48 790 EUR

En EXCLUSIVITÉ, entre RIOM-ES-MONTAGNES et CONDAT (15), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette maison de village de 1812, dans un charmant village entouré de verdure, rivières... Construction en pierres, toiture en ardoises. Terrasse devant la maison et terrain non attenant à quelques mètres à l'arrières de la maison. Cette maison au fort potentiel, offre 118 m² habitable : 1 cuisine de près de 23 m2, salon salle à manger, et une salle d'eau en rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres et une ancienne cuisine qui peut être aménagée en 4ème chambre ou grande salle de bains. A restaurer, cette maison de charme vous offrira un cadre de vie à la campagne au calme tout en étant dans un bourg. Chauffage au gaz (installation à revoir). Les fenêtres sont, au rez-de-chaussée, en PVC double vitrages. A l'étage, fenêtres bois en simple vitrage. Prix de Vente HAI : 48 790 euros Honoraires charge vendeur Maison à rénover de 118 m2 - DPE F : 297 kWh/m2/an et GES F : 78 kg/CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logements : entre 4660 euros et 6370 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 202 - abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AURILLAC 902 603 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :377017 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie LATGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AURILLAC 902 603 174 - .

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3 ch

118 m²

terrain 243 m²

Saint-Amandin

65 000 EUR

Terrain à batir de 899 m2 viabilisé libre constructeur Terrain pentu ( 4 mètres de dénivelé entre le haut et le bas du terrain ) Proche du centre et à proximité de l'accès RN88.

899 m²

Pont-Salomon

137 990 EUR

Maison de ville.

Maison individuelle de 120 m2 proche de tous commerces dans un quartier calme d’aurillac ( proche du Cmc / laboratoire) comprenant 3chambres,2 wc,1 salle de bain,1 cuisine,1salo 1salle à manger,couloir avec placards,1 sous -sol avec caves et garage ,jardin 524 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : 0646726788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

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4 ch

120 m²

terrain 524 m²

Aurillac

50 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces TREZELLES (03).

Maison 87m2 sur 1178m2 de terrain Située dans l'agréable et dynamique village de Trézelles, maison composée d'un hall, salle d'eau, cuisine, salon, séjour et une chambre en rez-de-jardin. A l'étage une deuxième chambre avec grenier au-dessus. Double accès côté rue et côté jardin. Le terrain plat est entièrement clos et arboré. Vous disposez d'un puit et d'un garage de 12m2. Chauffage au gaz, possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés. La maison est reliée au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et si vous voulez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel ... Plus di

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2 ch

84 m²

Trézelles

29 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CHABRELOCHE terrain de 2586 m².

Terrain cons tructible de 2586 m² borné, l'eau et l'électricité en bordure de terrain. A proximité du bourg de Chabreloche, avec ses commerces , la maison de santé et écoles maternelle et primaire. A 5 minute du péage de l'autoroute vous menant à Clermont- Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1 heure 15 Pour plus de renseignement n'hésitez à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870829)

2 586 m²

Chabreloche

115 000 EUR

Charmante maison de 74m² à Villefranche d'Allier.

Située à Villefranche-d'Allier, à moins de 30 minutes de Montluçon, et proche de toutes les commodités, cette jolie petite maison traditionnelle entièrement rénovée n'attend plus que vous!! C'est par une cour privative que vous entrerez sur votre propriété, 2 places de parking, un garage et une petite dépendance vous permettront du stationnement et du stockage pratique. Le terrain attenant propose environ 3000 m² d'espace permettant d'avoir des animaux, un jardin potager ou un verger. Récemment rénovée par l'extérieur, c'est par une façade traditionnelle que la maison vous invite à entrer. La pièce de vie principale ouvre sur la cuisine aménagée et le jardin et permet l'accès à l'étage. Le rez de chaussée vous offrira une grande chambre, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, deux chambres mansardées proposent un espace chaleureux ainsi qu'une troisième pièce plus petite, qui pourrait être un bureau ou un dressing. La maison est équipée d'un chauffage électrique, doublé d'un poêle à pellets qui apporte confort et convivialité, ainsi qu'une cheminée, et permet un chauffage économique lors des hivers rigoureux. Cette petite propriété allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

