652 600 EUR

Bruno VALENTIN, votre conseiller en immobilier du Cantal vous propose cette opportunité unique : maison de charme familiale spacieuse, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal. Situation Géographique : Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun. Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée Proximité : A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées) A 1 heure de l'autoroute A75 Caractéristiques de la Maison : Terrain : 947 m² Surface Habitable : 490 m² RDC : Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave Espace bar Espace bien-être avec SPA et SAUNA Local technique Toilettes Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards Autres Espaces : Lingerie Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation) Salon Sous-sol/cave Extérieur : Parc arboré de tilleuls centenaires 2 terrasses Parking privé Équipements et Confort : Chauffage au fuel Circuit de bouclage eau chaude Sèches serviettes électriques dans les salles de bains WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre. Performances Énergétiques : DPE réalisé le 03/07/2023 Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois Activités et Environnement Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux. Opportunité Commerciale Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies. Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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9 ch

490 m²

terrain 947 m²

Mandailles-Saint-Julien

200 600 EUR

Orcines -Sarcenat - Maison ancienne en pierres avec grange et garage- l'ensemble est à rénover. Amoureux des vieilles pierres vous apprécierez le beau potentiel de cette propriété que ce soit pour votre habitation principale, la création de gites ou un projet d'investissement locatif. La maison principale est composée d'une entrée, cuisine, un salon, 4 chambres et 1 pièce à définir. Le sous-sol avec une pièce voutée pleine de charme et les combles très spacieux peuvent être aménagés en pièces à vivre. Chaudière gaz.de ville. Vous bénéficierez de trois petits espaces extérieurs (cour et jardinet) Features: - Garden

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5 ch

120 m²

terrain 399 m²

Orcines

207 168 EUR

A31431ABR03 - Cette propriété unique dispose de portails électriques s'ouvrant sur une allée en gravier et est située sur 4,3 hectares de terrain privé, non-surveillé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec toilettes, un placard, et un accès au grenier. On y trouve une cuisine/salle à manger, un grand salon et un bureau, ainsi qu'un couloir menant à quatre chambres et à une salle de bains. Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand espace sous les combles prêt à aménager, une cave avec hauts plafonds offrant un grand potentiel, et un garage de 100m² avec des chenils attenants. Le terrain comporte de nombreux abris pour petits animaux et une piscine nécessitant un nouveau liner. Le toit est en bon état, avec du double vitrage partiel, et la fosse septique est non-conforme. Située à 16 km de Montluçon, cette propriété est proche des supermarchés, boutiques, bars, restaurants et divers services, et se trouve à 10 km de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

166 m²

terrain 43 054 m²

Deneuille-les-Mines

26 000 EUR

Découvrez ce superbe terrain de 800 m², idéalement situé à Murat-le-Quaire, une charmante commune nichée au cœur de la campagne. Ce terrain, bien qu'en pente, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous serez séduit par son cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Le terrain, partiellement clos et borné, est piscinable, permettant la réalisation de votre projet de vie rêvé. Bien que non viabilisé, les raccordements en eau, électricité, fibre et télécom sont accessibles en bordure de terrain, facilitant ainsi les démarches pour les travaux nécessaires. Un raccordement au tout-à-l'égout est également à prévoir. Murat-le-Quaire jouit d'une position géographique avantageuse avec la proximité de toutes les commodités essentielles. À seulement 2 kilomètres, la commune voisine de La Bourboule vous offre un accès facile à des écoles, des pharmacies, un supermarché, un médecin et des transports en commun. Cette proximité assure une qualité de vie agréable, alliant les charmes de la campagne aux avantages de la ville. Ce terrain est une opportunité rare pour ceux souhaitant construire leur maison dans un environnement calme tout en restant proche des services urbains. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région du Puy-de-Dôme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce terrain n'attend plus que vous et votre projet de construction! Features: - SwimmingPool

800 m²

Murat-le-Quaire

95 000 EUR

Terrain plat. Situé à Saulzet-le-Chaud, terrain plat de 399 m2 proche de l’école, des commerces et des grands axes.

399 m²

Romagnat

49 900 EUR

Appartement 25m2.

Cet appartement est peut-être celui que vous cherchez, investisseur ou non ! Situé proche du centre ville, au 4ème est dernier étage d'une résidence avec ascenseur, j'ai le plaisir de vous proposer ce T1bis de 25m2, libre actuellement ! Il propose une entée sur le séjour ouvrant vers un agréable balcon, une cuisine séparée et d'une salle d'eau. N'hésitez pas, appelez vite pour organiser une visite ou obtenir plus de précisions

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25 m²

etage 4

Aurillac

300 000 EUR

286 000 EUR

Beau T5 avec 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse.

