137 290 EUR

Stéphane LAROBE vous propose à Moulins, proche Yzeure, cette maison mitoyenne avec un jardin de 600 m2. Celle-ci est composée en rez de jardin avec un accès de plain pied d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande chambre de 28 m2 à diviser en 2 le cas échéant, d'une buanderie et d'une cave. A l'étage supérieur, une entrée principale, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre. Double vitrage, Volets roulants électriques oscillants, isolation par l'extérieur, portail électrique, poêle à bois, pompe à chaleur sur chauffage central, électricité refaite par un professionnel, assainissement collectif,... Possibilité de créer deux logements distincts aisément. Idéal investisseurs ! A visiter sans attendre !! Prix 137 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 130 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°376194 (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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2 ch

120 m²

terrain 639 m²

Moulins

45 864 EUR

Votre rêve de construire dans un environnement paisible à Yzeure devient réalité ! Nous vous proposons plusieurs terrains entièrement viabilisés, idéalement situés au sein d'un nouveau lotissement et raccordés au tout-à-l'égout. Disponibilité : Lot 12 : 525 m2 - 45 864€ Lots 28, 29, 30 : 528 m2 - 46 126€ chacun Lots 3, 4, 5, 6, 14, 17 : 560 m2 - 48 922€ chacun Lot 33 : 565 m2 - 49 358€ Lots 24, 25, 26 : 665 m2 - 56 605€ chacun Lot 13 : 763 m2 - 64 092€ Lot 27 : 765 m2 - 65 940€ Lot 18 : 874 m2 - 73 416€ Lot 31 : 900 m2 - 75 600€ Ces terrains sont parfaits pour concrétiser vos projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Profitez de l'opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne.

525 m²

Yzeure

62 000 EUR

Terrain de 661 m² - proche du COMBRONDE et AIGUEPERSE Entre Combronde et Aigueperse 63 - Superbe opportunité dans un village à environ 5km de l'autoroute calme et facile d'accès, à la campagne. Grand terrain de plus de 660 m², rare de nos jours. Sa façade de plus de 24 mètres vous offre de nombreuses possibilités d'agencement pour votre future maison. Terrain viabilisé. Pour vos enfants, ce village fait partie d'un groupement scolaire, avec une épicerie, bar, tabac, poste. Etude de sol établie. Non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix de vente : 62 775 euros Honoraires charge vendeur 12 lots à la vente : entre 480 et 990 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

661 m²

Artonne

230 000 EUR

229 000 EUR

5 ch

150 m²

terrain 530 m²

Aurillac

191 000 EUR

Grande maison en pierre pleine de charme.

Vous recherchez un grand bien avec deux logements? Je vous propose cette maison située sur la commune de Lanobre, charmant village cantalien à la limite du Puy de Dôme et de la Corrèze, desservi par de nombreux commerces de proximité. Village situé à 5 min de Bort les Orgues et 1h de Clermont Ferrand. Cette maison se compose de deux logements distincts: un appartement entièrement rénové et habitable de suite de 90m² et un second à rénover de 80m². Le premier se compose, au RDC, d'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce à vivre, un cellier, une SDE et un WC. A l'étage, 2 chambres et un WC, et au second, 1 grande chambre avec grenier. Le deuxième se compose au RDC, d'une cuisine ouverte sur la SAM, un salon, une chambre, une SDE avec WC séparés, et une chaufferie. A l'étage, deux chambres avec placards. Le tout accompagné d'une écurie de 80m² au sol et une grange de 100m² au dessus. Terrain clos de 1320m² sur l'arrière de la maison pouvant être séparé pour chaque logement, et un garage en supplément. Bien idéal pour une famille voulant faire de la location saisonnière ou annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur

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167 m²

terrain 1 320 m²

Lanobre

82 000 EUR

Tranquillité à 30 minutes d'Aurillac.

