321 500 EUR

Charmante et originale, c'est une bonne description de cette maison individuelle spéciale. La jolie maison d'environ 180 m2 habitable est située dans un cadre paisible. Elle s'agit d'une ancienne maison avec une grange qui a été rénovée avec goût, elle est située au Trioulou (15600) dans un endroit magnifique. Elle dispose d'un beau jardin plat de 2200 m rempli d'arbres fruitiers, d'un petit étang, d'un enclos pour les poules avec un poulailler et bien d'autres choses encore. La maison est spéciale avec une disposition inhabituelle. Elle convient parfaitement comme maison familiale avec un séjour spacieux avec cuisine ouverte et une façade vitrée, où un grand balcon rend l'espace encore plus grand. Il y a 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un total de 6 pièces. Il y a un grand sous-sol sous la maison. La maison est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur. Il y a un garage et un espace bien-être avec un grand jaccuzzi et un poêle à granulés. Les portes vitrées donnent sur le jardin et les environs. Elle est entièrement privée et vous permet de vous détendre dans votre propre espace de bien-être. Plusieurs sentiers de randonnée se trouvent à proximité de la maison. La maison se trouve à environ 8 minutes de Maurs, où toutes les commodités sont disponibles.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette charmante maison, envoyez un message ou prenez rendez-vous pour venir la voir ! Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions ou de fixer un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: C 112 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 EUR et 1 580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 321 500 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: ... (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél ... Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter ... />Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

180 m²

terrain 2 204 m²

Le Trioulou

220 000 EUR

Plein centre de Beauzac 43590 maison plain-pied à rafraichir 93m² habitables 3 chambres garage sur 1500m² de terrain. Cette charmante maison construite en 2004 comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon salle à manger d'environ 50 m² , trois chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire. garage avec porte sectionnelle. La maison est située au centre d'un agréable terrain arboré clos avec portail électrique. Raccordée au réseau de tout à l'égout, chauffage au sol et eau chaude gaz de ville, double vitrage bois et pvc, volets électriques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke MOUCAUD-GORD ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au ... RSAC 539 160 184. Mandat 3375MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

93 m²

terrain 1 541 m²

Beauzac

59 000 EUR

Votre agence LE MARCHE DE L' IMMOBILIER vous propose ce beau terrain plat viabilisé avec tout à l'egout. Les études géotechniques de conception G1 et G2 sont faites. L'agence se tient à votre disposition au ... Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques: ...

1 296 m²

Cognat-Lyonne

45 000 EUR

38 000 EUR

Maison Giat avec jardin.

GIAT, à 15 min de Pontaumur, et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette maison d'environ 60 m² située au coeur du bourg de la charmante commune, avec son JARDIN bucolique. Au RDC : Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin et wc Au 1er étage : 2 chambres dont une avec un spacieux BALCON,et une salle d'eau Combles aménageables. Une cave vient compléter ce bien Visite virtuelle sur demande Prix : 38 000 euros DPE : E ( 288 kWh. ep/m².an) GES : B ( 9 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371547- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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2 ch

60 m²

terrain 107 m²

Giat

55 000 EUR

Beauzac(43), lot de 2 habitations légères de loisirs sur 240 m2 de terrain.

Au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs, ouvert à l'année, lot de deux habitations légères de loisirs développant chacune 30m2 de surface habitable. Idéal pour pied à terre, résidence secondaire ou résidence principale. Vous êtes propriétaire des habitations ET du terrain. La première habitation est composée d'un espace séjour, une kitchenette semi équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre. Clim' réversible, fibre tirée, double vitrages. Sert actuellement de rangement, travaux intérieurs de finitions à prévoir. La seconde habitation de 30m2 également propose une chambre, une salle d'eau + wc + espace buanderie, kitchenette / espace séjour. Clim' réversible présente aussi, doubles vitrages. Le terrain permet de garer un véhicule, il y a un cabanon avec atelier. Tout à l'égout, compteurs eau et électricité individuels. Charges de copropriétés d'environ 350e/an incluant edf et eau, sous forme d'ASL. Idéales en secondaire, pour louer ou y habiter à l'année. Prix : 55.000 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375284. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 130 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

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240 m²

Beauzac

235 000 EUR

maison.