42 avenue de la Libération - Dans une résidence sécurisée de 2005, grand T5 de plus de 100m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur séjour, formant une pièce de 45m², donnant sur une terrasse de 15.5m². La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 16.84 m² disposants dune salle de bains privative. Présence dune seconde salle deau, et dun WC séparé. En annexes, une cave ainsi quun garage privatif en sous sol pour 2 voitures en enfilade finissent de compléter ce bien. Chauffage individuel au GAZ + Climatisation réversible. A saisir ! Copropriété de 24 lots / absence de procédure

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3 ch

100 m²

etage 2

Clermont-Ferrand

78 500 EUR

Extraordinaires APPARTEMENTS pour investisseur.

Les amoureux des constructions en pierres du 15 ° siècle seront forcement intéressés par l'acquisition de ce bien en plein cœur de cette commune centre-bourg. L'ensemble est composé d'une tour, un appartement de 84 M2, un studio de 44 M2 et un local commercial de 20 M2; Les revenus possibles dans l'état sont de 10 000 € par an. Le retour sur investissement sera rapide. La tour est répertoriée dans le patrimoine des Communes de L'Allier. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples explications Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 500 € Honoraires charge vendeur

148 m²

terrain 89 m²

Chantelle

229 000 EUR

A BRESSOLLES, dans quartier résidentiel proche des chemins et rives du Val d'Allier, venez découvrir cette belle Maison Bourbonnaise restaurée avec des matériaux nobles, ses colombages et son porche d'entrée voûté en gré ocre rouge. Principalement exposée au Sud, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie et une cuisine harmonieuse, prolongés par un salon donnant sur une grande terrasse et le jardin. Une salle de bain avec plan deux vasques, baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un espace nuit avec deux chambres et un dressing complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine révélant la charpente et les colombages dessert deux grandes chambres et un WC indépendant avec lave-main. On peut apprécier la restauration de cette maison avec des matériaux écologiques respectant à la fois le style historique du bien tout en lui apportant un confort d'isolation important et de la modernité. Les murs extérieurs en pierre sont doublés de chaux chanvre d'une épaisseur de 30 cm recouverte de deux couches d'enduit à la chaux. Le toit en petites tuiles bourbonnaises est comme neuf. Sur un terrain de 900 m², cette ancienne annexe d'un prieuré du Xième siècle sauvé des ruines par les moines de Souvigny deux siècles plus tard est désormais en attente de sa prochaine famille. Les clins d’oeil du Conseiller : Maison de charme coup de coeur avec une touche contemporaine Grande terrasse en pierre de travertin Sans vis-à-vis A 5 mn du Centre-Ville de Moulins Les notes techniques et pratiques : Chauffage au bois et électricité Huisseries double vitrage bois Très bonne isolation DPE /GES à jour classé D/B Terrain clos et piscinable Assainissement raccordé au tout à l’égout Taxe foncière faible 510 € Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascale FAULCONNIER EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030052454) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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4 ch

130 m²

terrain 867 m²

Bressolles

65 000 EUR

LA CHAULME 63660 village de caractère à 10 mn de St ANTHEME. Maison en pierre élevée sur caves 150 m² habitables comprenant : hall, cuisine, séjour, salon, salle de bains, 4 chambres à l'étage. Combles aménageables. Écurie, grange environ 100 m². Cour commune devant et jardin de 320 m² à 50m. Prévoir travaux de remise aux normes, gros oeuvre en bon état. Raccordée au réseau de tout-à-l'égout Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent PHILIBERT ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC Saint Etienne sous le numéro 841 171887. Mandat réf LRPB Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Laurent PHILIBERT ... , votre Conseiller Immobilier SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

