Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à quelques pas des meilleurs points chauds de Prenzlauer Berg. Le quartier de Duett est un quartier à la mode, branché et familial, entouré de nombreuses rues commerçantes pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz et Burgerpark, bien connus pour leur atmosphère détendue et leurs nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques pas de là, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, et divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël. La région bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun grâce à la Schönhauser Allee, située à quelques pâtés de maisons. Le Duett offre une architecture haut de gamme et moderne avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, des balcons / terrasses spacieux et un jardin communautaire familial. Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’aménagements personnalisés avec divers matériaux haut de gamme de fabrication allemande tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage au sol, les carreaux de pierre naturelle, les toilettes et les meubles-lavabos en céramique, les robinets de douche et de baignoire, les portes et les poignées, etc. Étant si durable avec son efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre style de vie, mais vous fera également économiser de l’argent à long terme. Vivre à The Duett, c’est opter pour une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus animés et les plus recherchés de Berlin, avec une multitude d’activités et d’endroits où sortir. Le jardin paysager combiné à des balcons et terrasses spacieux embrassera vos moments de famille et maximisera le temps de qualité à la maison. Investir dans The Duett, c’est opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, notamment auprès des familles, alliant à la fois rendements exceptionnels et fortes perspectives de plus-value au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est optimal pour les investisseurs locatifs à la recherche d’investissements à fort flux de trésorerie. Au cours des 3 dernières années, le district de Pankow a connu une augmentation moyenne des prix de l’immobilier d’environ 11% par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres. L’équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite. Informations complémentaires Toutes les informations sur cette propriété et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Une erreur et une vente antérieure sont à prévoir. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contractuels. Cette offre est confidentielle et s’adresse uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre comprend toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes de prix des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le destinataire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien immobilier ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier. Quartier de la ville Prenzlauer Berg est un quartier à la mode et branché, avec ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour ses boutiques de créateurs, ses bars branchés et ses restaurants chics, est idéale pour flâner. Près de la Schönhauser Allee se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel. Les beaux bâtiments en briques rouges abritent aujourd’hui un cinéma, des cours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événements, dont un charmant marché de Noël. Les amateurs de verdure seront également comblés par le Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il accueille un karaoké en plein air tous les dimanches de l’été. De nombreuses entreprises ont saisi l’opportunité de s’installer dans ce quartier dynamique, à l’image de Home 24. Prenzlauer Berg est devenu un quartier très recherché avec une notoriété internationale impressionnante. Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caractéristiques et commodités À distance de marche des points chauds de Prenzlauer Berg Aucuns frais de courtage de l’acheteur Emplacement exceptionnel à proximité de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & Humannplatz Efficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) grâce à l’énergie solaire et géothermique Balcons, terrasses, accès par ascenseur et caves individuelles Appartements lumineux avec baies vitrées et triple vitrage Nombreuses possibilités de personnalisation de l’aménagement (sol, carrelage de salle de bain..) Parquet en chêne naturel avec chauffage au sol Prix attractifs à partir d’environ 7700€/m2 Pas de plafond de loyer - Idéal pour les investisseurs locatifs Nouvelle communauté haut de gamme et familiale de 35 appartements Jardin intérieur confortable avec aire de jeux privée pour enfants Construit par le promoteur le plus réputé d’Allemagne Excellentes options hypothécaires Features: - Terrace
