349 000 EUR

Située à Saint Amant-Tallende, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette villa de bonne facture saura vous ravir. Construite sur un terrain de 923 m2, clos de murs, et accompagnée d'un terrain attenant de 622 m2 constructible, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un grand garage, d'une buanderie avec cabine de douche et lavabo, et de 2 chambres. A l'étage une cuisine indépendante, avec accès sur un grand balcon exposé Ouest, Sud et Est, une pièce de vie donnant également sur le balcon, un couloir avec placards, un grand bureau pouvant être transformé en une ou deux chambres, une chambre parentale, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc avec lave-mains. Les huisseries sont en double vitrage (2008). Le chauffage est de type électrique avec accumulateur dans l'entrée, la pièce de vie et le bureau. Présence d'un climatisation dans la pièce de vie. Votre contact Philippe ... HP Immobilier.

7 p

2 ch

172 m²

terrain 1 545 m²

Saint-Amant-Tallende

450 000 EUR

EN EXCLUSIVITE à La SEAUVE SUR SEMENE (43140) Immeuble 543m² SEPT APPARTEMENTS SEPT Places de stationnement grenier, caves en sous-sol présenté EN EXCLUSIVITE par Julie ANTONELLI ... Prix de vente : 450 000 euros IDEAL INVESTISSEURS. Beau potentiel et rapport locatif intéressant pour cet immeuble situé dans le centre bourg avec locataires en place. Il offre au rez-de-jardin un appartement T5 de 150m² avec terrasse et jardin Au rez-de-chaussée un T3 de 85m² avec terrasse et véranda et un T2 de 46m² avec balcon. Au premier étage un T2 de 46m² avec balcon et un T4 de 85m². Au deuxième vous trouverez un T3 de 63m² avec balcon et un T3 de 69m² avec balcon. Le troisième étage se compose d'environ 60m² de grenier. L'immeuble dispose également de caves. D'importante rénovation ont été effectuées dans la majorité des logements. Chauffage par chaudière à gaz avec répartiteurs individuels, chauffe-eau électriques individuels. l'ensembles des huisseries est en double vitre PVC avec volets roulants électriques. La charpente est en bon état mais la couverture doit être révisée. rapport locatif 33660 euros/an taxe foncière; 3650 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3418ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI ... ou par courriel à ... votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

22 p

543 m²

La Séauve-sur-Semène

230 000 EUR

Maison 115 m², 3 chambres, véranda, garage, atelier, piscine, puits.

Cette charmante maison est située à Cusset (03300), offrant un cadre paisible proche de la ville, des écoles, lycées, commerces et des transports en commun tels que bus et train, elle est idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Avec un terrain de 1266 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda offrant une vue sur la piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, un atelier, un puits et une cave complètent les aménagements extérieurs, offrant des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 3 chambres, 2 toilettes, une surface habitable accueillante avec une véranda lumineuse. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en tuile mécanique et le gros œuvre en parpaing assurent confort et solidité. Construite en 1972, cette propriété traditionnelle allie charme et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

7 p

3 ch

115 m²

terrain 1 266 m²

Vichy

59 900 EUR

Idéal premier achat.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de Bourg mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des écoles et du collège, cette localisation pratique ravira les familles en quête de tranquillité et de proximité avec des commodités essentielles au quotidien. D'une surface habitable de 66 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et une cave au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre et une salle de bains, puis une deuxième chambre, un bureau transformable en chambre de bébé, et un palier avec placard au deuxième étage. Enfin, un grenier occupe le troisième étage. Avec ses 3 pièces au total cette propriété représente une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

terrain 38 m²

Saint-Germain-Lembron

158 500 EUR

Maison 4 pièces + Dépendances.

Située sur les hauteurs d’Olliergues venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose en RDC d’un très grand garage pouvant acceuillir plusieurs vehicules ( équipé d’une fosse pour la mécanique , non présent sur les photos ...) + d’un grand sous-sol et une cave . À l’étage vous trouverez une cuisine + un salon + 2 chambres +1 wc +1 salle d’eau ( tout à l’égout déjà en place ) . Dans les combles spacieuses vous aurez la place necessaire pour aménager deux grandes chambres . Le tout sur un charmant jardin entièrement clos de 1563m2 donnant vue sur la vallée de la dore. Le coût des eneegies du logement est de 2811€ à 3803€ par an . Alors n’hesitez plus et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

67 m²

terrain 1 563 m²

Ambert

212 000 EUR

Maison individuelle à vendre - LE VERNET (03) de 138 m² + terrain de 2700 m².

