214 000 EUR

MAISON EN PIERRE DE CARACTERE DE 107 M2 EN CENTRE VILLE DE BAUD.

Vous recherchez une maison proche des commodités à pieds ? Venez découvrir cette charmante maison de ville de 107 m2 en pierre située en centre ville de Baud. A l'intérieur, le charme opère dès l'entrée dans la maison et procure confort et chaleurosité. Vous pourrez profiter au RDC d'une salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée et d' un toilette. A 1 er étage, le couloir vous amènera sur 2 chambres dont une de 23 m2 avec dressing et 1 salle d'eau avec toilette. Au niveau supérieur, vous bénéficierez d'un bureau en mezzanine et d'une grande chambre de 13 m2. De beaux espaces parfaits pour une famille. Tout en étant en centre ville, vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur votre terrasse. Les atouts : - assainissement collectif conforme - VMC - DPE/GES :C/A N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison en pierre pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

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107 m²

terrain 78 m²

Baud

365 000 EUR

MAISON TRADITIONNELLE 6 CHAMBRES DE 137 M2 SUR TERRAIN DE 1600M2.

Venez découvrir sans plus attente cette magnifique demeure sur sous-sol de 137 M2 érigée sur un veste terrain arboré de 1600M2. Idéalement située à l'entrée du centre ville de Baud, et non loin des axes routiers principaux, vous pourrez profiter pleinement de la grande terrasse plein sud de 30 m2 sans vis à vis et regarder les enfants courir et s'amuser sur les 1600 m2 de terrain entièrement clôturé. A l'intérieur, vous tomberez sous le charme des grands volumes que vous propose cette maison. Le rdc vous propose : - une cuisine de près de 20 m2 équipée et aménagée, avec coin repas assurant praticité au quotidien - un salon séjour de plus de 40 m2 laissant traverser de part en part la lumière naturelle et équipé d'un poêle à bois en complément du chauffage gaz - une arrière cuisine offrant espace et rangement - une chambre de grand volume, permettant une vie de plain pied très recherchée - une salle de bain - un toilette séparé A l'étage, vous pourrez profiterez de 5 autres chambres avec placards intégrés, 1 bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Autant de pièces pour profiter pleinement de votre famille et leur offrir des espaces généreux et conviviaux. Le plus de cette splendide demeure est le stationnement aisé grâce à son garage et le sous-sol complet offrant stationnement, ateliers, cave et stockage. Les atouts : - bâti solide et sain : maison en parpaing, mur intérieur en carreau de plâtre, sous-sol - Tout à l' égoût - Alarme - Double moyen de chauffage : plancher et radiateurs gaz + bois - localisation : quartier calme - DPE/GES : C/C Une maison construite avec des matériaux de qualité prête à accueillir une nouvelle famille pour y créer une multitude de souvenirs. Et si c'était vous les futurs propriétaires ? N'hésitez plus, contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

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207 m²

terrain 1 600 m²

Baud

187 000 EUR

MAISON DE PLAIN PIED DE 70 M2 SUR TERRAIN DE 360 M2 A BAUD.

Construite en 2019, cette maison en lotissement de plain pied, PMR, est érigée sur un terrain de 360 m2 ou vous pourrez profiter en famille ou entre amis de la terrasse exposée plein Sud. Le jardin sans vis à vis est agencé avec goût, et est équipé d'un cabanon de jardin de 12 M2 idéal pour ranger votre matériel de bricolage ou les jeux des enfants. A l'intérieur, elle vous propose des volumes bien exploités et bien agencés. Vous pourrez bénéficier d'une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m2, une cuisine aménagée et son cellier pour assurer un rangement optimal au quotidien. La vie de plain pied très recherchée vous propose également 2 belles chambres de 10 et 12 M2 avec placards , une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts : - Maison PMR - Tout à l'égout - Fibre - Aérothermie - VMC Vous recherchiez une maison de plain pied, proche des commodités de Baud, alors cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur

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71 m²

terrain 363 m²

Baud

168 000 EUR

EXCLUSIVITÉ BALDIMMO UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Situé au premier étage d’une résidence calme construite en 2007, venez découvrir ce bel appartement de type 3. Il se compose d’une belle entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un espace salon/salle à manger donnant accès à une terrasse couverte et fermée. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Informations copropriété : Charges trimestrielles : 228,59 € / trimestre Fonds de travaux : 12,22 € / trimestre Nombre de lots : 67 OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO À SAISIR Features: - Balcony - Terrace

