82 500 EUR

Maison 60 m² avec jardin, garage et dépendances à rénover Courpière.

Mathilde Rogez vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover, pleine de potentiel pour créer votre cocon ! Cette maison de 60 m² sur deux niveaux nattend que vous pour lui redonner vie. Elle offre un espace optimisé, modulable et accueillant, où chaque recoin peut être adapté à vos envies. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 25,3 m² avec un sol carrelé et un poêle à bois très récent assure un confort douillet, complété par un chauffage électrique dappoint. À ce niveau se trouve également une salle de bain de 4,1 m². Létage propose deux chambres spacieuses (10,3 m² et 11,3 m²) et une pièce de 8 m², parfaite pour imaginer une future salle de bain, agrandissant ainsi le séjour en bas. Des travaux disolation et de modernisation (huisseries, cuisine, salle de bain) sont à prévoir, mais cette maison peut rapidement devenir un espace chaleureux et accueillant. De plus, des aides à la rénovation peuvent être envisageables pour faciliter la réalisation de votre projet. Un a

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60 m²

Courpière

59 000 EUR

Appartement dans résidence de standing.

Au centre de Saint Nectaire, à proximité immédiate des commodités et commerces, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, place de parking privative et cave. Ce meublé de type T2 d'environ 50m² se compose d'une pièce de vie de 30m² lumineuse avec sol en marbre et cuisine aménagée, d'une jolie chambre, une salle de bain et w.c indépendant. Rénové, il dispose d'un système de chauffage électrique individuel et de fenêtres PVC double vitrage et de la fibre optique. Vous pourrez également profiter, en accès libre, des espaces communs : zone fitness, salle de réception, bibliothèque et garage deux roues. RENSEIGNEMENTS ET PRISE DE RENDEZ-VOUS PAR TELEPHONE, MERCI. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur

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50 m²

etage 3

Saint-Nectaire

100 000 EUR

Belle superficie.

Située à Lastic (63760), cette charmante maison en longère offre un cadre paisible et authentique. Nichée sur un terrain de 3313 m², elle bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, la maison de 75 m² propose une grande salle à manger/cuisine, 2 pièces, et 1 chambre au rez-de-chaussée. Sur 2 niveaux, elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire avec 145 m² environ à rénover à l'étage. Avec un garage et une grange, cette propriété offre des possibilités d'extension ou de transformation selon les besoins. Les aménagements extérieurs de cette maison comprennent une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, une cave complète ce bien. Possibilité de chauffages électrique ou bois. Les commodités locales sont à 6 ou 9 km, altitude 783 m. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur

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75 m²

terrain 3 313 m²

Lastic

225 000 EUR

CHARME ET MODERNITE :COUP DE COEUR ASSURE !!.

À deux pas de l'autoroute et à dix minutes de Riom, découvrez cette pépite rénovée avec style et caractère ! Bienvenue à Beauregard-Vendon, où cette maison de village, alliant charme de l'ancien et confort moderne, n'attend que vous. Entièrement rénovée en 2016 avec goût, elle saura séduire les amateurs de pierres apparentes, poutres en bois et matériaux authentiques. Les espaces de vie Dès l’entrée, laissez-vous emporter par la chaleur d’une cuisine-salle à manger spacieuse de 24m2. Entièrement équipée, elle est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. À côté, un salon baigné de lumière, exposé plein sud, donne directement sur une terrasse intime à l'abri des regards. Le coin nuit À l’étage, profitez de deux belles chambres avec dressing, une salle de douche moderne et des WC indépendants. Le deuxième étage dévoile deux chambres mansardées offrant du volume (20 et 22 m2 au sol), dont l’une est prête pour une salle d’eau privative. Les atouts qui font la différence Terrasse privée pour des soirées estivales à l’abri. Garage avec porte motorisée, un bureau aménagé, un toilette, et un espace de stockage. Dépendance extérieure et cave voûtée pour rangement ou pour les amateurs de vin. Confort et équipements modernes Double vitrage en aluminium, volets roulants électriques. Chauffage au gaz avec chaudière récente et climatisation réversible à l’étage. Système d'alarme, pour une tranquillité assurée. Conduit de cheminée pour une possible installation d’un poêle. Avec des finitions de haute qualité, cette maison offre plus de 120m2 habitables, prêts à vivre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par cette maison qui allie charme, modernité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

120 m²

terrain 161 m²

Beauregard-Vendon

25 000 EUR

Terrain centre bourg du Vernet.

