227 927 EUR

Appartement.

Pas de descriptif

4 p

87 m²

etage 1

Issoire

189 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre LE DONJON Propriété deux habitations 255m2.

LE DONJON, Propriété deux habitations 163m2 et 98m2 sur 871 de terrain Proche de toutes les commodités, dans une ruelle au calme, belle propriété dans le centre du Donjon. Son charme désuet, ses pièces spacieuses et son îlot de verdure sauront vous charmer. L'habitation principale est composée d'une cuisine aménagée et équipée de 10.55m2, d'un salon de 21m2, d'un séjour de 33m2, d'un bureau et d'un WC. Un bel escalier en chêne vous donne accès à trois chambres, un dressing et une grande salle de bain avec WC. Les huisseries sont en double vitrage bois de belle qualité. La seconde maison comprend trois pièces en rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage et une salle de bain. Les deux sont dotées de caves et de greniers aménageables, les charpentes et toitures sont en excellent état. Le chauffage est au gaz de ville, l'assainissement raccordé au tout à l'égout. Vous disposez d'un garage de 50m2 avec portail PVC automatisé et d'un puit. Arboré et fleuri le jardin est clos et offre un réel

14 p

7 ch

255 m²

Le Donjon

174 900 EUR

Appartement de 90 m2 composé de 4 pièce(s) avec balcon, garage et cave.

Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous invite à découvrir ce très joli appartement traversant d'une superficie de 90 m2 situé dans une résidence en copropriété de 6 étages comprenant 12 lots (pas de procédure en cours) avec ascenseur, sécurisée, situé secteur de la gare à Aurillac. La situation idéale et privilégiée de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, commerces, transports, écoles) en fait un atout majeur. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la rénovation soignée et la distribution des pièces volumineuses vous offrant des espaces confortables. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon de 23 m2 avec une cheminée apparente et ouverte plus bibliothèque avec placard, suivi d'une salle à manger de 17 m2 où vous pouvez insérer un coin bureau, et une deuxième bibliothèques complète cette pièce. Ces deux pièces ont un accès à un balcon bien situé de 14 m2 longeant ainsi tout l'appartement donnant une vue dominante sur la ville d'Aurillac ainsi que sur le sommet du puy Courny. Deux chambres avec placard dont une de 18 m2 avec porte-fenêtre qui donne accès sur le balcon, la deuxième mesure 12 m2. Une cuisine de 8 m2 aménagée offre un espace fonctionnel donnant également un accès à un balcon situé côté ouest. Une buanderie est également disponible pour stocker la nourriture. Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements. Le couloir contient un placard, un WC indépendant et pour encore plus de commodité un garage et une cave accompagnent ce bien. Le système de chauffage est collectif au fioul, les portes-fenêtres et fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière a été changée en 2019 et les charges sont de 256 euros par moi. Prix de vente: 174 900 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9900 euros soit 165 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé E et le GES et classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1880 euros ( abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

90 m²

etage 4

Aurillac

110 000 EUR

La SEAUVE SUR SEMENE (43140) maison 140m² avec cour et 4 GARAGES.

La SEAUVE SUR SEMENE (43140) maison de 140m2 à rénover , très lumineuse, idéalement située dans le bourg a proximité des écoles et des commerces, et à distance de la route principale. Elle bénéficie d'un petit terrain attenant et de 4 garages pouvant être loués 50 euros chacun. Elle est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, une cuisine, salle de bain WC et cagibi. Le premier étage offre actuellement 4 chambres dont une avec point d'eau ce qui peut permettre de créer une suite parentale. Le dernier niveau est un appartement avec accès privatif d'environ 50m2 composée d'une pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bain et WC. Il peut être rattaché très facilement à la maison. Vous disposerez également de 2 caves La toiture est en très bon état. Chauffage individuel électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3234ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI 06 12 52 93 58 ou par courriel à j.antonelli@proprietes-privees.com votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

7 p

5 ch

140 m²

terrain 228 m²

La Séauve-sur-Semène

35 000 EUR

Maison à rénover avec 2 logements.

