325 000 EUR

***Exclusivité*** Saint -Pal-de-Mons 43620 maison individuelle 144m² 5 chambres sur un très beau terrain de 2600m² avec piscine. La maison se compose d'un grand hall d'entrée distribuant la cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 50 m² très lumineuse de plain-pied avec la terrasse et le jardin offrant une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis. Deux chambres avec leur salle de bain complètent ce niveau. WC séparé. A l'étage l'espace nuit offre trois chambres, une salle de d'eau et un deuxième WC. Côté dépendance vous trouverez un garage double avec porte sectionnelle motorisée. Sur le terrain vous profiterez d'une piscine 8*4 au sel chauffée. Portail extérieur motorisé. Menuiseries double vitrage bois avec volets bois. Chauffage pompe à chaleur air/air, poêle à granules et cheminée avec insert. fosse septique non conforme Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au ... RSAC 539 160 184. Mandat 3438MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne. Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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5 ch

144 m²

terrain 2 614 m²

Saint-Pal-de-Mons

122 500 EUR

Découvrez cette maison à étage d'env 90 m², pleine de potentiel, située au centre du pittoresque village de Joze. Idéal pour un premier achat, cette propriété vous offre l'opportunité unique de la personnaliser selon vos goûts. Au Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon/salle à manger chaleureux, un cellier et une salle d'eau avec WC. Étage : Trois chambres dont deux en enfilade Dépendances : Un espace atelier/dépendance, parfait pour les bricoleurs ou pour aménager un espace créatif. Extérieur : Une cour agréable pour profiter des beaux jours. Chauffage : Électrique Ouvertures : Fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique Assainissement : Tout à l'égout Proximité : Située à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison est proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Beau Potentiel, Travaux de Finition à Prévoir Profitez de l'éligibilité au PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour faciliter votre projet de rénovation. Cette maison est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en la demeure de vos rêves ! Prix : 122 500 euros HAI * *Honoraires Inclus charge acquéreurs (prix hors honoraires de 115 000 euros) DPE : E ( 328 kWh. ep/m².an) GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1630 et 2240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 340 m²

Joze

100 000 EUR

Immeuble à haut pouvoir locatif.

Cette immeuble, situé dans les hauts quartiers de Thiers, profitant donc de toutes les commodités (école, gare, bus, commerce, culture, etc.), ce compose actuellement de trois T2 d'environ 35m² chacun, dont un à rénover, et de deux T5 d'environ 83m² chacun. Vous trouverez aussi un espace d'environ 58m² à rénover entièrement, ainsi que tout un bâtiment d'une surface total plancher est d'environ 200m², aussi à rénover entièrement. Ces bâtiments disposent d'un étage cave et d'un jardin de 550m² environ. Son pouvoir locatif actuel (hors charges) est de 1 600 € minimum et pouvant monter à 3 000 € minimum en fonction des rénovations effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvain PÉRI, Tél. : 0698798626, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 890 444 987

325 m²

terrain 837 m²

Thiers

156 000 EUR

Appartement T3 avec cave et stationnement + ASCENS.

RARE ! A saisir !Au cur historique de RIOM, dans un bâtiment réhabilité il y a 15 ans, possédant ASCENSEUR et STATIONNEMENTS !Appartement de charme de type 3 de 77.76m² avec cave et place de stationnement.Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur séjour de 38m², de 2 chambres de 12.5m², d'une salle de bains et d'un wc séparés. A 2 pas de tous services !Copropriété de 21 lotsPas de procédure en cours

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2 ch

78 m²

etage 1

Riom

128 000 EUR

Appartement T2, balcon, parking.

Rare !!! Clermont -Ferrand proche des Carmes , situé 27 rue Docteur Nivet - avec une place de parking privative + Balcon .Dans une résidence sécurisée de 2015 au 4 --ème étage ,Bel appartement de type 2 traversant de 40 m² Habitables . Il se compose , une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 23 m² Exposée OUEST VUE SUR LE PUY DE DOME donnant sur balcon . Une chambre de 11.56 m² , une salle d'eau avec un WC.En annexes, une cave, et une place de parking viennent accompagner ce bien. Un annexe Communs pour les vélos ou poussettes.Charges 883 / an. ( Chauffage Individuel gaz)21 lots de copropriété .

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1 ch

40 m²

etage 4

Clermont-Ferrand

154 800 EUR

Charmante maison de style 1930, 4 chambres, à proximité des commodités.

