Terrain à bâtir à vendre pour 49.900€ - Pedra Furada, Barcelos Terrain à vendre à Pedra Furada, Barcelos, idéal pour la construction d’une villa jusqu’à 2 étages. D’une superficie généreuse de 763m², ce terrain est situé dans une zone classée comme un espace urbain à faible densité, selon le plan directeur municipal de Barcelos, assurant un environnement calme avec une faible occupation urbaine. L’emplacement à Pedra Furada offre la proximité du centre de Barcelos et un bon accès, tout en assurant l’intimité et le calme. Note : L’acte est prévu entre 90 et 120 jours, et le terrain est actuellement en attente d’un processus de détachement de parcelle. Il peut être vendu avec l’ID : ... , voir ID : ... Ne manquez pas l’occasion. Contactez-nous pour plus d’informations. Consultation PDM Barcelos : Espace urbain à faible densité Selon le Plan directeur municipal (PDM) de Barcelos, les espaces urbains à faible densité sont des zones destinées au développement urbain, mais avec une occupation moins intense par rapport aux espaces à plus forte densité, tels que les centres urbains. Ces espaces sont généralement des zones résidentielles, souvent proches de zones rurales ou périphériques, avec une configuration qui cherche à maintenir une occupation moins dense tout en préservant certaines caractéristiques naturelles et paysagères. Qu’est-ce qui est autorisé à construire dans ces espaces ? Dans les espaces urbains à faible densité, selon le PDM de Barcelos, les constructions qui respectent l’intensité d’occupation et d’utilisation du sol la plus faible sont autorisées. En général, les directives suivantes sont généralement respectées : Habitat unifamilial : Le principal type de construction autorisé est l’habitat unifamilial (maisons individuelles, jumelées ou maisons de ville), avec des limites de hauteur et de volume, afin de maintenir la cohérence avec l’environnement et d’assurer l’harmonie paysagère. Équipements et infrastructures à usage collectif : Les établissements de services, tels que les petites entreprises, les établissements d’enseignement, de santé ou culturels, à condition qu’ils respectent la typologie à faible densité et ne surchargent pas l’infrastructure de la zone. Constructions complémentaires à l’activité agricole : Dans certaines zones de transition entre l’urbain et le rural, les constructions liées à l’agriculture, telles que les entrepôts ou les petites installations pour soutenir les activités agricoles, peuvent être autorisées, surtout si la zone est déjà utilisée à cette fin. Bâtiments de tourisme rural : Dans certains cas, la construction d’unités de tourisme rural peut être autorisée, à condition qu’elles respectent les conditions d’occupation et l’impact environnemental. Infrastructures de mobilité et d’accessibilité : Afin d’assurer l’accessibilité et le développement durable, le PDM peut prévoir la construction de voies de communication, de pistes cyclables et d’infrastructures de base, telles que les réseaux d’eau, d’assainissement et d’électricité. Restrictions courantes : Hauteur maximale des bâtiments : Normalement, les bâtiments sont limités à deux ou trois étages, afin d’éviter une forte densité urbaine et de préserver le caractère de la zone. Coefficient d’occupation du sol (COS) : Le PDM définit un coefficient d’occupation, c’est-à-dire la surface bâtie maximale par rapport à la surface totale du terrain. Cette valeur est généralement plus faible dans les zones à faible densité. Espaces verts et de loisirs : Il est fréquent que le PDM exige la préservation des espaces verts ou la création d’infrastructures de loisirs et de loisirs. Contraintes environnementales : En raison de la proximité de zones naturelles ou rurales, des contraintes environnementales plus strictes peuvent exister en termes de protection du paysage et des ressources naturelles.
