan énergétique durable. L’espace extérieur, conçu avec amour, vous invite à vous détendre et à vous attarder, tandis que la cuisine nouvellement installée à partir de 2022 réalise tous les rêves de cuisine. Convainquez-vous de cette offre exquise et prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Cette maison allie qualité, style et confort et n’attend plus que d’être découverte par vous comme une nouvelle maison. N’hésitez pas, la maison de vos rêves n’est peut-être qu’à deux pas ! Bail : La maison se trouve sur une propriété à bail. Cela entraîne des frais mensuels de 149,00 par mois. La durée restante est de 77 ans. Curieux? Alors appelez-nous dès aujourd’hui et fixez votre rendez-vous de visite personnel ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation, classe énergétique : C ; Valeur caractéristique énergétique : 98,2 ; Source d’énergie : gaz naturel ; BJ-Anlagentechnik : 2016

4 p

109 m²

terrain 440 m²

Siegen

190 000 EUR

A vendre est un appartement de 4 pièces fraîchement rénové avec une surface habitable généreuse de 125 mètres carrés. Cet appartement fait partie d’un projet de rénovation récemment achevé qui s’est achevé en juillet 2023. Du sol au plafond, tout a été repensé pour créer une ambiance moderne et attrayante. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont présentés dans un concept d’étage ouvert qui transmet une sensation de vie aérée et accueillante. La cuisine est entièrement équipée et offre suffisamment d’espace pour les aventures culinaires. De plus, l’appartement dispose de trois chambres spacieuses, qui offrent des retraites pour des nuits reposantes. Le toit de la propriété a également été entièrement rénové et doté d’une isolation de haute qualité ainsi que d’un toit en tôle durable. Cela garantit une protection optimale contre les intempéries et améliore l’efficacité énergétique du bâtiment. Alors ne manquez pas ce rêve de famille et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui, j’attends votre appel avec impatience. Données sur l’EnEV : Valeur énergétique : 92kWh/m² ; Classe énergétique : C Source d’énergie principale : Gaz Consommation d’énergie ; Année de construction de la technique de l’installation : 2010

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125 m²

terrain 580 m²

Burbach

360 000 EUR

Maison familiale 1-2 bien entretenue dans l’emplacement idéal de Netphen Idéal pour les familles multigénérationnelles ou nombreuses Cette maison familiale 1-2 spacieuse et bien entretenue dans l’un des meilleurs emplacements de Netphen offre un large éventail d’utilisations avec ses 8 pièces et est parfaite pour une vie multigénérationnelle ou une grande famille. Caractéristiques spéciales : -Utilisation flexible : 8 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains idéales comme maison unifamiliale spacieuse ou pour deux unités résidentielles séparées -Modernisé : fenêtres et chauffage renouvelés en 2004, lignes électriques renouvelées en 2005, toiture isolée en 2007 -Ambiance de bien-être : profitez de votre propre sauna et du jardin bien entretenu -Confort supplémentaire : la maison dispose d’un sous-sol spacieux et d’un garage pratique -excellente infrastructure : à Netphen, vous trouverez tout pour vos besoins quotidiens : plusieurs crèches, école primaire, écoles secondaires, magasins, médecins, pharmacies, banques et bien plus encore ! La ville universitaire de Siegen est à seulement 8 km. Cette maison offre une excellente combinaison d’espace généreux, d’équipements modernisés et d’un emplacement de choix, ce qui en fait la maison idéale pour ceux qui recherchent beaucoup d’espace et de confort. N’hésitez pas et fixez directement votre rendez-vous de visite personnel ! Nous nous réjouissons de votre appel ! Données sur l’EnEV : Certificat de consommation, classe énergétique : D ; valeur caractéristique énergétique : 118,9 ; Source d’énergie : pétrole ; BJ-Anlagentechnik : 2004