Charmante maison de style 1930, 4 chambres, à proximité des commodités. Vous serez agréablement surpris par les carreaux de ciment et le bel escalier en chêne dès l'entrée. La présence de parquet et de cheminées en marbre dans différentes pièces ne vous laissera pas indifférents. La cuisine équipée apporte une touche de modernité. Le salon et la salle à manger en enfilade de 28 m² offrent beaucoup de lumière grâce aux grandes ouvertures. Une chambre et un WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier desservant une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et 3 chambres de 11,9 à 15,8 m². L'une d'elle dispose d'un dressing. Le sous-sol compartimenté possède notamment une buanderie et un accès sur le jardin. Il sera idéal pour stocker du matériel ou bricoler. Le terrain clos de 243 m², sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un garage de 20 m². Cette maison sera parfaite pour une famille recherchant un faible entretien extérieur ou pour créer un gîte.

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4 ch

120 m²

Diou

109 000 EUR

AUREC-SUR-LOIRE 43110 **EN EXCLUSIVITE** Appartement T3 de 76m² surface utile 56m² carrez 2 CHAMBRES UN BALCON et dépendance attenante.

AUREC-SUR-LOIRE 43110 **EN EXCLUSIVITE** Appartement T3 de 76m² surface utile 56m² carrez 2 CHAMBRES UN BALCON DE 10m² et une dépendance attenante de 36m² au sol le tout au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriétés de 4 lots à 5 min du centre ville. Prix de vente : 109 000 euros Véritable cocon comprenant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur un BALCON très agréable pour profiter des beaux jours, cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau. La dépendance de 36 m² avec une grande hauteur sous plafond offre une véritable opportunité pour agrandir le logement, Une cave complète le bien. Pas de travaux à prévoir, Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. montant des charges 65 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3338ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 728 euros. Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

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2 ch

76 m²

etage 1

Aurec-sur-Loire

560 000 EUR

540 000 EUR

MAISON 8 PIÈCES AVEC PISCINE A 20 minutes de CLERMONT-FERRAND et à 30 minutes de VICHY à JOZE (63350) , en vente nous vous présentons cette maison de 8 pièces exposée sud de 222 m². Elle dispose d'un beau salon de 41.50 m², d'une cuisine aménagée équipée séjour de 39.10 m², de quatre chambres et d'un bureau. Elle offre également une salle de bain et une buanderie. Pour le chauffage, un poêle à bois et des convecteurs à inertie y sont installés. La présence d'une piscine sous véranda de 87,20 m² représente un plus non négligeable. Un jardin de 2 438 m², deux terrasses dont une couverte de 35 m² de surface offrent à cette maison un gain d'espace de bienvenu. Une cave lui est associée. Cinq places de parking en extérieur, un garage et un carport (trois places) sont prévus pour stationner votre véhicule. La maison est proche des commerces et des écoles. Elle est à vendre pour la somme de 540 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (157 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à JOZE. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Rachel CANTEGRIL - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT FERRAND RSAC N° 523 001 568 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030051786) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Terrace

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4 ch

222 m²

terrain 2 438 m²

Joze

103 000 EUR

Appartement duplex à rafraichir d'une superficie de 77m² en plein centre de Cusset dans une rue calme, proche de toutes commodités, écoles, commerces, pharmacie, tabac, et avec stationnement gratuit à proximité immédiate. Il se compose au rez de chaussée d'un salon-sejour de 21m², d'un cellier et d'une cuisine séparée de 12.5m² puis à l'étage un palier dessert une salle de bain, 1 wc séparé et 3 petites chambres. Cet appartement fera parti d'une petite copropriété de 5 lots, son immatriculation est en cours et deviendra effective à la vente de ce premier lot. Chauffage électrique, double vitrage, fibre optique. Possibilité d'aménagement en local commercial ou bureaux. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Emilie MARIEN - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 914 474 473 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052800) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

77 m²

Cusset

76 000 EUR

L'agence Espace Immo vous propose cet appartement de Type 2 d'environ 43m2 habitables. Idéal investissement ou résidence principale Dans un excellent état, il dispose d'une place de stationnement et d'un large balcon Situé au 2ème étage d'une résidence propre et sécurisée avec ascenseur, , il se compose ainsi : - Entrée, séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une salle de bain avec toilette. À savoir : - Système de chauffage électrique. Votre contact agence Jordan BESSON ... E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970)no : ADC ... valable jusqu'au 18/07/2025 Features: - Balcony - Lift

