30 700 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CELLES SUR DUROLLE terrain de 1836 m² avec vue.

Terrain Cons.tructible avec Vue Dégagée à Vendre Localisation : dans un hameau de Celles sur Durolle J'ai le plaisir de vous présenter ce terrain cons.tructible de 1836 m² offrant une vue dégagée. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une tranquillité tout en étant proche des commodités. Caractéristiques du Terrain : Superficie : 1836 m² Vue panoramique et dégagée Électricité et eau en bordure de terrain Possibilité de raccordement au tout à l'égout Ce terrain est parfait pour votre future résidence principale ou secondaire. Avec sa grande surface et ses commodités à proximité, il offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Christophe Specque, conseiller en immobilier pour le réseau Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial

1 836 m²

Celles-sur-Durolle

25 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CHABRELOCHE terrain de 2355 m².

Terrain cons tructible de 2355 m² borné, l'eau et l'électricité en bordure de terrain. Vous trouverez deux sources sur celui-ci. A proximité du bourg de Chabreloche, avec ses commerces , la maison de santé et écoles maternelle et primaire. A 5 minute du péage de l'autoroute vous menant à Clermont- Ferrand en 35 minutes et à Lyon en 1 heure 15 Pour plus de renseignement n'hésitez à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870827)

2 355 m²

Chabreloche

245 000 EUR

Maison familiale et moderne sur Varennes sur Allier.

Entre VICHY et MOULINS Entièrement rénovée, cette grande maison élevée sur sous-sol complet comprend : - Au rdc surélevé : entrée, pièce de vie de 67 m², 2 chambres, salle d'eau et wc - Au 1 er étage : 2 chambres, dressing, salle de bain et wc, partie grenier - Au sous-sol : Chaufferie, Buanderie, garage, cave et débarras. Chauffage : climatisation réversible Grand balcon, Parking extérieur Jardin. Tout à l'égout. Prix de vente 245 000 euros. Honoraires d'agence charge vendeur. Consommation énergie primaire : DPE C soit 107 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C soit 20 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1335 euros prix moyen des énergies indexés au 15 août 2015. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céleste CHAVEROCHE, au 0679553414 ou par courriel à c.chaveroche@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céleste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 - .

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4 ch

220 m²

terrain 1 636 m²

Varennes-sur-Allier

180 000 EUR

Pavillon de plain-pied.

A seulement 7 km à l'ouest d'Issoire et dix minutes de l'A75, sur la commune de Meilhaud, je vous propose ce plain-pied bâti sur 550m² de terrain clôt et arboré. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie d'environ 27m² ouvrant sur terrasse, trois chambres avec placards, cuisine d'environ 10m² et salle de bains. Bien entretenue, elle est équipée d'une climatisation réversible, de radiateurs électriques à inertie et d'une cheminée. Construction sur vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques, garage avec porte sectionnelle motorisée. RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES ET PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR TELEPHONE, MERCI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

91 m²

terrain 550 m²

Issoire

247 900 EUR

219 000 EUR

Cusset // Vos Agents vous proposent... une maison de bourg de 5 pièces avec terrasse et garage située en plein centre-ville de Cusset, à quelques minutes de Vichy , ville thermale classée au patrimoine mondiale de l' UNESCO. Dans une rue calme, et proche de toutes commmodités et écoles, cette maison compte de nombreux atouts ainsi que de nombreuses surprises. D'une superficie habitable de 140m2, vous trouverez au rez-de-chaussée un salon/salle à manger de 35m2, une cuisine de 20m2, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, se trouvent trois belles chambres dont une avec dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un autre WC séparé. Une terrasse de 40m2 offre en plein coeur de la ville des moments de détente où profiter du soleil et du calme de la maison, ainsi qu'un grand garage de 80m2, avec un atelier ou encore la possibilité d'y installer une activité annexe. Huisseries de qualité, classe énergétique D, un bien rare et clés en main. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : ... />Prix : 219 000 € HAI Votre Agent : Olivier au ... Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013 ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