Je vous invite à découvrir, sur la Commune LE VERNET (03), proche de VICHY, cette belle maison individuelle, très lumineuse implantée sur un terrain clos et paysager de 2700 m². Ses 138 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir au : - rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, un grand salon/séjour de 41 m² à la double exposition, une chambre avec placard, une salle de bains (avec baignoire et douche), des toilettes, un rangement sous l'escalier menant au 1er étage), une buanderie. - 1er étage : un dégagement, 2 chambres avec placards, une petite salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Une véranda de 19.30 m², un garage et une remise complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir. Informations complémentaires : - Chaudière Gaz de ville de 2020 (Saunier Duval), - Très bonne isolation de la toiture, - Cheminée bois à insert, - Puits en fonction. Vous souhaitez des renseignements ou visiter ce bien. Appelez-moi. Les honoraires sont à la charge du ven

4 p

3 ch

138 m²

Le Vernet

140 990 EUR

Immeuble 3 appartements Aubusson d'Auvergne +/-235 m2.

Aubusson d'Auvergne 63120 Immeuble +/- 235m2 Prix de vente : 140 990 euros Honoraires charge vendeurs. A la campagne, proche du lac et de ses activités, Immeuble sur 3 étages comprenant 3 appartements de 60, 67 et 109 m2 environs sur une parcelle de terrain close de +/- 410m2 avec espace verts. Au rdc: - un T3 de 60 m2 comprenant 2 chambres, cuisine-séjour, wc et salle d'eau. Au premier: - un T3 de 67 m2 comprenant 2 chambres, cuisine, séjour, wc et salle d'eau. Au second: - un T5 de 109 m2 en duplex comprenant, séjour, cuisine, sdb, wc, 2 chambres et à l'étage 2 chambres supplémentaires, wc et rangements. Chauffage individuel électrique et possibilité de mettre poêle à granule, installation des conduits réalisé. Note DPE: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " B" réaliser le 04/02/24"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 4650 euros et 6320 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)". Quelques travaux seront à prévoir pour rafraîchir certains appartements et pour améliorer les performances énergétiques. Idéalement situé pour un investissement locatif annuel et saisonnier. Revenus locatif mensuel estimés de 1416 à1652 euros, rendement locatif estimé de 12 à14%. Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

3 p

240 m²

Aubusson-d'Auvergne

159 500 EUR

Superbe ensemble immobilier, idéal Gites chambre d'hôtes, tranquillité assurée, Assainissement, micro station type Oxyfix C-90 EH.

Découvrez cette magnifique propriété située dans la pittoresque commune de Fleuriel, offrant un vaste terrain de 3533 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Caractéristiques de la propriété : Terrain spacieux : Profitez d'un grand espace extérieur garantissant intimité et tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature. Stationnement : Disposez de 10 places de parking, un atout précieux pour accueillir famille et amis. Détails de la maison principale (73 m²) : Rez-de-chaussée : Cuisine-salle à manger lumineuse de 30 m², parfaite pour des repas conviviaux. Chambre confortable de 9,38 m². Salle d'eau fonctionnelle de 4,68 m² et toilettes séparées. À l'étage : Bureau de 7 m² avec rangement, idéal pour le télétravail. Chambre spacieuse de 15 m², offrant une vue agréable sur le jardin. Cage d'escalier de 7 m², apportant une belle luminosité. Espaces supplémentaires : Maison à restaurer (76 m²) : Transformez cet espace selon vos envies. Grange attenante (49 m² avec mezzanine) : Parfaite pour des projets de stockage ou d'aménagement. Étable (17 m²) et appentis (12 m²) : Offrent encore plus de possibilités d'aménagement. Petite maison indépendante (20 m²) : Cette charmante maison nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant de créer un espace à votre goût, que ce soit pour des invités ou comme bureau. En résumé : Cette propriété à Fleuriel représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre tranquille et verdoyant. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

