CHARGEMENT EN COURS...

468 750 EUR

437 500 EUR

Maison 204m².

Située dans un quartier RESIDENTIEL à 700 mètres de la GARE et 2 km du CENTRE VILLE d'Auray, cette maison d'architecte LUMINEUSE et au CALME, édifiée en 1995, vous propose un volume exceptionnel de plus de 200 m² habitables. Elle vous propose actuellement une cuisine, un séjour, un salon, 4 chambres dont une de PLAIN PIED, un bureau, une pièce d'eau et wc à chaque niveau et un grenier d'environ 30 m² aisément exploitable. Accès PMR A découvrir absolument !! Ce bien vous est présenté par Mme Claudiane LE BLEVEC 06 11 23 42 24 et M. Arnaud LAMOUR 06 35 35 79 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

204 m²

terrain 343 m²

Auray

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239 900 EUR

Appartement duplex 77m² Auray.

Je vous propose de découvrir ce charmant duplex entre gare et centre-ville. Situé dans une ancienne maison de ville, en petite copropriété, au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale où commerces et écoles sont accessibles à pied. Ce duplex offre de beaux volumes et se compose comme suit : Au RDC, une entrée avec placard et un local à vélos privatif. Le 1er étage ouvre sur un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, 1 buanderie. Un couloir dessert 2 chambres dont une grande avec dressing, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Vous serez séduits par de belles hauteurs sous plafond et aussi par les parquets qui apportent charme et caractère. Lumineux et bien agencé, cet appartement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en ayant un espace confortable. Auray, le port de St Goustan, le Golfe du Morbihan, ses plages, la baie de Quiberon Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

3 p

2 ch

77 m²

Auray

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417 800 EUR

399 000 EUR

Maison 6 Pièces 97 m².

AURAY - à seulement 1 km du centre ville et 2 km de la gare !! Cette maison LUMINEUSE d'environ 97 m² vous offre une vie de PLAIN PIED. Elle se compose d'une Pièce de vie SPACIEUSE avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 41 m², de 4 Chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une pièce d'eau et d'un wc à chaque niveau. Le tout avec un garage et une terrasse exposée SUD OUEST sur un beau terrain clos et arboré d'environ 540 m². Edifiée en 2000 et en PARFAIT ETAT, vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouvelle maison, pas de travaux à prévoir !! Ce bien vous est présenté par M. Arnaud Lamour 06 35 35 79 83 et Mme Claudiane Le Blevec 06 11 23 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

97 m²

terrain 536 m²

Auray

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221 000 EUR

APPARTEMENT DUPLEX – HYPERCENTRE D'AURAY.

Situé dans une petite copropriété, cet appartement en duplex offre un cadre de vie idéal en plein cœur d'Auray. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Profitez d’une belle terrasse au calme, un véritable atout en centre-ville ! Une cave complète ce bien. Produit rare sur le marché – Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

54 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

698 000 EUR

650 000 EUR

Découvrez cette magnifique demeure familiale en pierres, située dans l'arrière-pays d'Auray, au cœur d’un environnement préservé. Entièrement rénovée et agrandie en 2023, cette propriété marie avec élégance le charme de l’ancien et les qualités du contemporain. Points forts de la propriété : Volumes généreux et lumière naturelle : La pièce de vie principale, exposée plein sud, baigne dans la lumière et offre un espace ouvert composé d’une cuisine, d'une salle à manger conviviale et d'un séjour chaleureux. Disposition idéale : Possibilité d’avoir deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de coin détente. Espaces pratiques : Une buanderie, une arrière-cuisine et un garage complètent cette demeure, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Personnalisation possible : Les travaux de second œuvre (sols, finitions, peinture, et cuisine) restent à réaliser, vous permettant de personnaliser cette demeure selon vos goûts et besoins. Située dans un charmant hameau à proximité des commodités, cette propriété vous offre une opportunité rare de vivre dans un cadre tranquille, combinant le caractère authentique des pierres anciennes et le confort moderne. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette maison d’exception et de créer la maison de vos rêves.