Terrain de 55m² constructible en plein centre bourg du Vernet. Évacuation des eaux usées déjà passées dans la dalle en fonction d'un permis de construire dont la date est dépassée, ce terrain offre la possibilité de construction d'une maison de ville sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2) Permis de construire à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur

55 m²

Le Vernet

340 370 EUR

335 017 EUR

Montluçon (Allier 03) - 15 minutes Autoroute. Prix : 335.017 euros - Honoraires 1 % : 3.317 euros TTC inclus charge Acquéreurs, soit 331.700 euros hors Honoraires. Villa de 280 m2 habitable - 6 Chambres (Potentiel supplémentaire dans comble aménageable de 64 m2 située au même niveau que les chambres de l'étage) - Parc arboré et clos de 3.600m2. Cette villa a bénéficié de travaux d'embellissements sur la quasi-totalité de l'ensemble (Peintures, Plafonds, Papiers peints, Salle de bains principale.....) Un complément d'isolation à aussi été réalisé dernièrement sur l'ensemble de la surface du 1er étage (Mode soufflage par Professionnel). Facilité d'accès pour personne à mobilité réduite. Accès direct possible en voiture pour le niveau Rdc de plain-pied. Pièces de vie principales de plain-pied (180 m2 env) plus 3 accès terrasse périphérique. La Campagne à la ville sans aucun vis-à-vis. Vue panoramique sur la ville et ses environs. Proche de toutes les commodités : Arrêt de Bus à *300 mètres - A *400 mètres Maison Médicale et Pharmacie - A *500 mètres 3 Groupes Scolaires (Maternel, Primaire, Collège) et tous Commerces de proximités dans un rayon de *1 Kilomètre. * (Distances approximatives) Villa particulièrement lumineuse grâce à ses Baies vitrées et Portes fenêtres. Parc clos de 3.600 m2 - Portail électrique et vidéophone. Piscine enterrée sécurisée - Pool . House. La Terrasse périphérique de 90 m2 environ est dotée de 3 accès directs de plain-pied. (3 Accès) De plain - pied : Entrée / Espace détente - Salon et Salle à Manger - Cuisine Aménagée et Equipée / Espace Repas / Cheminée - 2 Chambres (Suite Parentale avec Salle d'eau attenante Baignoire et Douche) - Vestiaire / Lingerie - Buanderie - Wc indépendant. 1er étage : 4 Chambres - Salle d'Eau - Wc indépendant - Comble aménageable sur même niveau que 1er étage. V.m.c dans toutes les pièces d'eau (5). Au Sous- Sol : Garage 4 / 5 Emplacements dont 1 espace gros gabarit - Espace Atelier, 2 Caves, Cellier et autres. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 380203 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année ... : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - . Features: - SwimmingPool - Terrace

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6 ch

280 m²

terrain 3 600 m²

Montluçon

169 000 EUR

Pascale Faulconnier vous propose à Yzeure, quartier calme et proche de toutes commodités, ce pavillon de type 5 érigé sur sous-sol semi enterré récemment rénové, comprenant une véranda en entrée, une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, coin séjour et salon, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Le tout sur un terrain de 1100 m². Cette maison prête à vivre est bien équipée . Isolée par l'extérieur, elle présente un bon confort de vie avec un chauffage traditionnel au gaz, son poële à granulés et une pompe à chaleur air/air pour l'été. Les menuiseries sont en double vitrage PVC (garantie décennale en cours). Un ballon d'eau thermodynamique est installé au sous-sol. On appréciera également la cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin à l'abri de tout regard. Le jardin est entièrement clos. Assainissement au tout à l'égout. TF 2024 / 1060 € A voir très vite. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Pascale FAULCONNIER - EI ... Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 850 652 579 Le barème de nos honoraires est disponible sur ... (réf. 030051673) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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85 m²