terrain 3 000 m²

Villefranche-d'Allier

95 900 EUR

SOUS OFFRE MAISON DE CAMPAGNE 4 PIÈCES AVEC JARDIN - ENDIE IMMOBILIER À vendre : à HYDS (03600), venez découvrir cette propriété de campagne de 4 pièces de (103 m²). Elle se divise en trois chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, deux sanitaires ainsi qu'une cave. Besoin de superficie supplémentaire ? Les combles sont aménageables. Dans le but de profiter des beaux jours un jardin de 3 278 m² lui donne de l'espace supplémentaire appréciable. Pour votre véhicule, elle dispose de deux garages dont un avec une porte motorisée. Sur la parcelle vous trouverez également plusieurs dépendances idéal pour du stockage, ou encore pour vos animaux domestiques. Elle est proposée à l'achat pour 95 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : avec des valeurs respectives de 471 kWh/m²/an et 110 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climatique sont toutes les deux notées G. Contactez notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété de campagne en vente à HYDS. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052538) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052574) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

103 m²

terrain 3 278 m²

Hyds

376 000 EUR

ENDIE IMMOBILIER-MOULINS-IMMEUBLE DE RAPPORT Nous vous présentons , michel Morgado et moi-même, cet immeuble composé de 9 appartements dont 3 à finir de rénover. 3 appartements F2 au rez de chausée, 3 au premier étage et 3 au second étage ! Le grenier peut être également aménager . Toiture en très bonne état , double vitrage partout, Le revenu locatif des 6 appartements déja loué est d'environ 2400 €/mois Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Frédéric CANCRE - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680 - Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052601) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

400 m²

Moulins

348 000 EUR

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose en exclusivité : Ce très bel appartement neuf de type T4 de 101 m2 avec une terrasse de 16 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur de la résidence de standing LA VILLA DES VERVEINES . Cet appartement se compose d'une entrée desservant l'espace nuit et ses trois spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace jour composé d'un grand séjour/cuisine avec cellier donnant sur la terrasse. Un garage de 16 m2 et une place de stationnement au sein de la résidence viennent compléter l'ensemble. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement des commodités et du charme du Puy-en-Velay. Chauffage individuel gaz de ville par plancher chauffant, menuiseries double vitrage aluminium avec brise-soleil orientable dans la pièce de vie et volets roulants électriques dans les chambres. 348 000 Euros Frais d'agence inclus 335 000 Euros Hors Honoraires d'agence 13 000 Euros Honoraires d'agence TTC Features: - Lift - Terrace

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3 ch

102 m²

etage 2

Vals-près-le-Puy

498 000 EUR

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Cette magnifique propriété de 195.5 m2 habitables, avec vue dégagée sur la ville du Puy-en-Velay, nichée sur un terrain exceptionnel de 3399 m2. Cette ancienne maison de vigne datant de 1949 et rénovée en 2003 offre un cadre de vie unique alliant charme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée menant à une cave spacieuse, des toilettes séparées et une buanderie équipée d'un système d'aspirateur centralisé. Au premier étage, profitez d'une cuisine aménagée donnant sur une salle à manger et un salon lumineux, le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Un WC séparé et l'accès à deux terrasses complètent cet espace de vie. Un grand placard offre un rangement pratique. Au deuxième étage, une grande chambre avec terrasse exposée ouest, un dressing et une salle de bains avec grande douche et WC. Une mezzanine aménageable avec deux velux offre de multiples possibilités. Aux étages supérieurs, deux chambres supplémentaires, dont une équipée de volets roulants solaires, se partagent une salle d'eau commune et un dressing. En annexe, un garage ainsi qu’une piscine couverte avec abri dôme au chlore de 10m par 4m complètent cette propriété. Un pool house avec rangements et douche. Une dépendance complète ce bien avec un garage et chaufferie au rez-de-chaussée. Un studio aménagé à l’étage doté d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et de WC séparé. Chaudière fioul combinant radiateurs et chauffage au sol dans certaines pièces ainsi qu'un insert bois. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants aluminium électriques et volets bois. 498 000 Euros Frais d'agence inclus 480 000 Euros Hors honoraires d'agence 18 000 Euros Honoraires d'agence TTC Features: - SwimmingPool - Terrace