Vous recherchez à faire un investissement locatif dans le Cantal? Je vous propose ce bien situé sur la commune d'Ydes, à quelques minutes des commerces, écoles et collège. Cette maison mitoyenne, se compose, au rez de chaussée, d'un appartement de 42m² avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, une Salle d'eau avec WC, et un jardinet sur l'arrière. Au 1er étage, un second appartement de 40m², composé d'une cuisine fermée, un séjour avec sortie sur une terrasse en bois, une chambre et un WC. Les deux logements ont un extérieur, facile de se garer car grand parking, deux caves, doubles vitrages bois et tout à l'égout. Possibilité d'avoir une rentabilité nette de 15%!! A ne pas manquer!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

84 m²

terrain 107 m²

Ydes

260 000 EUR

Maison 110 m² donnant sur les berges de l' allier.

Maison 110 m² donnant sur les berges de l' allier et voie verte Bien rare avec vue imprenable! Terrain de 567 m² Elle se compose au rdc d' un salon de 24 m²,une cuisine,2 chambres,1 salle d'eau avec wc et d' une terrasse. A l' étage un appartement F2 avec un salon ,une cuisine,une chambre et une salle d' eau avec wc. Elle dispose également d' un studio de 18 m² avec terasse. Prevoir travaux de raffraichissement. Idéal investisseur avec possibilité 3 logements ( 1 studio,1 F2 et 1 F3) ou maison familiale. Prix : 260 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

110 m²

terrain 567 m²

Bellerive-sur-Allier

229 000 EUR

Appartement T3 , 79m2 , balcon et garage. faibles charges de copropriété.

Quartier république , rue Toussaint Louverture. Je vous présente ce grand T3 de 79m2 de 2010 situé au 3ème étage/5 d'une copropriété très bien entretenue. Il se compose ainsi : 1 entrée avec interphone ( 2 interphones avant d'arriver à l'appartement) , 1 wc séparé , 1 grande pièce de vie de 40m2( expo est) avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte , four , micro onde , lave vaisselle et frigo américain) et 1 cellier attenant en plus , vous accéderez depuis le séjour à sa terrasse avec éclairage et prise de courant. 1 dégagement avec placard de rangement dessert les 2 chambres avec dressing de 10 et 12m2 et enfin 1 salle d'eau avec douche italienne et fenêtre. 1 grand garage de 15m2 en sous sol est accessible avec l'ascenseur. En bref quoi vous dire de plus...Si vous ne connaissez pas le quartier , très proche du stade Marcel Michelin , 700m du CHU Estaing , pole santé république 300m , commissariat 200m... Arrêt de tram au bout de la rue. Excellent DPE ce qui réduit considérablement les charges de copropriété à 140€/mois , eau et chauffage compris. Taxe fonciere : 1526€/an. Prévoir un rafraichissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

79 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

74 500 EUR

EXCLUSIVITE, à 20 km de MOULINS et 6 km de l'autoroute A79, au coeur du village de NOYANT D ALLIER JMS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison de 128 m2. elle dispose au rez-de chaussée d'un grand séjour, une cuisine séparée et wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Deux espaces extérieurs (cour et terrasse), un garage, une petite dépendance et une cave. Chauffage au fioul, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . ... .gouv.fr

6 p

3 ch

127 m²

Noyant-d'Allier

300 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose à Mozac, proche de toutes commodités, une très jolie maison de 178 m2 avec jardin entièrement clos. Le bien comprend, en rez-de-chaussée : - un hall d'entrée - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée, le tout donnant sur une terrasse - un cellier Au 1er étage : - un grand salon avec partie bureau et donnant accès à un balcon - une cuisine - une suite parentale avec dressing - une salle d’eau (douche à l’italienne) - WC séparés Au 2ème étage : - 3 chambres - une salle de bains Garage de 23 m2. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible. Huisseries bois et PVC double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur 4.9% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Garden

