147 990 EUR

L’agence Duclaux IMMO vous propose un bel appartement duplex, traversant, d’une surface de 118,15 m2 loi carrez, proche de toutes commodités (Ecoles, supermarché, pharmacie, ...). Situé au 4ième et dernier étage, il offre : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger de 35 m2 environ avec accès balcon et vue sur la Jordanne, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparés. - A l’étage : un palier mezzanine de 20 m2 environ distribuant 2 chambres et une salle d'eau. Un garage de 13 m2 environ avec électricité. Le chauffage est individuel électrique. La production d’eau chaude est individuelle. Les charges mensuelles sont de 220 € tout compris. Foncier : 1 600 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Balcony

4 p

3 ch

118 m²

etage 4

Aurillac

246 750 EUR

Á SAISIR . BELLE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR DANS CHARMANTE COMMUNE RURALE UN BIEN IMMOBILIER COMPRENANT MAISON ET ACTIVITÉ COMMERCIALE. SITUÉ SUR LA ROUTE DE MOULINS Á LYON PAR LA MYTHIQUE N7 ROUTE DES VACANCES. CET ENSEMBLE IMMOBILIER DOTÉ D'UN LOCAL COMMERCIAL Á USAGE DE RESTAURANT ET D'UNE HABITATION AINSI QUE DIVERSES DÉPENDANCES BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT DE CHOIX QUI A INSPIRÉ LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS POUR S'Y ÉTABLIR ET CRÉER LEUR ACTIVITÉ DE COEUR.. Une maison de charme dont la construction remonterait à 1892 comprend deux logements distincts. Au rez-de-chaussée le logement principal de 92m² et entièrement rénové se compose d'une cuisine équipée, un salon, salle à manger, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Le deuxième logement , au premier étage, se rejoint par un escalier extérieur. Des travaux de restauration ont été entrepris pour créer une entrée, une salle à manger/séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. Le niveau supérieur offre la possibilité de créer d'autres chambres. Tous les matériaux sont en attente pour terminer le chantier qui continue à évoluer. La maison dispose d'une belle cave voutée. Á l'écart un ancien local de garagiste (85m²) a fait l'objet d'une réfection totale pour créer une salle de restaurant avec un espace cuisine entièrement agencé et équipé, ainsi que des sanitaires. Une terrasse et un parking extérieur clos complètent l'ensemble. Dans la continuité de ce bâtiment un dernier local ( 80m²) abrite un atelier de travail, également restauré pour permettre à ses occupants d'exercer leur métier de précision. LE PRIX DU FONDS DE COMMERCE, ÉVALUÉ Á 75 000 euros VIENT EN SUS DU PRIX INDIQUÉ POUR L'ENSEMBLE DES MURS. LA PROPRIÉTÉ EST SITUÉE AU COEUR D'UNE BOURGADE ANIMÉE TOUTE L'ANNÉE AVEC TOUTES COMMODITÉS. CET ENSEMBLE EST IDÉAL POUR CONTINUER UNE ACTIVITÉ FAMILIALE ET TOURISTIQUE AVEC LA POSSIBILITÉ DE RACHETER LE FONDS DE COMMERCE AVEC SON MOBILIER ET TOUT LE MATÉRIEL DE CUISINE PROFESSIONNEL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 384 425 138 - CUSSET.

6 p

3 ch

176 m²

terrain 1 378 m²

Lapalisse

123 000 EUR

Fiche N°Id-LGB168332 : Thiers, Maison d'environ 117 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Nature - Construction R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cheminee - - chauffage : Gaz Po?le - Classe Energie E : 311 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 123000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 311 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1950 et 2680 Euros - Affaire suivie par Mme Agnes Fayet (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

6 p

4 ch

117 m²

Thiers

289 990 EUR

En EXCLUSIVITÉ chez DUCLAUX IMMO, ARPAJON-SUR-CÈRE, secteur prisé (Conros), au bout d'une impasse, en position dominante, belle maison de construction traditionnelle de 142 m2 habitables. Un grand sous-sol complet avec GARAGE DOUBLE et portes automatiques. En rez-de-jardin, de plain-pied : une entrée, une cuisine équipée et séparée avec accès à la terrasse, un salon/salle à manger LUMINEUX avec insert bois, deux chambres dont une avec rangements et accès à la terrasse, une salle de douche et un WC séparés. À l'étage : trois chambres, un grenier aménageable pouvant faire office de bureau, une salle de bains et un WC séparés. Chauffage électrique et insert bois. Fibre. Assainissement collectif. Agréable enclos de 2 180 m2 avec PISCINE récente, offrant une VUE DÉGAGÉE et SANS VIS-À-VIS. Abri de jardin. Foncier : 1 861 €. Points forts : - Emplacement - Environnement - Qualité de construction - Surface habitable - Sous-sol complet N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de précisions et organiser une visite ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden - Washing Machine

