189 000 EUR

magnifique appartement en DUPLEX 118m² " chambres avec TERRASSE TROPEZIENNE entièrement rénové.

EXCLUSIVITE SAINT JUST MALMONT (43240) Les commerces et toutes les commodités à pied ! Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en DUPLEX avec TERRASSE TROPEZIENNE entièrement rénové avec des prestations HAUT DE GAMME. Le premier niveau offre une belle entrée avec rangements deux chambres une salle de bain avec douche italienne et baignoire et un grand dressing aménagé. A l'étage, vous serez charmés par l'aménagement style LOFT, avec la spacieuse pièce de vie de 45m² ouverte sur une cuisine tout équipée avec un accès à la terrasse tropézienne. En mezzanine, toujours dans l'esprit industriel, vous disposerez d'un espace bureau et d'une troisième chambre. Vous posez vos valises! Pour votre confort, vous disposerez d'une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE et d'un GARAGE. une cave complète le bien. Chauffage individuel gaz. Montant des charges : environ 70euros mensuels. Syndic bénévole. L'appartement se situe au premier étage sans ascenseur, d'une ancienne passementerie. Prix de vente : 189 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3414ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 54 lots (). Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

118 m²

etage 1

Saint-Just-Malmont

226 000 EUR

Maison avec cour et grange.

Ennezat - A 10 min de Riom et 20 min de Clermont Ferrand, venez découvrir, au coeur du bourg, cette maison COUP de COEUR. Bien agencée sur 3 niveaux , avec un terrain clos d'environ 220 m² comprenant cour, GRANGE, et terrasse couverte. La maison est composée au rez de chaussée d'un espace jour comprenant : cuisine A/E, une salle à manger et un séjour. Au 1er étage, vous trouverez 2 CHAMBRES avec placards, salle d'eau et wc indépendant. Sous les combles, un bel et spacieux espace à aménager selon ses besoins. Les + : une seconde terrasse accessible au 1er étage et un jardin non attenant à la maison. Chauffage au gaz L'ensemble des ouvrants sont en bois, double vitrage. Prix : 226 000 euros HAI * *Honoraires inclus charge acquéreurs : 11 000 TTC (Prix 215 000 euros hors honoraires) DPE : D (209 kWh. ep/m².an) GES : D (36 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2370 et 3250 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

134 m²

terrain 224 m²

Ennezat

24 200 EUR

Maison avec jardin à réhabiliter entièrement.

63980- Fournols. Maison de 90 m² au sol sur 2 niveaux. Jolie bâtisse en pierre, toiture révisée, jardin. Pas de compteur d'eau ni EDF, ni assainissement. BIENS NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 24.200 Euros HAI (honoraires inclus de 4.200 Euros TTC à charge de l'acquéreur (21 %) soit 20.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382530 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (21.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

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1 ch

90 m²

terrain 235 m²

Fournols

415 000 EUR

Très grande maison, studio indépendant, piscine, jardin et puits entre VICHY et MOULINS.

Proche de tous commerces, sur la commune de VARENNES SUR ALLIER, cette maison familiale (sans aucun travaux à réaliser) offre de nombreuses possibilités. Elle comprend une entrée, salon, séjour, cuisine dinatoire , 4 chambres, salle de douche et bain, 2 wc. Garage 3 places, wc, atelier et petite dépendance. Sous-sol qui n'a rien d'un sous-sol! Espace impeccable et spacieux, comprenant une cuisine d'été/buanderie, cave. Studio indépendant (magnifiques poutres) comprenant salon, chambre, salle de gym (sauna/hammam, salle de douche et wc). Grenier. Terrasses, jardin, piscine avec volet intégré (pompe à chaleur), stores bannes. Puits, arrosage automatique Chauffage gaz de ville et électrique pour les dépendances (factures à disposition montrant sa faible consommation énergétique par rapport aux estimations théoriques) Tout à l'égout Cette grande maison pourra accueillir une famille et un jeune adulte en recherche d'autonomie ou un parent âgé ou bien proposer une location saisonnière! Consommation énergie primaire : DPE D soit 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C soit 20 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6310 euros indexé sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. PRIX DE VENTE 415 000 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

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5 ch

240 m²

terrain 1 330 m²

Varennes-sur-Allier

165 000 EUR

Propriété de 175m² habitable sur 1860m² de terrain.