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61 m²

Baud

672 750 EUR

644 805 EUR

Propriété de caractère Années 1920 Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et préservé, cette élégante propriété des années 1920 séduit immédiatement par son cachet authentique et son exposition plein sud, garantissant luminosité et confort de vie. Derrière sa façade de caractère, la demeure propose une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon avec insert, d’une salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Un véritable atout de cette propriété réside dans la présence d’un espace indépendant avec entrée privative, comprenant salon, cuisine, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grenier offrant encore des perspectives d’aménagement. À l’extérieur, le charme opère pleinement avec : un garage en pierre avec grenier, une dépendance de caractère à aménager avec étage, une pièce attenante avec WC permettant d’envisager un nouvel espace indépendant, ainsi qu’un espace de rangement pour le bois. L’ensemble s’inscrit dans un cadre intimiste, sans vis-à-vis, à la fois proche des commodités et propice à la tranquillité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de standing, maison familiale, projet de gîtes ou activité de réception. Un bien rare alliant charme, volumes et potentiel. Offre Baldimmo à saisir. Features: - Garden

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195 m²

terrain 3 181 m²

Baud

203 800 EUR

189 800 EUR

Maison de 114 m2 en cœur de ville de Baud Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison construite en 1962 offre une surface habitable d’environ 114 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre, un coin douche ainsi qu’une véranda donnant directement sur le jardin et sa terrasse. Un garage complète l’ensemble. Le tout sur un terrain clos de 410 m2. Assainissement collectif. Offre à saisir Baldimmo. Features: - Terrace - Garden

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114 m²

terrain 410 m²

Baud

199 500 EUR

179 000 EUR

Maison Baud 3 chambres sur sous-sol avec beau terrain – Excellent DPE (C) – Potentiel à révéler.

Maison à vendre à Baud (96 m²) – Maison à rénover proche ZA de Kermestre : Créez l'intérieur qui vous ressemble ! Vous avez un projet d'achat maison à Baud et vous recherchez un bien avec un beau potentiel ? Idéalement située à proximité immédiate de la ZA de Kermestre, découvrez cette maison à rénover de 1981 d'environ 96 m², édifiée sur une belle parcelle close de 540 m². Son atout majeur ? Une base technique particulièrement saine et économe. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour la remettre au goût du jour ! Un espace de vie à personnaliser : Le côté jour propose : - Une entrée desservant un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée (insert bois). - Cuisine indépendante : Une véritable toile blanche à réaménager (possibilité d'ouverture selon la structure). Le côté nuit quant à lui desert : - 3 chambres confortables qui n'attendent plus que votre touche de décoration. - Une salle d'eau déjà rénovée. Les performances techniques éÉnergétiques. C'est une maison économe (DPE C) : Excellente nouvelle pour votre budget, cette maison à rénover affiche déjà un très bon bilan énergétique (DPE C / GES A) grâce à : - Une Pompe à chaleur (PAC) performante couplée à une VMI. - Des combles parfaitement isolés par projection et des menuiseries en bois double vitrage. (À noter : Le ballon d'eau chaude est à remplacer). Extérieurs et grand garage. - Sous-sol complet : Espace semi-enterré avec garage, idéal pour sécuriser vos véhicules ou bricoler. - Terrain : Un jardin de 540 m² entièrement clôturé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Structure : Toiture en ardoises synthétiques et façades en bardage PVC. Votre projet de rénovation clé en main à Baud : Plutôt que de simples travaux, envisagez ce bien comme un projet global. Pour faciliter votre achat maison à Baud, nous vous mettons en contact avec nos partenaires experts : - Courtier en prêt : Pour sécuriser le financement de l'acquisition et des travaux. - Courtier en travaux : Pour chiffrer précisément votre projet et vous accompagner avec des artisans de confiance. Gianna MARCARINI - Tél : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 899 489 041 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5903. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 430 € par an. Achat maison Baud - Rénovation maison Baud - Maiosn 3 chambres Baud

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95 m²

terrain 540 m²

Baud

272 000 EUR

Maison 7 pièces 216m².

