Une nouvelle maison de 3 familles (multigénération) dans un lotissement vert de Biesdorf-Süd, un appartement de grand-mère au rez-de-chaussée peut être résilié à court terme pour un usage personnel ou une nouvelle location, actuellement la maison est bien louée comme un investissement idéal. Les premier et deuxième étages sont bien loués. *Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe. Médias sociaux : https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ La propriété proposée ici a été nouvellement construite en 2012. L’immeuble d’appartements de 3 étages (multigénérationnel) est indépendant sur un terrain de 501 m2. Il impressionne par son emplacement central mais calme, à moins de 5 minutes à pied de la station de métro Elsterwerdaer Platz. Il s’agit d’un nouvel immeuble d’appartements de trois étages, loué en continu. Il se compose de trois appartements de 3 pièces dont 3 x cuisine avec cuisine équipée, 3 salles de bains avec douche et baignoire ainsi que radiateurs de salle de bains, deux chambres chacune et un salon chacune. Chaque appartement dispose d’une buanderie séparée au niveau respectif avec une fenêtre pour la lessive y compris une connexion à la machine à laver. Tous les appartements sont équipés d’un chauffage au sol. Les salles de bains/cuisines/HWR et l’escalier sont carrelés. Tous les salons sont équipés de stratifié. Les appartements disposent d’un balcon de 8 m², l’appartement du rez-de-chaussée d’une terrasse de 10 m², tous orientés plein sud. Un beau jardin verdoyant, inaccessible aux piétons et aux voitures en raison de son emplacement et de sa croissance, vous invite à vous détendre. Deux abris de jardin pour les outils de jardin et les vélos ont été construits dans le jardin. Le bâtiment est chauffé par un système de chauffage au gaz. La production d’eau chaude est en outre soutenue par l’énergie solaire thermique. Le certificat de consommation de la propriété est à jour et disponible. Particulièrement pratique : une allée menant à la propriété a été construite de manière structurelle, de sorte que des places de parking/abris d’auto seraient possibles sur la propriété. Cependant, il y a aussi de nombreuses places de stationnement gratuites sur la voie publique devant la maison, qui sont actuellement utilisées. Total des revenus locatifs mensuels et des services publics : -Loyers nets 2 550,00 € -Frais d’exploitation prépaiement 504,00 € Selon le type de gestion, une division officielle des appartements individuels est possible. -Immeuble composé de 3 niveaux avec entrées privées -3 appartements individuels -Appartement de grand-mère au rez-de-chaussée -1er étage -2ème étage -Chauffage par le sol -Système solaire thermique -Bain -Radiateurs design -toutes les salles de bains avec douche et baignoire-sols avec stratifié et carreaux -3 cuisines équipées-tous des appartements -Fenêtres avec volets -2 balcons -1 grande terrasse -2 abris de jardin -Escalier séparé -Possibilité de construire sur un carport -pas de sous-sol -Jardin communautaire autour de la maison La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire de Berlin, Biesdorf Süd (Marzahn). Dans les environs immédiats de la propriété, il y a plusieurs lignes de bus et la ligne de métro U5. À pied, vous pouvez rejoindre les infrastructures de la vie quotidienne à proximité telles que deux boulangeries, deux cafés, deux restaurants, deux centres commerciaux et un médecin. Il y a aussi des espaces verts et des parcs, des boutiques de mode, deux salles de sport, une animalerie et un physiothérapeute. *Parties intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le fax et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Il se peut que nous ayons déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre propriété. Grâce à notre expérience, nous vous conseillons dans l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise de la propriété.* Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers chez : ... Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos propriétés, si la mise en œuvre avec votre propre banque ne prend pas pleinement effet. Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil et agence immobilière Features: - Balcony - Terrace
