179 000 EUR

L'AGENCE JAUDE Immobilier vous propose ,  découvrez cet appartement  de 79 m2 au troisième étage et dernier sans ascenseur,  offrant un cadre de vie agréable et lumineux . Rare Un très grand garage 30 m2 plus un cellier, possibilité d'acquérir deux places de parkings en suppléments. Balcons: Profitez de deux espaces exterieurs idéal pour vos moments de détentes. Vue: L'appartement bénéficie d'une belle vue qui ajoute à son attrait. Aménagegements: Des travaux d'aménagement  sont à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos envies. ( 1 chambre actuellement). Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie, nombreux placards, une chambre, salle de bain, toilette, cuisine, loggia.  Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec de réélles  potentialités. (trois lots de copropriété soit 370 tantièmes /10000). Charges mensuelles ( chauffage / eau chaude /eau froide, syndic, entretien de la copropriété, électricité des communs). Pas de Procédure en cours, bien soumis au statut de la copropriété.  DPE: E et GES: E ( nouvelle Réglementation). Les informations  sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... />  Une question? une visite? Veuillez me contacter Carole Faury ... Associée -Négociatrice EI sous le numéro de Rsac :829168939 délivrée par la CCI du Puy de Dome. Features: - Balcony

4 p

1 ch

79 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

93 500 EUR

L'agence Espace Immo vous propose cette charmante maison des années 1910 située sur la commune de Lapalisse. Cette dernière est d'environ 100 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 247 m2. Elle comprend : une entrée desservant deux chambres ainsi que le salon séjour, la cuisine, la salle d'eau et les wc. Vous pouvez également retrouver deux chambres à l'étage. A savoir : - système de chauffage avec une pompe à chaleur - installation d'un chauffe eau thermodynamique - Façade refaite en 2023 - Toiture refaite en 2014 Pour tout complément ou éventuelle visite, votre contact Jordan BESSON ... E.I) Statut Agent Co. RSAC Cusset 877 705 483 Features: - Garden

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4 ch

98 m²

terrain 247 m²

Lapalisse

113 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre YZEURE maison P4 de 80 m² - Terrain de 226,00 m² - Plain pied.

À Yzeure, au cur du centre bourg, découvrez cette charmante maison d'habitation de plain-pied, nichée à l'abri des regards et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée et services médicaux, le tout sur un terrain de 226m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre confortable, une salle de bain et des toilettes. Un bel escalier en pierre imitation marbre vous mène à l'étage, où une mezzanine invite à la détente et une chambre offre un espace supplémentaire. Le confort est assuré grâce au chauffage principal au gaz de ville. Une dépendance de 12m² vient compléter ce bien, tandis qu'une place de parking vous est réservée pour un stationnement facilité. Cette maison répond parfaitement à vos critères de recherche et s'adapte également aux besoins des seniors grâce à son agencement de plain-pied. Ne manquez pas l'occasion de la visiter, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organi

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80 m²

Yzeure

621 600 EUR

Maison Serbannes 10 pièce(s) 240 m2.

Sur la commune de Serbannes(03700) a 10mn du centre de Vichy,Philippe Laboudigue vous propose ce domaine d' 1,2 hectare avec maison de 240m2 et dépendances! Idéalement située cette propriété combine espace, nature et confort moderne! Maison avec rez de jardin comprenant 2 chambres,une laverie, une terrasse abritée et une cave. A l'étage superieur, une magnifique piece de vie avec sa cuisine ouverte (70m2) incluant des materiaux haut de gamme et un poele a pellets flamme verte , un bureau ,un wc et une terrasse avec véranda bio climatique! A l'étage superieur,3 grandes chambres avec chacune, leur salle d'eau privatives,balconnet et dressing! Le bien a été entierempent repensé et réaménagé : ouvertures en aluminium et volets roulants, chauffage electrique au sol, electricité et plomberie tres récents, facade 2023, toiture neuve! A l'exterieur, portail automatique avec acces bitumé aux garages,terrain de pétanque,piscine sécurisée (10X5), pigeonnier habitable sur 2 niveaux (toiture neuve), dépendances de 279m2 au sol avec cuisine d'été pouvant etre doubées a l'étage pour création d'habitations ou gites! Un bassin a poissons,un potager et un puit en eau avec pompe (alimentant 5 sorties sur la propriété). Arbres fruitiers, espaces verts, enclos pour animaux,volieres.... Partie constructible de 3000m2! En résumé, un domaine a l'abri des regards,paisible avec vue dominante et sans vis a vis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 374869 PRIX : 621600 euros, honoraires charges acquereurs (21600 euros). Prix net vendeur 600000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