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3 ch

196 m²

terrain 3 399 m²

Le Puy-en-Velay

495 000 EUR

L'agence JAUDE Immobilier vous propose, cette magnifique maison de 130 m2 dans un secteur RARE (Gravenoire), la construction s'est achevée en 1994. Secteur calme avec une vue époustouflante sur la ville de Clermont-Ferrand. Un lieu propice pour vivre en famille. La villa se compose d’une belle pièce de vie de 39 m2 lumineuse, une cuisine ouverte 6 m2 totalement équipée et Rénovée, toilette, buanderie, un espace nuit comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Chose pratique , la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec douche est indispensable pour la vie au quotidien. Vous trouverez une décoration moderne et raffinée. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Le domicile s'accompagne d'un système d'alarme sécurisant vos possessions. En annexes : Une cave , un garage de 30 m2 complètent ce bien. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin esprit zen, terrasses, jacuzzi pour vous détendre le soir après une journée de travail.. Pour ce qui est de l'impôt foncier, le coût s'élève à 1 900 euros sur l'année. Chauffage avec une base au sol plus radiateur électrique. Assainissement collectif conforme. DPE: E et Ges: B ( Nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... /> Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toutes informations sur ce bien , veuillez me contacter Carole Faury ... Associée -Négociatrice , EI sous le numéro de Rsac 829168939 délivrée par la cci du Puy de Dome. Features: - Garden - Terrace

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4 ch

130 m²

terrain 552 m²

Ceyrat

190 000 EUR

A vendre :Appartement rénové avec une vue imprenable à Châteaugay !!! Découvrez ce charmant appartement de 61 m2 (loi carrez), offrant un cadre agréable avec sa terrasse extérieur, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 10 minutes de Riom. iIl est composé d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée. En demi niveau deux chambres et une salle d’eau avec un WC. A l’étage une grande chambre légèrement mansardé avec un dressing et un WC. Ce bien est une indivision d'un grand bâtiment, pas de partie commune mise appart la toiture qui est en bonne état. (Réfection réalisé en 2015). Une copropriété devra être mise en place à l'achat du bien, elle peut-être bénévole entre les propriétaires. Le logement est classé D, ne contient pas d’amiante et dispose d’un chauffage au gaz. Une parcelle d’environ 222 m2 idéal pour profiter de moments conviviaux. Features: - Garden - Terrace

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3 ch

80 m²

terrain 222 m²

Châteaugay

159 000 EUR

Maison en pierre à Saint Hilaire La Croix- A seulement 7 minutes de l’autoroute de Combronde. Si vous aimez les balades et l’esprit de la campagne, cette maison en pierre d’environ 69 m2 est faîte pour vous. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle d’eau. Le premier étage deux chambres dont une passante donnant l'accés au deuxième étage avec une chambre. En outre, ce bien inclut une partie indépendante régulièrement loué à 445€ hors charges, offrant un potentiel de revenu intéressant. Ou possibilité d'avoir un logement indépendant avec deux chambres et une pièce de vie avec cuisine. Le tout est situé sur un terrain de 552 m2, avec un terrain non attenant. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Features: - Garden

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3 ch

69 m²

terrain 1 138 m²

Saint-Hilaire-la-Croix

262 000 EUR

252 000 EUR

Maison de 137 m² à Bellerive sur Allier.

Située dans la ville de Bellerive-sur-Allier (03700) à 5 minutes de Vichy, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à proximité d'écoles, d'un collège et de commerces. Elle offre un accès facile tels que les pistes cyclables et la voie verte, idéal pour une vie quotidienne pratique et animée. De plus, la proximité du centre-ville et des animations locales ravira les amateurs de vie citadine. À l'intérieur, cette maison chaleureuse et lumineuse de 137 m², avec ses baies vitrées, vous accueille par une entrée spacieuse qui dessert le séjour avec sa cheminée et le balcon sur l’avant de la maison, 3 chambres et 2 bureaux. Tandis que la cuisine est idéalement agencée pour les moments de convivialité, moderne et aménagée elle mène à la salle à manger avec sa terrasse couverte côté jardin. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, la toiture en tuile mécanique est neuve. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse et un balcon offrant des vues agréables sur le jardin verdoyant et sur l’hippodrome, parfait pour se détendre en plein air. Un garage et un sous-sol de plus de 100 m2 avec son entrée indépendante, un espace pour faire un atelier ou créer de nouvelles pièces d’habitation reste à finir d’aménager. Possibilité de faire son activité professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Elisabeth BERTRAND COURSOL, Tél. : 0646804787, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 837 898 626

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3 ch

140 m²

terrain 1 338 m²

Bellerive-sur-Allier

83 000 EUR

Corps de ferme authentique - 3410m² - À rénover selon vos envies.