5 ch

176 m²

terrain 11 925 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

1 450 000 EUR

1 315 000 EUR

Demeures du littoral vous présente cette sublime villa contemporaine. Très lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, cette maison d'architecte érigée avec soin en 2010 s'étend sur plus de 420 m² habitables. Le lieu idéal pour grande résidence familiale. Entre la maison principale et les deux dépendances, vous disposerez de 9 chambres avec 9 salles de bains. 3 Cuisines, 3 salons, 3 séjours. Places de parking, garage. Cette propriété est vendue entièrement meublée et dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna et d'un hammam. Implantée sur un terrain plat de plus de 2200 m², proche de toutes les commodités et à moins de 20 minutes des plages du Golfe. Pour de plus amples informations, contactez Manuel COSTA au ...

24 p

9 ch

423 m²

terrain 2 210 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

673 400 EUR

Grand appartement avec Loft indépendant à Auray.

56400. Auray. En exclusivité, à vendre au sein d'une belle maison d'architecte des années 60, deux grands appartements T4 situés au rdc et 1er et dernier étage. Proche gare TGV écoles et commerces, dans un quartier résidentiel verdoyant calme et recherché, petite copropriété de 3 lots. L'appartement T4 du rdc rénové avec goût offre une surface 133m2 hab avec entrée, salon-séjour avec cheminée ouverte, 3 belles chambres lumineuses dont une de 15m2, grande terrasse bois de 32m2 avec store banne, cuisine contemporaine aménagée et équipée, véranda avec store banne, sdb, wc, buanderie, cave de 18m2, local commun. Chaudière PAC récente, huisseries alu double vitrage. A l'étage, superbe Loft T4 de 105m2 hab à rafraichir, avec accès extérieur indépendant. Il se compose d'une entrée, un vaste espace ouvert de 47m2 avec salon-séjour, cuisine et mezzanine. A l'arrière, chambre, bureau, sdb, 2 chambres de 13m2 hab chacune sans rampants et un palier à rénover. Grand grenier. Chauffage Gaz (chaudière à condensation de 2024). Bon rendement locatif. Possibilité de réunir facilement les 2 lots par un escalier intérieur existant après suppression de la trémie en bois. Parcelle de 450m2 env avec jardin arboré de 192m2 env. Budget HAI 673 400 euros dont 23 400 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Biens vendus : 2 lots d'habitation. Copropriété de 3 lots d'habitation. DPE C (112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.377763.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

238 m²

etage 1

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

673 400 EUR

56400. Auray. En exclusivité, à vendre au sein d'une belle maison d'architecte des années 60, deux grands appartements T4 situés au rdc et 1er et dernier étage. Proche gare TGV écoles et commerces, dans un quartier résidentiel verdoyant calme et recherché, petite copropriété de 3 lots. L'appartement T4 du rdc rénové avec goût offre une surface 133m2 hab avec entrée, salon-séjour avec cheminée ouverte, 3 belles chambres lumineuses dont une de 15m2, grande terrasse bois de 32m2 avec store banne, cuisine contemporaine aménagée et équipée, véranda avec store banne, sdb, wc, buanderie, cave de 18m2, local commun. Chaudière PAC récente, huisseries alu double vitrage. A l'étage, superbe Loft T4 de 105m2 hab à rafraichir, avec accès extérieur indépendant. Il se compose d'une entrée, un vaste espace ouvert de 47m2 avec salon-séjour, cuisine et mezzanine. A l'arrière, chambre, bureau, sdb, 2 chambres de 13m2 hab chacune sans rampants et un palier à rénover. Grand grenier. Chauffage Gaz (chaudière à condensation de 2024). Bon rendement locatif. Possibilité de réunir facilement les 2 lots par un escalier intérieur existant après suppression de la trémie en bois. Parcelle de 450m2 env avec jardin arboré de 192m2 env. Budget HAI 673 400 euros dont 23 400 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur). Biens vendus : 2 lots d'habitation. Copropriété de 3 lots d'habitation. DPE C (112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ... ou ... Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.377763.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

238 m²

etage 1

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

375 000 EUR

Appartement 4 pièces Auray.

