198 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces TOULON SUR ALLIER (03), terrain 588 m².

À Vendre : Magnifique Pavillon 5 Chambres à Toulon-sur-Allier Découvrez ce superbe pavillon élevé sur sous-sol, idéalement situé dans un environnement calme à proximité immédiate du centre bourg de Toulon-sur-Allier. Profitez de la quiétude d'un quartier paisible tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et des services médicaux. Le tout sur un terrain clos et arboré de 588 m², agrémenté d'un barbecue, d'un four à pizza et d'un cabanon de jardin pour vos moments de convivialité. Caractéristiques du Bien : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Grand séjour lumineux avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse - Cuisine équipée et fonctionnelle - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Toilettes indépendantes Premier Étage : - Palier desservant - Deux belles chambres avec placards intégrés - Salle d'eau contemporaine - Toilettes séparées Sous-sol : - Cinquième chambre idéale pour les invités ou un bureau - Buanderie équipée d'une douch

6 p

5 ch

150 m²

Toulon-sur-Allier

109 000 EUR

Maison familiale.

Si vous êtes à la recherche d'une grande maison avec dépendances, cette propriété est faite pour vous ! Venez découvrir cette charmante maison de 123 m² érigée sur une parcelle de 514 m², sur la commune de Vergongheon, à 14 min de Brioude et 18 min d'Issoire. Idéale pour une famille, cette maison offre de beaux volumes et un agencement bien pensé : Rez-de-chaussée : une entrée, cuisine ouverte sur le salon, salle de bain et wc indépendant. 1er étage : deux chambres spacieuses et un wc indépendant avec point d'eau. 2ème étage : un palier desservant deux autres grandes chambres. A l'extérieur vous profiterez d'une grande cour offrant un espace extérieur agréable, ainsi que des dépendances (dont deux caves), offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Chauffage centrale au gaz de ville, double vitrage, volets roulants électrique en rdc... N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

123 m²

terrain 514 m²

Vergongheon

123 000 EUR

À Montluçon, en plein cœur du centre-ville, cet appartement T5 de plus de 100 m2 est à vendre pour 123 000 €, via le Cabinet Landrieve. Situé dans une petite copropriété, il a été entièrement rénové il y a 8 ans et est en excellent état. L'appartement, au 1er étage, offre un véritable cachet avec ses parquets, ses hauteurs sous plafond et ses cheminées d'époque typiques des années 50. Il dispose de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un espace de stockage en sous-sol. Un parking est disponible à la location en supplément. Pour plus de détails, contactez l'agence Cabinet Landrieve

5 p

3 ch

110 m²

etage 1

Montluçon

360 000 EUR

SAINT GERMAIN LEMBRON Cette villa construite en 2006 offre un agencement fonctionnel et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire , un séjour/salon lumineux de 35 m2, ainsi qu’une cuisine séparée équipée de 15 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres , une salle de bain avec deux vasques, douche et baignoire balnéo, ainsi qu'une buanderie pratique avec point d'eau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec douche, WC et vasque complètent la maison. Un garage double de 37 m2 et une cave en sous-sol sont également à disposition. À l’extérieur, une piscine sécurisée (8x4 m) avec escalier et dôme vous attend pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d’un chauffage central au sol au gaz de ville,aucun travaux à prévoir . Cette villa allie confort et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme à proximité des commodités. Pour toute demande supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Etienne au o6 51 54 15 65. Features: - SwimmingPool - Terrace

5 p

4 ch

148 m²

terrain 1 133 m²

Saint-Germain-Lembron

48 000 EUR

Bienvenue à Beaulieu ! Nous vous présentons un terrain constructible exceptionnel, d'une superficie généreuse de 1263 m2, situé au cœur de cette charmante commune. Doté d'une surface constructible de 250 m2, ce terrain offre un potentiel immense pour la réalisation de votre projet immobilier. Vous serez ravi de savoir que ce terrain est entièrement viabilisé, avec des raccordements en eau, électricité et fibre déjà en place, vous permettant ainsi de démarrer vos travaux en toute sérénité. Sa configuration divisible et bornée vous offre une grande flexibilité pour concevoir votre futur habitat selon vos besoins et vos envies. Profitez pleinement de la douceur du climat avec une exposition idéale au sud-est, offrant une luminosité optimale toute l'année. Vous pourrez également aménager une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Nichée dans le département de la Haute-Loire, Beaulieu est une commune pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec ses paysages verdoyants et ses nombreux sentiers de randonnée, c'est un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature. Ses habitants bénéficient également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec des écoles et des services accessibles facilement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Features: - SwimmingPool

1 263 m²

Beaulieu

35 000 EUR

Maison à rénover avec dépendance à Saint-Santin-Cantalès.