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1 ch

43 m²

etage 2

Vichy

128 400 EUR

L'agence Falchetto Immobilier vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial actuellement en activité et un appartement de 130m2 environ au coeur de la commune de Varennes-sur-Allier. Le local commercial, réputé pour sa patisserie-chocolaterie, comprend un espace magasin de 20m2, un couloir et deux laboratoires de 11 et 31m2. Chauffage climatisation réversible. Un accès sur le côté du bâtiment vous mène vers une cour commune qui comprend également un espace bureau et une réserve. Un escalier extérieur accède à un chaleureux appartement entièrement rénové avec goût et lumineux sur deux niveaux qui comprend : une entrée, un bureau, une jolie pièce de vie distribuant 3 belles chambres, une buanderie-wc et une salle de bains. L'escalier en bois vous mène au deuxième étage et à un grand séjour-salle à manger avec poutres apparentes et poêle à granulés, et une cuisine. Chauffage poêle à granulés et climatisation. Parquet au sol. Cet appartement est actuellement loué avec un bail d'une année qui a débuté en juillet 2024. Le local commercial est également loué. Contactez-nous pour une visite !

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4 ch

230 m²

Varennes-sur-Allier

108 000 EUR

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité au sein de la commune de la Chapelle-aux-Chasses, cette maison avec vie de plain pied et son terrain plat et clôturé de 1170 m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un grand séjour avec baie vitrée donnant sur la terrasse arrière exposée au Nord, d'un espace bureau avec cheminée double foyer et l'escalier en colimaçon menant à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau-wc. L'étage comprend un salle de bains-wc, une chambre de 9.5 m2 (16.5m2 au sol) et deux autres pièces servant de chambres (petites surfaces à 1m80 mais 10m2 et 12.5m2 au sol). Une pièce attenante à la maison sert de cellier/buanderie. Le terrain de 1170m2 est clos et arboré avec piscine hors-sol, espace détente autours des bambous et petite mare. Des dépendances et un garage complètent le tout. Assainissement collectif (tout à l'égout), chauffage bois avec insert double foyer et climatisation reversible Située à 20 min de Moulins, Dompierre-sur-Besbre et Decize.

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3 ch

100 m²

terrain 1 173 m²

Chevagnes

283 900 EUR

A vendre sur la commune d'Abrest et très proche du centre bourg du Vernet avec tous les service de proximité qu'offre aussi cette commune, une maison d'architecte composée : - en rez de chaussée : deux garages avec porters motorisées, une chaufferie, une cuisine d’été - au 1er étage : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/salle à manger, 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant. Une terrasse. - au 2ème étage : une mezzanine, une salle de bains avec Wc. Un grand grenier aménageable. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. L'assainissement est individuel. Toutes les huisseries sont en doubles vitrages avec volets électriques. Le tout sur un terrain de 2440 m2 avec des dépendances Features: - Terrace - Garden

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175 m²

terrain 2 440 m²

Abrest

145 000 EUR

Maison de 131 m2 + Grange à Larodde (63).

En EXCLUSIVITE, sur la commune de Larodde (63) proche du Cantal, (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison Auvergnate de 131 m2 environ ET sa grange. Le tout sur un terrain d'environ 3136 m2 arboré. Toiture en Lauzes en bon état pour la maison. Garage d'environ 60 m2. Vue dégagée. Chauffage Bois. Calme absolu avec vue campagne ! A découvrir absolument ! Stations de skis et autres sports d'hiver à 21 minutes (Chastreix 63) En rez-de-chaussée : entrée, cuisine en chêne aménagée et équipée, bureau, salon salle à manger de près de 40 m² avec un magnifique cheminée "cantou" et une salle d'eau WC. Au 1er étage : 4 chambres, 2 pièces à aménager ou il est possible de faire une grande salle de bains. Prix de Vente HAI : 145 000 euros (Honoraires charge vendeur) DPE : G 526 kWh/m².an GES : B 17 Kg.CO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4110 et 5600 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à s.latge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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131 m²

terrain 3 196 m²

Larodde

85 000 EUR

Appartement, une place de parking.

Clermont -Ferrand Nord, au pied du tram, bus, écoles Dans une résidence sécurisée au 6 -ème étage avec ascenseur .Appartement de type 3 bis de 93 m² habitables avec balcon . Une cuisine accès balcon , une pièce de vie donnant sur balcon de 28 m². Espace nuit se compose de deux chambres , d' un dressing, d' une salle d'eau et d' un WC.Une place de parking . Les charges annuelles sont de 2160 .( comprenant chauffage eau )

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93 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

169 000 EUR

Tence 43190 maison d'habitation en pierre 161 m² sur 2 niveaux 7 pièces dont 5 chambres garage cave et appentis sur 833m² de terrain.