Corps de ferme authentique à rénover - Votre havre de paix à la campagne ! Venez découvrir ce corps de ferme, situé dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain plat de 3410m². Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et d'authenticité. Le bien comprend : Une maison à aménager selon vos goûts : Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon douillet. Un four à pain traditionnel : Idéal pour les passionnés de cuisine et les moments conviviaux. Une étable, 3 boxes pour chevaux et un garage : Pour les amoureux des animaux et des activités équestres. Une grange et un puits . Les atouts de cette propriété : Bâtiments en bon état : ce qui facilite les travaux de rénovation. Terrain plat : Facile d'entretien et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cadre bucolique : Profitez de la tranquillité de la campagne . Le projet idéal pour : Les amoureux de nature qui souhaitent s'installer à la campagne. Les artisans en quête d'un atelier spacieux. Les travaux à prévoir : Rénovation de la toiture : Pour assurer l'étanchéité des bâtiments. Aménagement intérieur : Pour personnaliser la maison selon vos envies. Modernisation des installations : Électricité, plomberie... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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65 m²

terrain 3 410 m²

Saint-Saury

70 000 EUR

BELLE MAISON DE BOURG MITOYENNE PROCHE MONTLUCON JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... Cette maison, habitable après quelques rafraichissements, se trouve dans le Bourg d’Estivareilles. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine équipée et à l’étage vous avez 3 chambres et une salle d’eau avec wc. Derrière la cuisine une porte vous mène dans la chaufferie et le garage, accessible sur le côté de la maison également. A l’étage vous avez une chambre, un salle d’eau, un wc, un débarras et un petit grenier. La chaufferie pourrait se transformer en salon / cuisine de façon à créer un appartement indépendant. Pas de jardin ni de cour. Chauffage gaz de ville. Double vitrage. Tout à l’égout. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.38% du prix du bien (64000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Hetty VAN RIEL ... RSAC : 482445483 Clermont-Ferrand

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94 m²

Montluçon

65 000 EUR

Maison en pierre 150 m² habitables 4 chambres terrain non attenant 320m².

LA CHAULME 63660 village de caractère à 10 mn de St ANTHEME. Maison en pierre élevée sur caves 150 m² habitables comprenant : hall, cuisine, séjour, salon, salle de bains, 4 chambres à l'étage. Combles aménageables. Écurie, grange environ 100 m². Cour commune devant et jardin de 320 m² à 50m. Prévoir travaux de remise aux normes, gros oeuvre en bon état. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55 ou par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT 06.01.15.22.55, votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

150 m²

terrain 320 m²

La Chaulme

138 000 EUR

Maison de 105 m² - 5 pièces 4 chambres 800m² de terrain dans la Chataigneraie.

Venez découvrir cette magnifique maison située à Montsalvy, une petite ville agréable dans le Cantal. La maison est située dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités et seulement à 4 minutes à pied de la mairie. Avec une navette gratuite en bus quotidienne à 30 minutes d'Aurillac, vous êtes parfaitement relié. Cette maison habitable de 105 m² se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une buanderie équipée avec point d'eau, d'un débarras avec accès au garage de 16,5 m². Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle à manger/salon, une cuisine indépendante et un couloir avec des espaces de rangement. La maison est équipée de chauffage au fuel avec une chaudière entretenue et le crépis a été refait récemment. La toiture est en parfait état et tout est branché au tout-à-l'égout. Le jardin de 798 m² avec cabane de jardin est bien clôturé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison avec un potentiel énorme et un prix attractif de 138000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous ! Prix de vente : 138 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE F (chaudière fuel) une installation d'un système de chauffage en ER (pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique...) améliorerait le DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

105 m²

terrain 800 m²

Montsalvy

159 000 EUR

156 000 EUR

Idéal premier achat , grande famille.

Située dans un quartier paisible, charmante maison de 118 M2 à rafraichir Dès l'arrivée, vous serez accueilli par une petite véranda ; passez la porte d'entrée une salle à manger donnant sur la cuisine ; un salon, un coin buanderie avec WC. A l'étage 4 chambres, une salle de bain, un WC, et rangement Un garage avec rangement arrivée et évacuation d'eau Terrain non attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur

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118 m²

terrain 200 m²

Les Villettes

14 800 EUR

TERRAIN plat à construire.