Maison à rénover avec dépendance à Saint-Santin-Cantalès – 35 000€ Cette maison d'habitation entièrement à rénover offre un potentiel incroyable pour ceux qui savent retaper de leurs mains. Descriptif du bien : Maison principale : Charme de l’ancien, mais nécessitant une rénovation complète. Toiture en bon état, et raccordement au tout à l'égout effectué. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la remettre à neuf selon vos goûts et besoins. Dépendance : Parfait pour créer un logement secondaire, un appartement indépendant ou un espace de travail. Cette structure offre de nombreuses possibilités pour agrandir votre projet. Le tout est situé dans un cadre paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités (30 minutes d'Aurillac) Opportunité rare à ce prix ! Idéal pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d’un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur

100 m²

terrain 139 m²

Saint-Santin-Cantalès

360 000 EUR

300 000 EUR

Le Puy en Velay CENTRE 43000 appartement triplex 176 m² 4 chambres avec TERRASSE TROPEZIENNE et PIGEONNIER Présenté par Michael Defour O6 49 09 83 40 prix de vente 300 000 euros. Situé en plein coeur de la vieille ville du Puy-en-Velay à proximité des commerces et des commodités je vous propose de découvrir ce triplex chargé d'histoire et d'authenticité. Ce bien dispose de deux entrées indépendantes, il est déjà divisé en deux logements ce qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement : Profession libérale, location courte durée, bureaux d'entreprise, habitation principale. Le logement se compose d'un appartement type T3 de 70 m² situé au 2eme étage comprenant un grand séjour avec cheminée ancienne et moulures au plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un WC et un grenier accessible directement depuis l'appartement. Au 3eme étage un appartement en duplex de 106 m² comprenant un salon avec parquet massif, cheminée ancienne et vue dégagée sur la ville, une cuisine aménagée et équipée, une pièce spacieuse à usage de salle à manger pouvant également devenir deux chambres. A l'étage, les combles ont été aménagés et vous disposerez d'une grande chambre avec salle d'eau, WC et dressing. Une belle terrasse tropézienne de 18 m² et un ancien pigeonnier vous permettront de profiter de l'extérieur et de la vue sur les plus beaux monuments de la ville. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage individuel électrique. Les appartements peuvent être dissociés et vendus séparément. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Michaël DEFOUR O6.49.09.83.40 ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay RSAC 851 144 410 Mandat réf 3388DFM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne Mandat : 3388DFM Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots (). Michael DEFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851144410 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

176 m²

etage 2

Le Puy-en-Velay

220 000 EUR

Au coeur du village de Pérignat lès Sarliève - Venez découvrir cette maison familiale pleine de charme - Séjour avec cuisine ouverte - 1 bureau - 4 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - En rez de chaussée : grande pièce carrelée avec point eau et espace buanderie (cette pièce peut être transformée en petit garage) - Fenêtres double vitrage PVC - Chaudière gaz. Toiture refaite en 1999 - Assainissement conforme. Un cuvage (35m2) que vous pourrez transformer en lieu convivial pour recevoir vos amis. Features: - Washing Machine

5 p

4 ch

140 m²

Pérignat-lès-Sarliève

68 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre MONTCOMBROUX LES MINES maison P6.

MONTCOMBROUX LES MINES, maison 125m2 sur 388m2 de terrain Située entre Le Donjon et Lapalisse, maison traversante très lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall, d'une chambre, d'une cuisine, d'un grand séjour salon, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage ont été aménagées une grande pièce mansardée et une chambre, idéales pour recevoir famille et amis. Le chauffage est au fioul plus une pompe à chaleur réversible, les huisseries sont en double vitrage bois. Vous disposez d'une cave, d'un abris de jardin et d'un puit. Terrasse à l'arrière de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel ... Réf.850075

6 p

2 ch

126 m²

Montcombroux-les-Mines

68 000 EUR

Terrain constructible à vendre sur agglo de vichy.