73 m²

terrain 3 533 m²

Fleuriel

365 000 EUR

Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare SNCF et à deux pas du futur site de la Banque de France. Cette maison art déco se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un couloir qui dessert une cuisine équipée, un salon/salle à manger, deux grandes chambres, une salle de bain avec double vasques et baignoire, un wc indépendant. Au premier étage, un grenier en parti aménagé, une troisième chambre, un bureau avec salle de jeux et une salle d'eau avec w.c. Un sous-sol complet qui se compose de deux celliers, une buanderie, un atelier chauffé et une réserve. En annexe, une véranda, un garage une voiture et une cabane de jardin, un espace spa couvert et fermé. Une terrasse aménagée avec barbecue. Les fenêtres sont en double vitrage thermique et phonique avec volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire se font grâce à une chaudière à granulés (réservoir de 4 tonnes), la maison est équipée d'une alarme. Certains équipements et meubles resteront. Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare SNCF et à deux pas du futur site de la Banque de France. Votre contact HP Immobilier Anaïs Massiac ... EI Rsac 904889789 Clermont-Ferrand. Features: - Terrace

6 p

4 ch

160 m²

terrain 1 398 m²

Corent

342 990 EUR

Bien exceptionnel à visiter en EXCLUSIVITE avec l'agence Duclaux IMMO. AURILLAC, centre ville, dans un petit immeuble ancien sécurisé et bien entretenu, très bel appartement de 190 m2 habitables env. avec beaucoup de cachet situé au 1er étage (sans ascenseur) avec BALCON, TERRASSE, 2 GARAGES. Très grande pièce à vivre de 65 m2 env. avec parquet ancien, cheminée. Cuisine contemporaine entièrement refaite avec accès à une terrasse de 18 m2, 2 chambres (20 et 27 m2), Bureau (possibilité d'une 3ème chambre), 2 salles d'eau, Véranda, 2 garages. Chauffage individuel au gaz. Syndic bénévole : 2 copropriétaires. Le CHARME de l'ancien, les VOLUMES, la TERRASSE, les DEUX GARAGES et l'EMPLACEMENT sont incontestablement les points forts de cet appartement. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : ... Mail : ... Features: - Balcony - Terrace

5 p

2 ch

190 m²

etage 1

Aurillac

169 990 EUR

A proximité d'AURILLAC, située dans le village de SAINT-CERNIN, proche de toutes les commodités, école et collège, maison de bourg mitoyenne d'un côté en TRES BON ETAT. La maison, sur trois niveaux, se compose d'une cuisine séparée équipée, d'un salon/salle à manger, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparés, d'un grenier aménageable, d'un garage et d'une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et battants bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le jardin de 320 m2 est clos, plat et bien entretenu avec terrasse couverte. Aucuns travaux à prévoir. Taxe foncière : 626 euros. Découvrez ce bien qui allie CHARME et AUTHENTICITÉ ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC) Features: - Garden

5 p

3 ch

123 m²

terrain 325 m²

Saint-Cernin

129 990 EUR

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO YTRAC, CHARMANTE maison de bourg en PIERRE de 60 m2 habitables environ sur quatre niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m2 avec accès à une TERRASSE, deux chambres dont une avec rangements et salle de douche avec WC. Une cave de 24 m2 avec un WC. Menuiseries bois double vitrage. Chauffage central au fioul + poêle à granulés. Terrain non-attenant de 150 m2 avec VUE DEGAGÉE. Assainissement au tout à l'égout. Foncier : 345 €. Proche de toute commodité, maison de santé, commerces et école. À visiter rapidement !!! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Features: - Terrace - Garden

3 p

2 ch

60 m²

terrain 152 m²

Ytrac

182 990 EUR

A découvrir avec l'agence Duclaux IMMO à AURILLAC - Centre ville, dans un quartier prisé, magnifique appartement de 83,24 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2004 avec ascenseur. Cet immeuble, parfaitement entretenu, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. L'appartement propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi que plusieurs espaces de rangement. En bonus, vous bénéficierez d'un garage et d'une cave. Appartement ensoleillé avec chauffage individuel au gaz. Dossier technique impeccable. Faibles charges. Taxe foncière : 1 200 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

83 m²

etage 2

Aurillac

129 990 EUR

Cette maison de 75 m2 habitables sur deux niveaux est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et proximité des commodités. Nichée au cœur des montagnes Cantaliennes, elle offre un cadre de vie paisible. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine séparée et un WC. 1er étage : trois chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC. Extérieur : terrain clos de 756 m2, parfait pour vos moments de détente en famille. Les plus de la maison : Poêle à granulés (installé en 2017) pour un confort optimal. Isolation des combles réalisée en 2018. Fenêtres PVC double vitrage (installées en 2020), assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et selon vos envies ! Un garage attenant de 15 m2 accessible de la maison. Atouts supplémentaires : Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière modérée de 706 euros/an. Localisation idéale : À proximité de Vic-sur-Cère et ses commodités. À 15 minutes seulement des pistes de ski de la station du Lioran, parfait pour les amoureux de la nature et des sports de montagne. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une maison prête à vivre, dans un cadre naturel privilégié. Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

4 p

3 ch

75 m²

terrain 756 m²

Thiézac

188 000 EUR

Superbe grande maison de bourg. Cour et terrasse.