7 p

4 ch

178 m²

Mozac

270 000 EUR

L'agence THE LUXURY HOUSE a le plaisir de vous présenter cette maison T4 rare de 190m2, située sur un vaste terrain de 2468m2, offrant un cadre de vie exceptionnel adossé à la rivière. Ce bien unique assure une tranquillité absolue, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous ressourcer au doux bruit de l'eau qui s'écoule. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine de 22m2, parfaite pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un salon-séjour orienté vers la rivière, offrant une vue apaisante et lumineuse. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d’eau, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. Le premier garage de 25m2 est communicant avec la maison, facilitant l'accès et le rangement. Vous disposerez également du premier étage de 90m2 à réhabiliter, offrant un potentiel immense pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et besoins. En plus de ces atouts, la propriété dispose d'un second garage de 25m2, d'un appentis et d'un atelier de 15m2, ainsi qu'une cave de 22m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, ce bien offre un potentiel indéniable pour créer la maison de vos rêves. Les photos présentées avec un réaménagement sont non contractuelles. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités locales. Contactez Romain Braman pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Romain Braman (RSAC 897 952 891) au ... ou ... Le prix de vente TTC comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site géorisque : ... />Features: - Terrace - Garden

4 p

2 ch

190 m²

terrain 2 468 m²

Meaulne

299 900 EUR

Sauret-Besserve // Vos Agents vous proposent... Une maison récente de 133m2, construite en 2017, sur un superbe parc entretenu et arboré, avec petit bassin, jardin, garage et dépendances, aux portes de la nature, à proximité du Viaduc et du Barrage des Fades, du Méandre de Queuille et d'autres lieux touristiques incontournables des Combrailles, à environ 45 minutes Riom et 1 heure de Clermont-Ferrand. Bâtie sur une parcelle calme et ensoleillée de plus de 3500m2, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'environ 52m2, une suite parentale de 33m2 avec douche et un grand dressing-buanderie, une chambre de 10m2 faisant actuellement office de bureau, un WC séparé et une terrasse couverte de 40m2. À l'étage, véritable espace privatif pour enfants ou ados, vous bénéficierez de deux chambres de 11,3m2 et 12m2, toutes deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Derrière la maison se trouve un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'un garage d'environ 100m2 (cuisine d'été, atelier, grenier) et suffisament haut accueillir un camping-car. Un autre petit garage, utilisé en stockage est également accessible, de même que par l'intérieur de la maison. Vous pourrez également profiter d'un agréable terrain de pétanque ombragé. Un espace clos pour animaux, un abris de jardin, un potager, de nombreux arbres, fleurs et végétaux, agrémentent l'extérieur. Chauffage bois, double vitrage, stores électriques, nombreux rangements, système de surveillance connecté, fonctionnel et clés en main, un bien de qualité à ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 299 900 € HAI Votre agent : Olivier au ... Agent Commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 ... />Features: - Terrace

5 p

4 ch

133 m²

terrain 3 532 m²

Sauret-Besserve

55 500 EUR

En plein coeur de la commune de Bourg Lastic, venez découvrir cette maison de 134 m2 composée de : - au sous-sol : une cave de 31 m2 - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un cellier et un salon - au 1er étage : un dégagement, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc - au 2nd étage : un grenier aménageable de 72 m2 Viennent compléter ce bien : un hangar de 28 m2, un abri de 8 m2, une étable de 67 m2 surélevée d'une grange. Le tout sur 3010 m2 de terrain dont 2 parcelles constructibles de 893 m2 chacune. La couverture est en ardoise. La maison est reliée au tout à l'égout. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière électrique. La taxe foncière s'élève à 750 €. Ce bien est vendu en viager libre sur une tête (homme de 89 ans). La valeur vénale du bien est de 95 000 €. Le montant du bouquet honoraires d'agence inclus est de 55 500 € et la rente viagère de 747 €. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ... Features: - Garden

8 p

3 ch

135 m²

terrain 3 010 m²

Bourg-Lastic

150 000 EUR

Beaumont // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée de cinq étages, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Rafraichissements à prévoir. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 150 000 € HAI. Votre agent Jean ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. ...