6 p

5 ch

142 m²

terrain 2 180 m²

Arpajon-sur-Cère

65 000 EUR

Découvrez le charme authentique de la campagne au cœur de cette maison, offrant une surface habitable d'environ 81 m2. Niché dans un hameau paisible de la commune d'Aurieres à seulement 30 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cette propriété à réhabilité est une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une cuisine avec cave en dessous et une pièce pouvant être une chambre ou un cellier. Au semi-étage, vous découvrirez un salon donnant sur une salle d'eau chambre un bureau et un WC séparé. Un grenier aménageable au-dessus offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. L'extérieur de la propriété est tout aussi intéressant avec une étable qui se situe en dessous du semi-étage pouvant devenir un petit atelier. Nous avons également une annexe offrant un renfoncement  avec son grenier.  Le tout est implanté sur une surface de terrain de 260 m2. Concernant les travaux à prévoir, la maison ne possède actuellement pas de système de chauffage. Une cuisine ainsi que l'isolation et les huisseries sont à prévoir. Pour la toiture, un pan est en fibro et l'autre en tôle ondulé. Actuellement il n'a pas était détecté de grosse fuite, mais prévoir un budget couverture. L'assainissement est actuellement une micro station située dans la partie étable. Une mise aux normes est certainement à prévoir.   Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en une résidence de caractère. Pour plus de photo, n'hésitez pas à aller voir notre site internet : agencehautedordogne.fr  Une video visite à également était réalisée afin de mieux voir l'agencement du batiment.  Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Valentin Cohade de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au ... , ou, par mail, à ...

4 p

2 ch

81 m²

terrain 260 m²

Aurières

92 650 EUR

IMMO19.FR / Proche du bourg de Chalvignac et de ses commodités, une maison d'habitation de plain pied comprenant une cuisine semi équipée, un salon / séjour avec poële à granulés, cinq chambres, salle d'eau et un wc séparé. De plus un garage attenant. La maison bénéficie d'une charpente traditionnelle avec possibilité d'aménagement à l'étage. Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 1283 m2. Pour informations nous constatons que divers travaux récents ont été réalisés tels que : - Double vitrage - Poële à granulés - Tableau électrique - Salle d'eau Features: - Garden

7 p

5 ch

105 m²

terrain 1 283 m²

Chalvignac

249 000 EUR

Offrez-vous le confort et l’espace dans un cadre paisible avec cette superbe maison de plain-pied située à Sansac-de-Marmiesse. Avec 150 m2 habitables, elle a été pensée pour répondre aux attentes des familles et des amateurs de beaux espaces. Dès l’entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux et spacieux, ouvert sur une cuisine moderne qui invite à la convivialité. L’agencement harmonieux se poursuit avec trois grandes chambres, idéales pour créer des espaces personnels confortables, et une salle d’eau élégante, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour un maximum de praticité et de bien-être. À l’extérieur, laissez libre cours à vos envies sur un terrain arboré de 800m2. Un cabanon déjà installé ajoute une touche pratique, parfait pour vos outils, vos loisirs ou vos projets futurs. Cette maison est le parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement recherché. Une véritable opportunité pour les familles ou ceux en quête de sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Features: - Garden

4 p

3 ch

152 m²

terrain 820 m²

Sansac-de-Marmiesse

138 000 EUR

Au bord de la forêt de Tronçais, venez découvrir cette charmante maison campagnarde qui vous offrira une vie de plain-pied avec un salon séjour de 40 m2, un coin cuisine, une chambre, un dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC.  Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et un d'un poêle à bois pour profiter de vos longues soirées d'hiver. Vous trouverez de nombreuse dépendances dont une grange de 150m2 avec un garage. Idéal pour un atélier ou du stockage.  Laisser vous séduire par l'environemment et la chame du jardin !  Contactez-nous dès aujourd'hui à l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au ...  Référence : 319 Features: - Washing Machine

