186 000 EUR

Maison Baud 153 m2 4 Chambres.

Spacieuse néo-bretonne en très bon état d'entretien, habitable de suite. A visiter ! Vous y découvrirez : - Au rez-de-chaussée : entrée, confortable pièce de vie avec cheminée-insert donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée-équipée (possible de faire une cuisine ouverte), couloir deux chambres, salle de bains, wc - A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, greniers - Au sous-sol : chaufferie, cave, garage, deux pièces chauffées avec fenêtres Jardin clos avec cabanon DPE classe F (336) GES classe F (94) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 205 euros et 8 395 euros indexées sur les années 2021 2022 2023. Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 456746 - 186000 euros - honoraires charge acquéreur compris de 8000 euros soit 178000 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

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4 ch

153 m²

terrain 487 m²

Baud

203 000 EUR

Maison en pierre 4 pièces de 104 m².

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre avec toit de chaume sur un terrain de 1375 m² offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques pas des commerces et des grand axes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 104 m² se compose de 4 pièces principale dont un séjour, une cuisine et un cellier avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre principale, complétée par une deuxième chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Avec son jardin spacieux, cette propriété offre un havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme traditionnel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

104 m²

terrain 1 375 m²

Baud

548 550 EUR

Au cœur de Baud, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 2005, entièrement rénovée et réagencée avec soin, offrant environ 155 m2 habitables sur un terrain de 2 605 m2, dont une partie est constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent compléter cet espace : la première, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un bureau, la seconde aménagée en véritable salon d'été avec une agréable vue sur le jardin. Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de plain-pied comprenant un espace chambre, un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 605 m2 constitue un véritable atout. Deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie constructible du terrain laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la réalisation d'une piscine ou d'un projet paysager selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété offrant de belles prestations, de généreux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, proximité des commodités et qualité de construction. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

155 m²

terrain 2 584 m²

Baud

226 600 EUR

Situé au premier étage , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Baud, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Accessible par une entrée privative située au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un couloir desservant un garage de 18m2, une chaufferie ainsi que l'escalier menant à l'appartement. Le premier étage offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 137m2 et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Au deuxième et dernier étage, un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets. Grâce à sa situation en centre-ville, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Offre à saisir Bald'immo Features: - Terrace

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3 ch

105 m²

Baud

173 250 EUR

UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que de deux places de stationnement. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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2 ch

58 m²

Baud

158 000 EUR

À vendre – Maison à rénover avec beau potentiel à Baud.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Baud, sur un terrain d'environ 1 825 m², est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée Entrée Cuisine Séjour-salon avec poêle à bois Deux chambres Salle de bains WC indépendant À l'étage : Deux chambres Grenier aménageable Le grand terrain offre un bel espace extérieur pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Les + : ? Terrain d'environ 1 825 m² ? 4 chambres ? Sous-sol complet avec garage et atelier ? Poêle à bois ? Beau potentiel après rénovation Chauffage électrique. Assainissement individuel (fosse septique non conforme). Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 06 21 95 51 02 nathalie.schoof@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

118 m²

terrain 1 825 m²

Baud

215 000 EUR

Maison Bretonne traditionnelle avec jardin.

À deux pas du centre de Baud, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette authentique maison bretonne de 124 m² offrant un beau potentiel d'évolution pour toute la famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un agréable salon-séjour avec cheminée et balcon surplombant un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une au sous-sol, d'une vaste salle de bains et d'un WC indépendants. Les combles aménageables offrent de belles perspectives pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol comprend également un garage, un atelier, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, terrasse, stationnement privatif, abri de jardin et cuve enterrée de récupération des eaux de pluie viennent compléter l'ensemble. Proche des écoles, collège, lycée et crèche, cette maison pleine de charme n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 7,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

124 m²

terrain 845 m²

Baud

387 750 EUR

Maison contemporaine de plain-pied – Un cadre de vie privilégié aux portes de Baud.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement paisible à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services de Baud. D'une superficie d'environ 144 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace parfaitement pensé pour la vie de famille et les moments de partage. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un dressing commun. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air et vos instants de détente. Un double garage apporte un véritable confort au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 146 m² offrant espace et tranquillité. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Une maison récente aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Surface habitable : 144 m² Performance énergétique : Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 530 € (usage standard) Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 750 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mélissa LE MOUAL, Tél. : 0663671519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949 212 781

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4 ch

144 m²

terrain 1 146 m²

Baud

199 500 EUR

179 000 EUR

Maison Baud 3 chambres sur sous-sol avec beau terrain – Excellent DPE (C) – Potentiel à révéler.