Idéal investisseur Propriété d'environ 175m² habitable composé de deux maisons mitoyennes sur une parcelle de 1860m² cloturée. Chaque maisons est composées d'une cuisine séparé, un salon/séjour, une salle à manger, deux chambres dont à l'étage, un WC et une salle de bain. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques. Chauffage gaz de ville par chaudière pour chaque maisons Deux portes de garages sectionnels motorisées Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

175 m²

terrain 1 860 m²

Abrest

449 900 EUR

Fort potentiel d’agrandissement à un prix attractif.

Découvrez cette maison unique de 200 m² habitables au rez-de-chaussée, offrant tout le confort nécessaire dès maintenant, avec un potentiel de transformation incroyable grâce à son étage de 150 m² à aménager selon vos envies. Située sur un vaste parc de 4600 m² avec piscine, hangar et abri de jardin, cette propriété réunit calme et espace tout en offrant une base solide pour un projet d’agrandissement exceptionnel. Atouts principaux : • 200 m² habitables immédiatement : Le rez-de-chaussée est fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. • 150 m² supplémentaires à rénover : Profitez d’une extension potentielle de l’espace habitable, avec la possibilité de porter la surface totale à 350 m². • Extérieurs exceptionnels : Un parc arboré de 4600 m² avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours, un hangar pour vos projets et un abri de jardin pratique. • Prix attractif : Proposée à 449 900 €, cette maison vous offre une surface habitable généreuse dès maintenant, et vous permet d’envisager un agrandissement à votre rythme. Une opportunité unique pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur lieu de vie. Perspectives de valorisation : Après rénovation complète de l’étage, le budget total pourrait s’élever autour de 600 000 €. Cependant, vous investissez dans un bien dont la valeur future augmentera significativement avec les travaux, créant un patrimoine unique de 350 m² habitables sur un grand terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

200 m²

terrain 4 600 m²

Pérignat-sur-Allier

119 500 EUR

MAISON DE BOURG ATYPIQUE.

Située à la frontière des communes de Riom et de Mozac, cette maison de ville offre un cadre paisible au cœur d'une ruelle piétonne. À proximité des arrêts de bus, des centres-villes de Riom et Mozac, des écoles, lycées, et collèges, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour les familles. Cette ancienne grange rénovée entre 2003 et 2011 présente une surface habitable de 72 m² répartie sur 3 niveaux. Avec une cuisine équipée, un salon et 2 chambres, chacune pourvue d'une salle de bain et de toilettes séparées, elle garantit confort et intimité. Les volets bois et Velux témoignent du charme traditionnel de la maison, tandis que la consommation électrique maîtrisée propose un cadre de vie économique. Ses diagnostics favorables, sa conformité aux normes et sa localisation en font une habitation sûre et prête à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

72 m²

terrain 72 m²

Riom

420 000 EUR

395 000 EUR

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Située dans une impasse paisible à Yzeure, à deux pas des commodités, cette magnifique maison rénovée est le cadre idéal Caractéristiques principales : - Surface total : 357m2 Loi Carrez - Grandes pièces de vie: Plus de 70 m2 avec cheminée, lumineuses et donnant sur une vaste terrasse. - Chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée et 5 chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille. - Salles de bains : 2 salles de bains modernes et un WC séparé pour plus de praticité. - Sous-sol total: Comprend une grande pièce polyvalente, chaufferie, local technique pour la piscine et un appartement indépendant de 45 m2, idéal pour de la location courte durée. Cet espace, entièrement équipé et autonome, est parfait pour accueillir des locataires Airbnb et génère environ 12 000 €/an, offrant une source de revenus complémentaire. Extérieur : - Piscine couverte (12x5) accessible directement depuis la maison, avec un sas menant à un espace SPA pour des moments de détente tout au long de l'année. - Aménagements extérieurs Un terrain de pétanque pour des soirées conviviales, un puits pour l'irrigation de votre jardin, un carport pour abriter vos véhicules et une mare qui ajoute une touche de nature à votre espace extérieur. - Jardin spacieux : Profitez d'un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie, ainsi que pour organiser des barbecues et des réceptions en plein air. N'hesitez à jetter un coup d'oeil à la visite virtuelle !! Cette maison ne manque de rien pour rendre votre quotidien exceptionnel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Ne laissez pas passer cette occasion unique votre nouvelle vie commence ici Features: - SwimmingPool - Garden