Exclusivité, maison de plain-pied à Bort L'Etang d'une surface de 96 m2 habitables. La maison, idéalement agencée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres équipées de placard, wc et une salle de bains (douche et baignoire) et un garage. Ses menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants. Elle bénéficie d'un chauffage électrique au sol, poêle à bois et une PAC air / air dans la pièce de vie. Vous pourrez bénéficier d'un garage double non attenant de 56 m2 et sa mezzanine et de son abri de jardin. Prix : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 374779 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. DPE C / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 130 et1 570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermond Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

96 m²

terrain 2 926 m²

Bort-l'Étang

371 000 EUR

Situé dans le quartier le plus recherché de Clermont. Ce bel apparement de 116 m2 offre de trés beau volume, il est composé d'un magnifique séjour/saon de 36 m2, de trois chambres de plus de 13m2, de deux salle de bains et d'une belle cuisine équipée. Dépendance : box, cave et grenier. Features: - Lift

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3 ch

116 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

169 500 EUR

T2 lumineux de 46 m2 avec grande terrasse dans une résidence de standing et récente (2008). Logement composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un W.C indépendant. Commerce et bus à proximité. Centre ville à 10 minute a pied. Logement disposant d'un garage et d'une cave Features: - Terrace

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1 ch

46 m²

etage 3

Chamalières

243 800 EUR

Saint-Jean-D'Heurs, en exclusivité, à 5 minutes de LEZOUX, située à la campagne et au calme, maison spacieuse avec jardin, dépendance, grange, atelier et garage sur une parcelle de 2.230 m2. Cette ancienne ferme atypique de 145 m2 environ propose en rez de chaussée, une entrée, un cellier, une grande cuisine meublée, un salon avec un insert bois (installation à revoir), un séjour de 28 m2 et des toilettes. A l'étage, une pièce à rénover au-dessus du séjour, une chambre de 17 m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes Au second étage, 2 autres chambres de 16 m2 sous pente. Des dépendances, un grand atelier, une grange, un garage, un grand terrain attenant, un environnement calme complètent les prestations de cette maison avec des travaux de rénovation à prévoir ( assainissement individuel à revoir, installation électrique, huisseries, plomberie, aménagement intérieur, décoration, système de chauffage). Contacter Jean-Christophe RAPHANEL, Responsable AGENCE CETRIM LEZOUX IMMOBILIER au ... Features: - Garden

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3 ch

145 m²

terrain 2 320 m²

Lezoux

645 000 EUR

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce DUPLEX F5 de 200 m2 (137 m2 Carrez), entièrement RÉNOVÉ en 2023-2024. Situé sur les hauteurs de Royat , au 1er et DERNIER ÉTAGE d'une petite résidence (4 lots) de STANDING entièrement réhabilitée en 2021, ce bien rare allie confort, élégance et modernité. Premier niveau : Double séjour spacieux et lumineux de 60 m2, agrémenté d'une cheminée en pierre, idéal pour une ambiance chaleureuse. Cuisine HAUT DE GAMME (23m2) entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Terrasse de 61 m2 sans vis-à-vis, offrant une VUE PANORAMIQUE sur Royat, Chamalières et les monts environnants. Une chambre avec salle d'eau privative et grand DRESSING. Un WC séparé. Un vestiaire sur palier À l'étage : Une suite parentale de 23m2 au sol m2 avec un DRESSING de 20 m2 au sol. Une chambre - espace TV - Bibliothèque pour vos moments de détente 21m2 (37 m2 au sol) Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC séparé Prestations de qualité : Chauffage individuel par pompe à chaleur AIR/EAU et AIR/AIR. Double vitrage Alu. Chauffe-eau thermodynamique. Cuisine, salle de bain et salles d'eau HAUT DE GAMME. Parquets en chêne massif . Extras : Un espace atelier - buanderie, idéal pour le stockage (25m2). Une place de parking dans un garage fermé avec porte motorisée. Une seconde terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour les journées d'été. Un jardin privatif de 308 m2. Ce bien rare n'attend plus que vous pour y déposer vos valises ! Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 4. - Quote-part annuelle des charges : 100 €/mois env., incluant les charges courantes de copropriété, l'eau et les espaces verts. SYNDIC BÉNÉVOLE . Aucuns travaux à prévoir. - Pas de procédure en cours. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit entre 1 010 € et 1 410 € par an. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au ... , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC ... Features: - Terrace