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240 m²

terrain 12 347 m²

Serbannes

64 000 EUR

Terrain a batir de 1568 m² Busset avec vue sur la chaîne des Puys.

Terrain a batir de 1568 m² Busset avec vue sur la chaîne des Puys Façade 30 m Viabilité en bordure de terrain (eau, electricité) Assainissement individuel Prix : 64 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur

1 568 m²

Busset

420 000 EUR

Découvrez cette maison de charme avec son toit de chaume proche de Moulins, située dans un environnement rural plaisant offrant une vue magnifique dégagée avec beaucoup de potentiel et de beaux volumes de vie. La Maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour dégagé de 46m2 avec une vue splendide sur la campagne, une cuisine aménagée et un accès à la véranda de 16m2 vous retrouverez également une suite parentale avec salle de bain de 14m2. Le premier étage lui propose un espace nuit avec 2 grandes chambres, une salle de bain, WC, et dressing ainsi qu'un espace bureau. En sous-sol 90m2. Une grande pièce de 64m2 avec cheminée et espace bar, une cave de 7,30m2 et une buandrie. L'extérieur de cette maison propose une piscine 12x6 avec le poolhouse de 14,30m2. Un large choix d'aménagement est proposée sur ce terrain clos de 5700m2 constructible avec un accès indépendant. -Chauffage: PAC/ éléctrique / insert / -Eau chaude : ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau -Système d'alarme N'hésitez pas à cliquer sur le lien de la visite virtuelle pour en connaitre davantage : Agence du Banville Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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224 m²

terrain 5 700 m²

Toulon-sur-Allier

126 600 EUR

Maison en pierres sur 3 niveaux proche de Saint-Germain-Lembron (6 minutes) avec une dépendance, cour et grand garage. La maison T3 a fait l'objet de travaux d'amélioration énergétique : chauffage aérothermie, menuiseries double vitrage, ballon eau chaude aérothermique, isolation toiture Mitoyen avec le même accès un T1 indépendant pouvant être loué en saisonnier. AU rdc : Cour, grand garage de 44 m2, 2 cuvages 1er: Maison avec cuisine-séjour, salle d'eau, toilettes et chambre Dépendance avec séjour-kitchnette, salle d'eau avec toilettes 2ième : Maison : 2 grandes chambres mansardées dont une traversante Dépendance : mezzanine Il existait une communication entre les deux bâtiments. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements : M. Ducellier ... ou ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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126 m²

Boudes

138 000 EUR

Venez découvrir cette magnifique maison située à Montsalvy, une petite ville agréable dans le Cantal. La maison est située dans un quartier résidentiel très proche de toutes les commodités et seulement à 4 minutes à pied de la mairie. Avec une navette gratuite en bus quotidienne à 30 minutes d'Aurillac, vous êtes parfaitement relié. Cette maison habitable de 105 m² se compose de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une buanderie équipée avec point d'eau, d'un débarras avec accès au garage de 16,5 m². Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle à manger/salon, une cuisine indépendante et un couloir avec des espaces de rangement. La maison est équipée de chauffage au fuel avec une chaudière entretenue et le crépis a été refait récemment. La toiture est en parfait état et tout est branché au tout-à-l'égout. Le jardin de 798 m² avec cabane de jardin est bien clôturé et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette belle maison avec un potentiel énorme et un prix attractif de 138000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez nous dès maintenant pour prendre rendez-vous ! Prix de vente : 138 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE F (chaudière fuel) une installation d'un système de chauffage en ER (pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique...) améliorerait le DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

105 m²

terrain 800 m²

Montsalvy

93 500 EUR

APPARERTEMENT DE TYPE 3 AVEC CAVE VENDU EN ETAT LOCATIF BAIL DU 14.09.2021 LOYER HORS CHARGES ANNUEL : 6.012 EUROS

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53 m²

Clermont-Ferrand

70 000 EUR

Maison de 74 m² sur un terrain de 1600 m², proche du bourg de Vaumas.