Tence 43190 maison d'habitation en pierre 161 m² sur 2 niveaux 7 pièces dont 5 chambres garage cave et appentis sur 833m² de terrain Budget 169 000 euros, présenté par Gilles Courtial 06 24 05 20 42. Au coeur de la station verte de Tence, où vous pourrez agrémenter de belles journées par des balades sur les charreyrons ou vous livrer à des activités culturelles et sportives, venez découvrir cette agréable bâtisse en pierres des années 1900. Elle comprend en rez-de-chaussée cuisine indépendante séjour cellier avec un accès à une cave voûtée WC chaufferie et garage. A l'étage l'espace nuit offre 5 chambres. Une pièce actuellement à usage de buanderie et une salle bain avec WC complètent ce niveau. Le chauffage chaudière fuel alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique. Côté dépendance vous trouverez un appentis fermé attenant La maison est agrémentée d'un jardin clos d'un mur de pierres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat 3415GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

161 m²

terrain 833 m²

Tence

174 000 EUR

maison a la campagne5 pieces a beaulon dans 03.

A Beaulon (03230), cette charmante maison de 90 m² est nichée sur un terrain de 4500 m² offrant un cadre paisible en campagne. Dotée de 3 chambres, elle bénéficie de commodités telles que la climatisation, un interphone, et la fibre. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter du grand jardin, ainsi qu'une cave, un garage et une place de parking. La façade Enduit et Facade Béton confèrent à la maison un aspect moderne, tandis que la toiture en tuile mécanique assure une bonne isolation. La construction en Siporex garantit solidité et durabilité. L'année de construction est 1975. A l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces lumineuses, avec un sous-sol aménageable offrant des possibilités d'extension. Les 3 chambres offrent un espace confortable pour une famille. Les propriétaires apprécieront la proximité des transports en commun (bus), des écoles et d'une crèche, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 4 500 m²

Beaulon

87 000 EUR

plain-pied mitoyen 3 chambres et 2 Garages.

Maison de plain-pied à rénover au centre de Beaulon avec toutes les commodités. A prévoir électricité, plafond du séjour, salle de bain dans son jus. Comprenant 3 chambres , une salle d'eau, un wc , un séjour avec sa cheminée, une cuisine équipée. Combles aménageable, cave avec un accès extérieur. Les boiseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants . Une terrasse couverte donne sur le terrain clôturé comprenant 2 garages. Accès par un portail électrique à l'arrière de la propriété. le contrôle du tout à l'égout est aux normes. A voir absolument. A seulement 26 mn de Moulins Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

99 m²

terrain 605 m²

Beaulon

72 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité sur la commune de Riom, un studio de 20.49 m2 vendu entièrement meublé et équipé, comprenant : - une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée - une salle d’eau - WC séparés Chauffage électrique, huisseries PVC double vitrage. Faibles charges de copropriété. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Demandez votre conseiller Jean-Michel Thimonier, CABINET COUBERTIN.

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20 m²

Riom

189 000 EUR

L' AGENCE JAUDE IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité  ! Voici quelques points supplémentaires à considérer pour mettre en valeur cet appartement et le bureau : Description de l'appartement : Surface : 31 m2, idéal pour les curistes qui cherchent un logement confortable. Aménagement : Cuisine équipée, une salle d'eau, et un espace de vie fonctionnel. Localisation : Près des établissements thermaux ou des commodités pour attirer les curistes. Copropriété : Petite copropriété, souvent plus tranquille et bien entretenue. Informations sur le bureau : Surface : 70 m2, permettant diverses options d'utilisation (bureau, cabinet, ou même un espace de coworking).  Aménagement : Possibilité de plusieurs bureaux ou espaces de travail, salle d'attente, etc. Accès : Un bon point d'accès peut attirer des professionnels et augmenter la valeur locative. Pour les investisseurs : Rentabilité locative : Le potentiel de revenus en louant l’appartement aux curistes et le bureau à des entreprises ou travailleurs indépendants. Demande : demande pour des logements temporaires et des bureaux dans cette région. Possibilité d’aménagement : Des travaux supplémentaires peuvent augmenter la valeur de propriété. Fiscalité : Avantages fiscaux potentiels liés à l'investissement location. C'est un bien qui peut répondre à diverses exigences, que ce soit pour des investisseurs cherchant à générer un revenu locatif ou des personnes souhaitant disposer à la fois d'un espace de vie et de travail dans une même localisation. N'hésitez pas à fournir des photos ou un plan pour maximiser l'intérêt des acheteurs potentiels. Pas de gros travaux. DPE: E et Ges: B ( nouvelle réglementation) Pas de procédure en cours. Deux lots de copropriété ( charges mensuelles 130.52). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter Carole Faury au ... Associée - Negociatrice EI sous le no Rsac 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome.

