45 355 EUR

Terrain à batir.

Terrain à bâtir de 1153 m² - proche du COMBRONDE PROXIMITE DE COMBRONDE 63 - Superbe opportunité dans un village à environ 10 mn de Combronde calme et facile d'accès, à la campagne. Grand terrain de plus de 1150 m², rare de nos jours. Sa façade de plus de 23 mètres vous offre de nombreuses possibilités d'agencement pour votre future maison. Terrain viabilisé. Pour vos enfants, ce village fait partie d'un groupement scolaire. Etude de sol établie. Non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 500 euros Honoraires charge vendeur 12 lots à la vente : entre 600 et 1500 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 327469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

1 153 m²

Saint-Hilaire-la-Croix

165 000 EUR

Maison de campagne de 230 M2, terrain, grange.

Cette superbe longère possède des atouts fabuleux. Avec 230 m2 de surface habitable, avec 160 m2 de dépendances, ce bien possède un potentiel extraordinaire et rare pour ce prix. Avec une vue dégagée sur la campagne à 180°, cette longère offre d'entrée une pièce de vie comme tout le monde aime de plus de 60M2. Vous trouverez également au Rez de chaussée une cuisine et une chambre avec sa salle d'eau-wc et son dressing. Les caves sont accessibles depuis la salle de vie. Un studio attenant avec cuisine et salle d'eau permet d'accueillir sa famille par exemple. Ce bien est écologique avec sa PAC et son chauffe eau thermo dynamique avec, cerise sur le gâteau, une isolation extérieure. A l'étage trois autres chambres dont une de 32 m2, un dressing, une salle de bains et un WC. Ce bien situé à 10 mn de la sortie de la sortie 12 de l'A71, à 35 mn de Clermont Ferrand intéressera tout ceux qui souhaitent posséder une grande maison de campagne avec des dépendances et du terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

210 m²

terrain 1 498 m²

Lalizolle

118 000 EUR

Maison rénovée dans ancienne grange. Terrain 4000.

Ancienne grange parfaitement rénovée dans les années 1980 à 10 mn de la sortie autoroute de Gannat et 35 mn de la capitale auvergnate Clermont Ferrand. Une grande terrasse sert de tampon avec la grande salle de vie et sa cheminée bois, élément principal de chauffage, puis une cuisine avec porte fenêtre, salle de bains, wc et une chambre. Deux autres chambres sont aménageables dans le garage attenant. Appentis et magnifique terrain libre en face de la maison . Idéal pour couple désirant avoir son cheval ou ses animaux en face de la maison. Ce bien est raccordé au tout à l'égout A visiter très très rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

70 m²

terrain 4 000 m²

Saint-Germain-de-Salles

75 000 EUR

Charmante Maison en Pierre à Vieille-Brioude.

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de charme, nichée à l'extérieur de la paisible commune de Vieille-Brioude. Idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, cette propriété unique offre un vaste terrain sans vis-à-vis et sans voisins à proximité, garantissant une intimité totale. Ce bien à une superficie habitable de 85m². Elle se compose de 4 pièces dont: - Deux chambres spacieuses dont un avec dressing, - Une salle d'eau, - Une Cuisine ouverte sur un salon avec un poêle à bois, idéal pour des soirées conviviales, - Une Buanderie, A l'extérieur, un jardin de 6 000m² pour les amoureux de la nature et d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air. Possibilité de récupération d'eau de pluie grâce à une réserve. Une Cave voutée pour bénéficier d'un espace supplémentaire pour le stockage et le rangement ainsi que d'un garage. Le chauffage au bois rend une chaleur agréable et confortable. Double vitrage équipée sur toutes les fenêtres pour une meilleure isolation thermique et phonique. Toiture entretenue et en bonne état. Mise en état en Juin 2024. Proximité des commodités : commerces, écoles, et transports en commun accessibles à quelques minutes Venez découvrir ce bien qui vous offrira confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

85 m²

terrain 6 000 m²

Vieille-Brioude

74 990 EUR

Maison 63120 Vollore Montagne 11 pièce(s) 170 m2 + grange et jardin.