140 m²

Cusset

110 000 EUR

94 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à 15 min de RIOM, en plein cœur de Châteaugay, secteur calme, une maison mitoyenne d'environ 50 m2 avec finitions à prévoir, et composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine indépendante (non équipée) avec accès terrasse - une pièce de vie A l'étage : - 2 belles chambres dont 1 avec rangement mural - une salle d'eau Grand carport (possibilité stationnement de voiture, bel atelier, terrasse couverte ou possibilité location saisonnière/de vacances avec création terrasse couverte et SPA). Climatisation réversible, ballon thermo-dynamique. Gros travaux énergétiques réalisés : isolation par l'extérieur et par les combles (maison peu énergivore) huisseries PVC double vitrage. Assainissement tout à l'égout aux normes. Honoraires à la charge de l'acquéreur 8.2% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN

3 p

2 ch

50 m²

Clermont-Ferrand

34 200 EUR

63590- Cunlhat. 4 Maisons de bourg de 3 niveaux chacunes.. Donc un potentiel de 4 habitations dont une avec jardinet et une avec un toit terrasse. Maison 1 : 270 m², 4 chambres. Maison 2 : 190 m², 4 chambres, local commercial. Maison 3 : 240 m², 4 chambres avec jardin. Maison 4 : 75 m², local commercial. Vente des biens indissociable. Toiture à refaire en partie sur 3 maisons et toute la réhabilitaion à imaginer. Tout à l'égout. BIENS NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Prix de vente : 34.200 Euros HAI (honoraires inclus de 4.200 Euros TTC à charge de l'acquéreur (14 %) soit 30.000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séphora PINABEL, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séphora PINABEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 892 771 825 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 361862 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séphora PINABEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 892 771 825 - .

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4 ch

775 m²

terrain 103 m²

Cunlhat

988 000 EUR

EXCLUSIVITE, Située en hyper centre de Vichy, L'agence RESIDENCE vous présente une maison Art Déco entièrement rénovée de 284 m2 habitables (338 m2 au sol), surprenante par l'exceptionnelle qualité de sa rénovation, chaque pièce dévoilant des finitions très haut de gamme dignes de l'hôtellerie de luxe. Edifiée sur quatre niveaux, avec double garage et jardin. Son superbe escalier Art Déco, véritable colonne vertébrale de la maison s'intégre harmonieusement autour des espaces intérieurs raffinés et chaleureux. Ascenseur privatif desservant chaque niveau. Dossier et photos complémentaires après entretien. Features: - Terrace

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284 m²

Vichy

26 000 EUR

Studio avec dans la pièce de vie principale partie chambre + partie cuisine. Salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage + eau collectifs Gaz. Résidence sécurisée avec interphone. Proches des commodités et du centre-ville. Le Cabinet est Syndic de l'immeuble. Features: - Lift - Balcony

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41 m²

etage 4

Montluçon

445 000 EUR

MAISON INDIVIDUELLE D'EXCEPTION 63200 MOZAC.

Située à Mozac (63200), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville de Riom et à moins de 20 min de Clermont-Ferrand. Nichée sur un terrain de 1061 m², elle offre un jardin paysager clos, un cadre verdoyant et une vue dégagée. Profitez de l'intimité et de la tranquillité offertes par ce havre de paix, avec un accès privatif à la Coulée Verte, idéal pour les balades. À l'extérieur, cette maison de 200 m² présente un parc paysager, une terrasse de plus de 25 m², un balcon, un garage de 55 m², 2 places de parking et un jardin soigneusement aménagé. Les équipements haut de gamme ne manquent pas, avec des baies vitrées en aluminium, des volets électriques et une alarme pour une sécurité optimale, garantissant confort et sérénité. À l'intérieur, découvrez une vaste pièce de vie de 47 m² avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée, 5 chambres dont 4 spacieuses, un bureau, 3 salles de bains, 3 toilettes, un cellier/buanderie de 10 m² et une cuisine d'été. Les finitions de qualité et la luminosité apportent une ambiance chaleureuse à cette demeure alliant élégance et modernité, parfaite pour une vie familiale harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

200 m²

terrain 1 061 m²

Mozac

25 000 EUR

Maison de Ville 70m2+Courette.