Maison de 74 m² sur un terrain de 1600 m², proche du bourg de Vaumas. Cette maison composée de 2 chambres s'ouvre sur une pièce de vie de 25,9 m², exposée sud, suivie d'un salon. Ces 2 pièces peuvent être facilement réunies pour atteindre 33 m². La cuisine aménagée possède un accès direct sur l'extérieur; pour compléter, une salle d'eau et un WC. Les combles sont aménageables et permettent la réalisation de 2 grandes chambres mais offrent également d'autres possibilités. L'extérieur, entièrement clos, propose une terrasse et un garage à rénover. Située sur l'axe Vaumas - Chapeau, accès à Moulins / Yzeure en moins de 30 minutes. Ses atouts: * proximité de l'autoroute * proximité du parc le Pal (9 kilomètres) * assainissement collectif * cave de 9,5 m² N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques

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74 m²

Vaumas

168 175 EUR

Maison à vendre 5 pièces SAINT DIDIER EN DONJON (03).

Située dans un petit village calme à 15 minutes de Digoin Je vous propose cette maison comprenant deux logements communicants entièrement rénovés. Le premier se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le second se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces deux logements donnent sur une terrasse avec terrain de pétanque et grand jardin. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 10 000 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868971)

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152 m²

Saint-Didier-en-Donjon

332 800 EUR

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIECES 155 M2.

Maison de type traditionnel située dans un cadre verdoyant à 5 mn de vichy, idéale pour famille nombreuse, sans aucun travaux. Elle bénéficie d'un espace de vie de plain pied avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau ; à l'étage 3 chambres supplémentaires dont une avec balconnet et une salle de bain (baignoire balnéo). L'espace extérieur offre une terrasse couverte , piscine enterrée 10x5 (rideau flottant) . Vue dégagée, double garage et salle de jeux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude COURSOL, au 0678834464 ou par courriel à a.coursol@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude COURSOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903884195 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix : 332 800 euros - Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. DPE : D - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 et 3230 euros. Mandat réf : 373631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude COURSOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903884195 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

155 m²

terrain 1 772 m²

Brugheas

85 000 EUR

Maison type F3 avec le charme de l'ancien !.

Située dans la charmante ville de Montluçon (03100), cette maison de type F3 offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement positionnée dans un quartier calme, elle bénéficie de la proximité des commerces ainsi que du dynamique centre-ville, assurant un quotidien pratique et animé. Les environs offrent un accès facilité aux transports en commun tels que les bus, et la présence d'un collège à proximité est un atout pour les familles. D'une surface habitable de 89 m², cette maison de 3 pièces et 2 chambres est parfaite pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité. Son terrain d'environ 100m² ajoute un espace extérieur appréciable, offrant la possibilité de profiter des beaux jours en toute intimité. Son agencement intérieur bien pensé et sa localisation géographique en font une opportunité à saisir pour ceux recherchant une propriété alliant praticité et tranquillité en plein cœur de Montluçon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur

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89 m²

terrain 100 m²

Montluçon

468 000 EUR

437 000 EUR

Propriété d'exception au cœur de la nature à 40 minutes à l'ouest du Puy, et à 20min au sud de Brioude. Sur plus de 2 hectares de terrain avec vue panoramique, corps de ferme rare à la vente. La maison se compose au RDC d'un grand séjour ouvert, avec accès buanderie et débarras. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un bureau et un dressing. Le grenier de 90m2 actuellement aménagé en salle de sport offre de belles possibilités. Attenant à la maison, une salle de détente aménagée d'un bar, une cascade intétieure, un salon et une estrade apporte un lieu convivial à la propriété. A l'extérieur, le jardin est joliement arboré et divers lieux se dessinent sur l'ensemble des parcelles. Les dépendances sont nombreuses : salle de loisirs de 100m2, granges (170m2, 100m2), garages et/ou box à chevaux (50m2), hangar metallique ouvert (400m2), rond de longe Un véritable havre de paix avec deux puits sur le terrain, sans vis-à-vis et avec vue à 360o. Dans un style atypique, artisanal et équestre, le bien est idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Contact Romane au ...