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7 ch

280 m²

terrain 2 355 m²

Yzeure

250 000 EUR

EN EXCLUSIVITE : **A vendre : Longère rénovée avec goût de 182 m²** Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située sur un terrain de 1500 m². **Caractéristiques principales :** - **Superficie :** 182 m² - **Chambres :** 3 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage, accompagnées d'une mezzanine. - **Salle de bain :** Équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un double vasque. - **Salle d'eau :** A l'étage, idéale pour les deux chambres. **Espaces de vie :** - **Cuisine :** Grande cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain. - **Salle à manger :** Lumineuse, donnant sur une terrasse agréable. - **Bureau :** Grand espace bureau pour travailler dans le confort de votre maison. - **Buanderie :** Pratique et fonctionnelle. **Extérieurs :** - Belle cour pavée, terrain de pétanque, espace carport et lieu de stockage avec cuve à fioul. - Une magnifique cave pour vos besoins de rangement. **Autres atouts :** - Garage avec porte sectionnelle. - Grenier aménageable pour un potentiel d'extension. - Chauffage au fioul, toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage, équipées de moustiquaires intégrées. Cette longère est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 250 000 euros euros HAI Prix de vente 250 000 euros dont 4,17% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros. DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

182 m²

terrain 1 501 m²

Chouvigny

269 500 EUR

Charmante Villa/Maison des Années 90 à Proximité de Combronde Découvrez cette magnifique villa des années 90, idéalement située à moins de 10 minutes de Combronde, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété spacieuse dispose de 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une mezzanine qui peut être transformé en chambre. La salle de bain, récemment refaite à neuf, ajoute une touche moderne à cette maison. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'un bureau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux qui s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, parfait pour des soirées cocooning. La salle à manger attenante et la grande cuisine entièrement équipée feront le bonheur des amateurs de convivialité et de gastronomie. En complément, la villa dispose d'un cellier pratique, d'une salle de sport pour vos moments d'entraînement, ainsi qu'un grand garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété dispose d'un grand terrain de plus de 2200m2 avec de magnifiques aménagements paysagers. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété spacieuse et fonctionnelle à proximité de tous les services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 269 500 euros euros HAI Prix de vente 269 500 euros dont 3.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 260 000 euros. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

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3 ch

115 m²

terrain 2 253 m²

Charbonnières-les-Vieilles

207 100 EUR

Sous le parc Montjuzet à 2 pas du centre ville Maison vendue en état locatif (785 €/mois +Charges) Les locataires quittent le logement dans 2 ans ( départ à la retraite) Dans une impasse au calme Jardin sans vis a vis Garage et sous-sol complet Vue dégagée sur Clermont-Ferrand

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3 ch

98 m²

terrain 414 m²

Clermont-Ferrand

340 000 EUR

**EXCLUSIVITE** LES VILLETTES 43600 En pleine nature maison entièrement rénovée sur 3 niveaux sans vis-à-vis et sans voisin sur quasiment un hectare de terrain attenant non constructible. Entourée de pré cette maison est idéale pour une grande famille avec animaux. Elle comprend au RDC une grande pièce de vie ouverte avec coin salon et cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau un garage double avec portail sectionnel électrique une chaufferie buanderie avec salle de douche et WC. Au premier étage vous trouverez 3 chambres entre 10 et 12m² , une salle de douche et un WC séparé. Un petit espace bureau permet également l'accès au dernier étage sous les toits. Cet espace accueille une grande salle de jeu , une très grande chambre avec dressing et un WC. A l'extérieur un second garage indépendant de 50 m², un abris de 40 m² et un poulailler, le tout accessible par une allée goudronnée, complètent ce bien. Le jardin autour de la maison est clos et agréablement arboré avec une belle terrasse et un coin jeux pour les enfants. Côté technique : raccordée au tout à l'égout, pompe à chaleur Air/Eau, panneaux solaires, ballon thermodynamique. fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques PVC, moustiquaires, surpresseur pour WC du bas relié au puits et aspiration centralisée. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au ... RSAC 539 160 184. Mandat 3431MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

152 m²

terrain 9 040 m²

Les Villettes

182 000 EUR

MARIOL (03) - Maison 4 pièces, terrain arboré de 973m2.