Vollore Montagne 63120 - Maison 170 m2 environs Prix de vente : 74990 euros Honoraires charge vendeur. En plein coeur du PNR Livradois Forez , à environs 1h00 de Lyon et Saint Étienne, 45 min de Clermont-Ferrand, 25 min de Thiers,15 min de Courpière, 10 min de Noirétable et proche de l'accès A89, près de la station de ski de Chalmazel et des grands espaces du haut Forez, perché dans un petit village à 850 m d'altitude belle maison individuelle à rénover avec grange, garage et terrain de 300m2 environ. La maison se compose de 3 niveaux et d'un agréable extérieur. Le rdc reçoit le hall d'entrée, la cuisine, le séjour salle à manger et une salle de bain avec wc. A l'étage vous trouverez déjà 3 chambres, 1 wc indépendant et 2 pièces à réhabiliter ou vous pourrez projeter la création d'une salle de bain et d'un bureau. Le dernier étage vous proposera 4 pièces dont 3 sont déjà des chambres, la dernière demande à être réhabilité. Tout ceci est accompagné de dépendances, garage, grange, atelier pour 250m2 couvert et d'un terrain de 300m2 environ. Une cave voûtée et une source viennent compléter ce bien. Chauffage central au fioul et poêle à bois. Note DPE:"G"- GES"G" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 5440 euros et 7380 euros (année de références des prix de l'énergie 01/2021" Logement à consommation énergétique excessive "). Voilà pour le descriptif de la maison, maintenant passons aux atouts de ce bien: Situé au centre du village ou vous trouverez l'épicerie, le pain, le bar tabac, les restaurants, l'école primaire, le club de foot,... Voilà coup de coeur assuré pour les amoureux de la tranquillité et de la montagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BADET, au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

11 p

6 ch

170 m²

terrain 810 m²

Vollore-Montagne

69 000 EUR

Grange Bulhon 200 m2.

Bulhon, en exclusivité, Richard FARJOT vous propose une grange de 200 m2 au sol sur un terrain de 569 m2, en zone UA du PLU. Le sol de la grange est en terre battue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 69 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat exclusif réf : 370251- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .

1 p

200 m²

terrain 569 m²

Bulhon

147 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre CHANTELLE maison P8 de 203 m².

A Chantelle, village patrimonial, cette demeure d'écrivain est une maison bourgeoise du quartier historique et classé, bâtie dans les années 1900, sûrement sur les ruines d'un bâtiment beaucoup plus ancien. Grâce à sa situation en hypercentre, vous y trouverez toutes les commodités à portée de pieds : boulangerie, boucherie, épicerie, écoles, coiffeur, opticien... Le cachet et l'authenticité de cette maison typiquement bourbonnaise ont été conservés : parquets anciens, cheminées, escalier en pierre... Comme le propriétaire actuel, vous pourrez faire de même ou aménager à votre goût pour réaliser vos projets. Cette grande maison peut convenir autant pour une vie de famille que pour des gîtes, ... À vous d'y penser. En effet, elle dispose de nombreuses pièces et salles de bain. Vous y trouverez également un grand grenier et de très belles caves sur deux étages, la première équipée d'un ancien four à pain. Toiture en bon état. Tout à l'égout. Chaudière à granulés neuve. (frais de chauffage de 1 200

8 p

6 ch

203 m²

Chantelle

119 000 EUR

Appartement de type 3 en hyper centre.

CLERMONT-FERRAND, proximité rue Montlosier et du tram, appartement F3 de 63 m² habitables situé au 3ème étage donnant sur une vue dégagée !Celui-ci est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m², 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec fenêtre, et WC séparé. Environnement calme.Charges 2266/an (chauffage, eau froide....)Lots 18 Pas de procédure en cours.

3 p

2 ch

62 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

19 000 EUR

MONTAIGUET EN FOREZ, à quelques minutes de l'ECOLE, des COMMERCES 10 minutes de Lapalisse et 25 minutes de Roanne.

MONTAIGUET EN FOREZ, à quelques minutes de l'ECOLE, des COMMERCES 10 minutes de Lapalisse et 25 minutes de Roanne. Maison de bourg avec jardin 345 m² non attenant. Maison 2 CHAMBRES & 1 bureau 153 m² avec combles aménageables. TRAVAUX A PRÉVOIR Les + : CHARPENTE en état, CAVE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 873 780 - Greffe de ROANNE) Clément GABARDO Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865232)

7 p

2 ch

153 m²

Montaiguët-en-Forez

40 315 EUR

Terrain à batir.