Située à Raulhac (15800), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un village pittoresque du Cantal. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété est également à proximité de magnifiques sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage et d'une dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, bien que non attenant, représente un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de village de 74 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. Avec 2 toilettes, cette propriété répond aux besoins d'une famille. L'agencement intérieur fonctionnel et la surface habitable bien répartie font de cette maison un lieu chaleureux et accueillant pour ses futurs habitants. En supplément de la surface habitable , le dernier étage offre une grande pièce de vie ou le choix s'offre a vous entre chambre géante , grand bureau ou même une salle de jeu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

terrain 277 m²

Raulhac

258 000 EUR

246 000 EUR

Courpiere 63120 Maison avec garage double et terrain Prix de vente : 246 000 euros Honoraires charge vendeurs. Courpiere, à 5 min à pied du centre ville ou vous trouverez les commerces et école venez découvrir ce pavillon de 140m2 environ avec son terrain et son garage. Ce bien vous propose le hall d'entrée, la cuisine équipée, le salon séjour avec cheminée et accès sur la terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eaux, 2 wc dont un indépendant. Au sous sol le garage double pour les bricoleurs et mécaniciens (fosse), la cave et un wc (le sous-sol fait toute la surface soit environ 140 m2). Pour les dépendances, vous trouverez un petit atelier dans la cour. Chauffage au sol et insert à bois avec répartiteur d'air chaud dans les pièces. Assainissement collectif. Les plus de cette maison, double vitrage récent, panneaux solaires installés récemment, puit en eau avec pompe, aspirateur central ''le top''. Note DPE: CLASSE ENERGETIQUE ''E''- CLASSE CLIMAT ''C'' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état 2092 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2020) réalisé le 27/02/2020 et valable jusqu'au 31/12/2024. '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... '. VISITE VIDEO SUR DEMANDE ou en cliquant sur le lien ci après; https://youtu.be/Uhs2Q2NvmP4?feature=shared Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf :373376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

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3 ch

140 m²

terrain 1 165 m²

Courpière

130 000 EUR

114 000 EUR

RARE, Le Cabinet Coubertin vous propose, en exclusivité, à 15 min de Clermont-Ferrand, en plein cœur de Chateaugay, secteur calme, une maison mitoyenne d’environ 50 m2, entièrement refaite à neuf, et composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - une entrée - un grand garage Au rez-de-jardin : - une cuisine indépendante semi-ouverte (non meublée, non équipée) sur la pièce de vie - accès terrasse - WC séparés avec fenêtre A l’étage : - 2 belles chambres dont 1 avec rangement mural - une salle d’eau avec fenêtre et sèche serviettes Climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermo-dynamique. Gros travaux énergétiques réalisés récemment : isolation par l’extérieur et par les combles, huisseries PVC double vitrage. Assainissement tout à l’égout aux normes. Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.5% inclus dans le prix affiché. CABINET COUBERTIN Features: - Terrace

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50 m²

Riom

123 000 EUR

122 000 EUR

EXCLUSIVITÉ SABLON IMMOBILIER Investissez dans le cœur de Clermont-Ferrand ! Découvrez cet appartement T2 idéalement situé sur le Boulevard Lafayette, au sein d'une résidence calme et sécurisée. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat, cette opportunité est à saisir sans attendre ! Caractéristiques principales : Superficie : 50 m2 au 1er étage Spacieuse entrée avec placard Séjour lumineux d'environ 19 m2 Cuisine indépendante aménagée et équipée (meubles, plaques, four, hotte) Chambre confortable Salle de bain & WC séparé Les plus : Une cave en sous-sol et un garage individuel fermé et automatisé pour un confort absolu ! Chauffage & eau chaude via le réseau urbain CLAUVAE de Clermont-Ferrand. Charges annuelles : 1974 € (dont 1383 € récupérables sur le locataire). Copropriété : 61 lots (dont 33 principaux). DPE : F | GES : F Prix : 122 000 € (Honoraires d’agence inclus 7 % à la charge de l’acquéreur) Les Points Forts : Immeuble calme Emplacement stratégique Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier au cœur de Clermont-Ferrand ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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1 ch

50 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

74 000 EUR

À Le Brignon, découvrez cette maison de 210 m² mitoyenne d'un côté, pleine de potentiel. Idéalement située à proximité de Solignac et de toutes les commodités nécessaires, cette demeure sur deux étages offre de vastes espaces à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux de 40 m² vous accueille, parfait pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine vide de 24 m² attend votre touche personnelle pour devenir le cœur de la maison, un lieu convivial pour partager de bons repas en famille. Le premier étage s'ouvre sur un large couloir de 18 m² desservant quatre chambres lumineuses de 14, 14, 15 et 18 m², offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Un WC indépendant complète ce niveau, ajoutant à votre confort quotidien. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune vous attendent, idéales pour accueillir famille ou amis. Une deuxième cuisine vide de 12 m² et un salon de 19 m² offrent des espaces de vie supplémentaires. La salle de bain avec WC de 4 m² complète cet étage. La maison bénéficie d'une exposition est/ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La toiture en tuiles est en bon état, un atout majeur pour ce bien à rénover. Un parking privé est également à votre disposition. Le Brignon est une charmante commune où il fait bon vivre. Vous apprécierez la proximité des écoles et du centre-ville, facilitant votre quotidien. À quelques minutes de Solignac, vous profiterez également des atouts de cette ville dynamique, entre commerces, services et activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Features: - Terrace - Garage