Située à Baud (56150), cette maison des années 70 à rénover présente de multiples possibilités. Bénéficiant d'un terrain de 1217 m², elle offre un potentiel de création de 5 logements distincts, idéal pour un investisseur. Bien située, la propriété se trouve à proximité des commodités de la ville et offre un cadre de vie agréable aux futurs résidents. D'une surface habitable de 216 m², cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain. Les différentes parties de la maison permettent d'imaginer divers aménagements : un espace pour un couple de locataires, une autre partie avec une grande pièce de vie, une troisième partie offrant une cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau et un WC, un grenier aménageable, ainsi qu'un espace comprenant 2 chambres, un WC et une salle de bain. Un garage vient compléter ce bien construit en 1970, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour en faire un investissement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur

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216 m²

terrain 1 217 m²

Baud

243 225 EUR

2026-99 À VENDRE MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AU CŒUR DE BAUD Idéalement située en plein cœur de Baud, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, au charme atypique et offrant un fort potentiel. La maison se compose de deux parties communicantes. La première partie comprend une entrée donnant accès à une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et poêle à bois, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau. Un couloir mène à la seconde partie, qui dispose d’une nouvelle salle d’eau et d’une superbe pièce de vie faisant office de deuxième salon-salle à manger, également équipée d’un poêle à bois. À l’étage, la première partie dessert une chambre sous rampants. L’étage de la seconde partie accueille deux belles chambres pouvant communiquer entre elles. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un bassin naturel ainsi que de deux annexes offrant différentes possibilités d’aménagement ou de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien plein de charme, atypique et idéalement situé, à découvrir rapidement ! UNE OFFRE À SAISIR AVEC BALDIMMO ! Features: - Terrace - Garden

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106 m²

terrain 803 m²

Baud

647 900 EUR

Ancien corps de ferme, cette belle propriété rénovée il y a plusieurs années est implantée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville de Baud. Offrant près de 200 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son remarquable potentiel d'évolution grâce à plusieurs espaces supplémentaires à aménager. Une dépendance attenante d'environ 80 m² au sol avec étage, un espace bureau ainsi qu'un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement indépendant complète l'ensemble et représente une opportunité intéressante pour un projet locatif. Cette propriété s'adaptera à de multiples projets de vie : grande maison de famille, activité de chambres d'hôtes, création de gîtes ou projet associant habitation et activité professionnelle. Descriptif : Implantée au coeur d'un magnifique jardin arboré de plus de 3 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé. L'ensemble offre actuellement près de 200 m² habitables et dispose d'un potentiel supplémentaire de près de 200 m² après aménagement des espaces existants. Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité des lieux se dévoilent. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux espaces distincts. Le premier accueille une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Le second rassemble les pièces de vie : un vaste salon traversant agrémenté d'une cheminée à insert double foyer s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine. Bien agencés, ces espaces profitent tous d'un accès direct vers le jardin. A l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond profitent d'une vue sur le jardin. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier accessible par un escalier escamotable apporte un espace de stockage supplémentaire. Accessible directement depuis la cuisine, un grand garage ouvert permet d'abriter plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de rangement pour le bois de chauffage. Son grenier, aux dimensions confortables, laisse entrevoir la création d'un nouvel espace de vie après travaux. L'ancienne laiterie constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Avec environ 80 m² au sol et un étage complet, elle offre un potentiel d'aménagement particulièrement attractif. Un espace bureau attenant d'environ 25 m² vient enrichir encore les possibilités. Un petit atelier indépendant complète l'ensemble. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue calme, intimité et proximité des commodités. Entièrement tournée vers son jardin, la bâtisse profite d'un cadre sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité. Environnement : Le centre-ville de Baud et ses commerces se rejoignent en seulement 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. La gare LGV d'Auray se situe à 25 km, Lorient à 37 km, Vannes à 36 km, tandis que les premières plages du littoral breton se trouvent à environ 35 km. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

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195 m²

terrain 3 361 m²

Baud

363 125 EUR

Très belle longère de 1907 de 156 m2 en campagne de BAUD à cinq minutes des commodités. Rénovation de qualité , environnement calme et bucolique , expostion sud. Elle se compose au rez-de-chaussée : Cuisine salle salon ,chambre salle de bain ,wc, cellier,buanderie dressing. Au premier : 3 chambres , salle d'eau, wc. En annexe : Puits ,cabanons, bergerie. Le tout sur une parcelle de 31 790 m2 composée de prairies,bois bordant une rivière Un havre de paix proche de la ville et des grands axes. OFFRE BALDIMMO Features: - Garden

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157 m²

terrain 31 790 m²

Baud

186 000 EUR

Maison Baud 153 m2 4 Chambres.