Terrain à bâtir de 1009 m² - proche du COMBRONDE PROXIMITE DE COMBRONDE 63 - Superbe opportunité dans un village à environ 10 mn de Combronde calme et facile d'accès, à la campagne. Grand terrain de plus de 1000 m², rare de nos jours. Sa façade de plus de 24 mètres vous offre de nombreuses possibilités d'agencement pour votre future maison. Terrain viabilisé. Pour vos enfants, ce village fait partie d'un groupement scolaire. Etude de sol établie. Non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 euros Honoraires charge vendeur 12 lots à la vente : entre 600 et 1500 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 07 68 72 47 01 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 327469 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

1 009 m²

Saint-Hilaire-la-Croix

65 000 EUR

MAISON TYPE FOYER CANTALIEN A RENOVER.

A 10mn du Lac de Saint-Etienne Cantalès (Espinet, Rénac) et de Laroquebrou, 32 d'Aurillac, 12 du Rouget, cette maison "type foyer Cantalien " est à rénover. Elle possède au rez de chaussée, un garage, 2 "caves" avec la chaufferie et une porte d'accès extérieure pour accéder au terrain. L'étage quant à lui propose, une cuisine, un pièce à vivre (salon salle à manger avec balcon) 3 chambres et un bureau. Le bâti est globalement en bon état avec une charpente traditionnelle. Sur un terrain plat de plus de 900m2, avec un "bucher" en dur , cette habitation est à rénover entièrement (double vitrage et radiateurs récents) et prête à retrouver toutes ses fonctionnalités. Pour une vie de famille ou projet de location, entres autres, notamment à proximité de Laroquebrou "petite cité de caractère", de l' attrait du plan d'eau de St Etienne Cantalès et infrastructures touristiques etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

63 m²

terrain 960 m²

Laroquebrou

119 000 EUR

Maison de 130m² avec terrain clos et garage.

A 2mn à pied du centre-ville.... Investisseur ou propriétaire venez découvrir cette maison qui se compose en rdc d'un hall, grand garage, buanderie, chaufferie, cave... au 1er étage appartement avec une cuisine équipée, 1 salon/salle à manger avec balcon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1wc, hall... 2e étage appartement avec une cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 salon ou chambre, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, hall.. Grenier... Chauffage central Fioul... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 et 1690 et pour le 2e F 290 /284/ F90 entre 1460 et 2040 euros... Compteurs individuels eaux et électriques... Terrain clos de 260m²... N'attendez pas une visite s'impose, contactez moi par téléphone... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

130 m²

terrain 260 m²

Ambert

369 000 EUR

Maison Parent 5 pièces 136 m2.

EN EXCLUSIVITE A PARENT 63270 Nous vous proposons sur les hauts de Parent, cette maison de 1978 sur plus de 6000m² de terrain avec une vue panoramique sur les monts du Sancy.. elle se compose d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, de quatre chambres, deux salles d'eau avec wc, une mezzanine avec un bureau, une salle de bain, un grenier aménageable, un sous sol complet avec un grand garage, Pour compléter le tout, une grande cheminée, une buanderie et deux caves. La maison est située à proximité des commodités locales et à environ 20 minutes de Clermont-Ferrand par l'autoroute. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, le double vitrage des fenêtres en bois date des années 80. Prix de vente HAI 369000 Euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

142 m²

terrain 6 437 m²

Parent

790 000 EUR

Appartement Clermont Ferrand 8 pièces 305 m2.

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus . Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² Prix du bien : 790000 euros HAI A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022 Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

305 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

126 000 EUR

T3 HYPER CENTRE EXCLUSIVITÉ.

EXCLUSIVITÉ A 50 mètres des thermes, au 2ème étage sans ascenseur bel appartement traversant en parfait état, rénovation récente. Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et coin salon, 2 chambres, salle d'eau 2 vasques et WC. L'appartement est vendu entièrement meublé. La cuisine est équipée, lave vaisselle, four traditionnel, réfrigérateur/congélateur, micro ondes, électroménager. Un box à ski est disponible dans l'entrée de la résidence et une cave est également incluse. 2 machines à laver et 2 sèches linge sont à disposition dans un local commun, chauffage collectif et eau chaude assurés par chaudière gaz de ville récente. Appartement en parfait état situé au coeur du village, tous commerces sur place, navettes station de ski à 100m, parking municipal à 50 mètres. PRIX DE VENTE 126000 euros, dont honoraires d'agence 6000 euros charges acquéreurs soit 5% prix net vendeur 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges trimestrielles : 350 euros Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 1400 euros. Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

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2 ch

41 m²

etage 2

Mont-Dore

37 700 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre COUDES maison à rénover de 54 m² - Terrain de 593,00 m².

Nichée dans le charmant village de Coudes, à 20 min de Clermont-Ferrand, cette maison d'environ 54 m2 nécessite une rénovation complète. Idéalement située en centre ville, à seulement 250m des commerces de proximité et des services, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A75 (2 minutes en voiture). Implantée sur un terrain de 447 m² en partie en pente, dont environ 200 m² constructibles, elle offre un potentiel d'extension. Elle possède également un jardin potager non attenant de 146 m2 à deux pas de la rivière Couze Chambon. Entièrement à rénover, ce bien offre une liberté totale d'imagination pour réaliser le projet d'aménagement de vos rêves. Nhésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERR

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2 ch

54 m²

Coudes

369 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre CHARROUX maison P5 de 218 m².

Vous rêvez d'habiter dans un des plus beaux villages de France, très calme et très fleuri, faire partie et contribuer à notre patrimoine, n'allez pas plus loin, c'est ici ! Dans ce village plein de charme et de caractère, vous trouverez également école et commerces artisanaux. Cette ancienne cité, située à 30 Km de Vichy, dispose dun accès à l'autoroute A71 à 8 minutes. Ce bien, ancien relais de poste, a été restauré avec beaucoup de goût et de cur, ainsi qu'avec de nobles matériaux : portes en bois plein, vitraux, parquets et équipements électriques haut de gamme... La propriétaire actuelle a su conserver le charme de l'ancien (poutres apparentes, beaux volumes), tout en l'alliant à un style moderne contemporain, notamment les trois salles de bain et deau ainsi que linsert. Vous trouverez dans cette propriété, une immense pièce de vie (double salon/salle à manger) à la lumière traversante donnant accès à un joli jardin clos avec roseraie. Pour votre confort, une très grande cuisine s'offre à vou

5 p

4 ch

218 m²

Charroux

159 800 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre CLERMONT FERRAND appartement T3 de 46 m² en duplex au cur du plateau central.

Situé au cur du quartier du plateau central, dans une petite copropriété, je vous invite à découvrir au 3 -ème étage, sans ascenseur, cet appartement T3 duplex, de 46 m², très lumineux, au calme, sans vis à vis et offrant une vue très dégagée. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose d'un salon séjour donnant sur une cuisine ouverte. Un escalier vous mène au premier étage où vous découvrirez l'espace bureau avec un grand placard, puis une salle d'eau avec toilettes et une chambre avec son dressing attenant. Ce appartement a été entièrement rénové. La toiture de la copropriété a été refaite en 2023.. Chauffage électrique individuel. Les charges sont de 69 euros par mois Le syndic est bénévole. Sa situation à 2 minutes à pied de la cathédrale, vous permettra de profiter pleinement de l'hypercentre. Le tram A , arrêt Hôtel de ville est à 5 minutes, à pied La gare SNCF à 20 minutes, à pied. L'aéroport se situe à 20 minutes en voiture. Vous envisagez de vivre au cur de Clermont F

3 p

1 ch

46 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

155 000 EUR

A vendre MONTLUCON maison rénovée 4ch + bureau. Jardin.

MONTLUCON, maison entièrement rénovée (menuiseries, électricité, chauffage, isolation intérieure et extérieure en façade). Située au calme et à côté des commerces et écoles (+ lycée) Montluçon OUEST. Composée au RDC de 2 chambres, bureau, salle de bains, cuisine d'été aménagée.( Au 1er étage Séjour lumineux, 2 autres chambres, 2de salle de bains, cuisine équipée. Jardin entièrement clos à l'arrière. REF 864181) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 318 904 - Greffe de MONTLUCON) Thierry BONNET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864181)

6 p

4 ch

150 m²

Montluçon

47 000 EUR

Dpt Allier (03), à vendre ARCHIGNAT maison 82 M2.