8 p

200 m²

terrain 440 m²

Netphen

110 000 EUR

Cette maison confortable offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre idée d’une belle maison pour votre famille. Près de 110 mètres carrés de surface habitable s’offrent à vous sur deux étages et 6,5 pièces. Après le vestibule, vous serez accueilli par un couloir convivial avec une cuisine attenante et spacieuse - salon à gauche et un bureau ou une chambre d’amis à droite. À l’arrière de la maison se trouve une chambre, la douche, les toilettes et le salon avec accès à la terrasse et vue sur le jardin environnant. Dans la partie supérieure de la maison, il y a une autre grande chambre, une salle de bain supplémentaire à la lumière du jour et un bureau avec kitchenette. Un débarras et le grenier déjà isolé offrent de l’espace ici. L’immeuble résidentiel dispose également d’un sous-sol complet et dispose d’une quantité généreuse d’espace ici. En plus des rangements/chaufferie et de la buanderie comprenant baignoire et toilettes, un bar de cave a été intégré. Certaines des pièces du sous-sol ont été équipées de radiateurs, mais en plus du chauffage au gaz installé en 1990, un poêle à bois peut également être utilisé ici, ce qui fournit une chaleur agréable. Informations sur la valeur énergétique : 205.7 kWh/(m²a), Classe G Type de bâtiment : Bâtiment résidentiel Type de certificat : basé sur la demande, source d’énergie : gaz Les principales mesures de rénovation ont eu lieu vers 1990, de sorte que le système électrique a été renouvelé et en 1994, toutes les fenêtres ont été remplacées. Le toit, cependant, est encore plus ancien. Mettez en œuvre vos souhaits pour une nouvelle maison ici. Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-vous convaincre par la charmante maison individuelle.

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110 m²

terrain 440 m²

Marsberg

Votre nouvelle maison au milieu d’une maison de retraite tranquille : Cet impressionnant appartement de 175 m² vous offre l’occasion idéale de réaliser la maison de vos rêves. La propriété est actuellement conçue comme un bureau avec un espace commercial, mais grâce aux permis déjà en place, elle peut être facilement convertie en espace de vie généreux. Accessibilité et confort au plus haut niveau : L’appartement est accessible sans obstacle du sous-sol au grenier et garantit le plus haut niveau de confort. Profitez de la paix et de la sérénité d’une résidence pour personnes âgées entièrement occupée qui accorde une grande importance à une vie bien entretenue. Options d’utilisation flexibles : Que ce soit en tant qu’immeuble de rendement, espace commercial ou pour votre propre maison, ce bien répond à toutes les exigences. L’option tentante d’acheter des places de parking extérieures ou des garages complète l’offre et vous donne la liberté d’aménager votre maison selon vos besoins. Point fort spécial : Une chambre d’hôtes ou d’hôtel dans la maison est disponible pour vos visiteurs. Cette chambre double peut être réservée facilement sans avoir besoin d’espace supplémentaire pour les clients qui passent la nuit. Votre chance d’avoir une maison unique : Cette propriété se présente comme un investissement polyvalent et vous offre l’occasion unique de réaliser vos rêves de vie individuels ou vos plans d’affaires. N’hésitez pas et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! Données sur l’efficacité énergétique : Certificat de consommation d’énergie Valeur énergétique : 56,7 kWh/m² Classe énergétique : B Source d’énergie essentielle : Gaz Année de fabrication du générateur de chaleur : 2007 Features: - Balcony - Lift