terrain 1 100 m²

Yzeure

108 400 EUR

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, au centre de la commune de la Bourboule, dans une petite copropriété de 7 appartements, venez découvrir ce duplex traversant de 76.99 m2 Loi Carrez (97.03 m2 de surface au sol totale). Situé au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement se compose de : - au 3ème étage : une entrée et une cuisine - au 4ème étage : un dégagement, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau à refaire, un salon, un wc et une petite pièce d'eau pouvant être transformée en dressing La résidence possède une cour commune et une cave commune où chaque propriétaire peut installer un casier à ski. Les huisseries, posées en 2021, sont en double vitrage pvc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et la production d'eau chaude par des ballons électriques. La toiture de l'immeuble est en cours de réfection (travaux payés). La taxe foncière s'élève à 600 € / an, les charges de copropriété à 600 € / an et le fond de travaux à 105 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Pour toutes questions complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ...

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77 m²

etage 3

La Bourboule

179 000 EUR

Votre contact Philippe ... HP Immobilier Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, vous trouverez cette maison construite dans les années 70, d'une surface habitable de 117 m2, sur un terrain de 454 m2. Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un cellier, d'un salon, d'un wc avec lavabos, d'une douche, d'une cuisine (aménagée dans le garage) et d'une chambre. Au 1er étage une cuisine ouverte sur une pièce de vie exposée Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville. Les huisseries sont en simple vitrage. Assainissement collectif. L'ensemble est à rafraîchir.

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117 m²

terrain 454 m²

Cournon-d'Auvergne

249 900 EUR

JAUDE Immobilier vous propose ce T4 de 96 m2, idéalement situé au 3ème et DERNIER ÉTAGEd’un immeuble récent (2009) avec ascenseur au Cendre. Appartement très lumineux et traversant, avec une RÉNOVATION QUALITATIVE ET SOIGNÉE. Caractéristiques principales : - Superficie : 96,14 m2 - Séjour de 40 m2 - Étage : 3ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur - Terrasse : 11,5 m2 exposée Ouest, offrant une vue panoramique sur la chaîne des Puys et le Puy de Dôme - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle. - 3 chambres de 16 m2- 10,5m2 et 9,26 m2. - Salle d'eau avec fenêtre. - WC séparé. Confort et équipements : - Garage double pour deux véhicules. - Espace Cellier/Atelier pour rangement et bricolage. - Climatisation réversible. - Chauffage individuel par convecteurs électriques dernière génération. Localisation: Le cendre, petite commune à 3 kms de Cournon d'Auvergne disposant de toutes les commodités (Ecoles, crèches, commerces, ) avec un accès aisé à l'autoroute A71 et à 20 Min de Clermont Ferrand. Résidence en bordure de la Coulée Verte. Informations complémentaires : - Classe énergétique C (Nouvelle règlementation). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810€ - 1 140 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. - Année de construction : 2009 Bien soumis au statut de la copropriété. - Nombre de lots de la copropriété : 18 lots - Quote-part annuelle des charges : 2 067 € soit 172€/mois, incluant les charges courantes de copropriété, l'eau , l'ascenseur et les espaces verts. - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 520€. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : ... (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, une visite, une estimation gratuite ? Contactez Véronique HUTIN au ... , Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme no ADC ... Features: - Terrace - Lift

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96 m²

etage 3

Le Cendre

81 000 EUR

Opportunité idéale pour investisseurs ! Cette maison de bourg, située au cœur de Fontannes de 45 m2 , est actuellement louée 385 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2025, garantissant un revenu locatif stable. Fonctionnelle et lumineuse elle est équipée d’un chauffage électrique et raccordée au tout-à-l'égout. Sa localisation à seulement 5 minutes de Brioude, proche des commodités et des axes principaux, en fait un bien attractif et pratique pour les locataires. Une occasion parfaite pour investir dans l’immobilier locatif avec un excellent potentiel. contact Sandy au o760356681 pour toutes visite

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1 ch

45 m²

Fontannes

92 000 EUR

A33180EAB63 - Discover this one-bedroom apartment, ideal for rental investment, located in the heart of downtown. This property of 47m2 offers a functional layout, perfect for tenants looking for a practical and comfortable living space. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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1 ch

47 m²

Clermont-Ferrand

124 500 EUR

Belle Maison de bourg rénovée.