3 p

1 ch

91 m²

terrain 2 695 m²

Le Brethon

250 000 EUR

Votre agence Jaude Immobilier, vous présente une belle maison lumineuse entièrement rénovée avec goût. Elle est dotée de 4 chambres, une belle salle de bain, deux toilettes ( un à chaque étage, vous avez la possibilité de rajouter une douche au rez de chaussée). La pièce de vie est généreuse et lumineuse. Elle s'accompagne d'une cuisine ouverte équipée. Cette maison dèveloppe une superficie de 107 m2 sur 2 niveaux. Son chauffage est au gaz de ville avec une chaudière de 2010. De plus, la pièce de vie est climatisée. Les ouvrants sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. La porte d'entrée est sécurisée. La maison dispose d'un garage deux places, d'une cave, d'une pièce annexe de 11m2 qui peut etre aménagée en salle de sport, salle de jeu à votre convenance. Les espaces de rangement sont nombreux. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface d'environ 100m2 et une terrasse de 5m2. Une mise à jour du tableau electrique et quelques travaux de remise aux normes restent à faire (devis faits). Le voisinage est agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Si cette annonce a retenu votre attention DPE : C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1790 €/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Si cette annonce a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter Fabienne Champagnac : ... Négociatrice en immobilier Jaude Immobilier RSAC de Clermont-Ferrand : 889401329 Features: - Terrace - Washing Machine - Garden

5 p

4 ch

107 m²

terrain 220 m²

Clermont-Ferrand

176 500 EUR

Appartement rénové, isolé, Clermont Ferrand 3 pièce(s) 54m2.

Clermont Ferrand, limite Beaumont, à proximité du stade Philippe Marcombes ou du CHU et son école de médecine, F3 d'environ 54m2 totalement rénové et isolé avec 2 chambres, une pièce de vie avec cuisine équipée neuve, salle d'eau neuve, WC suspendu neuf, placards, cave et parking. Dans une petite copropriété bien entretenue des années 65, appartement fonctionnel et lumineux au RDC exposition Ouest, avec des fenêtres neuves en aluminium double vitrage, des volets motorisés, un chauffage individuel électrique. Vous trouverez du parquet dans le salon et les chambres et du béton ciré dans la cuisine, la salle d'eau et l'entrée. La cuisine vous propose tout son électroménager neuf (frigo, lave-vaisselle, plaque , hotte, four, micro-ondes...) De plus avec ce logement, sont vendues 3 dépendances : grande cave d'environ 13m2, un étendoir et une place de parking extérieur. Idéal pour poser ses valises sans avoir aucun travaux à faire! Investisseur ou particulier, n'hésitez pas à venir visiter. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Copropriété sans procédures, 12 lots principaux, charges annuelles 904 euros. DPE D du 13/11/24. Frais annuels d'énergie Mandat N°386267, 176500 euros charges vendeurs. http://www.proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 904 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

53 m²

Clermont-Ferrand

192 000 EUR

Maison de village sur étage avec dépendances.

Sur la commune du Saint-Loup, maison P10 - Terrain de 1354 m². Sophie TAUCHNITZ vous propose sur la commune du Saint-Loup, une maison denviron 185 m²avec étage. Située à la sortie du village de Saint-Loup, à 27 km de Moulins et 33 km de Vichy, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 1300 m² clôturée. Le village de Saint-Loup vous offrira laccès aux écoles maternelle et primaire, collège et lycée se trouveront à Varennes sur Allier. Lentrée au rez-de-chaussée vous donneras accès à une première pièce de plus de 12 m² pouvant faire office de chambre ou bien de bureau, une salle deau denviron 6 m² avec douche et vasque, un WC séparé ainsi quune pièce de 15 m² pouvant servir de petit salon par exemple. Vous découvrirez ensuite une grande pièce de vie de 35 m² équipée dune cheminée, ouverte sur une cuisine de 16 m² ainsi quune grande véranda de près de 30 m². Pour compléter cet étage, vous pourrez bénéficier dun bureau avec placard intégré de près de 8 m² ainsi quune pièce sous

10 p

5 ch

184 m²

Saint-Loup

98 000 EUR

Saint Romain Lachalm 43620 Tènement immobilier environ 300m² de bâti sur environ 400m² de terrain.