Découvrez une opportunité unique et rare : Un magnifique terrain de 1000 m² situé à Brugheas, à proximité de Bellerive-sur-Allier. Idéalement placé à seulement 10 minutes du centre commercial Leclerc, ce terrain est le dernier disponible dans ce secteur, toutes les autres parcelles étant déjà bâties. Entièrement clôturé, avec un portail, et bénéficiant des viabilités en bordure, ce terrain est prêt à accueillir votre projet immobilier. Ce terrain a un atout majeur : il est situé en hauteur, à labri des zones inondables comme celles du bas de Bellerive-sur-Allier et de Brugheas. De là, vous profiterez dune vue imprenable sur la célèbre Tour du Vernet. Le cadre est champêtre, avec des voisins à proximité mais aucun vis-à-vis gênant, vous offrant ainsi toute lintimité nécessaire pour votre future maison. À seulement 3 minutes au-dessus de la Tour dAbrest, et proche du contournement, laccès aux principaux axes routiers est facilité, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Ce te

1 077 m²

Brugheas

159 000 EUR

possible de faire 2 appartements de 100 m² en locatif.

Maison à très grand potentiel idéal investisseur locatif. possible de faire 2 logements avec garage.( Bon rendement locatif); Maison de 232 m² comprenant 1 partie salon, séjour, cuisine, 2 salle de Bain , 2 wc séparé, 6 chambres ( 2 en rez de Chaussée). Une autre partie (ancien commerce avec beaucoup de luminosité).Le bien est isolé par l'extérieur. Habitable de suite pour seulement 647 € le m². Un double garage, terrain 700 m² environ arboré. Secteur agréable dans le bourg de Beaulon non loin de toutes les commodités. Ne tardez pas à venir visiter rapidement ce bien ( nous avons des locataires en recherche de logements) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

232 m²

terrain 950 m²

Beaulon

52 000 EUR

Terrain constructible.

Terrain constructible, certificat d'urbanisme, ainsi qu'étude de sol réalisés. Bel emplacement non loin du centre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur

6 880 m²

Doyet

227 600 EUR

217 000 EUR

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure cette grande maison familiale sur un terrain arboré de 2 000 m2 dont une partie constructible. Élevée sur sous sol, celle-ci comprend 5 chambres, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau,... Chauffage central au fioul, cheminée, tout à l'égout, double vitrage. Prix 217 000 euros, dont 12 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 205 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378 626 (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

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5 ch

123 m²

terrain 2 000 m²

Yzeure

430 000 EUR

Saint André le coq - Venez découvrir, au sein d'un hameau, cette maison de caractère, COUP de COEUR, située à 30 min de CLERMONT FERRAND et VICHY et à 10 min d'ENNEZAT. Ce HAVRE de PAIX, d'env 240 m², habitable de suite, bénéficie d'un jardin arboré d'env 5000 m² , de diverses dépendances et d'un pigeonnier. La maison dispose au RDC : d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine A/E, d'un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un wc et un cellier, A l'étage : un espace mezzanine à dédier suivant ses besoins, 3 chambres et une salle d'eau, wc, débarras. Amoureux de la nature, cette propriété vous séduira par son incroyable cadre verdoyant et par ses doux chants d'oiseaux. Ouvertures bois double vitrage Chauffage au sol au fioul Garage attenant à la maison et carport Ancienne grange d'env 65 m², accessible par le bureau à aménager selon ses besoins (pièce TV, jeux, atelier d'art..) Grange sup. d'env 140 m² avec un portail de 3m de haut. Garage pour outillage/entretien du jardin Pigeonnier et anciens box à animaux. Terrain piscinable Fosse septique autonome à remettre aux normes Prix : 430 000 euros HAI DPE : D (144 kWh. ep/m².an) GES : D (43 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710 et 3730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381303- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

240 m²

terrain 4 959 m²

Saint-André-le-Coq

265 000 EUR

CEYSSAT ( 63210 ) - A 20 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et de l'A89 - Au coeur du parc naturel des Volcans d'Auvergne, au pied du Puy-de Dôme dans un beau village touristique. Solide maison de pays en pierre d'env 300 m2 élevée sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : magnifique pièce voutée avec cheminée-insert d'env 90m2 ( ancienne auberge ), petite cave et réserve. A l'étage accessible par un bel escalier en pierre de Volvic ( ou accès direct par une 2ème entrée ) : dégagement, toilettes, grande pièce de vie d'env 45 m2 et ancienne cuisine de l'auberge ( espace à réaménager ). Au 2ème étage ( aménagé en appartement ) sous une magnifique charpente apparente ( hsp 4 m ): bel et confortable espace de vie d'env 47 m2 comprenant séjour-salle à manger-cuisine et coin bureau. 2 chambres mansardées dont 1 en mezzanine, 1 salle d'eau avec toilettes et buanderie. Chauffage mixte gaz et poêle à bois, eau chaude produite par panneaux solaires, Fenêtres et portes en bois double vitrage, Assainissement collectif, Alarme et Fibre internet. Taxe Foncière 1313 euros. Petit terrain attenant à la maison permettant la réalisation d'un garage. Ce bien à fort potentiel et son environnement proche nature préservée peuvent favoriser divers projets : Habitat familial, location gîtes ..selon vos aspirations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 382062 LVL. Prix 265 00 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