EXCLUSIVITE MEGAGENCE!! Bien rare sur le secteur, venez découvrir ce très bel appartement situé en plein cœur d'Auray, à quelques pas du charment petit port de Saint-Goustan. Très belles prestations avec hauteur sous plafond pour ce bien d'environ 100m², (91m² Carrez), se composant d'une belle pièce de vie lumineuse, 2 chambres avec placards, 1 grand dressing (ancienne chambre), cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et toilette. Cet appartement se complète d'une grande cave de 25m² et se situe au sein d'une petite copropriété très bien entretenue de 3 appartements. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Grégoire LAURENT, Tél. : 06 61 75 42 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 798 713 988

4 p

2 ch

100 m²

etage 2

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

127 290 EUR

EN PLEIN COEUR DE VILLAGE MAISON A RENOVER.

SOUS OFFRE! En plein coeur du village de Plumergat, venez découvrir cette maison à rénover de 93 m2. Située a quelques minutes à pieds des commerces, et a seulement 8 minutes de St Anne d'Auray, cette maison offre de beaux volumes et se compose: Au rez de chaussée, pièce de vie avec ancien bar, arrière cuisine, WC 1 er étage, grand plateau pouvant être transformé en 3 chambres, une grande salle de bains. Combles aménageables. Pas de jardin, n'y de garage. Stationnement libre dans la rue. A découvrir sans tarder. Prix : 127290 euros Honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 euros et 1990 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374472. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

481 500 EUR

Maison 5 pièces 141m² Locoal-Mendon.

A 15 min de la gare TGV de Auray, à Locoal-Mendon, située à proximité de la magnifique Ria d’Étel, avec ses îlots, ses sentiers enchanteurs, l’étang de Saint-Jean... cette maison contemporaine de 2022 est une véritable opportunité. Localisée au calme d’une impasse, proche du bourg, de ses commerces, et avec un accès rapide à la voie express (5 min), elle offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduits par la spacieuse pièce de vie traversante et baignée de lumière. Sa cuisine ouverte au design moderne est entièrement équipée et accompagnée d’un cellier attenant. Pour une vie de plain-pied, la maison dispose d’une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, et WC séparés. À l’étage, un bel espace nuit accueille 3 chambres, dont une de près de 20 m² avec placard intégré et portes miroirs. Vous profiterez également d’un grand dressing aménagé et d’une salle de bains pratique et élégante, combinant douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain est clos et arboré, et une belle terrasse exposée sud vous attend pour profiter des beaux jours. Un garage et des places de stationnement complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 481 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 3,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190

6 p

4 ch

141 m²

terrain 357 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

391 000 EUR

Appartement T4.

Appartement 4 pièces de 85m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon. En complément: Deux parkings extérieurs Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2025. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Autres Appartements neufs du 2 au 4 pièces disponibles. N'hésitez pas à me contacter au 06-35-35-79-83 ou par mail. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

etage 2

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

345 000 EUR

Exclusivité - Maison de plain-pied à Auray.

Découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain clos d'environ 480 m² idéalement située à Auray, proche des commerces et avec un accès rapide aux grands axes routiers. Une maison où tout est pensé pour votre confort et qui n’attend plus que vous ! Dès l’entrée, laissez vous séduire par la pièce de vie lumineuse et la cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité. Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche assurent confort et intimité. Un cellier et un garage complètent ce bien fonctionnel. Les atouts : emplacement privilégié, plain-pied, maison soignée, matériaux de qualité, volumes optimisés. Un plain-pied à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

80 m²

terrain 484 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

399 000 EUR

Maison de 9 pièces Centre Ville.

Au cœur du centre-ville d'Auray, cette maison de 136 m² environ, implantée sur un terrain de 98 m², bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimal avec un total de 9 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un dégagement ainsi qu'une petite cour. Un escalier mène au premier étage, composé de deux chambres supplémentaires, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un Wc. Enfin, le dernier étage se compose de deux grenier, d'un bidet + lavabo et de deux chambres apportant un charme particulier à l'ensemble. Ce bien rare sur le marché, alliant confort et praticité, constitue une opportunité idéale pour une famille ou un investissement locatif, offrant tout le confort d'une maison en centre-ville avec un emplacement idéal offrant un accès direct aux commerces, aux écoles, aux arrêts de bus et à la gare, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

136 m²

terrain 98 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

260 000 EUR

231 000 EUR

APPARTEMENT - T3 AURAY - 60 M².

