Nouvelle construction première occupation, vie dans le quartier de Winterfeld, confort de vie au plus haut niveau, avec balcon, mobilier haut de gamme, appartements de 1 à 4 pièces au choix, surface habitable d’environ 52 m2 à 197 m2, prix d’achat de 368 177 € - 2 826 973 €. Selon l’appartement - avec partie jardin privée partie dans le complexe de cour verte, achèvement à partir du 4ème trimestre 2024, balcon, sous-sol, sans commission pour l’acheteur. *Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. Lien : https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/440 Médias sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/ *Ici, des appartements neufs de 1 à 4 pièces avec différents espaces de vie sont proposés -Équipé du luxe au confort -Exclusivité et confort de vie au plus haut niveau -Surfaces habitables d’environ 52m2 -197 m2 -Prix d’achat à partir de 368 177 € - 2 826 973 € -Date d’emménagement 4ème trimestre 2024 -Propriété avec un total de 219 appartements et 8 unités commerciales sur un total d’environ 17 500 m2 de surface habitable -Elégance et modernité composé de 7 parties du bâtiment avec 7 entrées -7 étages -jardin paysager verdoyant -84 emplacements souterrains Le projet est situé sur un terrain spacieux entouré de sites architecturaux tels que la célèbre église Saint-Matthias, la Cour d’appel de Berlin et d’autres bâtiments de construction traditionnelle. Grâce à l’excellent travail des architectes avec une grande attention aux détails, l’ensemble « Am Winterfeldt » s’intègre parfaitement dans son environnement et complète ainsi parfaitement l’image du quartier. La méthode de construction appliquée reprend les éléments classiques du style des maisons de ville berlinoises et les combine intelligemment avec des structures modernes. Le résultat est une combinaison époustouflante de classique et de moderne, qui permet une connexion réussie avec les bâtiments environnants. Le matériau de construction utilisé s’intègre également parfaitement aux complexes immobiliers voisins. Alors que la pierre naturelle de haute qualité est utilisée dans la partie inférieure du bâtiment, les étages supérieurs sont enduits de manière classique avec différentes couleurs teintées. Dans l’ensemble, des façades clairement structurées soutiennent le caractère représentatif de l’ensemble. PROMOTION TEMPORAIRE jusqu’à fin mai 2024, du promoteur Nous avons décidé de mener une campagne temporaire de promotion du prix d’achat pour le projet « Am Winterfeldt ». -Nous payons les droits de mutation immobilière de 6% pour vous lors de l’achat d’une copropriété d’ici la fin du mois de mai 2024. -À partir du lundi 8 avril, nous accorderons une réduction supplémentaire de 3% sur la liste de prix actuelle pour les appartements sélectionnés suivants. Sélection Promotion-Appartements-Palasstr : -NOUS. Nr. 1.0.03, Surface habitable 66,32 m2, CP normal € 709.178,00, Nouveau CP € 688.000 -NOUS. Nr. 7.0.01, Surface habitable 121,39 m2, CP normal € 1.217.765, nouveau CP € 1.180.000 -NOUS. Nr. 5.1.06, Surface habitable 94,94 m2, CP normal € 962.889, nouveau CP € 934.000 -NOUS. Nr. 5.3.13, Surface habitable 104,34 m2, CP normal € 1.058.225, nouveau CP € 1.025.000 -NOUS. Nr. 2.5.38, Surface habitable 88,12 m2, CP normal € 1.078.293, nouveau CP € 1.045.000 Une place de parking souterrain dans le bâtiment peut être achetée séparément sur demande. Si vous avez d’autres questions sur les appartements ou N’hésitez pas à me contacter directement, au ... ou par téléphone au ... AV Immobilien Berlin – Conseil et Agence Immobilière, Projets Aleksander Vukas -NOUVEAU BÂTIMENT avec cour privée et verdoyante Certification DGNB Gold pour la construction durable -Équipements sanitaires de fabricants de marques -Tous les appartements sont équipés d’un balcon/terrasse -Matériaux classiques de haute qualité -Parquet en bois en chêne -Portes hautes et transitions douces -Places de parking souterraines -Lever Des matériaux classiques de haute qualité dans des couleurs chaudes sont synonymes d’ameublement intemporel. Dans la zone des salons, un parquet en bois de chêne est utilisé. Les portes hautes créent une sensation d’espace généreux et permettent des transitions en douceur entre les différents espaces de vie. Les murs pleins sont enduits et recouverts d’une légère couche de peinture, tout autre décor est supprimé. Dans les salles de bains aussi, l’accent est mis sur l’utilisation intemporelle des matériaux. Des carreaux gris grand format sont appliqués sur le mur et le sol. Des céramiques de salle de bains sobres comme le lavabo « Vero » de Duravit ou les toilettes intemporelles « Starck3 » Rimless® est synonyme de formes géométriques claires. Tout aussi intemporels, les mitigeurs de salle de bains en acier inoxydable de Hansgrohe avec leurs béquilles épurées. De plus, toutes les douches sont installées au ras du sol et assurent ainsi un confort agréable lors de la douche. L’emplacement central du projet garantit d’excellentes liaisons de transports en commun. Depuis les stations de métro voisines Nollendorfplatz, Bülowstraße et Kleistpark avec les lignes U1, U2, U3, U4 et U7, vous pouvez facilement et rapidement rejoindre tous les quartiers de la ville. Les célèbres centres de transport Zoologischer Garten, Alexanderplatz et Potsdamer Platz sont accessibles en peu de temps. En raison de leur grand nombre de galeries et d’ateliers d’art, Bülow et Potsdamer Strasse sont devenus ces dernières années le centre artistique de la capitale allemande. Outre des musées grandioses tels que le Kulturforum, la Philharmonie et la nouvelle National Gallery, vous trouverez également des théâtres de variétés, des cinémas (en plein air) et des événements pour tous les goûts. Avec ses innombrables possibilités de shopping, la « City-West » est l’endroit idéal pour de longues visites de shopping. Le grand magasin de luxe KaDeWe, mondialement connu, attire également des visiteurs du monde entier. Sur le légendaire Kurfürstendamm, il y en a pour tous les goûts en matière de mode. *Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur. Veuillez indiquer l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous offrons aux propriétaires une évaluation gratuite de la valeur marchande de leur propriété. Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants, tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projets Features: - Lift - Balcony - Terrace