Maison de bourg d'exception où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Située en plein cœur de la cité viticole, dans une rue très tranquille et à deux pas des commerces et des services, cette maison entièrement rénovée et isolée bénéficie d'un grand et bel espace clôturé plein sud. Vous accèderez au rez de chaussée dans la cuisine, buanderie, wc, chambre. Au niveau une grande pièce de vie donnant sur la terrasse, chambre, salle de bains et wc. Au second deux chambres et un dressing Ce bien sans travaux conviendra pour une grande famille voire un investisseur pour du locatif A visiter très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

157 m²

terrain 120 m²

Saint-Pourçain-sur-Sioule

175 000 EUR

165 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces CREUZIER LE VIEUX (03).

Sur la commune de CREUZIER-LE-VIEUX, venez découvrir cette maison des années 80 à la vue imprenable. Construite sur une parcelle de terrain de 620 m2, bénéficiant de deux entrées distinctes, cette maison nécessitera néanmoins quelques travaux de remise au goût du jour pour retrouver toute sa splendeur. Rare sur le marché, cette habitation propose deux niveaux de vie séparés, le sous-sol étant aménagé en studio de façon à garantir une indépendance totale, ce qui le rend idéal pour un adolescent en quête de liberté ou pour une location de courte durée. La configuration de cette maison, incluant une partie de plain-pied avec deux chambres et une agréable pièce de vie baignée de lumière, est idéale. Des travaux importants ont été réalisés, la toiture est neuve ainsi qu'un mur de soutènement . Contactez-moi vite, si vous voulez la découvrir via une visite virtuelle, dans un premier temps. Cette visite virtuelle à 360° vous permettra de vous rendre compte du fort potentiel de cette maison. Demande de renseign

4 p

3 ch

135 m²

Creuzier-le-Vieux

232 000 EUR

218 000 EUR

Maison individuelle centre ville.

Maison Individuelle au Centre de Lezoux avec Jardin, garage, sous-sol, atelier et parking. Découvrez maison individuelle de 130 m² située en plein centre de Lezoux, avec toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison offre des prestations complètes, idéales pour une vie pratique et confortable ! Caractéristiques et Atouts : Surface habitable : 130 m² Terrain : Jardin de 500 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis à aménager selon vos besoins. Garage attenant Buanderie pratique située à côté du garage Abri extérieur en dur aménageable en atelier, idéal pour les amateurs de bricolage Grand parking devant la maison pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures Sous-sol complet avec cave permettant des aménagements supplémentaires Intérieur Fonctionnel : Rez-de-chaussée : 1 chambre confortable avec salle d'eau privative WC indépendant Grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte le tout donnant sur une terrasse couverte. Étage : 2 grandes ch

6 p

3 ch

130 m²

Lezoux

144 000 EUR

T3 à côté de Sidoine Apollinaire et de la Place Ga.

Au 4 rue Sidoine Apollinaire, situé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur cour, appartement de type 3 en parfait état, dune superficie de 60.05m² disposant dun petit garage (idéal 2 roues et stockage) et dune cave. Il se compose dun hall dentrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, le tout formant une pièce de près de 27m². La partie nuit se compose de 2 chambres (9.94m² et 12.78m²), une salle de bains avec baignoire et fenêtre, un placard, et WC séparé. Huisseries en double vitrage récent. Chauffage collectif au GAZ / Production deau chaude individuel.Parquet dorigine en parfait état, 2.77m dhauteur sous plafond. Habitable sans travaux, il nattends que vous !

3 p

2 ch

60 m²

Clermont-Ferrand

109 000 EUR

Appartement T2 bis 56 m2 meublé avec 2 caves et garage.

Clermont-Ferrand ( secteur Bergougnan, proche Av J.Claussat ) - A 2 pas des commerces et transports, appartement traversant, spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, ce confortable T2 de 56,05m2 rénové en 2019 comprend une entrée-séjour de 31,2m2, cuisine équipée, une chambre au calme avec accès direct salle d'eau ( avec meuble double vasque et douche à l'italienne ), toilettes séparées. Cet appartement dispose de 2 caves ( 3,4 et 6,3 m2 ) et un garage ( 12,4 m2 ). Copropriété entretenue et sécurisée sans travaux ni procédures. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif, ce T2 meublé était loué 650 euros CC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat N°382948 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 107 lots (). Charges annuelles : 770 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

2 p

1 ch

56 m²

Clermont-Ferrand

198 000 EUR

Saint Romain Lachalm 43620 Maison pierre 159m² habitables 4 chambres garages cave sur 500m² de terrain.