Venez découvrir à quelques pas du centre ville d’Ambert cette maison sur 3 niveaux . Le rez de chaussée se compose d’un garage d’environ 37m² avec un accès à une petit courette . Le 1er étage accueil une cuisine , 2 chambres et une piece supplémentaire. Le 2éme étage quant à lui possède deux pièces avec un fort potentiel . Dans l’ensemble le bien est a rénover entièrement, isolation , huisseries, chauffage à prévoir. Le bien ne possédant pas de chauffage il est donc pas assujetti au DPE . Prix intéressant pour un première achat ou un investissement Locatif . Alors n’hesitez pas et contactez moi par téléphone pour plus de renseignements et prévoir une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

70 m²

terrain 80 m²

Ambert

219 900 EUR

Idéal investisseur ou grande famille.

Située à 10 minutes de Saint Germain Lembron, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible, au pied des montagnes, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une surface de terrain généreuse de 4791 m², cette propriété bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur son environnement montagneux, tout en étant à proximité immédiate de l'école du quartier, ainsi que de toutes les commodités : supérette, boucherie, boulangerie, bar tabac, restaurant... Un grand garage ainsi qu'une cave offre un espace de stockage important et la possibilité de rentrer plusieurs voitures. Le jardin de 4700 m² permet un espace de détente et de loisirs. À l'intérieur, la maison principale de plus de 120 m² se compose d' une cuisine aménagée ouverte sur le salon, un dressing, une pièce palière aménagée en coin lecture et 3 chambres lumineuses. Avec 2 WC et une grande salles de bain, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. L'agencement pratique et fonctionnel de cette maison saura séduire ceux en quête d'un havre de paix au cœur de la nature. Cet ensemble immobilier propose également un appartement de 70 m2 environ a finir d'aménager ainsi qu'une habitation de 140m2 à rénover entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

170 m²

terrain 4 791 m²

Saint-Germain-Lembron

135 000 EUR

idéal investisseur, maison louée avec garage.

Maison avec garage dans le centre de St Didier en Velay Idéalement située proche des commodités dans le centre du village, Elle se compose en Rez-de-chaussée d'une buanderie et d'un garage Au premier étage une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ; à l'étage suivant une grande chambre , une salle d'eau, un WC au dernier étage deux chambres mansardé , un WC Actuellement louée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

70 m²

Saint-Didier-en-Velay

75 000 EUR

45 000 EUR

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, de la commune de Saint Sauves d'Auvergne, sur une parcelle de 930 m2, cette ferme offre de belles possibilités d'aménagement et se compose d'une ancienne maison de 49 m2 prolongée par une étable de 73 m2 et une grange au dessus de 129 m2. La couverture est en ardoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ... Features: - Garden

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49 m²

terrain 930 m²

Saint-Sauves-d'Auvergne

182 000 EUR

Nous vous proposons ce bien entièrement de plain-pied, elle est récente et conforme aux normes RT 2012. Elle est composée d'une pièce de vie sur une cuisine ouverte, tout est neuf et n'a jamais été utilisé,  Trois chambres vous sont proposées, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC. Au niveau énergétique elle est très bien classée, puisqu'elle est en B. Elle dispose également d'un garage. Features: - Garden

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3 ch

87 m²

terrain 709 m²

Huriel

89 900 EUR

NOUVEAU Quartier Saint Alyre, proche Gaillard, Les Carmes... L'agence Brun-Estève vous propose cet appartement type 2 (environ 36 M2), comprenenant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon, une chambre avec de grands rangements  sur cour intérieure calme. L'appartement dispose également d'un garage individuel et d'une cave. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Charges de copropriété inférieures à 95 €/mois  A voir rapidement Merci de contacter l'agence au ... Features: - Lift - Balcony

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1 ch

35 m²

etage 2

Clermont-Ferrand

91 800 EUR

L'agence Falchetto Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, terrain constructible viabilisé de 1123m2 situé à SURAT à 6km d'Ennezat. Terrain plat dans un quartier résidentiel à seulement 15min de Riom avec vue dégagée. Possibilité de diviser la parcelle. Pour plus de renseignement, contactez nous. Annonce rédigée par Laury AMADIEU enregistrée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174

1 123 m²

Ennezat

54 000 EUR

Idéal investisseurs, le Cabinet Coubertin vous propose, en plein centre de Clermont - Ferrand, un appartement meublé de 15 m2, au 3e étage avec ascenseur. Proche de toute commodités et d’un arrêt de tram, à 10min à pied de la place de Jaude, ce studio comprend : - une pièce de vie meublée avec kitchenette - une salle d'eau avec WC. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage collectif gaz. La taxe foncière est de 308€. Bien actuellement loué 425€/mois charges comprises. Honoraires à la charge de l'acquéreur 9.2% inclus dans le prix affiché. Demandez votre conseiller Louis Lamotte, CABINET COUBERTIN