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175 m²

Neunkirchen

380 000 EUR

Charmante maison jumelée avec terrain spacieux dans un endroit calme Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette jolie maison jumelée construite en 1994 impressionne par un agencement de pièce réussi, une construction moderne et un terrain à bâtir spacieux de 700 m², qui offre beaucoup d’espace pour vos rêves de vie individuels. La propriété en un coup d’œil : Nombre de chambres : 4 Année de fabrication : 1994 Superficie du terrain : 700 m² Surface habitable 160 m² Le rez-de-chaussée L’entrée accueillante vous mène dans le salon inondé de lumière, qui convainc par de grandes baies vitrées et un accès direct à la terrasse. La cuisine confortable - salon offre suffisamment d’espace pour les repas partagés et crée une atmosphère agréable. Un WC invités complète le rez-de-chaussée. L’étage supérieur Vous y trouverez 2 pièces bien conçues, idéales pour être utilisées comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou bureaux. Une salle de bains moderne avec baignoire et lumière naturelle assure le confort. Grenier Le grenier a été aménagé en studio, avec un débarras séparé. La propriété Le point culminant de cette propriété est le généreux terrain de 700 m². Qu’il s’agisse d’un jardin pour les enfants, d’un espace pour un abri de jardin ou de votre oasis de bien-être personnelle, vous avez ici de nombreuses possibilités d’aménagement. Particularités Quartier résidentiel calme et familial Espace extérieur suffisant pour les loisirs et les loisirs Accès facile aux transports en commun et aux commerces Laissez-vous inspirer par cette maison jumelée et créez une maison qui ne laisse rien à désirer ! Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Données sur le certificat de performance énergétique : Classe énergétique : E : Valeur caractéristique énergétique : 134,90 kWh ; Source d’énergie : pétrole ; Année de construction : 1994 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.

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160 m²

terrain 700 m²

Hilchenbach

265 000 EUR

A vendre est un bunker extraordinaire à Herne-Wanne, situé dans le centre-ville de Wanne-Eickel, directement à la gare routière de Buschmannshof. Nichée dans la cour tranquille d’un complexe résidentiel qui abrite également Vivawest, cette propriété offre un énorme potentiel pour des projets résidentiels ou commerciaux innovants. Le bunker s’étend sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur et offre également la possibilité d’ajouter un espace de vie exclusif au toit ou de le concevoir comme une oasis de verdure. Des garages sont déjà attachés au bunker, qui sont à la disposition des locataires des bâtiments résidentiels environnants, ce qui souligne encore l’utilisation pratique de cette propriété. Avec cette propriété, vous avez la possibilité de faire un investissement de premier ordre et de créer un nouvel espace de vie exclusif dans un endroit recherché. Grâce à l’excellente infrastructure et à l’emplacement central, mais en même temps calme, ce projet est extrêmement intéressant pour les investisseurs et les promoteurs. Laissez libre cours à votre créativité et utilisez cette impressionnante structure pour réaliser un projet résidentiel ou commercial unique !

35 p

462 m²

terrain 622 m²

Herne

374 000 EUR

3 p

128 m²

terrain 689 m²

Burbach

420 000 EUR

4 p

137 m²

terrain 1 000 m²

Hilchenbach

350 000 EUR

Cette maison jumelée, construite en 1999, est située dans un quartier résidentiel calme non loin du lac de Möhnesee et offre les meilleures conditions pour une jeune famille avec une disposition idéale des pièces et un espace généreux. De la zone d’entrée avec vestibule, vous entrez directement dans le grand salon inondé de lumière avec un espace pour manger ensemble et une vue sur la terrasse ensoleillée avec transition vers l’espace extérieur facile d’entretien avec abri de jardin. Au même niveau se trouvent la cuisine bien conçue et entièrement équipée et des toilettes séparées pour les invités. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres divisées différemment, dont deux ont accès au balcon commun, ainsi qu’une salle de bains à la lumière du jour, dotée d’une baignoire et d’une douche. Le grenier aménagé offre beaucoup d’espace pour les loisirs ou une chambre supplémentaire et permet également d’accéder à un autre balcon. Le sous-sol peut également marquer des points avec une quantité généreuse d’espace. En plus de la chaufferie et de la buanderie, il y a aussi une deuxième salle de bain et une autre pièce. En raison de l’équipement déjà existant et de l’agencement des locaux ainsi que d’une entrée séparée, un petit appartement de grand-mère pourrait être créé ici si nécessaire. L’immeuble résidentiel est actuellement loué et atteint un loyer mensuel de 1 250 euros. Veuillez noter qu’il s’agit d’un bien immobilier héréditaire. Les coûts s’élèvent actuellement à un peu moins de 326 euros par trimestre. Le contrat de droit de superficie héréditaire expire en 2099. Les données suivantes sur la valeur énergétique : Valeur énergétique : 128 kWh/(m²a), Classe : D, Type de bâtiment : Maison individuelle Type de certificat : Demande, Source d’énergie : Gaz Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-vous convaincre des avantages de cette propriété de premier ordre.