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3 ch

202 m²

terrain 308 m²

etage 1

Royat

155 000 EUR

Idéal premier achat, le Cabinet Coubertin vous propose dans un quartier calme, à proximité de la place Delille à Clermont-Ferrand, un appartement T3, traversant et lumineux de 69,68 m2 avec balcon. Il comprend :  -         Une entrée avec placard intégré, -         Un agréable séjour lumineux de 21,91m2, avec climatisation, donnant sur balcon de 4,82 m2, -         Une cuisine indépendante meublée et équipée, -         Un WC séparé, -         Un dressing, -         2 chambres de 12,27m2 et 10,23m2, -         Une grande salle d'eau, -         Une cave de 3,64 m2, -         Une place de parking privatisée couverte et sécurisée Huisseries PVC, double vitrage, volets roulants électrique (sur pièces de vie), chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Charges mensuelles de copropriété : 197,30 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur 6.45% inclus dans le prix affiché. Demandez votre conseiller Louis Lamotte, CABINET COUBERTIN. Features: - Balcony - Lift

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2 ch

70 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

79 000 EUR

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose à l'achat cette maison de ville de type F5 à Biollet. Biollet commune des combrailles à 58 minutes de Clermont Ferrand Proche du Temple Boudhiste. Si vous cherchez un bien pour vivre avec toute votre famille dans un secteur calme, contactez-nous pour visiter ce logement. Le batiment jouit du charme de l'ancien avec ses poutres, Il a été édifié en 1880. L'intérieur est constitué d'un espace nuit comprenant 4 chambres à l'étage, un vaste espace de vie en rdc 34 m2 et une cuisine 12 m2. Chose pratique en famille, l'existence d'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le domicile vous offre un jardin occupant 108 m2. L'habitation vous fait profiter d'une aire de parking qui vous fait gagner du temps et d'un garage, un vaste Grenier aménageable. Le prix de vente est fixé à 79 000 €. Pour ce qui est du coût de l'imposition foncière, il est fixé à 980 euros par année, soit plus ou moins 82 euros mensuels Prévoir des travaux. Toiture neuve, tout à l'égout. DPE: F et GES: F ( Nouvelle réglementation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Georisques.gouv.fr Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Veuillez me contacter Carole Faury ... Associée -Négociatrice. EI no RSAC 829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome. Features: - Terrace - Garden

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4 ch

130 m²

terrain 108 m²

Biollet

419 000 EUR

Lise Aquilina vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison des années 80 située sur les hauteurs de Romagnat. Environnement calme et résidentiel non loin des commodités. Pas de nuisance visuelle ou sonore. Maison sur 2 niveaux composée au rez-de-jardin d'un grand garage avec espace atelier et coin buanderie (27m2), une très belle cave à vin et une pièce avec 2 fenêtres de 18m2 pouvant servir de chambre, bureau ou autre. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 48m2 donnant sur la terrasse et le jardin. À l'étage (5 marches), présence de 2 chambres et 1 bureau, salle de bains et WC séparés. Le terrain représente une superficie d'environ 610m2, il est clos, arboré et sans vis à vis. Chauffage électrique récent et cheminée bois (consommation électrique environ 95 euros / mois). Huisseries double vitrage récentes. Taxe foncière : 1470 euros. - LES PLUS : - Environnement calme et arboré - Maison lumineuse avec absence de vis à vis - Jardin arboré - Pièce de vie spacieuse - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />- Contact : Lise Aquilina ... ... R.C.S : 904 475 142 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Features: - Terrace - Garden

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3 ch

115 m²

terrain 610 m²

Romagnat

35 000 EUR

Au premier étage d'un immeuble en copropriété, appartement T3 de 41 m2 entièrement rénové en 2023. Alliant confort et modernité, il comprend une entrée, une cuisine entièrement meublée et équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains/WC. L'appartement est vendu avec deux caves et un garage privatif d'une surface de 40 m2. Ce bien est situé dans le village de Pradelles (43), à 10 minutes de Langogne (48) et à 35 minutes du Puy-en-Velay. Idéal pour un investissement, un pied-à-terre ou un premier achat.