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15 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

85 590 EUR

Stéphane LAROBE vous propose à seulement 8 minutes de Moulins direction St Menoux ce très grand terrain constructible de 4 200 m2 hors lotissement, très rare sur la commune de Marigny. Il dispose à proximité des réseaux d'eau et d'électricité. Prévoir assainissement individuel. Permis de construire déposé pour un pavillon RT 2012 de 100 m2 + garage. A saisir rapidement ! Prix 85 590 euros, dont 5 990 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 80 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379431 (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

4 200 m²

Moulins

230 000 EUR

220 000 EUR

Maison Moulins 5 pièce(s) 110 m2.

Stephane LAROBE vous propose à 5 minutes de Moulins cette maison sur sous sol semi enterré sur une parcelle de terrain de 1200 m2 SANS TRAVAUX. Celle-ci comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau, un WC, 4 chambres avec possibilité d'une cinquième, un séjour de 32 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 35 m2 surplombant un très beau jardin arboré sans vis à vis. Un chalet de 15 m2 alimenté en eau et électricité vous permettra de bricoler près du potager. De nombreux atouts pour cette maison très bien classée (C-A) et donc peu énergivore : Portail électrique, porte de garage sectionnelle avec portillon intégré, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, .... atelier au sous sol, garage. A visiter sans attendre ! Prix 220 000 euros, honoraires agence inclus charge vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372378 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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4 ch

104 m²

terrain 1 212 m²

Moulins

138 000 EUR

128 000 EUR

Maison avec jardin à Giat.

GIAT, à 15 min de Pontaumur, et 1h de Clermont Ferrand, venez découvrir cette vaste maison d'environ 300 m² située au coeur du bourg de la charmante commune. Avec ses 4 niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un usage résidentiel ou commercial. Vous pourrez profiter de l'extérieur avec son JARDIN et d'un HANGAR pour un espace de stockage supplémentaire. Au RDC : Possibilité d'aménager un LOCAL commercial, idéal pour les entrepreneurs ou commerçants. Au 1er étage : Un appartement T3 spacieux, parfait pour une famille ou pour la location grâce à son compteur indépendant. 2eme et dernier étage : Un appartement T6, offrant de nombreuses possibilités d'agencement sur 2 niveaux et avec ses GRENIERS aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de surface habitable ou de stockage. Système de chauffage au fioul et électrique. Deux compteurs EDF indépendants, facilitant la gestion de l'énergie pour les différentes parties de la maison. La configuration de la maison permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel, commercial ou locatif. Potentiel d'aménagement : Les espaces de grenier peuvent être transformés selon vos besoins et envies, augmentant la valeur de la propriété. Cette maison est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles cherchant une grande résidence avec des options d'aménagement variées. Sa superficie généreuse et sa configuration unique en font un bien aux multiples potentialités. Visite virtuelle sur demande Prix : 128 000 euros DPE : E ( 281 kWh. ep/m².an) GES : D ( 48 kg CO2/ m2.an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7550 et 10270 euros au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371380- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

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7 ch

300 m²

terrain 458 m²

Giat

449 000 EUR

Ferme équestre 57 ha, 79m2 de surface habitable, 1'375 m2 de surface utile, 350 m2 de surface couverte.