Maison à vendre à Baud (96 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 96 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! Un espace de vie à personnaliser : Le côté jour propose : - Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois). - Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure). Le côté nuit quant à lui desert : - 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Une salle d'eau déjà rénovée. Les performances techniques éÉnergétiques. C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à : - Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI. - Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage. (À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer). Extérieurs et grand garage. - Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC. Votre projet de rénovation clé en main à Baud : Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts : - Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux. - Courtier en travaux : Pour chiffrer précisément votre projet et vous accompagner avec des artisans de confiance. Gianna MARCARINI - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5903. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Achat maison Baud - Rénovation maison Baud - Maiosn 3 chambres Baud

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95 m²

terrain 540 m²

Baud

342 375 EUR

Ensemble immobilier de caractère en campagne de Baud Environnement calme et verdoyant À seulement quelques minutes du centre de Baud, dans un cadre champêtre particulièrement agréable, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou un investissement locatif. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée avec insert, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres avec placards, un bureau et une salle de bains avec WC. La seconde maison offre une entrée, une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec insert bois, ainsi qu'une chambre et salle d'eau privative. À l'étage, vous disposerez d'un vaste grenier aménageable sur dalle béton isolée, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, de plusieurs garages et d'un terrain arboré d'environ 2 000 m2, permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Assainissement individuel. Un ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec votre agence Baldimmo.

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161 m²

terrain 2 000 m²

Baud

229 900 EUR

209 000 EUR

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS, POUR VOUS Maison individuelle construite en 1976, idéalement située en campagne de Baud, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Elle bénéficie d'une surface habitable d’environ 137 m2 et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, un point d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : un couloir dessert trois chambres avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. Un garage avec espace chaufferie vient compléter l’ensemble. Le tout sur un terrain de 1447m2, entièrement constructible et potentiellement divisible. Assainissement collectif. OFFRE BALDIMMO À SAISIR Features: - Terrace - Garden

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3 ch

138 m²

terrain 1 447 m²

Baud

195 000 EUR

MAISON 5 PIECES 114 M².

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Baud est une ville dynamique offrant un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, ce quartier résidentiel saura vous séduire par sa convivialité et sa praticité au quotidien. Cette maison de 114 m² sur un terrain de 410 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé permettant une vie de plein pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un espace de vie confortable et convivial. Cette propriété offre ainsi un équilibre idéal entre intimité et convivialité, dans un cadre résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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114 m²

terrain 410 m²

Baud

393 300 EUR

387 750 EUR

SEULEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Maison contemporaine de plain-pied Campagne de Baud Située en campagne de Baud, tout en restant proche des commodités, cette maison récente de 2023 offre un cadre de vie calme et agréable. D’une surface d’environ 144 m2, elle se compose d’une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et un espace cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux reliées par un dressing, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que deux WC séparés. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un double garage. Prestations récentes et confort moderne pour ce bien clé en main. Le tout sur un terrain de 1 146 m2, avec assainissement individuel conforme. OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO Features: - Garden - Terrace

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4 ch

144 m²

terrain 1 146 m²

Baud

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À VENDRE À BAUD MAISON À RÉNOVER D'UN POTENTIEL DE 145 M2 Située à Baud, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison const...

152 250 EUR

À VENDRE À BAUD MAISON À RÉNOVER D'UN POTENTIEL DE 145 M2 Située à Baud, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison construite en 1953 offre environ 93 m2 habitables et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une cave pouvant être transformée en pièce supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau, un beau plateau reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, un garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien dispose d’un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou à un investisseur. Features: - Garden

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93 m²

terrain 621 m²

Baud

282 000 EUR

249 000 EUR

A30971DEM56 - Cette grande maison de maître en pierre est située dans un petit hameau convivial, au calme de la campagne, un peu au nord de la ville populaire et dynamique de Baud. A 9 minutes en voiture du centre de Baud et à 20 minutes de Pontivy. Bien présenté, double vitrage, cette grande maison présente de nombreuses caractéristiques intéressantes, notamment une terrasse avant orientée sud et une cuisine extérieure couverte/espace barbecue à l'arrière, parfaite pour recevoir famille et amis. Il y a aussi un espace pour une piscine hors sol. Séjour avec cheminée, cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains, W.C., trois pièces mansardées, grand atelier, écurie, coin cuisine extérieur, et deux terrasses. De jardins composés de massifs fleuris, de pelouses, de plusieurs terrasses et au fond d'un joli ruisseau offrent de nombreuses occasions de profiter du calme et de la beauté des environs. Plus de 45 photos supplémentaires et visite virtuelle 3D complète disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

145 m²

terrain 2 824 m²

Baud

178 500 EUR

Appartement T3 neuf en cœur de ville de Baud Idéalement situé en plein cœur de Baud, découvrez cet appartement T3 neuf de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC. Les prestations comprennent également une place de parking privative et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de retraite en centre-ville. Plans disponibles à l'agence. Une opportunité à saisir avec BALDIMMO !