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6 ch

210 m²

Le Brignon

180 000 EUR

Au coeur de ville, l'agence Résidence vous propose un appartement type 2 de 50m2 avec balcon et parking. Dans une résidence avec ascenseur, se bien situé au 3ème étage se compose d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle de douche, un wc. L'appartement est équipée d'une climatisation, l'électricité ainsi que les doubles vitrages sont récents. Une place de parking et une cave compléte ce bien. Features: - Balcony - Lift

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50 m²

etage 3

Vichy

180 200 EUR

PERRIER//   Vos Agents vous proposent en exclusivité... un ensemble immobilier composé d'une maison en cours de rénovation, un garage, une grange, une terrasse, deux caves et une annexe à rénover entièrement.   Situé dans le charmant village de Perrier, cet ensemble immobilier pourra accueillir plusieurs type de projets : grande maison familiale ou appartements à louer ou une possibilité de faire les deux projets, beaucoup de possibilités pour ce bel ensemble! La maison actuelle est composée d'une pièce de stockage qui pourrait devenir une grande cuisine/salle à manger, à côté le salon, entre les deux pièces l'escalier qui méne au premier. On retrouve deux chambres (16 et 14m2) et un grand espace chambre cuisine salle de bains de 27m2. Au deuxième étage on retrouve un loft de 61 m2 entièrement aménagé, donnant sur la terrasse de 49m2 avec vue à 360o sur les grottes et toute la nature environnante. Deux places de parking, un garage de 27m2 , une grange de 42 m2, deux caves et une annexe à rénover complétent le bien. Bien rare, beau potentiel de rénovation, à visiter !   Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />   Prix : 180 200€ HAI     Votre agent Méline ...    Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 635 553     ... />Features: - Terrace

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175 m²

Perrier

250 000 EUR

Dossier : 1361 Numéro de mandat : 1361 FC Venez decouvrir ce charmant pavillon situé aux portes de Riom, dans un quartier calme et à proximité des transports en commun. L'agencement de cette maison fait de ce bien un veritable petit cocon familial. Dès l'entrée, vous arriverez sur l'espace salon / salle a manger, le coin bar et la cuisine ouverte de style provençal. Une belle cheminée permet de chauffer la maison au bois. Chauffage électrique en plus. Toutes les ouvertures sont en doubles vitrages. Ce plain-pied offre 3 chambres, une belle salle de bain carrelée, toilettes séparés. Son garage de 24 m2 permet de rentrer votre véhicule. Le terrain offre l'opportunité de garer au moins 2 véhicules supplémentaires. Le plus de ce pavillon est son studio crée au dessus du garage idéal pour les adolescents. Il est composé d'une chambre sous le toit et d'une salle d'eau avec toilettes. Le studio est climatisé pour plus de confort. A l'extérieur, le terrain est plat et piscinable. Actuellement, une piscine hors sol traitée au sel et à l'abri du vis à vis vient completer ce joli pavillon; De plus, un coin barbecue vous permettra de passer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. À prévoir : Quelques travaux de rafraîchissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cette maison de plain pied offrant de nombreux atouts et un cadre de vie agréable. DPE : E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1560 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Fabienne Champagnac : ... Négociatrice en immobilier Jaude Immobilier RSAC de Clermont-Ferrand : 889401329 Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