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3 ch

112 m²

terrain 25 735 m²

Langeac

135 000 EUR

129 000 EUR

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement de type F3, entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence calme et bien entretenue. Avec ses 68 m2, cet appartement traversant offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple recherchant le confort et la tranquillité. Caractéristiques principales : Superficie : 68 m2 Étages : 2ème étage sans ascenseur Chambres : 2 chambres avec dressing Salle de bain : Grande salle d'eau moderne WC : Séparé pour plus de praticité Espaces supplémentaires : Loggia et buanderie Rangements : Cave de 5 m2 Charges de copropriété de 105 € par mois incluant l'entretien des espaces verts et des parties communes. Chauffage individuel au gaz. Classe énergétique : E (Nouvelle Réglementation). GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2290 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI ... Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

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68 m²

etage 1

Lempdes

139 750 EUR

En exclusivité dans votre agence, charmante maison de village comprenant au sous-sol une cave. Au rez-de-chaussée cuisine, salon avec poêle à bois, salle d'eau, WC. Au premier étage trois belles chambres, salle de bains avec WC. Grenier au-dessus. En extérieur vous trouverez un garage, un jardin d'environ 230m2 et deux parcelles de terrain non attenantes pour un total d'environ 2800m2. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Mickaël TALON : Négociateur Immobilier au ... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Features: - Terrace - Garden

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3 ch

108 m²

terrain 2 922 m²

Courpière

235 000 EUR

Exclusivité, maison de plain-pied à Bort L'Etang d'une surface de 96 m2 habitables. La maison, idéalement agencée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres équipées de placard, wc et une salle de bains (douche et baignoire) et un garage. Ses menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants. Elle bénéficie d'un chauffage électrique au sol, poêle à bois et une PAC air / air dans la pièce de vie. Vous pourrez bénéficier d'un garage double non attenant de 56 m2 et sa mezzanine et de son abri de jardin. Prix : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 374779 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. DPE C / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 130 et1 570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermond Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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96 m²

terrain 2 926 m²

Bort-l'Étang

154 000 EUR

Terrain avec vue. Terrain constructible de 810 m2 sur la commune de Dallet. Environnement résidentiel calme avec vue dégagée.

810 m²

Dallet

58 000 EUR

Terrain constructible de1730 m².

A 5 min de VICHY. A l'entrée de Vendat. Secteur prisé, terrain plat de 1730 m² 100% constructible avec l' eau sur le terrain. Électricité, assainissement, tout à égout et de la fibre devant le terrain. 46,5 m de façade et 37 de profond environ. Bornage effectué. CU OK, Zone U. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

1 730 m²

Vendat

114 900 EUR

Appartement à vendre 4 pièces YZEURE (03).

À Yzeure, découvrez ce magnifique appartement duplex sécurisé avec jardin, idéalement situé dans une copropriété très calme composée de six bâtiments de deux étages. Proche de tous commerces, écoles et services, cet appartement est un véritable havre de paix. Descriptif du bien : En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard, donnant accès à une cuisine et à un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable jardin privé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier situé dans l'entrée, vous trouverez : Un palier avec espace lingerie et placard, Deux chambres spacieuses et lumineuses, Une suite parentale de plus de 13 m², avec sa propre salle de bains et WC, Une deuxième salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Les prestations de cet appartement sont de qualité : huisseries en double vitrage PVC avec volets électriques solaires pour un confort thermique optimal. Le chauffage principal e

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83 m²

Yzeure

101 590 EUR

96 590 EUR

Maison Saint Ennemond 3 chambres.