Saint Romain Lachalm 43620 Maison pierre mitoyenne par le garage 159m² habitables 4 chambres garages caves sur 500m² de terrain. Prix de vente 198 000 euros Située dans un hameau paisible proche du village cette propriété comprend une première partie habitation à rafraichir de 90m² sur deux niveaux cuisine, séjour, salle d'eau ,WC en RDC, trois chambres à l'étage. Terrasse avec vue dégagée exposée Sud devant la maison. Une seconde partie habitation rénovée en 2004 de 68m² habitables comprend en RDC cuisine ouverte sur salon-séjour et WC ; A l'étage une chambre, salle de bains avec baignoire et douche et WC séparé. Possibilité de deux habitations. Côté dépendances vous disposerez en sous-sol de 35m² de caves, une chaufferie garage de 90m² et un grand garage de 48m² attenant, ainsi que deux garages d'environ 48m² en face de la propriété. Bon état général du gros oeuvre, chauffage granules récent, double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60 Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

159 m²

terrain 500 m²

Saint-Romain-Lachalm

98 500 EUR

maison 5 pièces 90 m2.

Située à seulement 5 min de Maurs et 40 min d'Aurillac, cette maison de 90 m2 avec une dépendance de 33 m2 vous invite à imaginer et créer l'espace de vos rêves. Offrant un beau potentiel de rénovation, elle est implantée sur une parcelle d'environ 2500 m2. Chauffage fioul Assainissement collectif à raccorder Ses autres points forts: - Un grand garage de 189 m2, idéal pour garer un camping-car, installer un atelier ou répondre à de divers projets... - Présence de 2 puits sur le terrain. - Un four à pain. - Accès plain pied à l'arrière de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi qu'une visite, c'est avec plaisir que je vous la ferai découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

90 m²

terrain 2 500 m²

Maurs

126 000 EUR

Immeuble de rapport pour investisseur.

Située dans la charmante ville de Pradelles (43420) au passé historique et aux attraits touristique indéniables, cette maison de 140 m² édifiée sur 3 niveaux , abrite 3 logements loués, tous occupés par des locataires sérieux qui offrent un investissement attractif et une rentabilité immédiate. L immeuble est composée de deux appartements de type F2 de 40 m² chacun et d un grand F2 de 60 m² lumineux et traversant avec une entrée de plain pied ,indépendante des deux autres appartements . Le tout complété par 2 garages . La perspective de récupérer le grand F2 dès mars 2025 pour un usage personnel, confère un potentiel locatif attractif et une option intéressante pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

5 ch

140 m²

terrain 75 m²

Pradelles

69 000 EUR

Maison 73 m², 3 pièces, 2 chambres, petit terrain.

Bienvenue à Montluçon. Proche des commodités, des transports, des écoles et à cinq minutes du centre-ville. Maison de ville composée comme il suit. Une entrée, une cuisine, un séjour, un wc et une véranda. A l'étage, un pallier, une salle de douche avec un wc, et en enfilade deux pièces. Terrain de 123 m² avec des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

terrain 123 m²

Montluçon

5 200 EUR

Maison de bourg à rénover.

Située dans la charmante commune de Villeneuve-d'Allier (43380), cette petite maison bénéficie d'un environnement paisible idéal pour les amateurs de quiétude. Nichée dans un village paisible, elle offre un cadre de vie authentique à ses futurs résidents. Villeneuve-d'Allier se distingue par sa proximité avec la nature environnante, offrant des possibilités d'escapades bucoliques à ses habitants. De plus, la commune dispose des commodités de proximité, écoles et espaces verts, facilitant le quotidien de ses résidents. Située sur une parcelle de 50m², cette maison de 50m² à rénover entièrement présente une structure à restaurer intégralement. Avec une disposition intérieure actuelle d'une pièce unique, ce bien offre un potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Son emplacement sur ce terrain de taille modeste permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer un espace de vie personnalisé. Malgré son état de ruine, cette maison représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête de rénovation et de création. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 200 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

50 m²

terrain 50 m²

Villeneuve-d'Allier