150 m²

terrain 320 m²

La Chaulme

214 500 EUR

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose de découvrir ce charmant appartement de type F3, offrant une surface de 63 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence récente, de qualité et sécurisée. Idéalement placé à deux pas du jardin Lecoq et des facultés, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts et son environnement calme. Caractéristiques de l'Appartement : Surface : 63 m2 Étage : 2ème (avec ascenseur) Balcon : Beau balcon de 10 m2 orienté ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée Garage : Individuel et sécurisé Chambres : Deux chambres confortables Chauffage : Individuel au gaz Cuisine : Équipée et ouverte sur la pièce de vie Rangements : Cave incluse Points Forts : Emplacement : À deux pas du jardin Lecoq et des facultés, proche des transports et de toutes les commodités Calme : Situé dans un quartier paisible Résidence : Récente, de qualité et sécurisée Travaux : De petits travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une opportunité de personnalisation Charges de copropriété comprenant eau froide, entretien des parties communes, entretien des espaces verts : 80€ par mois. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et serein. Profitez d’un beau balcon pour vos moments de détente et bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI ... Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand Features: - Balcony - Lift

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2 ch

63 m²

etage 2

Clermont-Ferrand

59 400 EUR

A31347ABR03 - Située à Saint Désiré dans l'Allier, cette charmante maison de village de 3 chambres se trouve sur un généreux terrain de 2567 m² et offre un grand potentiel. Bien qu'elle nécessite quelques rénovations, la maison comprend une entrée, une cuisine, et un salon confortable avec un poêle à granulés. Il y a également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La vieille grange abrite deux chambres supplémentaires, dont une avec accès au jardin, et un escalier menant à un grenier aménageable. Le jardin arrière dispose d'un atelier et d'un coin salon couvert, complétés par un terrain boisé et en pente. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve le double vitrage, le raccordement au système d'égouts du village, une petite cave, et un abri pour le stockage du bois. Bien que la propriété nécessite quelques travaux, dont un nouveau toit, elle offre un potentiel énorme pour devenir une maison spacieuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

80 m²

terrain 2 567 m²

Saint-Désiré

199 000 EUR

*** EXCLUSIVITE *** BEAUZAC 43590 Maison individuelle d'environ 75m² habitables 3 chambres sur sous-sol complet garage et jardin en plein coeur du village Toutes les commodités sont accessibles à pied La maison se situe sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m² . Elle comprend 3 niveaux : - au RDC un garage avec porte sectionnelle, une grande pièce à usage de buanderie chaufferie (possibilité de faire une chambre). - le premier étage se compose d'une pièce à vivre, trois chambres, une petite cuisine, salle de douche récente et WC - au dernier étage un grand grenier pourrait accueillir deux chambres mansardées. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente, tout à l'égout, double vitrage, toiture en bon état. Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD ... ou par courriel à ... agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au ... RSAC 539 160 184. Mandat 3361MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI ... CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

75 m²

terrain 83 m²

Beauzac

AUCUNE PHOTO

179 000 EUR

4 ch

150 m²

terrain 3 000 m²

Gouttières

435 300 EUR

Propriété à vendre - LAPALISSE (03).

LAPALISSE (03) - Idéalement située à 25 mm de Vichy, à 1h40 de Lyon, à 3h30 de Paris, est célèbre pour ses fameuses « vérités » ou « lapalissades », son château majestueux, ses spectacles Son et Lumière et son événement biennale "l'Embouteillage années 50-60" sur la route mythique des vacances. Je vous invite à venir découvrir cette belle propriété pleine de charme, implantée sur une parcelle de terrain de 4 500 m², à l'abri des regards, entièrement clos de murs, située en centre-ville, proche de toutes commodités et commerces, se décomposant comme suit : - Une maison de maitre d'environ 240 m² comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, grand séjour, cuisine équipée et aménagée, bureau avec placards, cellier, WC. Un magnifique escalier en pierre de Volvic, vous permet daccéder au 1er étage où se trouvent un salon, trois grandes chambres avec placards aménagés, un grand placard aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, WC séparés. Le grenier avec sa belle c

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3 ch

240 m²

Lapalisse

260 000 EUR

250 000 EUR

Maison neuve 2023 de plain pied Saint Remy en Rollat.

Maison neuve 2023 de plain pied Saint Remy en Rollat proche des commerces et commodités Terrain plat de 575m² Elle se compose d' une entrée avec placard,un salon salle a manger avec cuisine ouverte équipée 42 m²,1 chambre de 12.5m²,une salle d'eau avec wc,une suite parentale de 27 m² (Dressing et salle d'eau) et une buanderie. Garage 30 m² avec porte motorisée sectionnelle 3m*2.5m Terrasse 30 m² Possibilité 3éme chambre si besoin. Prestations de qualité Prix: 250 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

102 m²

terrain 575 m²

Saint-Rémy-en-Rollat