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2 ch

42 m²

etage 1

Pradelles

472 000 EUR

MYclermont vous propose à la vente, boulevard Barrieu à Royat, une maison des années 30, avec petit extérieur et 6 places de stationnement. Sur 4 niveaux, la maison offre 350m2 habitables environ Possibilité de faire plusieurs appartements (3 types 1 sont déjà équipés au dernier niveau et loués en saisonnier) 1 appartement en souplex de 60m2 avec terrasse et plusieurs annexes 1 appartement en RDC type 4 de 95m2 à rénover avec terrasse Possibilité de faire 4 studios au 1er étage (loués pour les curistes précédemment) 3 appartements type 1 meublés au 2eme et dernier étage loués en courte durée 6 places de stationnement possible 9 et petit jardin Bien à fort potentiel à optimiser, nombreuses possibilités Chauffage central au gaz Travaux à prévoir selon projet TF 7 136 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> - Contact: Béatrice Obadia ... ... RSAC: 343 434 709 MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

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7 ch

350 m²

Royat

445 000 EUR

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2023, offrant 135 m2 habitables avec un jardin de 453 m2, située à Cébazat, en limite de Clermont-Ferrand. Caractéristiques principales : Superficie : 135 m2 habitables répartis sur 2 niveaux Rénovation complète (2023) Pièce de vie lumineuse : 46 m2 avec une cuisine Haut de Gamme entièrement équipée Chambres : 4 Salles d’eau : 2 WC : 2 Cave : 18 m2 Jardin : Terrain clos, plat et arboré de 453 m2 Description : Cette maison de construction traditionnelle (1983), entièrement rénovée en 2023, se trouve dans une impasse tranquille à Cébazat. La rénovation a été soignée et contemporaine, incluant les intérieurs, la façade et les extérieurs. Cette maison vous séduira par sa luminosité, sa décoration soignée, et le calme de son environnement. Elle bénéficie d'un jardin plat, clos et arboré. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 1er Étage : Une spacieuse pièce de vie de 46 m2 avec une cuisine récente et fonctionnelle, offrant un accès direct au balcon. 1 chambre 1 salle d'eau avec douche à l'italienne + WC Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses 1 salle d’eau avec WC Espace buanderie pratique Sous-sol : Une cave isolée de 18 m2, idéale pour le stockage. Localisation : Idéalement située entre Cébazat et Clermont-Ferrand, cette maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commerces, écoles primaires, transports en commun, et des accès aux autoroutes, tout en étant à l'écart de la circulation. Confort et nature à seulement 20 minutes de la place de Jaude Proximité du TRAM (à 900 m) et des commodités Accès facile aux autoroutes Points forts : Aucuns travaux à prévoir - DPE B Maison lumineuse et fonctionnelle Double vitrage avec moustiquaires et volets électriques Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU (radiateurs) Prestations de qualité et décoration soignée Ravalement de façade (2023) - Portail Alu motorisé Extras : Jardin plat, clos et arboré Places de stationnement Terrasse et balcon Cave isolée de 18 m2 en sous-sol Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870€ - 1 240€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Véronique HUTIN ... Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT-FD no 789 615 341 CCI du Puy-de-Dôme no ADC ... Features: - Balcony - Garden

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4 ch

135 m²

terrain 453 m²

etage 2

Cébazat

48 790 EUR

En EXCLUSIVITÉ, entre RIOM-ES-MONTAGNES et CONDAT (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de village de 1812, dans un charmant village entouré de verdure, rivières... Construction en pierres, toiture en ardoises. Terrasse devant la maison et terrain non attenant à quelques mètres à l'arrières de la maison. Cette maison au fort potentiel, offre 118 m² habitable : 1 cuisine de près de 23 m2, salon salle à manger, et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une ancienne cuisine qui peut être aménagée en 4ème chambre ou grande salle de bains. A restaurer, cette maison de charme vous offrira un cadre de vie à la campagne au calme tout en étant dans un bourg. Chauffage au gaz (installation à revoir). Les fenêtres sont, au rez-de-chaussée, en PVC double vitrages. A l'étage, fenêtres bois en simple vitrage. Prix de Vente HAI : 48 790 euros Honoraires charge vendeur Maison à rénover de 118 m2 - DPE F : 297 kWh/m2/an et GES F : 78 kg/CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logements : entre 4660 euros et 6370 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 202 - abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

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3 ch

118 m²

terrain 243 m²

Saint-Amandin

65 000 EUR

Terrain à batir de 899 m2 viabilisé libre constructeur Terrain pentu ( 4 mètres de dénivelé entre le haut et le bas du terrain ) Proche du centre et à proximité de l'accès RN88.