Dans un hameau paisible proche du village de Saint Romain Lachalm 43620 Tènement immobilier environ 300m² de bâti sur environ 400m² de terrain. comprenant une écurie-grange environ 115m² par niveau sur deux niveaux, un local de 40 m² par niveau sur deux niveaux avec dalle béton entre les niveaux facilement transformable en habitation ou en bureau. Gros oeuvre en bon état. Prévoir raccordement aux égouts, au réseau d'électricité et d'eau. Beau potentiel de rénovation. Conviendrait à un artisan, bricoleur, collectionneur ou investisseur Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60 Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

4 p

300 m²

terrain 400 m²

Saint-Romain-Lachalm

60 000 EUR

Terrain Effiat 1696 m2.

Découvrez ce magnifique terrain de 1696 m² à proximité de Aigueperse, dans le Puy-de-Dôme (63). Situé à un emplacement calme et facile d'accès, idéal pour ceux qui cherchent la campagne . Avec sa façade de plus de 25 mètres, les possibilités d'aménagement pour votre future maison sont infinies ! De plus, le terrain est viabilisé, prêt à accueillir votre construction. Le village est très familial et propose toutes les commodités nécessaires, notamment une épicerie, un bar, un tabac et une poste. Les enfants seront également à l'aise, grâce à la présence d'un groupement scolaire. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre à la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville ! Etude de sol établie. Non soumis à DPE. Prix de vente : 60 000 euros Honoraires : 5000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD, au 0768724701 ou par courriel à j.hebrard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine HEBRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC clermont ferrand 852468297 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383639 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - . (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine HEBRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 852468297 - .

1 696 m²

Effiat

416 000 EUR

La maison au volet rouge.

À Vendre : Superbe Maison Familiale de 215 m² à Saint-Rémy-en-Rollat (03) - 6 Chambres Située dans le charmant village de Saint-Rémy-en-Rolla, cette spacieuse maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Classée en énergie C, elle est non seulement accueillante mais aussi économe en énergie. Caractéristiques principales : • Surface habitable : Salon de 56 m² offrant un bel espace de vie lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. • Cuisine : Spacieuse cuisine de 22 m², parfaite pour les amateurs de cuisine, avec un espace suffisant pour repas en famille. • Véranda : Une véranda de 20 m² pour profiter d’une vue agréable sur le jardin en toutes saisons. • Chambres : 6 chambres en tout, dont 3 au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied et 3 chambres supplémentaires à l’étage, accompagnées d’une salle de bain. Avantages supplémentaires : • Chaudière neuve : Un confort thermique optimal tout au long de l’année, avec des économies d’énergie assurées. • Volets roulants solaires : Neufs, ils garantissent un confort moderne tout en utilisant une énergie durable. • Taxe foncière : 1 440 €. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette belle maison, qui combine espace, modernité et économie d’énergie, dans un environnement calme et accueillant. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

214 m²

terrain 4 600 m²

Saint-Rémy-en-Rollat

89 000 EUR

Maison de ville 60m².

Maison de ville d'environ 60m² habitable (loi Carrez) proche de l'église et du centre bourg, accès à la voie verte à pied. Cette maison se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine et un chambre d'environ 10m², A l'étage, une deuxième chambre et une salle d'eau avec WC. En sous-sol, avec accès par l'extérieur, une remise et une cave de la superficie de la maison. A l'arrière de la maison, à quelques pas, un jardin clôturé avec un abri complète ce bien. Chauffage gaz de ville Assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

58 m²

terrain 56 m²

Abrest

289 900 EUR

Bien rare sur le secteur !.

Laissez moi vous présentez en exclusivité cette jolie maison de plain pied située à Perrier. Erigée sur une parcelle de 411m2 entièrement close, commodités et commerces à proximité pour plus de confort. Vous serez charmés par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à une terrasse en bois sans vis à vis. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour vous promet de bons moments en famille ou entre amis. Cette maison coup de cœur a été rénovée avec goût, offrant trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. Ne ratez pas cette opportunité, n'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