Nouveauté Capifrance au cur de Beauregard LEvêque, petit village agréable idéalement situé entre Lezoux et Pont-du-Château à 20minute de Clermont-Ferrand et disposant de commerces de proximité ainsi que dune école. Venez découvrir cette charmante maison de bourg de 63m2 habitable sur 3 niveaux entièrement rénovée. Vous pourrez garer votre véhicule juste devant la maison et vos invités disposeront de parkings à deux pas. Entrez directement dans la pièce de vie, sur votre gauche la cuisine équipée récente, à droite le salon lumineux grâce à une grande fenêtre coulissante exposé sud-ouest. Sous lescalier se trouve un espace étudié pour mettre votre lave-linge ainsi quun rangement. Au premier étage vous attend une chambre spacieuse et claire avec dressing, ainsi que la salle deau avec WC. Enfin le second étage bénéficie également dune belle chambre avec dressing ainsi que dun bureau. Tout les sols (carrelage et parquets) ainsi que les peinture et la VMC sont neufs, lélectricité à été mise

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63 m²

Beauregard-l'Évêque

292 000 EUR

Maison avec jardin.

VOLVIC - Aurélie MERLET vous présente à proximité des services, écoles et commerces, cette maison de plain pied, avec un terrain d'env 1400 m². La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cheminée, d'une cuisine A/E, d'un cellier, d'un wc indépendant, de 4 CHAMBRES dont une suite parentale avec salle d'eau et d'une salle de bain. Les + : un GARAGE pour camping car/van et un garage pour 2 véhicules avec grenier, 2 abris de jardin. Chauffage au bois et électrique, climatisation L'ensemble des ouvrants sont en pvc, double vitrage et volets bois. Prix : 292 000 euros DPE : D (247 kWh. ep/m².an) GES : B (7 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860 euros et 2570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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120 m²

terrain 1 390 m²

Volvic

313 000 EUR

**Exclusivité** Retournac ferme en pierre entièrement rénovée 244 m², 4 chambres, 2000m² terrain piscine.

**EXCLUSIVITE** RETOURNAC 43130 ANCIENNE FERME entièrement rénovée sur 2 niveaux sans vis-à-vis avec grand terrain et piscine dans un petit hameau Cette maison est idéale pour une grande famille avec animaux. Elle se compose de 3 bâtiments : l'ancienne maison d'habitation, la grange réhabilitée et une dépendance. L'habitation se compose d'une grande entrée au rdc de la grange avec rangement permettant l'accès à la grange. Celle ci a été transformée en une magnifique pièce de vie ouverte et d'un jardin d'hiver avec poêle à bois et balcon. Cet étage comprend également une grande salle de bain, une mezzanine, un WC. Dans l'ancienne maison on retrouve 3 chambres en duplex, une salle de douche et au rdc une cuisine d'été également à usage de buanderie buanderie et une salle de jeu avec accès direct sur la cour intérieure. Côté dépendances on retrouve une chaufferie pour le silo à granulé une grande cave, une ancienne écurie, un bâtiment semi ouvert abritant trois voitures, une terrasse, le local piscine et une remise. La cour est goudronnée et le grand terrain accueille une piscine de 9*4.5 au sel, un terrain de boule et un verger. l'ensemble non clôturé. Côté technique : chaudière à granulé avec chauffage au sol, fenêtres double vitrage bois. toiture refaite, isolation laine de mouton. Pas d'assainissement Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3395 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .

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4 ch

244 m²

terrain 2 086 m²

Retournac

250 000 EUR

Longère Chouvigny 6 pièces 182 m2.

