appartement de luxe PENTHOUSE neuf avec son propre bateau, amarrage propre directement à la maison, parking souterrain sans obstacle, avec une belle vue sur la Müggel-Spree, terrasse sur le toit environnante, sauna, cheminée, cuisine de très haute qualité, mobilier de haute qualité Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe.*Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe. Le complexe de villas modernes et neuves avec un total de 14 unités résidentielles a été construit en 2017. L’appartement penthouse à vendre lui-même a ainsi été achevé en 2023. L’appartement répond aux normes les plus élevées et a été occupé pour la première fois en mars de cette année. Il n’y a pas d’arriéré de rénovations dans l’appartement ou dans toute la maison. Le placement immobilier est bien géré et durablement. Un véritable confort de vie, équipé d’un sauna, d’une cheminée, d’une terrasse sur le toit, de baies vitrées avec vue sur le Müggelspree, d’un ascenseur, d’une cuisine de très haute qualité, ne sont qu’une partie remarquable de l’appartement penthouse de haute qualité. Tout cela et bien plus encore enrichit le plan d’étage optimal. En raison de l’emplacement direct sur l’eau, l’humidité oppressante du centre-ville de Berlin est éliminée. L’isolation 1a avec triple vitrage des fenêtres et sa propre centrale de cogénération permettent de réduire les coûts énergétiques. Au sein du Hirschgarten, c’est presque comme une famille, les gens se connaissent et s’entraident. L’ensemble du complexe n’est pas encore complètement achevé. Pour l’acheteur, cela se traduit par un potentiel d’augmentation disproportionné. Les frais mensuels de la maison sont de 659,69 € plus les réserves de 80,13 €Le prix d’achat comprend la place de parking souterrain, votre propre jetée et la cuisine équipée exclusive. Dans le plan d’étage ci-joint, les zones de vie sont indiquées pour votre orientation. Complexe de maisons villas construit en 2017 - Appartement achevé en 2023 -Hauteur sous plafond 3.00m -Spots au plafond dans tout l’appartement -Ascenseur/Ascenseur -Vue sur le Müggelspree -Porte d’entrée avec triple serrure de sécurité -Chauffage au sol -Triple vitrage -4 chambres (plus la « salle de l’escalier en colimaçon »), soit un total de 4,5 chambres -2 salles de bains -1 toilette invités avec espace pour machine à laver et sèche-linge -Cuisine équipée de haute qualité de Hecker, sur mesure -Cuiseur vapeur Miele avec tiroir chauffant -Machine à café entièrement automatique Miele pour trois types de café -Réfrigérateur Liebherr avec machine à glaçons -Table de cuisson à induction avec extraction d’air à conduit plat Miele -Plans de travail en Dekton de 20 mm -Voiles de plafond de sauna spacieuses avec éclairage LED et fibre lumineuse intégré (ciel étoilé) -Meubles de salle de bain de Burgbad -baignoire îlot de Hösch -Contrôle des stores de la maison intelligente -Connexion fibre optique -Portes affleurantes au mur (avec cadre en aluminium spécial, invisibles) avec charnières internes et serrure avec pêne magnétique, env. 2,40m de haut -Porte battante pivotante entre la chambre et la salle de bain principale Appuis de fenêtre en bois de chêne massif -Fenêtres du sol au plafond sur la terrasse environnante -parquet en chêne ancien, fait à la main, épaisseur utile de 4mm -Meuble à vaisselle avec vitrage en titane et éclairage intérieur -Fenêtre oliviers de Lucia, technologie des clips -Cheminée individuelle à trois faces avec compartiments de rangement en bois métalliques intégrés, puissance max 10,0 kW, vitre pouvant être poussée vers le haut -Escalier en colimaçon français historique -Classe d’efficacité énergétique B ... Et ainsi de suite... Place de parking souterrain et amarrage de bateau (8m x 3,7m) directement devant la maison inclus. Deux pièces au sous-sol d’environ 8 mètres carrés chacune, qui sont absolument sèches et disposent d’une prise et d’une lumière, peuvent être aménagées comme salles de bricolage, par exemple. Si vous le souhaitez, une place de parking extérieure peut être achetée directement à la maison. Berlin-Friedrichshagen-Müggelspree :L’appartement avec vue sur le Müggelspree est situé dans l’idyllique Hirschgartenufer, à la campagne et pourtant proche de la ville. Les transports en commun tels que le S-Bahn, le tram et le bus - tout est à proximité et permet donc de se rendre au centre de Berlin en très peu de temps. Le joyau de Bölschestrasse avec ses magasins de détail individuels et la vieille ville de Köpenick sont chacun à deux pas. Des restaurants, des cinémas, des pubs, mais aussi des clubs de voile, des centres de fitness ou de beaux sentiers de cyclisme et de randonnée autour d’Erpetal, du Müggelsee, du Dämeritzsee, du Maggiore, etc. rendent la région extrêmement attrayante. Les pleurs de la mouette et la pulsation proche de la capitale - un mélange charmant que l’on trouve rarement de cette manière. Donc, si vous aimez la nature et que vous voulez toujours la vie dans une grande ville, c’est l’endroit qu’il vous faut. *Parties intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Les erreurs et la vente préalable sont réservées. L’effet juridiquement contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. *Vous souhaitez vendre votre propriété ? Il se peut que nous ayons déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien. Grâce à notre expérience, nous vous conseillons dans l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise de la propriété.* Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers sur : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos propriétés. Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil & Agence Immobilière Features: - Balcony - Terrace - Lift