2 ch

300 m²

terrain 344 m²

Ceyssat

467 980 EUR

Magnifique Villa situé dans le quartier Saint Jean Proche du nouveau lycée Gergovie et du centre commercial Nacarat. D'une surface de 182 m² sur un terrain de 610 m² ,Vous serez séduit par Son style architectural provençal et ses espaces confortables qui feront le bonheur et la joie de vivre de toute une famille. Les quatre chambres, Les deux salles de bains, Le bureau et le grand salon permettent de disposer de surfaces agréables. Proche des transports en commun et de toute les commodités. Prix de vente : 467 980 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3.99 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 023.27 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric ROBERT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : C 103 kWh/m2/an GES C, 20kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1340 euros et 1860 euros au 01/01/2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric ROBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378868 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

7 p

4 ch

183 m²

terrain 610 m²

Clermont-Ferrand

127 000 EUR

Située au Monastier sur Gazeille, centre ville, maison élevée sur trois niveaux avec ancien local commercial + un appartement type T4 avec terrasse + hangar avec garage. Au rez de chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 40m2 vide pouvant être transformé en surface habitable type studio par exemple ou garage. A l étage, un appartement de 110m2 composé d'un dégagement d'entrée, un bel espace séjour et une alcove pouvant servir d'espace bureau. Ensuite, un couloir dessert une cuisine avec son accès à une terrasse d'une part et ensuite à la salle de bains avec baignoire et douche. Au troisième niveau, des combles isolés pouvant être aménagés pour faire de l'appartement un duplex. Côté annexe, un ancien hangar de 320m2 avec toiture à refaire ou possibilité de démolir (meilleure solution) pour y faire un bel espace vert ou création de garages. Nombreuses possibilités : studio + appartement duplex ou studio + deux appartements. Travaux à prévoir. Charpente et toiture côté appartement ok. Prix : 127.000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE: F- GES: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3460 euros et 4740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381652. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

4 p

3 ch

110 m²

Le Monastier-sur-Gazeille

250 000 EUR

Le CABINET COUBERTIN vous propose, idéalement située sur les hauts de THIERS, à 25 min à l’est de CLERMONT-FERRAND par les axes autoroutiers, une maison de caractère en pierres et pisé de 200 m2 sur terrain de 2300 m2 entièrement clos et arboré offrant une vue imprenable sur la Chaine des Puys grâce à sa position dominante et sans vis-à-vis. Le bien comprend : - un grand salon de 30 m2 avec cheminée à insert et accès terrasse - en enfilade, une pièce de vie de 50 m2 avec poêle à granules ouverte sur une cuisine récente entièrement meublée et équipée - 3 chambres - salle d’eau avec WC, refaite à neuf en 2023 - un dressing - WC séparés, - buanderie avec douche La buanderie de 16 m2 et en rez-de-chaussée peut être transformée facilement en suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing (possibilité 4ème chambre). Pour compléter ce bien, vous trouverez un garage, un grenier et un atelier. Fenêtre double vitrage. Chauffage électrique dernière génération dans les pièces de vie et chauffage au sol dans le salon et dans la buanderie. Isolation sous comble récente. Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.3 % inclus dans le prix affiché. Features: - Garden

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3 ch

200 m²

terrain 2 300 m²

Thiers

77 000 EUR

T3 avec balcon, proche du tram et des commodités.

MONTFERRAND, Proche Musée QUILLOT A 2 pas du TRAM et des écolesDans résidence rénovée en 2022 (Isolation façades) au 2ème étage T3 traversant de 67.67 M² avec balcon sud et cave.Stationnement facile en pied d'immeuble.Cet appartement lumineux et bien entretenu se compose d'un hall d'entrée avec dressing, un séjour, une cuisine avec coin repas, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Volets roulants motorisés. Copropriété de 60 lots Provision sur charges : 1815 /AN ( chauffage, eau+/-, entretien ...)

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68 m²

etage 2

Clermont-Ferrand

199 000 EUR

Maison avec 2 logements F5 et F3. Terrain.