Stéphane LAROBE vous propose à 10 minutes des Portes d'Avermes cette maison mitoyenne de 3 chambres avec dépendances et jardin. Celle-ci est composée au RDC d'une cuisine équipée de 15 m2, d'une pièce de vie de 30 m2, d'une chambre de 10 m2 ainsi que d'une salle d'eau de 9 m2 et de deux chambres à l'étage. Deux dépendances couvertes dont une de 25 m2, et une de 45 m2, une cave, et une terrasse complètent ce bien. Double vitrage, Volets roulants électriques, cheminée, chauffage au gaz. Assainissement individuel (non conforme). Prix 96 590 euros, dont 6 590 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 90 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 06 79 96 62 55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N°369374 (7.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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95 m²

terrain 883 m²

Moulins

476 560 EUR

475 000 EUR

Appartement Vichy 5 pièce(s) 122 m2.

Vichy,a deux pas de la Rotonde et du lac d'Allier, Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement dans une résidence de standing récente! Une tres belle et grande piece de vie (56m2!) lumineuse avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse plein sud d'ou l'on voit le lac! Une cuisine aménagée et indépendante avec un agencement haut de gamme donnant sur un parc paysagé appartenant a la résidence! Trois chambres spatieuses coté parc avec une grande salle de bains! Dégagement, rangements, wc indépendant completent ce bien tres bien agencé et confortable! N'oublions pas le garage fermé en sous sol ainsi qu'une cave! La résidence est sécurisée dans cette copropriété aux normes handicapés et sans procédure avec ses résidents tres majoritairement proprietaires! Toutes les ouvertures sont en double vitrages avec volets roulants electriques, chauffage electrique individuel et diagnostics aux normes! En résumé, un bien spatieux et lumineux dans une résidence de standing aux abords du lac ou il fait bon vivre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 371051 PRIX : 475000 euros, honoraires charges acquereurs (15000 euros). Prix net vendeur 460000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (3.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

5 p

3 ch

122 m²

etage 1

Vichy

55 000 EUR

Studio T1 meublé 20,5 m2 en résidence services.

Clermont-Ferrand ( secteur Lagaye / Lafayette , proche universités et CHU Montpied ). Au sein de la SDC Jules Verne , résidence étudiante semi-récente et confortable avec accueil et services ( laverie, salle de sports, parkings ), belle opportunité d'investissement avec ce studio de 20,49m2 en parfait état d'entretien situé au 5ème et avant dernier étage, exposé sud avec vue dégagée. il se compose d'une entrée avec double porte, salle de bain et wc, pièce principale avec espaces dédiés lit, placard aménagé, bureau, coin repas et kitchenette. Ce T1 meublé est vendu sous bail commercial ( LNBC ) avec garantie de revenus locatif . Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3416 euros  soit 3075 euros HT. Rendement : 5,6% HT/HT Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études. La résidence est idéalement située ( proche campus universitaire des Cézeaux ) et dispose à proximité d'arrêts de bus et tram avec accès direct au centre ville ou à la gare de Clermont-Fd. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°374037 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 130 lots (). Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

20 m²

etage 5

Clermont-Ferrand

125 000 EUR

Maison de campagne.

Située dans la charmante commune de Siaugues-Sainte-Marie (43300), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents. De plus, sa proximité avec la nature environnante permet de profiter de belles balades et activités en plein air. Dotée d'une surface de terrain de 246 m², cette propriété comprend un jardin extérieur attenant, offrant un espace extérieur privé et verdoyant, idéal pour se détendre ou pour des activités en plein air. De plus, une place de parking facilite le stationnement des véhicules, ajoutant un atout pratique à cette maison. Cette maison de 130 m² s'étend sur deux niveaux offrant un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte crée un espace convivial, tandis qu'un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. À l'étage, les 4 chambres et la salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes, cette maison offre également un confort supplémentaire appréciable pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

113 m²

terrain 246 m²

Siaugues-Sainte-Marie