Situé dans la charmante ville d'Auray (56400) proche de St Goustant, son port et à proximité de Carnac et du golfe du Morbihan, je vous propose ce très bel appartement meublé en résidence senior Domitys, "les voiles pourpres". Ce bien d' une superficie de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec wc dans un environnement calme et sécurisé. Idéalement agencé, l' appartement bénéficie également d' une place de parking. Actuellement loué par des résidents sérieux sur un bail à long terme (11 ans) permettant d' assurer la garantie des loyers et une bonne rentabilité. Vous souhaitez investir en LMNP avec comme avantage une défiscalisation sur les revenus locatifs, une acquisition net sans charges locatives, des revenus sécurisés, une TVA de 20 % récupérée, un amortissement de la valeur du logement et des loyers. N' attendez plus, contactez moi pour visiter ce très bel appartement !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 124 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

599 000 EUR

553 000 EUR

Maison familiale 7 pièces 150m² quartier prisé.

- EXCLUSIVITÉ - Située à Auray, cette maison familiale de 150 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et du pittoresque port de St Goustan. Elle offre un cadre de vie agréable, proche de tous les services et commodités essentiels. Implantée sur un terrain d’environ 500 m², la propriété comprend un jardin bien entretenu sans vis-à-vis et bien exposé avec un garage indépendant. L'extérieur offre un espace agréable dans un environnement très calme, idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, cette maison propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pouvant être réadapté en un espace destiné à une activité libérale. À l'étage, trois chambres dont une avec un grand dressing (possibilité de 5ème chambre), une salle de bains, des WC indépendants, une lingerie et un grenier. Cette demeure lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

150 m²

terrain 503 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

799 000 EUR

DEMEURE HISTORIQUE COEUR D AURAY.

Demeure du XVIIième siècle, d'environ 163m² chargée d'histoire et bénéficiant d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Propriété de charme sans travaux disposant d'un patio, d'un atelier,d'un solarium et d'un garage en box. L'entrée au rez de chaussée ouvre sur les pièces de vie, un vestiaire et un toilette: la salle à manger et la cuisine d'un côté, de l'autre le jardin d'hiver et le séjour. L’espace nuit commence au premier étage par deux généreuses chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et balnéothérapie suivi d'un toilette séparé.Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains et toilette. À pied du port et des commerces, à quelques minutes de la gare TGV, cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 799 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 780 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 2,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285

6 p

4 ch

163 m²

terrain 182 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

189 900 EUR

179 900 EUR

T2 dans une residence senior pour investisseur.

Situé à Auray, dans le département du Morbihan, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ses résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, restaurants et services. Auray, ville au riche patrimoine culturel et historique, séduit par ses ruelles pittoresques et son ambiance animée tout au long de l'année. Érigé en 2017, cet appartement de 46 m², niché au 1er étage d'une résidence seniors Domitys, se distingue par sa modernité et son confort. Agrémenté d'une place de parking extérieur et d'une cave, il offre praticité et fonctionnalité au quotidien. Idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie sécurisé et convivial, cet appartement présente un rendement locatif attractif avec un locataire en place percevant un loyer de 7500€/HT. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être aux résidents. La résidence offre également des espaces communs propices à la détente et aux échanges sociaux. Un investissement sûr et de qualité pour les amateurs de vie communautaire et de tranquillité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

2 p

1 ch

46 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

447 157 EUR

Appartement 4 pièce(s) 133 m2.

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement T4 entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'Architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche Gare TGV, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée Sud Ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32m2 orientée Sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques Sud et Ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18m2 en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142m2. Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre. Budget HAI 447157 euros dont 17157 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Petite copropriété de 3 lots d'habitation. DPE B(85) et A(2) - Coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.382551.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots ().

4 p

3 ch

133 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

259 152 EUR

Appartement Auray 4 pièce(s) 108 m2.