Spacieuse néo-bretonne en très bon état d'entretien, habitable de suite. A visiter ! Vous y découvrirez : - Au rez-de-chaussée : entrée, confortable pièce de vie avec cheminée-insert donnant sur balcon, cuisine indépendante aménagée-équipée (possible de faire une cuisine ouverte), couloir deux chambres, salle de bains, wc - A l'étage : deux chambres, bureau, cabinet de toilette, greniers - Au sous-sol : chaufferie, cave, garage, deux pièces chauffées avec fenêtres Jardin clos avec cabanon DPE classe F (336) GES classe F (94) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 205 euros et 8 395 euros indexées sur les années 2021 2022 2023. Pour tous renseignements, contactez Renée Claire LE TONQUEZE au 07.68.19.12.19. Mandat 456746 - 186000 euros - honoraires charge acquéreur compris de 8000 euros soit 178000 euros net vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel vous accompagne, conseille et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Renée Claire LE TONQUEZE, immatriculée au RSAC LORIENT n° 504562323, agent commercial -EI- auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) RENÉE-CLAIRE LE TONQUEZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 504562323 - .

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153 m²

terrain 487 m²

Baud

203 000 EUR

Maison en pierre 4 pièces de 104 m².

Située à Baud (56150), cette charmante maison en pierre avec toit de chaume sur un terrain de 1375 m² offre un cadre pittoresque et authentique. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques pas des commerces et des grand axes, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison de 104 m² se compose de 4 pièces principale dont un séjour, une cuisine et un cellier avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre principale, complétée par une deuxième chambre et une salle de bains avec douche et baignoire. Avec son jardin spacieux, cette propriété offre un havre de paix où il fait bon vivre, alliant charme traditionnel et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur

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104 m²

terrain 1 375 m²

Baud

152 250 EUR

À VENDRE À BAUD MAISON À RÉNOVER D'UN POTENTIEL DE 145 M2 Située à Baud, à proximité des commodités, des écoles et des grands axes, cette maison construite en 1953 offre environ 93 m2 habitables et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une arrière-cuisine ainsi que d’une cave pouvant être transformée en pièce supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau. Au dernier niveau, un beau plateau reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, un garage complète l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien dispose d’un beau potentiel et conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou à un investisseur. Features: - Garden

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93 m²

terrain 621 m²

Baud

548 550 EUR

Au cœur de Baud, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale de 2005, entièrement rénovée et réagencée avec soin, offrant environ 155 m2 habitables sur un terrain de 2 605 m2, dont une partie est constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec une belle hauteur sous plafond cathédrale, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Deux vérandas viennent compléter cet espace : la première, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un bureau, la seconde aménagée en véritable salon d'été avec une agréable vue sur le jardin. Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de plain-pied comprenant un espace chambre, un dressing, une salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le sous-sol total permet de stationner deux véhicules tout en offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 605 m2 constitue un véritable atout. Deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement des extérieurs. La partie constructible du terrain laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la réalisation d'une piscine ou d'un projet paysager selon vos envies. Côté prestations, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et est raccordée au tout-à-l'égout. Une propriété offrant de belles prestations, de généreux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie, proximité des commodités et qualité de construction. Features: - Terrace - Garden

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155 m²

terrain 2 584 m²

Baud

226 600 EUR

Situé au premier étage , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Baud, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Accessible par une entrée privative située au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un couloir desservant un garage de 18m2, une chaufferie ainsi que l'escalier menant à l'appartement. Le premier étage offre un agencement fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de plus de 137m2 et d'un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Au deuxième et dernier étage, un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, voire un potentiel d'aménagement selon vos projets. Grâce à sa situation en centre-ville, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Offre à saisir Bald'immo Features: - Terrace

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105 m²

Baud

173 250 EUR

UNIQUEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS ! Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type T3, idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et convivial. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que de deux places de stationnement. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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58 m²

