450 000 EUR Située à quelques encablures de la plage de Gold Beach et son incontournable port, cette lumineuse maison de 144m2 ( au sol ) avec jardin se développe sur trois niveaux. Ici la priorité est donnée à la lumière, fil conducteur de ce refuge douillet, dévoilant les divers espaces et permettant de flâner selon les envies et besoins de chacun. L'entrée dessert les principaux lieux de vie à commencer par le double-séjour traversant. Propice aux moments de convivialité et de partage, il dialogue avec l'espace extérieur grâce aux baies vitrées. Ce charmant espace de vie, ouvert sur le balcon, est le poste d'observation idéal pour contempler les levers de soleil depuis les hauteurs d'Arromanches-les-bains. Séparée du séjour par le couloir d'entrée, la cuisine équipée se démarque tout en jouissant également de cette jolie vue permettant de préparer de copieux plateaux de fruits de mer. Le rez-de-chaussée compte trois chambres de belle taille aménagées avec soin, toutes avec un univers unique et ouvertes sur les extérieurs. Une vaste salle d'eau vient agrémenter ce niveau. L'escalier en bois dessert l'étage à commencer par une pièce pouvant faire office de family room ainsi qu'un quatrième espace nuit. Le sous-sol sur lequel est érigée cette jolie maison en bord de mer n'est pas en reste. Très fonctionnel, il accueille une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage de belle taille. Le jardin arboré est l'endroit idéal pour petits et grands. Les enfants pourront jouer dans la cabane dans l'arbre tandis que les plus grands pourront flâner à l'air pur. L'ensemble est complété par un abri pour ranger les vélos et le matériel de plage. Cette propriété est l'endroit idéal pour se ressourcer et promet de délicieux moments de partage. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 445 euros et 4 661 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Distances: Plage d'Arromanches-les-bains/Gold Beach : 550 mètres Bayeux : 12 kms Caen : 30 kms Contact : Séverine ANGLIO, Agent commercial indépendant ... EI RSAC : 849 299 722 RCS Nanterre Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE. Features: - Garden 5 p 4 ch 144 m² terrain 768 m² Arromanches-les-Bains