3 p

2 ch

68 m²

Beaumont

270 000 EUR

SAINT-JUST-MALMONT 43240 Secteur MALMONT Villa 115m² , 4 chambres, 3 garages, piscine, sur 1700m² de terrain. Cette MAISON située sur un vaste TERRAIN clos et arboré, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner CONFORT ET NATURE ! Elle dispose d'une PISCINE et d'une TERRASSE SPACIEUSE pour profiter de moments de détente au soleil. La pièce de vie dotée d'une CUISINE OUVERTE est parfaite pour les moments de convivialité Avec QUATRE CHAMBRES, dont une au REZ-DE-CHAUSSÉE, ainsi qu'une SALLE D'EAU et UNE SALLE DE BAIN, cette maison répond aux besoins d'espace et de confort de la vie moderne. La maison est équipée d'un POÊLE A BOIS, de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES, de FENÊTRES A TRIPLE VITRAGE avec VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES et MOUSTIQUAIRES, ce qui optimise le confort au quotidien. Le GARAGE attenant à la maison offre de l'espace supplémentaire pour un véhicule et du rangement. Bien que des TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT soient à prévoir, cette propriété est idéale pour vivre dans un HAVRE DE PAIX SANS RENONCER AUX COMMODITÉS MODERNES. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie ANTONELLI ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3256ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Julie ANTONELLI ... ou par courriel à ... votre Conseillère Immobilier - ESTIMATION GRATUITE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - .

6 p

4 ch

115 m²

terrain 1 700 m²

Saint-Just-Malmont

51 300 EUR

A vendre dans un lieu dit de chabreloche, maison pleine de charme avec terrain.

À vendre : Charmante maison de garde-barrière au cur de la nature Découvrez cette ancienne maison de garde-barrière pleine de charme et dhistoire, nichée dans un cadre verdoyant. Cette demeure authentique, répartie sur deux niveaux, vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, un salon avec parquet et placard, offrant la possibilité dinstaller un poêle pour des soirées conviviales. Une salle deau et un WC indépendant complètent cet espace de vie. À létage, deux chambres avec parquet vous attendent, dont lune dispose dun placard intégré. Le sous-sol abrite une cave idéale pour le stockage. À lextérieur, la maison est entourée dune parcelle denviron 680 m², offrant un cadre de verdure et de tranquillité. Deux autres parcelles situées à proximité viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Atout rare : la maison est alimentée en eau par une source. De plus, elle est vendue meublée

3 p

2 ch

55 m²

Chabreloche

265 000 EUR

Appartement en Duplex T4 avec grande terrasse, parking et cave - CHATELGUYON (63).

CHATELGUYON, appartement T4 en duplex au sein de l'Hôtel Continental, avec jouissance privative d'une terrasse de 96,40 m2, place de parking et cave Vous êtes à la recherche d'un appartement T4 mêlant cachet de l'ancien et du neuf ? Découvrez en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 117,30 m2 en loi Carrez. Bien rare, il est logé au rez-de-chaussée du majestueux Hôtel Continental de Chatel-Guyon et surplombe les thermes. Ici, vous êtes à Chatel-Guyon, ville thermale, à 20 km au nord de Clermont-Ferrand, à 7 km au nord-ouest de Riom, à 32 km du puy de Dôme et à 1h50 de Lyon. Avec son architecture Art déco remarquable, son casino et son théâtre, ses cafés et ses restaurants, son accès direct à la nature, elle incarne le point de départ idéal pour découvrir lAuvergne. Porte dentrée du Parc naturel régional des Volcans dAuvergne, nichée entre plaine et montagne, Châtel-Guyon vous accueille au cur dun site naturel exceptionnel : la Chaîne des Puys Faille de Limagne, patrimoine mondial de

4 p

117 m²

Châtelguyon

157 000 EUR

152 000 EUR

Maison, appartement, centre-ville de Cusset.