Baud

199 500 EUR

Maison de ville T3 neuf en cœur de ville de Baud Idéalement situé en plein cœur de Baud, découvrez cette maison T3 neuf de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 95 m2, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou l'aménagement d'un espace paysager selon vos envies. Les prestations comprennent également une place de parking privative et un raccordement au tout-à-l'égout. Situé dans une résidence neuve, cette maison allie les avantages du centre-ville à la praticité d'un logement de plain-pied avec extérieur privatif. Plans disponibles en agence. Une opportunité rare à saisir avec BALDIMMO ! Features: - Terrace

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73 m²

Baud

158 000 EUR

À vendre – Maison à rénover avec beau potentiel à Baud.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison située à Baud, sur un terrain d'environ 1 825 m², est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée Entrée Cuisine Séjour-salon avec poêle à bois Deux chambres Salle de bains WC indépendant À l'étage : Deux chambres Grenier aménageable Le grand terrain offre un bel espace extérieur pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Les + : ? Terrain d'environ 1 825 m² ? 4 chambres ? Sous-sol complet avec garage et atelier ? Poêle à bois ? Beau potentiel après rénovation Chauffage électrique. Assainissement individuel (fosse septique non conforme). Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. 06 21 95 51 02 nathalie.schoof@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur

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118 m²

terrain 1 825 m²

Baud

194 250 EUR

Maison de ville T3 neuf en cœur de ville de Baud Idéalement situé en plein cœur de Baud, découvrez cette maisonT3 neuf de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 41 m2, idéal pour vos moments de détente. Les prestations comprennent également une place de parking privative et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de retraite en centre-ville. Plans disponibles à l'agence. Une opportunité à saisir avec BALDIMMO ! Features: - Terrace

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64 m²

Baud

387 750 EUR

Maison contemporaine de plain-pied – Un cadre de vie privilégié aux portes de Baud.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2023, située dans un environnement paisible à la campagne tout en restant à proximité des commerces et services de Baud. D'une superficie d'environ 144 m², elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace parfaitement pensé pour la vie de famille et les moments de partage. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux bénéficient d'un dressing commun. Une salle d'eau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'agencement fonctionnel de cette habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos repas en plein air et vos instants de détente. Un double garage apporte un véritable confort au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 146 m² offrant espace et tranquillité. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Une maison récente aux prestations actuelles, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Surface habitable : 144 m² Performance énergétique : Consommation énergétique primaire : 33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 360 € et 530 € (usage standard) Un bien alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 387 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 374 750 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mélissa LE MOUAL, Tél. : 0663671519, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949212781

5 p

4 ch

144 m²

terrain 1 146 m²

Baud

195 000 EUR

MAISON 5 PIECES 114 M².

Située dans la charmante ville de Baud (56150), cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable. Baud est une ville dynamique offrant un environnement paisible, idéal pour les familles. Proche de toutes commodités telles que commerces, écoles et services, ce quartier résidentiel saura vous séduire par sa convivialité et sa praticité au quotidien. Cette maison de 114 m² sur un terrain de 410 m² présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage aménagé permettant une vie de plein pied avec une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC offrent un espace de vie confortable et convivial. Cette propriété offre ainsi un équilibre idéal entre intimité et convivialité, dans un cadre résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

114 m²

terrain 410 m²

Baud

393 300 EUR

387 750 EUR

SEULEMENT CHEZ NOUS POUR VOUS Maison contemporaine de plain-pied Campagne de Baud Située en campagne de Baud, tout en restant proche des commodités, cette maison récente de 2023 offre un cadre de vie calme et agréable. D’une surface d’environ 144 m2, elle se compose d’une superbe pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et un espace cuisine ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux reliées par un dressing, une salle d’eau, une salle de bain, ainsi que deux WC séparés. Une buanderie complète l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un double garage. Prestations récentes et confort moderne pour ce bien clé en main. Le tout sur un terrain de 1 146 m2, avec assainissement individuel conforme. OFFRE EXCLUSIVE BALDIMMO Features: - Garden - Terrace

5 p

4 ch

144 m²

terrain 1 146 m²

Baud

178 500 EUR

Appartement T3 neuf en cœur de ville de Baud Idéalement situé en plein cœur de Baud, découvrez cet appartement T3 neuf de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commerces et services. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC. Les prestations comprennent également une place de parking privative et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de retraite en centre-ville. Plans disponibles à l'agence. Une opportunité à saisir avec BALDIMMO !

3 p

2 ch

77 m²

Baud