56400. Auray. En exclusivité, très bel appartement LOFT T4 à rénover situé au premier et dernier étage d'une élégante maison d'Architecte divisée en 3 lots dans quartier calme recherché, proche Gare TGV, écoles et commerces. D'une surface de 105m2, Il offre une entrée accessible par un escalier en métal extérieur récent ouvrant sur un vaste espace de vie ouvert de 47m2 avec séjour salle à manger, coin cuisine aménagée équipée et mezzanine, 3 chambres dont 2 de 13 m2 sans rampants orientés Sud, coin bureau, sdb, wc, local à vélos, parking, jardinet de 50m2, grenier. Chaudière gaz récente, appartement relié à la fibre. Budget HAI 249576 euros dont 9576 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Petite copropriété de 3 lots d'habitation. DPE C(112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.382552.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots ().

4 p

3 ch

105 m²

etage 1

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

207 900 EUR

197 900 EUR

T2 pour investisseur.

Situé dans la charmante ville d'Auray (56400), cet appartement se trouve au cœur d'un environnement authentique, à proximité du magnifique port de St Goustan, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pittoresque. Doté d'une place de parking en sous-sol, ce bien se trouve dans une résidence senior Domitys, offrant des services et des espaces conviviaux pour ses résidents. Construit en 2017, cet appartement de type 2 au 1er étage propose une surface habitable de 51 m². Il présente une distribution optimale des 2 pièces, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. L'occupation par un résidant en place, générant un loyer annuel de 7800 €, représente une opportunité d'investissement intéressante. À l'intérieur, on découvre un logement moderne et bien entretenu, idéal pour une vie pratique et confortable. La résidence récente assure un niveau de confort élevé, tandis que la présence d'une place de parking facilite le stationnement. Idéal pour un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie calme et sécurisé, cet appartement à Auray constitue une opportunité à saisir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

2 p

1 ch

51 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

259 152 EUR

56400. Auray. En exclusivité, très bel appartement LOFT T4 à rénover situé au premier et dernier étage d'une élégante maison d'Architecte divisée en 3 lots dans quartier calme recherché, proche Gare TGV, écoles et commerces. D'une surface de 105m2, Il offre une entrée accessible par un escalier en métal extérieur récent ouvrant sur un vaste espace de vie ouvert de 47m2 avec séjour salle à manger, coin cuisine aménagée équipée et mezzanine, 3 chambres dont 2 de 13 m2 sans rampants orientés Sud, coin bureau, sdb, wc, local à vélos, parking, jardinet de 50m2, grenier. Chaudière gaz récente, appartement relié à la fibre. Budget HAI 249576 euros dont 9576 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Petite copropriété de 3 lots d'habitation. DPE C(112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ... ou ... Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.382552.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots ().

4 p

3 ch

105 m²

etage 1

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

447 157 EUR

56400. Auray. En exclusivité, grand appartement T4 entièrement rénové, 3 chambres, situé en rdc d'une belle maison d'Architecte avec jardin dans un quartier résidentiel calme et recherché proche Gare TGV, écoles et commerces. Il offre une entrée via une lumineuse véranda orientée Sud Ouest, 3 belles chambres, vaste salon salle à manger lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse bois de 32m2 orientée Sud, balcon coursive avec 2 stores bannes électriques Sud et Ouest, cuisine contemporaine aménagée et équipée, sdb, wc, buanderie et cave de 18m2 en sous-sol, 2 places de parking. Jardin arboré de 142m2. Chaudière pompe à chaleur, appartement relié à la fibre. Budget HAI 447157 euros dont 17157 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur). Petite copropriété de 3 lots d'habitation. DPE B(85) et A(2) - Coût annuel des énergies entre 810 euros et 1140 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au ... ou ... Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.382551.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots ().

4 p

3 ch

133 m²

Auray

CHARGEMENT EN COURS...

339 000 EUR

Maison 5 pièces Auray.

Maison en pierre rénovée au cœur d'Auray. Emplacement de choix pour cette charmante bâtisse d'environ 100m² se composant au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle, toilettes, dégagement et rangements, une cour extérieur. Au 1er étage deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes, et au dernier niveau deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. A DECOUVRIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Grégoire LAURENT, Tél. : 06 61 75 42 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 798 713 988

5 p

4 ch

100 m²

terrain 104 m²

Auray