Mathilde Rogez Capifrance, vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 103m2, trois chambres, deux garages, un grand jardin et de nombreuses possibilités. Au coeur du village de Mariol, ancien village vigneron, à7km de Puy-Guillaume, Châteldon et Saint-Yorre, à 20min de Vichy, cette maison de 2005 vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 973 m². Avec ses 4 pièces bien agencées, elle promet confort et luminosité à ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages spacieux, ainsi que trois pièces (7m2, 19m2 et 34 m²), la plus grande, avec ses deux fenêtres et une porte vitrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que ce soit pour un studio, une salle de jeux ou un atelier, cet espace peut se transformer selon vos envies. Le rez-de-jardin est un véritable havre de lumière. La cuisine, spacieuse et lumineuse, arbore un charmant plafond à la française, tandis que le salon, également baigné de lumière, s'ouvre sur le

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103 m²

Mariol

127 000 EUR

Le Monastier sur Gazeille (43), maison de ville + ancien local commercial.

Située au Monastier sur Gazeille, centre ville, maison élevée sur trois niveaux avec ancien local commercial + un appartement type T4 + hangar avec garage. Au rez de chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 40m2 vide pouvant être transformé en surface habitable type studio par exemple ou garage. A l étage, un appartement de 110m2 composé d'un dégagement d'entrée, un salon / salle à manger et une alcove servant actuellement d'espace bureau. Ensuite, un couloir dessert une cuisine avec accès sur une terrasse d'une part et ensuite à la salle de bains avec baignoire et douche. Au troisième niveau, des combles isolés pouvant être aménagés pour faire de l'appartement un duplex. Côté annexe, un ancien hangar de 320m2 avec toiture à refaire ou possibilité de démolir pour y faire un bel espace vert. Nombreuses possibilités : studio + appartement duplex ou studio + deux appartements. Travaux à prévoir. Charpente et toiture côté appartement ok. Prix : 127.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE: F- GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3460 euros et 4740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381652. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

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3 ch

110 m²

Le Monastier-sur-Gazeille

93 000 EUR

70 000 EUR

Maison de ville.

Située dans la charmante commune de Châtel-Montagne (03250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, typique de la région. Nichée au cœur de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de grand air. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée offrant de magnifiques panoramas sur les environs. Cette maison d'environ 80m² se compose d'une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée neuve, agrémenter d'une belle cheminée et d'un toilette indépendant. Cette grande pièce offre un accès direct au petit jardin d'environ 50m² en partie couvert avec une magnifique vue sur la belle église Notre-Dame. À l'étage, on découvre une salle d'eau entièrement refaite et deux chambres lumineuses offrant un espace de repos chaleureux. Le grenier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation ont été effectués sur tout le RDC (isolation, électricité, plomberie, chauffage), double vitrage PVC récent, chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Toiture en partie refaite. Idéal pour maison de vacances, premier achat ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 102 m²

Châtel-Montagne

135 000 EUR

Maison centre ville Saint Germain des Fossés 128m².

Maison de ville de 128m² dans le centre bourg de Saint Germain des Fossés à quelques pas des commodités (bar, restaurant, boulangerie, banques...). Ce bien spacieux situé sur une parcelle de 470m² est composé de deux niveaux. Au RDC, une entrée qui s'ouvre sur une salle à manger avec cuisine équipée d'environ 30m² et un salon séparé. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. Les combles sont aménageables. Chauffage au gaz de ville par une chaudière gaz. Assainissement tout à l'égout. A l'arrière de la maison, une petite dépendance permettant quelques rangements et l'accès à une cave voûtée sous la maison. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

128 m²

terrain 430 m²

Saint-Germain-des-Fossés

89 900 EUR

A voir rapidement.

Située à Lamontgie (63570), cette charmante maison de 85 m² s'épanouit sur un terrain de 480 m². Nichée dans un quartier paisible, elle offre un très beau potentiel idéale pour créer un beau projet. Cette maison chaleureuse se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un couloir, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un bureau, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux. Les combles aménageable rajoute un potentiel d'extension de superficie habitable. Le garage attenant offrent des perspectives d'aménagement supplémentaires, tandis que les dépendances extérieures, le jardin et la cave en sous-sol viennent compléter ce bien offrant de belles possibilités d'agencement et d'évolution selon les besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