Cette ferme équestre polyvalente située dans le centre de la France offre des conditions idéales pour une pension de chevaux et/ou un élevage de chevaux avec en plus l'hébergement d'hôtes et la restauration. La maison d'habitation confortable dispose de 79 m² de surface habitable. En outre, une surface utile impressionnante de 1375 m² est disponible, dont 609 m² pourraient être transformés en chambres d'hôtes et en espaces de restauration attrayants. Tout est prévu pour l'élevage des chevaux : une écurie spacieuse peut accueillir une vingtaine de chevaux, complétée par un grand grenier à foin d'une surface totale de 920 m². En outre, il y a 350 m² d'espaces couverts et protégés du vent, qui conviennent parfaitement aux tracteurs, au stationnement et à d'autres équipements. Même si la ferme doit être rénovée et adaptée sur le plan énergétique, le charme de la maçonnerie apparente permet de créer un projet très attrayant et séduisant. Cette propriété est parfaite pour la réalisation de projets de pension pour chevaux, d'élevage de chevaux ainsi que d'hébergement et de restauration pour les hôtes et offre un grand potentiel pour des idées et des entreprises créatives. Profitez de nos visites virtuelles guidées en d/fr/en. Surface habitable maison 79 m2, 3 pièces dont 2 chambres, plus surface utile de 1'375 m2 : cave: 81.4 m2, grenier amenagable 88 m2, four à pain 17.5 m2, poulaier 8 m2, écurie principale (pour 20 chevaux) 460 m2 plus stockage de foins 460 m2, ecurie secondaire 104 m2 plus étage stockage du foins104 m2 et atelier 52 m2. surface espaces couverts 350m2 dont 118 m2 surface sol aménageable hauteur 8.4 m: grange outils agricole 129 m2, grange à côté maison 81.6 m2, grange 2 à côté maison 36.8 m2, grange derrière la maison 70.5 m2, espace parking 32 m2 571938m2 terrain avec l'eau (125900m2 foret inclus). Prix : 449'000 euros honoraires charge vendeur , sous le mandat 362767WOR à 5h30 de Bâle / Mulhouse Consommation d'énergie DPE G 487 kWh/m2/an, émissions de gaz : F 95 kg/CO2/m2/an. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890 euros et 5310 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028" . Pour visiter et vous aider dans votre projet, contactez Daniel WORLER au 07 67 45 53 35 ou par mail à d.worler@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel WORLER, agent commercial au RSAC Mulhouse 514 051 770 au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Réf. mandat : 362767WOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel WORLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : mulhouse 514 051 770 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

766 m²

terrain 571 938 m²

Chambérat

399 900 EUR

Opportunité incroyable à VICHEL.

Offrez vous l'opportunité rare et exceptionnelle d'acquérir cette propriété sans pareille, où aucun travaux n'est à prévoir. La rénovation magnifique opérée sur cette ancienne ferme lui confère un charme inégalé, sublimé par un volume incroyable et des espaces de vie lumineux et conviviaux. Cette maison est un véritable bijou, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Découvrez le charme irrésistible de cette ancienne ferme rénovée, où se mêlent harmonieusement authenticité et modernité. Érigée sur une parcelle clos et arborée de 1440m2, cette propriété offre des espaces aménagés avec soin. Située à Vichel, à proximité de Saint Germain Lembron et à seulement 15 minutes d'Issoire, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien à des prestations de haute qualité. La pièce de vie principale, baignée de lumière et dotée d'une hauteur sous plafond impressionnante, vous séduira par son ambiance chaleureuse et conviviale puisqu'elle comptabilise environ 100m2 d'espace. Nous retrouvons en rez de chaussée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce cellier avec baie vitrée pouvant être facilement transformé. À l'étage, profitez d'une mezzanine ouverte, d'un espace bureau, de deux chambres spacieuse et confortable et d'une suite parentale élégante d'environ 50m2 avec petit salon, dressing traversant, salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa grange attenante, sa terrasse équipée d'un spa et d'un sauna, ses dépendances, son jardin et son petit bassin décoratif. Une véritable invitation à la détente et au bien-être, dans un cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

270 m²

terrain 1 440 m²

Vichel

60 000 EUR

Terrain à bâtir 1500 m2.

Situé dans la charmante commune de Saint-Pierre-le-Chastel (63230), ce terrain à bâtir de 1500 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dotée d'un riche patrimoine historique et naturel, la région de Saint-Pierre-le-Chastel séduit par sa beauté pittoresque et ses paysages verdoyants. Proche de commodités telles que des écoles, commerces et services essentiels, ce terrain bénéficie également d'une accessibilité aisée aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. D'une superficie de 1500 m², ce terrain vierge présente un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Sa surface plane et régulière constitue une toile idéale pour imaginer et réaliser une habitation selon ses propres critères et besoins. Bénéficiant d'une orientation optimale, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, comme la création d'un jardin paysager ou d'espaces de détente en plein air. Idéal pour les futurs acquéreurs en quête de quiétude et de personnalisation, ce terrain représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier local. Prévoir assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

1 500 m²

Saint-Pierre-le-Chastel