6 p

218 m²

terrain 348 m²

Drüggelterhöfe

625 000 EUR

Cette maison individuelle à Selm-Beifang offre une combinaison idéale de confort, de style et de fonctionnalité avec ses 180 mètres carrés de surface habitable. Le salon spacieux, équipé d’une cheminée confortable, vous invite à passer des soirées relaxantes en famille et entre amis. À travers les grandes baies vitrées, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les champs idylliques qui s’étendent directement devant la maison. La cuisine moderne est équipée à un niveau élevé et offre suffisamment d’espace pour les créations culinaires. Plusieurs chambres et une élégante salle de bain avec des équipements de haute qualité complètent l’offre. Le jardin de 135 mètres carrés est une oasis de verdure, idéale pour les loisirs et les loisirs. Une particularité de cette maison est le grand garage, qui offre non seulement de l’espace pour votre véhicule, mais abrite également un sauna intégré, parfait pour se détendre après une longue journée.

5 p

158 m²

terrain 420 m²

Selm

390 000 EUR

A vendre voici un condominium dans lequel vous pouvez vivre comme dans votre propre maison. La conception spatiale de cette propriété, maison jumelée avec appartement de grand-mère, offre suffisamment d’intimité. Les deux unités d’habitation du bâtiment ne partagent qu’un seul foyer avec les deux entrées des appartements, de sorte que vous pouvez y vivre comme si vous étiez dans votre propre maison. La déclaration de division n’a pas encore été finalisée, de sorte que la spécification du bien immobilier n’est qu’une indication approximative. La maison principale abrite au rez-de-chaussée l’espace de vie central pour la vie de famille : le salon-salle à manger décloisonné offre une agréable sensation d’espace. Le chauffage au sol moderne fournit une chaleur agréable, la cheminée pour le confort lors des froides soirées d’hiver. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans cet espace de vie ouvert et lumineux et offrent un accès direct à la terrasse magnifiquement aménagée et au jardin bien entretenu. Ici, vous pourrez vous détendre merveilleusement de la vie quotidienne et profiter des soirées d’été à l’extérieur. Une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu’une buanderie et des toilettes invités sont bien sûr également disponibles à cet étage. Au premier étage, il y a trois chambres, qui offrent suffisamment d’espace pour une famille. La chambre principale très spacieuse est particulièrement remarquable, ce qui laisse beaucoup de place pour des options d’aménagement individuelles. Les deux autres chambres sont idéales comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Au même étage se trouve la spacieuse salle de bains principale, équipée d’une douche confortable, d’une baignoire séparée et de deux meubles-lavabos. En plus de la surface habitable, le grenier d’une surface au sol d’environ 25 m² offre un large éventail de possibilités d’aménagement individuel. Les grandes lucarnes créent une atmosphère lumineuse et aérée, de sorte que cet espace peut être utilisé comme bureau à domicile confortable, salle de sport, salle de loisirs ou chambre d’amis. Une place de parking pour votre voiture devant la maison complète cette offre. Une partie du garage peut être utilisée pour les vélos ou les outils de jardin. Cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient un espace de vie spacieux et un emplacement calme. Avec son propre jardin, les terrasses magnifiquement aménagées, la quantité généreuse d’espace, cet « appartement » offre le sentiment de vivre et l’intimité de votre propre maison. Exactement ce que vous recherchez ? Nous nous réjouissons de recevoir votre demande via le portail, en fournissant votre adresse complète et vos coordonnées. Nous nous ferons un plaisir de vous informer par téléphone.

5 p

118 m²

terrain 300 m²

etage 2

Dortmund