249 000 EUR MYclermont vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, de 140m2 habitables. Le bien est composé de 6 pièces : Salon 30m2, cuisine 12m2, 5 chambres dont deux au RDC. Sous-sol 60m2 avec garage plus cave. Combles aménageables. 2 salles de bain, WC séparés. Construite en 1974 la maison est en bon état, elle a été modernisée petit à petit. Elle mérite néanmoins une mise au goût du jour et une meilleure isolation (murs, combles, portes). Quelques travaux de façade sont à prévoir suite à un début d'incendie (idéalement prévoir une isolation extérieure). Chauffage électrique plus cheminée, DPE F. Terrain 1200m2 tout autour de la maison, dont 700/800m2 divisibles et constructibles avec accès indépendant. La maison est raccordée au tout à l'égout. Accès direct autoroute, à 10 minutes d'Issoire et de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />- Contact: Ginkyo RECORBET ... ... Siret no537399461 -RSAC: Clermont-Ferrand MYCLERMONT | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Features: - Terrace - Balcony - Garden 6 p 5 ch 140 m² terrain 1 200 m² Sauvagnat-Sainte-Marthe