Terrain à construire non viabilisé. assainissement tout à l'égout. La parcelle est clôturé sur 1200 m² environ. Idéalement située entre Dompierre sur Besbre et à l'entrée de Beaulon. Libre de tous constructeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 800 € Honoraires charge vendeur

1 263 m²

Beaulon

94 500 EUR

89 900 EUR

L’agence Falchetto Immobilier vous présente cette maison de campagne avec vue sur champs de 88m2. Située à seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-sioule et de Chantelle elle est idéalement proche de toutes commodités. Cette charmante maison, construite en 1951, dispose d’un terrain de 3120m2 environ arboré et clôturé avec un puit ainsi q’ une dépendance avec cave. Elle offre un cadre de vie paisible au milieu des champs environnants. Elle se compose au rez-de chaussée d’une entrée avec de belles ouvertures arrondies menant à une cuisine séparée ainsi qu’à un salon/salle à manger lumineux, nous retrouvons également à ce niveau une buanderie, et un wc indépendant. A l’étage un escalier en bois vous mène sur un palier desservant une première chambre de 17m2 avec un grand placard intégré, une deuxième chambre spacieuse de 19m2 ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et wc. Avec ses murs épais, cette maison garantit une fraîcheur agréable en été et une chaleur confortable en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer une visite. Annonce redirigée par Noëlie Morlot EI immatriculée au RSAC de Cusset no928 380 062.

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88 m²

terrain 3 128 m²

Chantelle

379 000 EUR

Le Puy en Velay, Produit rare ! Dans une résidence récente avec ascenseur, idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, tout en profitant du calme du quartier résidentiel où la circulation automobile est restreinte, ce bel appartement-terrasse traversant Est/Ouest en duplex de 97.66 m2 habitables Loi Carrez, comprend au second étage une cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger, des toilettes, une buanderie-cellier et une chambre avec sa salle d'eau-wc et son dressing privatifs. Le dernier étage comprend un salon et une seconde chambre et sa salle de bains-wc privative, le tout ouvrant par de larges baies sur une terrasse dominante de 87.50 m2 offrant une intimité certaine et une vue imprenable sur la ville. Un garage en rez-de chaussée de la résidence et une place de stationnement privative extérieure complètent l'ensemble. Côté technique : Le chauffage est individuel au gaz de ville avec chaudière neuve Les volets roulants en aluminium sont motorisés Toutes les peintures et les sols de l'appartement ont été refaits par des professionnels en 2022. Le mobilier de cuisine et l'électroménager ont également été remplacés et posés par un professionnel en 2022. Cette annonce immobilière concerne 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges annuelles de 1296 euros déclaré par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite. Nous recrutons. Rejoignez notre équipe ! Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au ... ou ... E-mail : ...

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98 m²

terrain 88 m²

Le Puy-en-Velay

223 000 EUR

En plein coeur du Centre Historique Immeuble du XVIII ème siécle de caractère A proximité du tram, des lycées et de tous les commerces L'agence BRUN-ESTEVE Immobilier vous propose en Exclusivité Un bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût Belles prestations- Hauteur sous plafond- Petit balcon sur cour intérieure trés calme Stationnement aisé devant l'immeuble A voir rapidement Aucun travaux à prévoir Libre de suite Features: - Balcony

4 p

2 ch

80 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

360 000 EUR

Le CABINET COUBERTIN vous propose, en exclusivité, idéalement située à Riom, une belle maison familiale de 210 m2 sur terrain de 2 200 m2 entièrement clos, arboré et piscinable. Le bien se compose comme suit :   AU rez-de-chaussée : - un hall d'entrée avec placard intégrés - une pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola orientée sud-ouest. - une salle d'eau - WC séparés - un accès au garage double avec porte sectionnelle motorisée Au niveau supérieur : - Deux chambres avec dressing dont une avec accès balcon d’environ 13m2 - Deux chambres supplémentaires de 11 et 12 m2 - Une pièce faisant office de bureau avec accès balcon (pouvant être transformée en pièce de jeux ou en deux chambres) - WC séparés - une salle de bains En dernier niveau sous combles : -une très belle pièce de 70 m2 (plusieurs usages possibles : salle de cinéma, de sport, de jeux ...)   Prestation de qualité : fenêtres PVC double vitrage et volet roulant électrique. Climatisation réversible silencieuse, PAC changé en 2022 et insert bois. Isolation des combles. Toiture suivie. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.9% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Terrace - Garden

6 p

4 ch

190 m²

terrain 2 200 m²

Riom