ARCHIGNAT, petite maison avec passage privatif devant et jardin sur 235 m2. résidence secondaire ou premier achat, cette maison de 72 m2 habitable se compose d'une entrée desservant la salle d'eau la cuisine et le séjour de 20 m2. en suivant un couloir ouvre sur deux chambres de 10m2 chacune, puis étage, dégagement un bureau, une salle de jeu et buanderie. Double vitrage et isolation du toît.A proximité vous trouverez skate park, terrain de pétanque pêche, randonnées et baignade. Ecole, collège commerces et services à moins de 5kilomètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865104)

6 p

2 ch

82 m²

Archignat

295 000 EUR

MAISON COUP DE COEUR.

Maison coup de cœur à vendre dans un secteur très recherché de Riom ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans l'un des quartiers prisés de Riom, cette maison est parfaite pour une vie de famille confortable et sereine. Caractéristiques exceptionnelles : - Terrain entièrement clôturé offrant sécurité et intimité - Garage de 18 m²avec porte motorisée pour votre confort - Rénovation énergétique complète pour des économies d’énergie substantielles - Double système de chauffage : Poêle à granulés pour une chaleur douce et chaudière au gaz de ville Frisquet neuve (installée en 2022) - Isolation extérieure réalisée il y a 2 ans pour un confort thermique optimal - Volets roulants solaires sur toutes les fenêtres pour une maison éco-responsable Des espaces de vie généreux et modernes : - Salle à manger de 30 m² : Parfaite pour les repas en famille ou entre amis - Cuisine neuve et entièrement équipée : Un rêve pour les cuisiniers amateurs et professionnels - Deux salles de bains modernes pour plus de confort - Deux WC pour éviter les attentes Confort et espace pour toute la famille : -Cinq chambres spacieuses : Quatre à l’étage pour les enfants et une au rez-de-chaussée, idéale comme bureau ou chambre d’amis Cette maison, située dans un quartier calme et familial, est à deux pas des écoles et du centre-ville. Elle combine le charme et le confort moderne dans un environnement paisible. Points forts : - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir - Environnement calme et familial - Proximité des commodités et des écoles Ne laissez pas passer cette perle rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

112 m²

terrain 338 m²

Riom

124 000 EUR

Pour les amoureux des vieilles Pierre.

Située dans la charmante commune du Montet (03240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, propice aux balades en plein air grâce à sa proximité avec la nature environnante. Dotée d'un terrain de 332 m², cette maison comprend deux places de parking, offrant ainsi un espace pour les véhicules en toute sécurité. Son extérieur présente un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur convivial, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 190 m² déploie des intérieurs spacieux et lumineux répartis sur 8 pièces, comprenant 5 chambres accueillantes. Son charme indéniable se dévoile à travers une distribution harmonieuse des espaces et une atmosphère chaleureuse, invitant à la détente et à la convivialité. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

190 m²

terrain 332 m²

Le Montet

253 000 EUR

Très belle maison avec vue dégagée.

Vous recherchez une belle maison avec une magnifique vue dégagée et sans voisin proche? Je vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Ydes, charmante commune du Cantal, desservie par les commerces, écoles et collège. Cette maison se compose, au Rez de chaussée, d'une entrée, une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse avec cheminée et plusieurs portes fenêtres donnant accès à la terrasse, une chambre, une buanderie et une Salle d'eau avec WC séparés. A l'étage, 4 belles chambres lumineuses avec vue, une Salle de bain avec WC séparés. Sous-sol total de près de 80m² avec un garage, une chaufferie et une grande pièce servant de rangement. Double vitrage bois, pompe à chaleur air/eau de 2019, combles non aménagés, et tout à l'égout. Travaux de rafraichissement à prévoir. Terrain de 22 550m² vous offrant une belle tranquillité et de multiples possibilités d'aménagements. Bien rare à découvrir sans attendre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

184 m²

terrain 22 550 m²

Ydes

149 000 EUR

Maison 120m² habitable quartier calme.

Maison des années 80 de 120m² situé dans un quartier résidentiel à quelques pas des écoles et du centre ville. Sur un terrain de 659m² cette maison sur sous-sol semi enterré est composé au niveau principal d'un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m², un bureau, un WC, une salle de bain et 3 chambres. Au sous-sol, 2 chambres avec fenêtres, une salle de bain, une cave, une cuisine d'été avec accès sur l'arrière sur terrain, et un garage. A l'extérieur, un terrain arboré entièrement clos et un garage sur l'arrière du terrain. Chauffage par chaudière Gaz Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

120 m²

terrain 659 m²

Saint-Pourçain-sur-Sioule