108 m²

terrain 411 m²

Perrier

289 990 EUR

L’agence Duclaux IMMO vous présente en EXCLUSIVITE à la vente cette très belle construction traditionnelle en parfait état d’entretien. Située à proximité d’Aurillac (9 km), la propriété est implantée sur une parcelle de terrain de 2500 m2, arborée, aménagée et méticuleusement entretenue : enrobé, terrasse, allées, murets, escaliers… Le bien d’une surface habitable de 140 m2 environ se présente sur trois niveaux + combles non aménageables : * Un sous-sol complet (carrelé) avec garage pour plusieurs véhicules, espace buanderie, cave. * En rez de chaussée : vaste entrée, pièce de vie LUMINEUSE, SPACIEUSE, d’une surface de 60 m2 environ, créant un espace CONVIVIAL et ACCUEILLANT, cuisine équipée, suite parentale, d'une généreuse superficie de 20 m2 env., WC séparés. * A l’étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d’eau avec WC. Le chauffage est au bois et électrique. Toutes les fenêtres ont été changées (double vitrage à isolation renforcée). L’assainissement est individuel et fonctionnel. Foncier : 1305 euros. Les GROS PLUS de la propriété sont sans contester son ETAT D’ENTRETIEN, son BEL espace à vivre, La QUALITE des matériaux, sa PERFORMANCE ENERGETIQUE, sa SITUATION GÉOGRAPHIQUE, son GRAND GARAGE… Soyez conquis à la première visite ! Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : ... Mail : ...

5 p

4 ch

140 m²

terrain 2 500 m²

Teissières-de-Cornet

139 000 EUR

Habitation centre du village: RDC:Grande pièce à vivre en carrelage, de 60 m2 environ comprenant: Cuisine ouverte, cheminée avec poele à bois, salle à manger, salon. 1/2 étage: Dégagement, carrelage, 6 m2, salle d'eau et wc, 4 m2. Wc séparé. 1er étage: Trois chambres en parquet, de 14, 16 et 20 m2 chacune. Salle d'eau et wc, 5 m2. 2eme étage:Une grande chambre, parquet, tres belle vue sur la campagne, 40 m2. Grenier aménageable au dessus, et une pièce à rénover avec superbe vue également. Sous-sol: Coin atelier, buanderie, cave et divers rangements. Dépendances annexes: Ancien laboratoire avec pièce jaccuzzi, une pièce de rangement, ancienne chambre froide, wc.Abris bois, une petite pièce d'été. Caves sous parties. Divers: tout à l'égout, simple virtage, chauffage électrique et bois.Un puit. Terrain à l'arrière de 3601 m2. Features: - Terrace

6 p

5 ch

190 m²

terrain 3 601 m²

Saint-Léon

325 000 EUR

À Vendre. Appartement de standing en plein centre-ville, découvrez ce magnifique appartement situé au 1er étage à deux pas de la place de Jaude, offrant une surface habitable généreuse et des prestations rares en plein centre-ville. Concernant l'appartement : - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. - Un bureau parfait pour le télétravail ou comme espace de lecture. - Une Cuisine séparée Aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. - Un beau séjour lumineux - Une Salle de bains moderne et WC indépendant. - Une Cave privative : Offrant un espace de rangement supplémentaire. - Une Terrasse exceptionnelle de plus de 30m2 : Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéale pour vos moments de détente, repas en extérieur ou soirées entre amis. Situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, restaurants et espaces culturels. Un bien rare à ne pas manquer ! N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Prix: 325 000€ FAI. Features: - Lift - Terrace

4 p

3 ch

96 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

89 990 EUR

En EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO. Au coeur de la station du Lioran, situé au 13ème et dernier étage de la tour SUMENE, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur l'ensemble du domaine skiable. Ce studio de 30,95 m2 loi carrez vous offre une capacité de 6 couchages avec son entrée, sa pièce principale de 24 m2 avec kitchenette et sa salle de bains avec WC. Fenêtre PVC double vitrage. Volet roulant électrique. Son balcon de 6 m2 exposé SUD vous offrira une vue imprenable sur le plomb du CANTAL. L'appartement est vendu meublé et équipé. Un casier à ski complète le bien. Pour le stationnement, vous trouverez un parking au pied de la résidence. L'immeuble est bien entretenu, les charges sont de 115 € par mois. A voir rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Lift