96 m²

terrain 580 m²

Chappes

285 000 EUR

Or Immo Conseil vous présente ce bien d'exception, qui se pliera volonteirs à tous projets, chambres d'hôtes, gîtes, etc . Elle est situé à quelques kilomètres de la forêt de Tronçais. Pour les amoureux de grands espaces, ou en recherche de tranquilité vous serez absolument séduits. Elle se décline comme suit : La maison principale comporte une entrée, de beaux volumes, vous arriverez tout de suite dans la cuisine, cette dernière est ouverte sur la pièce de vie de 53 m2, agréable et lumineuse. Un dégagement qui amène sur les deux chambres, la salle d'eau et les WC. A l'étage une mezzanine, deux chambres, une salle de bains, un WC. Vous trouverez un magnifique jardin,arboré,et fleuri, qui vous invitera volontiers au farniente à l'ombre de ses tonnelles. Tout de suite à droite de la maison, une première maison complétement rénovée. A gauche une deuxiéme dépendznces enc ours de rénovation et un garage.. L'ensemble complètement indépendant de la maison principale. Le chauffage est produit par une insert à bois qui satisfait l'ensemble de la maison. Features: - Terrace - Garden

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180 m²

Le Vilhain

239 000 EUR

A vendre, trés proche Brioude sur la commune de Cohade spacieuse maison de 185 m2 sur 2 niveaux, idéalement située dans quartier calme et proche commerce. Cette propriété offre un grand terrain de 1600m2 clos de mur et arboré, parfait pour profiter des moments en famille ou pour réaliser vos projets de jardinage. La maison est dotée en rez de chaussé, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un espace salon avec accès direct sur une véranda bien exposée ainsi que d'une buanderie avec WC , une cave enterrée plus un garage véhicule. L'étage supérieur est composé d'un grand séjour salon très lumineux avec cheminée, donnant sur un balcon orienté Sud, d'une cuisine équipée, de 4 chambres plus une salle d' eau et un WC séparé. Chauffage central avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage avec volet roulant électrique. Plusieurs dépendances, avec autre garage véhicule, atelier, appentis pour stockage ou autre aménagement. Portail automatique, terrain piscinable... Plus d'informations ou organisation de visite avec Jérôme.

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185 m²

terrain 1 612 m²

Brioude

LE PUY-EN-VELAY - Appartement 2 Pièces avec Balcon, Ascenseur et Garage !  Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 d'environ 51m2 avec balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée ! Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée semi-équipée, un salon (le tout donnant accès à l'extérieur), une chambre avec placard, une salle-de-bains, WC séparés. Un garage et une cave complètent ce bien. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Features: - Lift - Balcony

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52 m²

etage 4

Le Puy-en-Velay

215 000 EUR

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200 m²

terrain 1 300 m²

Saint-Illide

147 000 EUR

Maison Abrest 6 pièce(s) 111 m2.

En exclusivité sur la commune d'Abrest (03200) a 5mn de Vichy centre, Philippe Laboudigue vous propose cette jolie maison indépendante et sans vis a vis! Erigée sur 2 niveaux avec au rez de chaussée,une grande piece de vie avec cuisine ouverte tres lumineuse, un bureau et un grand garage fermé! Un demi étage avec wc et point d'eau! A l'étage, dégagement avec balcon, 3 chambres et une belle salle de bain! Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulant electrique!! Chauffage au gaz. Jardinet sur le devant,terrasse sur le coté et espace vert sur l'arriere avec petite dépendance en dur! Voie verte a 2mn a pied! Idéal primo accedant, habitable en l'état! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 374246 PRIX : 147000 euros, honoraires charges acquereurs (7000 euros). Prix net vendeur 140000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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111 m²

terrain 273 m²

Abrest

112 990 EUR

99 000 EUR

MAISON DE CAMPAGNE 3 CHAMBRES.

Située à Buxières-les-Mines (03440), cette charmante propriété jouit d'un emplacement paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie calme et convivial, avec des paysages verdoyants propices à la détente. Cette maison de 117 m², répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres spacieuses. La présence d'une salle d'eau et d'un WC ajoute à la commodité de l'habitation. Une grange et une véranda viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement variées. Le vaste terrain de 1695 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air et de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

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117 m²

terrain 1 695 m²

Buxières-les-Mines

164 500 EUR

Jolie maison auvergnate avec grange et terrain.

Vous recherchez une maison authentique avec une grange indépendante et du terrain et des bois? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Bassignac, lieu calme et idéal pour vivre en paix, à 10 min en voiture de Ydes et de ces commerces, écoles et médecins. Cette maison se compose d'un sous-sol total, d'une petite cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une SDE avec WC séparés et une chambre. Combles aménageables de 70m² au sol, fosse septique, double vitrage, électricité refaite, et chauffage au fuel. Une belle grange de 160m² au sol sur deux niveaux, un atelier de 40m² s'ajoute au bien. Terrain autour de la maison et de la grange d'environ 5125m² et bois non attenant de plus de 8 hectares divisé en plusieurs parcelles non attenantes. N'hésitez plus, et venez visiter cette belle maison calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur

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70 m²

terrain 93 173 m²

Bassignac

59 900 EUR

Investisseurs ou amoureux des grands volumes !.

