- Ce studio accueillant offre une maison lumineuse à aire ouverte dans un cadre attrayant en bord de canal à Alt Treptow. Son espace de vie et de couchage généreux offre un espace suffisant pour des zones de salon, de restauration, de travail et de couchage bien définies, rendant l’appartement idéal pour les propriétaires occupants, les professionnels ou les investisseurs. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante dans la pièce principale, créant une atmosphère agréable et aérée tout au long de la journée. Un point fort particulier est le balcon privé donnant sur le front de mer — l’endroit idéal pour prendre un café du matin, se détendre après le travail ou simplement profiter de l’environnement ouvert. L’appartement dispose également d’une cuisine séparée, permettant de cuisiner et de préparer les repas confortablement séparés de l’espace de vie principal. Une salle de bain séparée complète l’aménagement pratique et équilibré. La propriété est située dans un quartier dynamique à la rencontre de Neukolln, Kreuzberg et Treptow. La région environnante combine le caractère urbain animé de Berlin avec l’atmosphère détendue du front de mer voisin. Les sentiers en bord de canal invitent les résidents à marcher, courir ou faire du vélo, tandis que plusieurs espaces verts et parcs offrent des opportunités supplémentaires de loisirs et de détente. Une grande variété de supermarchés, boutiques indépendantes, cafés, restaurants et services quotidiens se trouvent dans les rues environnantes et le long de Sonnenallee. Les quartiers populaires autour du canal Landwehr, Maybachufer et Reuterkiez sont également facilement accessibles, offrant des marchés colorés, une cuisine internationale et une scène culturelle diversifiée. Les liaisons de transport en commun sont facilement accessibles, avec des services de bus à proximité assurant des liaisons vers Hermannplatz, le réseau de métro et les stations S-Bahn environnantes. De là, le centre-ville de Berlin et d’autres quartiers sont accessibles rapidement et facilement. Alliant un aménagement spacieux, une excellente lumière naturelle, un balcon privé donnant sur l’eau et un emplacement à la fois passionnant et relaxant, ce studio offre une opportunité attrayante d’acquérir une maison distinctive dans l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques de Berlin. Informations complémentaires Toutes les informations concernant ce bien sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est soumise à un paiement de frais de courtage. À la signature d’un contrat d’achat pour ce bien, les frais de courtage d’un montant de 3,57 % (TVA inclue) du prix de vente notarial du bien est dû par l’acheteur à First Citiz GmbH. Zone urbaine Situé au sud de Berlin, Neukölln est un quartier cosmopolite et bohème. Les nombreux stands de la mythique Sonnennallee et le marché coloré de Maybachufer témoignent de l’importante communauté multiculturelle. Il y a aussi des jeunes branchés du monde entier, notamment autour de la Weserstrasse, qui regorge de bars, de restaurants véganes et de boutiques de créateurs. Au cœur de Neukölln, le grand parc Hasenheide, entre Hermannplatz et l’ancien aéroport de Tempelhof, ravira les amateurs de plein air. Au sud de l’hôtel de ville, Rixdorf est un quartier charmant avec l’atmosphère des villages autour de la Richardplatz. On y trouve de nombreux petits cafés, des allées pavées et des maisons urbaines. Depuis plusieurs années, Neukölln connaît un développement économique et immobilier sans précédent. Chaque année, les célèbres « 48 Heures de Neukölln », portes ouvertes des ateliers, sont l’occasion de rencontrer les nombreux artistes vivant dans ce quartier. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et équipements Vacant - Prêt à emménager Balcon privé donnant sur le front de mer Espace de vie lumineux et spacieux Emplacement attrayant au bord du canal Disposition flexible du mode de vie et de couchage Cuisine séparée Excellentes connexions de transport Boutiques, cafés et restaurants à proximité Près des parcs et des promenades riveraines Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs Features: - Balcony