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106 m²

Chamalières

440 000 EUR

EXCLUSIVITÉ En plein centre d'Yzeure, maison moderne avec toit terrasse et finitions soignées Découvrez cette splendide maison contemporaine de 150 m2 construite avec des matériaux nobles et des équipements de haute qualité. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de modernité et de confort. Caractéristiques de la maison : Qualité de construction : structure en béton banché offrant une isolation thermique et acoustique excellente, menuiseries en aluminium avec double vitrage, et porte de garage automatique. Confort intérieur : chauffage par plancher chauffant dans toutes les pièces pour un confort optimal et économe. Intérieur moderne et spacieux : Pièce à vivre lumineuse : un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, ouvert sur une cuisine équipée design, idéal pour les réceptions ou la vie de famille. Buanderie pratique attenante à la cuisine, ajoutant espace et fonctionnalité. 3 grandes chambres offrant espace et tranquillité, parfaites pour une famille. Salle d’eau spacieuse et moderne avec des finitions premium et un WC séparé pour plus de commodité. Garage de 27m2 accessible depuis la maison, avec porte motorisée. Espace extérieur : Cette maison se distingue également par sa belle terrasse couverte, équipée d’une cuisine d’été. Un véritable espace de vie extérieur, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en plein air tout au long de l’année. Features: - Terrace

6 p

3 ch

150 m²

terrain 977 m²

Yzeure

132 000 EUR

AVERMES (03000) Patrice RACOEUR vous propose dans le bourg ce pavillon de plain pied d'environ 102 m² . il comprend un séjour de 30 m², cuisine, 4 chambres, salle d'eau WC. Garage. l'ensemble sur un terrain de 500 m². Petite dépendances. Travaux à prévoir. DPE : 268Kwep/m²/an GES : 58Kcos/m²/an. Consommation énergie primaire évaluée entre 1810 euros et 2.510 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Prix 132.000 euros honoraires d'agence inclus de 5,60 %TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.000 euros . Prix net vendeur 125.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

4 ch

102 m²

terrain 521 m²

Moulins

422 000 EUR

Propriété à vendre - LAPALISSE (03).

LAPALISSE (03) - Idéalement située à 25 mm de Vichy, à 1h40 de Lyon, à 3h30 de Paris, est célèbre pour ses fameuses « vérités » ou « lapalissades », son château majestueux, ses spectacles Son et Lumière et son événement biennale "l'Embouteillage années 50-60" sur la route mythique des vacances. Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de terrain de 4 500 m², à l'abri des regards, entièrement clos de murs, située en centre-ville, proche de toutes commodités et commerces, se décomposant comme suit : - Une maison de maitre d'environ 240 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, grand séjour, cuisine équipée et aménagée, bureau avec placards, cellier, WC. Un magnifique escalier en pierre de Volvic, vous permet daccéder au 1er étage où se trouvent un salon, trois grandes chambres avec placards aménagés, un grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, WC séparés. Le grenier avec sa belle c

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3 ch

240 m²

Lapalisse

353 566 EUR

Maison de plain pied proche de Riom.

Maison individuelle récente plain pied de 120 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m² et d'une cuisine comptemporaine. Les trois chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative correspondent aux critères de confort actuels. La salle d'eau avec douche a l'italienne vous encouragera a bien commencer votre journée. Les volets roulants électriques permettent un réglage de la luminosité optimum. Les faibles consommations du chauffage obtenu a l'aide d'une pompe a chaleur sont toujours une agréable surprise. Le garage permet de garer deux voitures confortablement. Prix de vente : 353 566 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000.00 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au 0667008313 ou par courriel à e.robert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : A 61kWh/m2/an GES A, 1kg CO2/m2/an, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 630 euros et 910 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

120 m²

terrain 581 m²

Davayat