Située dans la charmante ville de Cusset (03300), cette maison bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commodités locales. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle incarne un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité. Cette maison de 107 m2 se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Avec 2 toilettes pour plus de praticité, cette propriété présente un agencement fonctionnel au cœur de Cusset. Son emplacement stratégique et ses dimensions offrent un potentiel certain pour un projet de vie agréable. Taxe foncière, 1100 € N’attendez plus!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

107 m²

terrain 107 m²

Cusset

199 000 EUR

Maison 5 pièces 138m².

A 10 min de Riom, au cœur du village de Prompsat, maison de village de 138m² complétement rénovée. Surélevée sur un cuvage, elle est composée d'un salon et séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balconnet, d'une buanderie et d'une salle de bain avec WC séparé. Et à l'étage 3 belles chambres de 15m², 16m² et 20m² dont une avec salle d'eau, un grand palier de 18m² pouvant servir de bureau et WC séparé. Chauffage pompe réversible, poêle à granules et radiateurs électriques. Menuiserie double vitrage PVC. Raccordement au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

138 m²

terrain 116 m²

Prompsat

67 000 EUR

CHARMANTE MAISON DE BOURG A RESTAURER 63530 VOLVIC.

Située dans la charmante commune de Volvic (63530), cette maison de bourg bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. La maison s'étend sur 70 m² de terrain, répartis sur 2 niveaux, avec en bonus un toit terrasse offrant une vue pittoresque. À noter la présence d'une cave. Les extérieurs de la propriété se distinguent par une façade en Pierre de Taille, une toiture restaurée en 2011 et des murs en pierre, donnant un cachet traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 140 m² propose un agencement de 5 pièces dont 2 chambres, idéal pour aménager un espace de vie personnalisé. La toiture refaite en 2011 est un avantage , cependant des travaux d'isolation, de menuiserie et d'électricité sont à prévoir. Actuellement chauffée au fuel, cette demeure offre un potentiel d'investissement certain permettant de créer un cocon à son image. Les transports en commun par bus ainsi que la proximité des écoles et du collège sont des atouts supplémentaires pour ce bien prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

2 ch

140 m²

terrain 70 m²

Volvic

360 000 EUR

Maison de ville de 140 m², 3 garages, une cour. Centre-ville de Cusset - À proximité immédiate des commodités, dans un quartier très prisé proche de Vichy. Maison de ville avec trois appartements plus des combles. Au rez-de-jardin, un salon avec une cuisine ouverte sur une cour, une buanderie et à l'étage trois chambres, une salle d'eau. À l'étage, une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon lumineux et une chambre. Au RDC, une cuisine, un salon et une salle d'eau. En complément de ce bien 3 garages. Une cour. Caves Isolation intérieure et menuiseries entièrement neuves. Ce bien peut être utilisé comme un appartement principal avec un revenu locatif ou en une seule maison. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 154 437. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Features: - Furnished

9 p

5 ch

247 m²

Vichy

117 000 EUR

PROCHE GARE - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN Proche de la gare de MOULINS (03000), laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces de 140 m² à vendre. Travaux de rénovation important à prévoir! C'est une maison ancienne de 2 niveaux. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. La maison bénéficie d'un jardin de 186 m². Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 339 kWh/m²/an et 2 200 Kg CO2/m²/an. Elle est proposée à l'achat pour 117 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052571) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