EN EXCLUSIVITE : **A vendre : Longère rénovée avec goût de 182 m²** Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant charme et modernité, située sur un terrain de 1500 m². **Caractéristiques principales :** - **Superficie :** 182 m² - **Chambres :** 3 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage, accompagnées d'une mezzanine. - **Salle de bain :** Équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un double vasque. - **Salle d'eau :** A l'étage, idéale pour les deux chambres. **Espaces de vie :** - **Cuisine :** Grande cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur américain. - **Salle à manger :** Lumineuse, donnant sur une terrasse agréable. - **Bureau :** Grand espace bureau pour travailler dans le confort de votre maison. - **Buanderie :** Pratique et fonctionnelle. **Extérieurs :** - Belle cour pavée, terrain de pétanque, espace carport et lieu de stockage avec cuve à fioul. - Une magnifique cave pour vos besoins de rangement. **Autres atouts :** - Garage avec porte sectionnelle. - Grenier aménageable pour un potentiel d'extension. - Chauffage au fioul, toutes les menuiseries sont neuves en PVC double vitrage, équipées de moustiquaires intégrées. Cette longère est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 250 000 euros euros HAI Prix de vente 250 000 euros dont 4,17% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 240 000 euros. DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2960 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

182 m²

terrain 1 501 m²

Chouvigny

269 500 EUR

Villa/Maison Charbonnières Les Vieilles 5 pièce(s) 115 m2.

Charmante Villa/Maison des Années 90 à Proximité de Combronde Découvrez cette magnifique villa des années 90, idéalement située à moins de 10 minutes de Combronde, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette propriété spacieuse dispose de 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une mezzanine qui peut être transformé en chambre. La salle de bain, récemment refaite à neuf, ajoute une touche moderne à cette maison. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'un bureau et d'un WC séparé pour plus de praticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall spacieux qui s'ouvre sur un salon lumineux agrémenté d'une majestueuse cheminée en pierre, parfait pour des soirées cocooning. La salle à manger attenante et la grande cuisine entièrement équipée feront le bonheur des amateurs de convivialité et de gastronomie. En complément, la villa dispose d'un cellier pratique, d'une salle de sport pour vos moments d'entraînement, ainsi qu'un grand garage double pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété dispose d'un grand terrain de plus de 2200m2 avec de magnifiques aménagements paysagers. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété spacieuse et fonctionnelle à proximité de tous les services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix : 269 500 euros euros HAI Prix de vente 269 500 euros dont 3.65% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 260 000 euros. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

5 p

3 ch

115 m²

terrain 2 253 m²

Charbonnières-les-Vieilles

416 000 EUR

Maison récente proche centre Issoire.

Située à Issoire (63500), cette maison neuve construite en 2022 se niche dans un quartier calme, offrant ainsi un cadre paisible à ses résidents. Proche du centre-ville, ses habitants pourront facilement accéder aux commerces et services locaux. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'une surface de terrain de 399 m², avec 2 places de parking. À l'extérieur, la maison est dotée d'un garage à porte électrique, offrant praticité et sécurité aux propriétaires. L'espace extérieur permet d'aménager un jardin, une belle terrasse est déjà en place pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 147 m² offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 4 chambres spacieuses à l'étage. Deux salles de bain, deux toilettes et des équipements modernes complètent ce bien. Un agencement fonctionnel et des finitions soignées font de cette maison un lieu de vie agréable et confortable pour toute la famille. Prêt pour une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

147 m²

terrain 399 m²

Issoire

48 000 EUR

Terrain 1496 m2.

Situé sur la charmante commune de Bromont-Lamothe, proche des écoles et commerces, terrain d'une superficie de 1496 m2. Quartier calme, assainissement collectif avec viabilité en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur

1 496 m²

Bromont-Lamothe

128 000 EUR

Partie habitation: RDC: Séjour et coin cuisine, 20 m2 env. Salle d'eau wc, douche à l'italienne Une grande chambre avec un coin bureau de 30 m2. Extension possible au rdc sur deux pièces à l'état brut de 20 m2 chacune env.Une ancienne chambre de 15 m2. Combles entièrement aménageables. Divers: Chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude. Fosse septique aux normes. Dépendances: batiement sur le devant à usage de rangement et abris voitures. terrain: 1825 m2.