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77 m²

Baud

240 000 EUR

Maison familiale 5 pièces 98 m².

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en ayant accès à des commodités essentielles à proximité. Baud offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa localisation permet de rejoindre facilement les axes routiers principaux pour se déplacer aisément dans la région. Cette maison de 98 m², construite en 2005, est implantée sur un terrain de 730 m². Dotée de 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et confortable. Les 2 salles de bain et 2 toilettes constituent un avantage indéniable pour le confort des résidents. La présence d'un garage est un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Avec la possibilité de vivre de plain-pied grâce à une chambre parentale au rez-de-chaussée, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

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98 m²

terrain 730 m²

Baud

168 000 EUR

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Situé au premier étage d’une résidence calme construite en 2007, venez découvrir ce bel appartement de type 3. Il se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace salon/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte et fermée. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Informations copropriété : Charges trimestrielles : 228,59 € / trimestre Fonds de travaux : 12,22 € / trimestre Nombre de lots : 67 OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO À SAISIR Features: - Balcony - Terrace

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61 m²

Baud

169 000 EUR

162 000 EUR

Appartement de 59m² avec terrasse et jardin.

Situé dans la charmante ville de Baud, ce superbe appartement T3 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, ainsi que des commerces, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement propose un jardin privatif de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses pour un stationnement facile et sécurisé. À l'intérieur, l'appartement de 59 m² entièrement rénové en 2024 se compose d'un salon/séjour accueillant, d'une cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec douche, WC et chauffe-serviette. Les matériaux de qualité tels que le parquet, les menuiseries en double vitrage et la cuisine équipée ajoutent du cachet à ce bien chaleureux et fonctionnel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur

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59 m²

Baud

672 750 EUR

644 805 EUR

Propriété de caractère Années 1920 Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété des années 1920 séduit immédiatement par son cachet authentique et son exposition plein sud, garantissant luminosité et confort de vie. Derrière sa façade de caractère, la demeure propose une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon avec insert, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Un véritable atout de cette propriété réside dans la présence d’un espace indépendant avec entrée privative, comprenant salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grenier offrant encore des perspectives d’aménagement. À l’extérieur, le charme opère pleinement avec : un garage en pierre avec grenier, une dépendance de caractère à aménager avec étage, une pièce attenante avec WC permettant d’envisager un nouvel espace indépendant, ainsi qu’un espace de rangement pour le bois. L’ensemble s’inscrit dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis, à la fois proche des commodités et propice à la tranquillité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de standing, maison familiale, projet de gîtes ou activité de réception. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. Offre Baldimmo à saisir. Features: - Garden

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195 m²

terrain 3 181 m²

Baud

79 500 EUR

63 600 EUR

Situé dans un secteur facilement accessible, ce bien de 51 m2 se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, une pièce modulable pouvant servir de pièce de vie ou de chambre selon votre projet, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage : un WC et un espace entièrement aménageable selon vos envies, offrant de belles possibilités. Extérieur et annexes : un jardin à disposition et une cave pour vos rangements accessible par la maison. Des travaux sont à prévoir dans la maison, et l’assainissement individuel nécessite également une remise en conformité. Idéal pour un premier investissement ou un projet sur mesure. Features: - Garden

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51 m²

terrain 799 m²

Baud

229 900 EUR

219 450 EUR

REF 2025-172 UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Maison de ville à Baud Idéalement située en cœur de ville de Baud, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison des années 1960 d’une surface habitable d’environ 79 m2, édifiée sur un terrain de 408 m2 et raccordée à l’assainissement collectif. Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau, de trois chambres ainsi que d’un WC indépendant. Un sous-sol total complète le bien, offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou de stationnement. Les combles, non aménageables, permettent néanmoins un espace de stockage supplémentaire. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant emplacement central et fonctionnalité. Offre BALDIMMO Bien proposé en exclusivité.

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78 m²

terrain 408 m²

Baud

203 800 EUR

189 800 EUR

Maison de 114 m2 en cœur de ville de Baud Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison construite en 1962 offre une surface habitable d’environ 114 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un coin douche ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Un garage complète l’ensemble. Le tout sur un terrain clos de 410 m2. Assainissement collectif. Offre à saisir Baldimmo. Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

114 m²

terrain 410 m²

Baud

336 375 EUR

Située sur la commune de Baud, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. D’une surface habitable d’environ 116 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse comprenant un salon / salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : un palier distribuant trois chambres, une salle d’eau et un WC. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total avec un espace buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement. Le tout sur un terrain d’environ 1 000 m2, avec assainissement collectif. Offre Baldimmo à saisir ! Features: - Terrace - Garden

6 p

3 ch

118 m²

terrain 1 000 m²

Baud