3 ch

140 m²

terrain 186 m²

Moulins

160 000 EUR

139 999 EUR

IDEAL INVESTISSEUR, AUBIERE Centre-ville, Quartier calme, Proximité : transport en commun (bus et Tramway), Écoles, Commerces, Campus des Cezeaux. SABLON IMMOBILIER vous propose à la vente un très bel appartement de type 3 de 65.69 m2 traversant entièrement refait à neuf avec locataire en place. Situé au 3 ème etage,avec vue degagée sans vis à vis, au sein d’un immeuble calme et d’une copropriété en bon état . Cet agréable appartement est composé : D’une entrée, d’un séjour salon/salon, d’une cuisine entièrement meublée avec des meubles neufs et une loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Pour les annexes : une cave avec l’électricité privative et un garage privatif avec porte neuve. L’appartement est entierement refait à neuf. Aucun travaux n’est à prévoir. Fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de l'appartement. L'électricité de l'appartement est refaite à neuf. Appartement actuellement loué au prix de : 688.37 € + 35.00 € = 723.27 € charges comprises Chauffage individuel électrique par radiateurs neufs. Production d’eau chaude par ballon Les charges de la copropriété comprennent : l’eau froide, l’entretien des parties communes, minuterie ainsi que l’entretien des espaces verts et des communs. Bien soumis aux règles de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 82 dont 30 lots principaux. DPE : D GES : E Diags réalisés en 2023 Taxe Foncière 2022 : 958 € / an 750 € Charges annuelles de copropriété. Prix : 139 999 € (Honoraires d’agence inclus/Honoraires à la charge du vendeur)

3 p

2 ch

66 m²

etage 3

Aubière

118 000 EUR

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 111 m2 située dans un cadre bucolique, idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Nichée sur un terrain de 4 400 m2, cette maison vous séduira par son jardin exceptionnel, divisé en plusieurs espaces distincts par de petites haies : une pelouse accueillante devant la maison, un vaste potager, une zone plus intime devant l’entrée, et un verger avec de beaux pommiers. La Maison :Dès l'entrée, un sas vous guide vers un bureau et un salon chaleureux où trône un grand cantou, ajoutant au charme d'époque de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, une arrière-cuisine, une cuisine, des WC séparés, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le bureau donne accès à une partie cellier avec une autre entrée de l'extéreiur et la chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un dressing, et une pièce supplémentaire à aménager en salle d'eau ou selon vos besoins. Un étage supplémentaire abrite une chambre sous les toits ainsi qu'un grenier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Confort et Équipements :La maison est équipée d'une isolation des rampants isolés en laine de verre. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système de chauffage central au fioul, dont la chaudière à était installé il y a une dizaine d'années. Les fenêtres sont en double vitrage, montées sur les cadres d'origine, alliant confort et authenticité. La toiture en ardoise est en excellent état, garantissant une bonne durabilité, mais la petite extension à l’arrière en bardot nécessitera une révision. Les Annexes :Un garage, actuellement utilisé comme débarras, pourra accueillir une petite voiture ou servir de rangement supplémentaire. Un bâtiment annexe abrite un poulailler, deux cases à cochons, ainsi qu’un ivan pour le stockage du bois. Enfin, une petite maison de 67 m2 brute, avec une cheminée d’époque et un sol en terre battue, attend d'être restaurée pour devenir un charmant gîte ou une maison d'amis. Le Plus :Au bout du terrain, un superbe lavoir ne demande qu’à être restauré pour ajouter une touche d’authenticité supplémentaire à cet ensemble plein de caractère. Cette propriété offre un véritable coup de cœur, alliant le charme de l’ancien à un cadre verdoyant et paisible. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Cohade Valentin de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou par mail, à ...

7 p

4 ch

111 m²

terrain 4 417 m²

Heume-l'Église

162 750 EUR

Arlanc // Vos Agents vous proposent... une agreable maison de 90m2 avec son joli jardin clos au coeur de la ville d'Arlanc. Bâtie sur une belle parcelle fleurie, arborée et ensoleillée d'environ 700m2, cette maison, style année 30,avec une belle hauteur sous plafond, se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée amène sur une cuisine équipée et son séjour de 21m2, sur un beau salon de 16.16m2 avec une ancienne cheminée, ainsi que de nombreux rangements et sur un accès au sous-sol de 45m2. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 14m2, une troisième de 10.44m2, et une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin de 700m2, et de deux abris de jardin, permettant de stocker moto, vélo et matériel de jardin. Double vitrage, chauffage par chaudière au fuel, tout à l'égout. Coup de coeur assuré pour ce bien rénové avec gout, alliant charme et modernité. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 162 750 € HAI. Votre agent Cécilia ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988 . ... />Features: - Garden

4 p

3 ch

90 m²

terrain 690 m²

Arlanc