Investisseurs ou amoureux des grands volumes, je vous propose une opportunité hors du commun et des possibilités presque infini ! Situé au calme dans un lieu dit appartenant à la commune de Saint Jean de saint Gervais à seulement 10 minutes de Brassac les Mines et 15 minutes de l'A75, laissez vous séduire par cette magnifique bâtisse au charme rustique offrant plus 350 m² à restaurer ! Cette ancienne auberge vous plongeras dans une atmosphère riche d'histoire par ces volumes et ces pierres apparentes ! Cette bâtisse dessert une entrée avec un plateau de plus de 150m² composée en plusieurs pièces et points d'eau. A l'étage un second plateau avec une partie habitable et un ancien atelier garage ainsi que des combles aménageable. Plusieurs cave en sous sol dont une communicante avec la maison. Face à ce bâtit vous retrouvez une parcelle avec une grange ouverte de plus 85m². Compteur électrique et tout à l'égout présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur

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350 m²

terrain 935 m²

Saint-Jean-Saint-Gervais

118 500 EUR

Ferme 182m2 sur 2Hectares.

Située au coeur de la nature , et à 5 minutes d’Ambert , Venez découvrir cette grande ferme et ses nombreuses dépendances. Pas de vis-à-vis , un terrain arboré avec deux ruines en plus de la.maison principale , une source d’eau et de charmant espaces verts . Le bien est à rénover globalement . Il ne possède pas de moyen de chauffage est n’est donc pas assujetti au DPE . Alors n’hesitez plus et contacter moi vite pour prévoir une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur

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181 m²

terrain 19 258 m²

Ambert

44 000 EUR

Terrain a bâtir 1214 m² Vendat limite de Charmeil à 3 mn de Bellerive et Vichy.

Terrain a bâtir 1214 m² Vendat limite de Charmeil à 3 mn de Bellerive et Vichy Terrain plat Façade 34 m Eau et électricité en bordure de terrain Assainissement individuel Prix : 44 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

1 214 m²

Vendat

139 000 EUR

138 000 EUR

Chamalières, appartement T3 bis 68 m2 traversant et lumineux. Il est composé d'un salon-double de 15 m2 + 9 m2 (la partie de 9 m2 est actuellement un bureau et peut devenir une chambre supplémentaire en ajoutant une cloison), d'une cuisine avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Nombreux rangements dont un qui sert de mini-dressing. Chaudière gaz à condensation installée en avril 2021 (très performante, faibles factures de gaz). UN GARAGE et une cave complètent ce bien. L'appartement est équipé de la fibre. Le quartier est calme et bien situé. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont à proximité. Pour info, la place de Jaude est à 15-20 minutes à pieds. Vue sur Chamalières et Clermont-Ferrand jusqu'aux monts du Forez. L'immeuble possède un espace vert arboré et fleuri. Absence de balcon. Quatrième étage sur quatre sans ascenseur mais du coup les charges sont peu élevées, la vue est dégagée et il n'y a pas de voisins au-dessus (il n'y en a pas non plus sur un côté étant en bout de bâtiment). Charges + appel de fonds travaux : 75 € / mois (comprenant l'eau, le ménage + l'entretien du bâtiment et de l'espace vert). Diagnostics DPE : Classe énergie D (249) - GES E (54). Année de construction : 1960. Superficie loi Carrez : 68,14 m2 (sans compter la loggia). Taxe foncière : 1085 €. Lots 70-106 & 80. Ce bien est soumis aux statuts de copropriété. Pas de procédure en cours. Il n'y a pas de travaux prévus pour l'immeuble. Nombre total de lots : 111 dont 40 à usage d'habitation. Dans le but d'un investissement locatif, cet appartement peut se louer 600 - 650 € / mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Photos supplémentaires sur demande mais le mieux est de venir visiter. Le prix de vente est de 138 000 € TTC honoraires d'agence inclus charge acquéreur. Contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Tél : ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

68 m²

etage 4

Chamalières