1 p

30 m²

etage 13

Saint-Jacques-des-Blats

239 990 EUR

A visiter en EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO. ARPAJON-SUR-CERE, secteur Carbonat Grande maison individuelle LUMINEUSE de 145 m2 habitables, en BON ETAT sur un très beau terrain CLOS et PLAT de 1.000 m2. En rez-de-chaussée : entrée, bureau, chambre, pièce aménageable, buanderie avec douche et WC et garage. Au premier étage : grande pièce de vie avec poêle à bois et accès à la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, grande salle d'eau, WC séparés. Chauffage central au gaz. Fenêtres PVC double vitrage. Volets électriques. Portail électrique, enrobé devant la maison : possibilité de garer plusieurs véhicules. Assainissement collectif. Visites et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Tél : ... Mail : ... Features: - Garden - Terrace - SwimmingPool

7 p

4 ch

140 m²

terrain 1 000 m²

Arpajon-sur-Cère

214 000 EUR

189 000 EUR

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 176 m2 habitables, située à Rochefort-Montagne. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, médecins et sites touristiques, cette maison est à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et à 20 km des stations de ski et des thermes.  Elle ce compose :  **Rez-de-chaussée :**- Un garage de 32 m2, un atelier de 28 m2 et une cave. - Un studio meublé de 24 m2 tout confort, prêt à être loué immédiatement, apportant un revenu locatif potentiel. **1er étage très lumineux :**- Cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse et un jardin en espalier, sans vis-à-vis, une salle à manger, salon avec cheminée pour des moments chaleureux.- Une première chambre avec pièce d’eau, dressing et accès à la terrasse.- Suite parentale avec mezzanine et salle de bain spacieuse et WC séparé. **2ème étage fraîchement rénové :**- Un couloir desservant trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et WC. **Extérieur :**- Un jardin clos et arboré avec fruitiers, poulailler et local couvert, parfait pour profiter de la nature et se détendre en toute tranquillité. **Caractéristiques techniques :**- Chauffage central avec chaudière à fioul Franco-Belge économe. Double vitrage PVC avec isolation argon. Panneaux photovoltaïques récents pour autoconsommation et revente du surplus, offrant un revenu annuel supplémentaire.Raccordement au réseau d'assainissement collectif, avec possibilité de se connecter au réseau de chaleur de la ville. Cette maison est prête à accueillir votre famille ou vos projets de location.  Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cohade Valentin au ... ou par mail à ... laissez pas passer cette opportunité ! Features: - Garden

11 p

6 ch

176 m²

terrain 708 m²

Rochefort-Montagne

409 000 EUR

Au calme, dans le secteur résidentiel et à proximité immédiate de Vichy, cette villa en cours de finition répondra à vos attentes si vous recherchez une construction neuve de qualité. Très bien agencée, elle vous offre les pièces de vie ainsi q'une suite parentale de plein pied et trois chambres à l'étage. Hauteur sous plafond du séjour: 3 mètres. Garage double de 40m2 communique avel la partie habitable. WC à chaque nieveau, salle d'eau au rdch et salle de bain l'étage. Elle sera livrée avec une belle cuisine - visuel sur la photo. Terrain clos de 531m2, accès équipée d'un portail motorisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix du bien : 409000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

5 p

4 ch

141 m²

terrain 531 m²

Vichy

235 000 EUR

Saint-Maurice-De-Lignon 43200 maison de village 148 m² sur 3 niveaux 4 chambres garage atelier-buanderie terrasse, abri de jardin sur 359 m² de terrain. Budget : 235 000 euros, présentée par Gilles Courtial ... Située au coeur du village, proche de toutes commodités, cette maison construite en 1930 sur 3 niveaux a été transformée en une seule habitation en 2014 (menuiseries extérieures, toiture, isolation, maçonnerie, chauffage, plomberie, électricité). Elle comprend au rez-de-chaussée hall d'entrée, une première cuisine-séjour avec un accès sur le jardin, un atelier-buanderie-chaufferie avec WC et un garage. A l'étage supérieur vous trouverez une seconde cuisine aménagée et équipée récente, salon, deux chambres spacieuses et lumineuses dont une parentale avec douche. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au dernier étage vous disposerez de 2 chambres, une salle de jeux et divers espaces de rangement dans les combles. Côté agrément vous profiterez d'un bel espace extérieur arboré avec terrasse, jardin avec un puits et deux abris. Chauffage chaudière gaz de ville à condensation récente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL ... ou par courriel à  ...  agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat 3436 GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL ... , votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux ... concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI ...  412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

148 m²

terrain 359 m²

Saint-Maurice-de-Lignon