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), proche des commerces locaux et des écoles, cet emplacement offre un cadre de vie calme et pratique. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements. Sur un terrain de 828 m², cette maison de 206 m² propose une configuration de deux logements. Le premier logement (139 m²), vous trouverez au RDC une entrée, un bureau, une chaufferie et deux garages. A l'étage, un salon, une cuisine avec balcon, quatre grandes chambres, deux WC et une salle de douche. Terrain clos de 531 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 418 € et 3 272 € Le second logement (67 m²), de plain pied, est composé d'une entrée, une salle de douche, un wc, une cuisine, un salon et deux chambres. Terrain clos de 297 m². Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 579 € et 2 137 € L'entrée, le terrain et le portail sont indépendant pour chaque logement. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

206 m²

terrain 828 m²

Montluçon

249 000 EUR

Charmant corps de ferme avec fort potentiel.

Venez découvrir ce corps de ferme niché sur un vaste terrain de 14 576 m², situé à seulement 15 minutes de Paulhaguet. Ce bien rare offre de vastes espaces, un cadre rural paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sur une superficie habitable d'environ 240m² vous y découvrirez: - Au Rez-de-chaussée : Une pièce principale conviviale comportant un cantou qui offre un espace chaleureux, idéal pour les réunions familiales ou entre amis. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une Salle à manger qui communique facilement avec le salon, créant un environnement convivial. Un salon donnant sur un espace confortable Une cave voutée donnant un atout supplémentaire pour le rangement et le stockage. - Au premier étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses. Une salle d'eau fonctionnelle avec espace de rangement. Un WC séparé. - Au deuxième étage : Une vaste pièce pouvant servir d'atelier, de chambre, de bureau, une salle de jeux ou autre pièce de vie selon vos besoins. Deux autres chambres qui permettent des espaces supplémentaires. Le grenier pouvant servir d'espace de stockage. Plusieurs bâtiments adjacents offrant de nombreuses possibilités : ateliers, rangement, ou même un projet d’aménagement en gîte ou en chambres d’hôtes à créer. Vastes espaces extérieurs : Parfaits pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace de détente en plein air. La superficie généreuse du terrain permet également d’envisager des projets agricoles ou d’élevage. Profitez de la beauté de la campagne environnante, tout en étant à proximité de commodités. Cette propriété à fort potentiel saura séduire ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu unique et inspirant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

240 m²

terrain 14 576 m²

Josat

124 000 EUR

Maison composée de 2 logements F3, F4, terrain, garage.

Située dans la charmante ville de Commentry (03600), cette maison est proche des commodités. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 174m² propose deux logements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée côté rue et une autre côté cour intérieure. D'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un salon, et de deux chambres. À l'étage, comme il suit, un WC, une salle de douche, une cuisine, un séjour, deux chambres, et un bureau. Avec ses 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, cette propriété offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. À l'extérieur, la maison comprend trois garages, un atelier, une chaufferie, et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

174 m²

terrain 474 m²

Commentry

168 000 EUR

157 290 EUR

Stéphane LAROBE vous propose dans un quartier très calme à Yzeure cette maison de plain pied sur un terrain de 580 m2 avec accès véhicule. Celle-ci comprend un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième aisément. Cave de plus de 70 m2 avec accès intérieur pour réaliser une salle de sport, une salle de musique, ou tout autre projet.... Garage avec porte sectionnelle et porte de service. Tout à l'égout, chauffage électrique, isolation des combles, double vitrage, diagnostic énergétique très satisfaisant car classée D ! Portail et portillon récents, terrain clos. Prix 157 290 euros, dont 7 290 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 150 000 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378909 (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

3 p

2 ch

70 m²

terrain 579 m²

Yzeure

900 000 EUR

Venez découvrir cet appartement d’exception de 204 m2, situé au dernier étage d'une résidence de standing en plein cœur de Clermont-Ferrand. Cet écrin de luxe offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et les paysages environnants. L’appartement se distingue par ses quatre chambres dont une somptueuse suite parentale, alliant confort et élégance, avec salle de bains privative et dressing. La pièce de vie baignée de lumière vous séduira par son espace ouvert, parfait pour recevoir, avec des prestations haut de gamme. Vous accéderez directement à une terrasse exceptionnelle de 96 m2, véritable havre de paix en plein ciel, idéale pour profiter des beaux jours ou pour organiser des réceptions en plein air avec une vue imprenable. Vous bénéficierez également d'un accès privatif à l’appartement, garantissant une intimité totale. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et l'agencement fonctionnel confèrent à cet appartement un confort de vie unique. Features: - Terrace - Lift

6 p

5 ch

204 m²

etage 5

Clermont-Ferrand