4 p

1 ch

60 m²

terrain 1 825 m²

Monétay-sur-Loire

100 000 EUR

CLERMONT FERRAND, avenue Barbier Daubree. Nous vous proposons au deuxième étage ce beau T2 de 40m2 dans une résidence. Ce dernier se compose : - Entrée - Cuisine (5.80m2) - Salon / Séjour ( 16m2) - Chambre (10.37) - Salle de bains ( 3.96) Une cave et une place de stationnement s'ajoutent au bien. * pas d'ascenseur * chauffage au gaz Tf : 1034€ Charges annuelles : 2 250€ !! Bien à voir rapidement !!

2 p

1 ch

40 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

147 990 EUR

L’agence Duclaux IMMO vous propose un bel appartement duplex, traversant, d’une surface de 118,15 m2 loi carrez, proche de toutes commodités (Ecoles, supermarché, pharmacie, ...). Situé au 4ième et dernier étage, il offre : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger de 35 m2 environ avec accès balcon et vue sur la Jordanne, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparés. - A l’étage : un palier mezzanine de 20 m2 environ distribuant 2 chambres et une salle d'eau. Un garage de 13 m2 environ avec électricité. Le chauffage est individuel électrique. La production d’eau chaude est individuelle. Les charges mensuelles sont de 220 € tout compris. Foncier : 1 600 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Balcony

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3 ch

118 m²

etage 4

Aurillac

246 750 EUR

Á SAISIR . BELLE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR DANS CHARMANTE COMMUNE RURALE UN BIEN IMMOBILIER COMPRENANT MAISON ET ACTIVITÉ COMMERCIALE. SITUÉ SUR LA ROUTE DE MOULINS Á LYON PAR LA MYTHIQUE N7 ROUTE DES VACANCES. CET ENSEMBLE IMMOBILIER DOTÉ D'UN LOCAL COMMERCIAL Á USAGE DE RESTAURANT ET D'UNE HABITATION AINSI QUE DIVERSES DÉPENDANCES BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT DE CHOIX QUI A INSPIRÉ LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS POUR S'Y ÉTABLIR ET CRÉER LEUR ACTIVITÉ DE COEUR.. Une maison de charme dont la construction remonterait à 1892 comprend deux logements distincts. Au rez-de-chaussée le logement principal de 92m² et entièrement rénové se compose d'une cuisine équipée, un salon, salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le deuxième logement , au premier étage, se rejoint par un escalier extérieur. Des travaux de restauration ont été entrepris pour créer une entrée, une salle à manger/séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. Le niveau supérieur offre la possibilité de créer d'autres chambres. Tous les matériaux sont en attente pour terminer le chantier qui continue à évoluer. La maison dispose d'une belle cave voutée. Á l'écart un ancien local de garagiste (85m²) a fait l'objet d'une réfection totale pour créer une salle de restaurant avec un espace cuisine entièrement agencé et équipé, ainsi que des sanitaires. Une terrasse et un parking extérieur clos complètent l'ensemble. Dans la continuité de ce bâtiment un dernier local ( 80m²) abrite un atelier de travail, également restauré pour permettre à ses occupants d'exercer leur métier de précision. LE PRIX DU FONDS DE COMMERCE, ÉVALUÉ Á 75 000 euros VIENT EN SUS DU PRIX INDIQUÉ POUR L'ENSEMBLE DES MURS. LA PROPRIÉTÉ EST SITUÉE AU COEUR D'UNE BOURGADE ANIMÉE TOUTE L'ANNÉE AVEC TOUTES COMMODITÉS. CET ENSEMBLE EST IDÉAL POUR CONTINUER UNE ACTIVITÉ FAMILIALE ET TOURISTIQUE AVEC LA POSSIBILITÉ DE RACHETER LE FONDS DE COMMERCE AVEC SON MOBILIER ET TOUT LE MATÉRIEL DE CUISINE PROFESSIONNEL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

6 p

3 ch

176 m²

terrain 1 378 m²

Lapalisse

123 000 EUR

Fiche N°Id-LGB168332 : Thiers, Maison d'environ 117 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Nature - Construction R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz Po?le - Classe Energie E : 311 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 311 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 et 2680 Euros - Affaire suivie par Mme Agnes Fayet (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

4 ch

117 m²

Thiers