85 m²

terrain 480 m²

Lamontgie

38 880 EUR

TERRAIN PLAT BELLE SITUATION EN CAMPAGNE EAU ET EDF À PROXIMITÉ, PAS DE GAZ. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL À PREVOIR. CU EN COUR

3 343 m²

Chassenard

269 000 EUR

Les Martres d'Artières, secteur Cormède, maison récente de 107 m2 sur une parcelle totale de 424 m2. Cette maison de plain pied achevée en 2018 se compose d'une entrée, un cellier aménagé, un salon salle à manger chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte de qualité avec un accès sur le patio. L'espace nuit est séparé et comprend une salle de bains avec sa douche à l'italienne, 3 chambres et des toilettes. Ce bien bénéficie d'aménagements extérieurs optimisés à l'avant et à l'arrière avec des terrasses permettant de profiter de tous les moments de la journée. Une contruction récente de qualité, 3 chambres, un poêle à bois, un patio et 2 terrasses, des aménagements extérieurs de type méditerranéen, un diagnostic de performance énergétique en B, une situation géographique appréciable entre agglomération clermontoise et campagne complètent les atouts de cette maison à découvrir.

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3 ch

107 m²

terrain 424 m²

Les Martres-d'Artière

158 000 EUR

Un appartement proche de la place de jaude, à proximité des commerces et des transports comprenant une cuisine avec loggia, séjour, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une penderie ainsi qu'une cave. L'appartement est au 6 ème étage

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2 ch

56 m²

etage 6

Clermont-Ferrand

96 500 EUR

DOMERAT (03410) Patrice RACOEUR vous propose ce joli pavillon sur sous sol dans un quartier recherché. 91 m² Entièrement rénové composé d'un séjour salon, cuisine aménagée, véranda, deux chambres, salle d'eau WC. Au sous sol Garage, pièce de 17 m² avec salle d'eau en plus. Terrain de 371 m². Chauffage central gaz DPE : D (232 kwep/m²/an) GES D : 49 Kg co2/m²/an consommation énergie primaire comprise entre 1.692 euros et 2.288 euros/an (PRIX réf 01/01/2021). PRIX : 96500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6.500 euros (Prix net vendeur 90.000 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384272 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

91 m²

terrain 371 m²

Domérat

159 000 EUR

A la jonction entre Vichy, Cusset et Creuzier-le-Vieux, ce magnifique terrain vous offrira un cadre d'exception pour votre future maison. Exposition Est-SUD- Ouest Au calme, avec vue dominante et sans vis-à-vis. Tout à l'égout. Eau et électricité en bordure. Prix de vente 159000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384878- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

1 589 m²

Vichy

59 000 EUR

MAISON EN PIERRE 150 M2, TERRAIN 229 M2 + TERRAIN DÉPORTÉ 560 M2, 4 CHAMBRES, SÉJOUR DE 53 M2, TERRASSE 23 M2, TOITURE REFAITE, CAVE, TF 454.

MAISON EN PIERRE 150 M2, TERRAIN 229 M2 + TERRAIN DÉPORTÉ 560 M2, 4 CHAMBRES, SÉJOUR DE 53 M2, TERRASSE 23 M2, TOITURE REFAITE, CAVE, TF 454. Située dans le centre du village de LA GUILLERMIE, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE de 150 M2 sur son TERRAIN DE 229 M2 + UN TERRAIN DÉPORTÉ DE 560 M2. Celle-ci se compose d'une cuisine, UN SÉJOUR DE 53 M2 donnant sur une TERRASSE DE 23 M2 EXPOSÉE EST. À l'étage, un dégagement desservant 4 CHAMBRES, un WC et une salle de bain. Une CAVE en sous-sol. TOITURE REFAITE EN 2023. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE

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4 ch

150 m²

La Guillermie

179 350 EUR

Maison de rénovation récente avec jardin.

63220 - Beurières. Vous tomberez sous le charme de cette maison de village composée en rez de chaussée de : salle à manger, cuisine aménagée équipée, salon, salle d'eau, WC, et à l'étage salon, 3 chambres et WC. Double garage avec grenier aménageable et 2 jardins. Tout à l'égout. DPE D GES B Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1.820 euros et 2.520 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Prix de vente : 179.350 Euros HAI (honoraires inclus de 9.350 Euros TTC à charge de l'acquéreur (5,5 %) soit 170.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au 06-36-15-73-80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381701 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

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3 ch

106 m²

terrain 419 m²

Beurières