899 m²

Pont-Salomon

137 990 EUR

Maison de ville.

Maison individuelle de 120 m2 proche de tous commerces dans un quartier calme d’aurillac ( proche du Cmc / laboratoire) comprenant 3chambres,2 wc,1 salle de bain,1 cuisine,1salo 1salle à manger,couloir avec placards,1 sous -sol avec caves et garage ,jardin 524 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

5 p

4 ch

120 m²

terrain 524 m²

Aurillac

50 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces TREZELLES (03).

Maison 87m2 sur 1178m2 de terrain Située dans l'agréable et dynamique village de Trézelles, maison composée d'un hall, salle d'eau, cuisine, salon, séjour et une chambre en rez-de-jardin. A l'étage une deuxième chambre avec grenier au-dessus. Double accès côté rue et côté jardin. Le terrain plat est entièrement clos et arboré. Vous disposez d'un puit et d'un garage de 12m2. Chauffage au gaz, possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés. La maison est reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et si vous voulez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel ... Plus di

4 p

2 ch

84 m²

Trézelles

29 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CHABRELOCHE terrain de 2586 m².

Terrain cons tructible de 2586 m² borné, l'eau et l'électricité en bordure de terrain. A proximité du bourg de Chabreloche, avec ses commerces , la maison de santé et écoles maternelle et primaire. A 5 minute du péage de l'autoroute vous menant à Clermont- Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1 heure 15 Pour plus de renseignement n'hésitez à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870829)

2 586 m²

Chabreloche

115 000 EUR

Charmante maison de 74m² à Villefranche d'Allier.

Située à Villefranche-d'Allier, à moins de 30 minutes de Montluçon, et proche de toutes les commodités, cette jolie petite maison traditionnelle entièrement rénovée n'attend plus que vous!! C'est par une cour privative que vous entrerez sur votre propriété, 2 places de parking, un garage et une petite dépendance vous permettront du stationnement et du stockage pratique. Le terrain attenant propose environ 3000 m² d'espace permettant d'avoir des animaux, un jardin potager ou un verger. Récemment rénovée par l'extérieur, c'est par une façade traditionnelle que la maison vous invite à entrer. La pièce de vie principale ouvre sur la cuisine aménagée et le jardin et permet l'accès à l'étage. Le rez de chaussée vous offrira une grande chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres mansardées proposent un espace chaleureux ainsi qu'une troisième pièce plus petite, qui pourrait être un bureau ou un dressing. La maison est équipée d'un chauffage électrique, doublé d'un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité, ainsi qu'une cheminée, et permet un chauffage économique lors des hivers rigoureux. Cette petite propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

74 m²

terrain 3 000 m²

Villefranche-d'Allier

95 900 EUR

SOUS OFFRE MAISON DE CAMPAGNE 4 PIÈCES AVEC JARDIN - ENDIE IMMOBILIER À vendre : à HYDS (03600), venez découvrir cette propriété de campagne de 4 pièces de (103 m²). Elle se divise en trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, deux sanitaires ainsi qu'une cave. Besoin de superficie supplémentaire ? Les combles sont aménageables. Dans le but de profiter des beaux jours un jardin de 3 278 m² lui donne de l'espace supplémentaire appréciable. Pour votre véhicule, elle dispose de deux garages dont un avec une porte motorisée. Sur la parcelle vous trouverez également plusieurs dépendances idéal pour du stockage, ou encore pour vos animaux domestiques. Elle est proposée à l'achat pour 95 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 471 kWh/m²/an et 110 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété de campagne en vente à HYDS. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052538) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052574) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

4 p

3 ch

103 m²

terrain 3 278 m²

Hyds

376 000 EUR

ENDIE IMMOBILIER-MOULINS-IMMEUBLE DE RAPPORT Nous vous présentons , michel Morgado et moi-même, cet immeuble composé de 9 appartements dont 3 à finir de rénover. 3 appartements F2 au rez de chausée, 3 au premier étage et 3 au second étage ! Le grenier peut être également aménager . Toiture en très bonne état , double vitrage partout, Le revenu locatif des 6 appartements déja loué est d'environ 2400 €/mois Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052601) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

400 m²

Moulins