Villa exclusive avec un mobilier de haute qualité et des jardins spacieux Cette villa élégante d’un étage est le modèle Arcus WD 500, construite en 2019 par le célèbre fournisseur de maisons solides Heinz von Heiden. La maison offre huit pièces aux proportions généreuses, dont trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un bureau séparé et une cave confortablement aménagée qui ouvre un large éventail d’usages. Quatre salles de bain et une toilette supplémentaire pour invités assurent un confort optimal même pour un niveau de vie élevé. La propriété, d’une superficie de 959 m², offre un espace extérieur privé et spacieux – idéal pour les familles, les activités de loisirs ou la conception de jardins représentatives. Une grande terrasse avec un accès direct au jardin souligne le caractère exclusif de la propriété. Prix d’achat (terrain inclus) : 1,349 000 EUR Cette propriété est idéale pour les familles ayant besoin d’espace, de confort et d’intimité. Elle allie une qualité de vie moderne à un plan fonctionnel et offre également un espace pour une vie ou un travail à domicile multigénérationnel. Le mobilier respecte les normes modernes de sécurité et de confort – un choix idéal pour les acheteurs qui apprécient une vie élégante à la campagne sans sacrifier une apparence représentative. Qu’il s’agisse d’un domaine familial permanent ou d’un refuge exclusif avec un confort de vie haut de gamme, cette villa répond aux normes les plus élevées en termes d’emplacement, d’équipement et de qualité de vie. Une architecture bien pensée rencontre un mobilier haut de gamme Cette villa exclusive impressionne par une disposition de pièce clairement structurée, des matériaux de haute qualité et un confort de vie élevé. À l’étage supérieur, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. La chambre principale dispose également d’un vestiaire, d’une salle de bain luxueuse équipée avec jacuzzi et d’un accès direct à un balcon privé – une retraite avec une touche particulière. L’espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée invite à vous attarder avec une cheminée moderne et forme le cœur communicatif de la maison. La cuisine ouverte est fonctionnellement connectée et idéale pour des soirées conviviales. Un bureau séparé permet un travail concentré dans le bureau à domicile – loin du salon. Depuis le salon, l’accès s’ouvre sur la terrasse surélevée d’environ 150 m², qui donne un accès direct au vaste jardin. Sous la terrasse se trouve un espace de rangement intégré à l’abri des intempéries - idéal pour les accessoires de jardin, les équipements de jeux ou les outils. Le confort de vie maximal est assuré par le chauffage par le sol et un système de ventilation central à tous les niveaux. Un système moderne de décalcification garantit une qualité d’eau élevée en permanence. La propriété répond également aux normes de sécurité les plus strictes grâce à un vitrage anti-intrusion et des volets motorisés au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur. Un autre point fort est le système solaire thermique, qui contribue à un chauffage de l’eau chaude économe en énergie et soutient le concept énergétique durable de la maison. Le sous-sol entièrement aménagé offre des options d’utilisation flexibles – que ce soit comme pièce de loisirs, étage pour invités ou espace de vie supplémentaire. La combinaison d’une planification intelligente, d’une technologie de construction de pointe et d’un mobilier de haute qualité fait de cette villa une propriété résidentielle de haut niveau. Zone résidentielle attrayante avec de bonnes infrastructures. La propriété est située dans un quartier résidentiel très prisé de Falkensee, avec de bonnes liaisons avec les transports en commun – les lignes de bus 653 et 656 sont accessibles à pied. Les équipements locaux sont excellents : à proximité immédiate, on trouve des boulangeries, un supermarché, un restaurant et un cabinet médical. L’offre est complétée par une salle de sport, un kinésithérapeute et un cabinet vétérinaire, également à distance de marche. Un certificat de consommation d’énergie est disponible. La consommation d’énergie finale est de kWh/(m²*a). La principale source d’énergie du système de chauffage est le gaz. La catégorie d’efficacité énergétique est A. Demandez une enquête détaillée : Nous serons ravis de vous fournir un exposé détaillé de cette propriété sur demande. Note pour les parties intéressées : Veuillez nous envoyer vos coordonnées complètes – y compris adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail – avec votre question. Nous vous demandons de comprendre que nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – nationaux et internationaux – nous sommes peut-être déjà en mesure de trouver l’acheteur idéal pour vous. Notre support couvre tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente. Nous sommes à vos côtés avec notre expérience et notre expertise dans l’évaluation boursière de votre bien ainsi que dans la détermination conjointe du prix d’achat. Bien sûr, nous vous accompagnerons de manière fiable jusqu’à la remise finale de la propriété. Autres offres immobilières et options de financement : Vous pouvez trouver une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous vous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Si vous avez des questions ou souhaitez une consultation personnalisée, veuillez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets
