rénové, lumineux appartement de 2 pièces dans le quartier résidentiel populaire de Berlin-Pankow, balcon orienté sud, cuisine équipée, garage privé dans la cour, cave, actuellement entièrement meublé, à usage personnel ou en location meublée à temps avec rendement élevé *allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *anglais : Cette exposition est disponible en allemand, anglais et russe. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Lien: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Cet appartement de 2 pièces au 1er étage proposé ici est livré vacant et est situé dans un immeuble ancien construit de 1901. Cette maison a toujours été gérée de manière durable car elle est moderne. L’appartement a été entièrement rénové et modernisé en 2012. Le balcon fait face au sud. Les frais de maison s’élèvent à 205,00 € par mois. L’appartement est chauffé avec un système de chauffage au sol au gaz. L’appartement est un environ. Appartement 2 pièces de 61,03 m2 avec cuisine intégrée, salle de bain, couloir et balcon orienté sud. Vous pouvez vivre dans l’appartement vous-même immédiatement, ou si vous souhaitez continuer à louer l’appartement actuellement meublé de cette manière, il y a environ 1 900,00 € par mois (pour une location à long terme avec au moins 2 mois), ainsi qu’environ 2 300,00 € (pour environ 1 mois de location à court terme) en revenus de revenu, qui sont déjà constamment générés pour cela. Les retours comme celui-ci sont pratiquement sans précédent. Pour une location meublée telle qu’actuellement donnée ici, il y a constamment des demandes de renseignements des parties intéressées pour des périodes spécifiques ou fixes de cet appartement. *L’unité résidentielle est vacante dans un délai d’un mois, car elle n’est louée que pour une courte période. L’appartement est chauffé avec une chaudière à gaz chauffage au sol. La cour très calme peut être utilisée pour s’attarder (barbecue, chill,...) Un point culminant : Sur la cour, vous « pouvez » acheter un garage verrouillable d’une superficie de 22,80 m2 pour un supplément de 20 000 €. Une feuille cadastrale séparée est disponible à cet effet et inscrite en conséquence dans la déclaration de division. *Une autre possibilité, si désiré, dans le paquet: Lien vers le « forfait », les deux propriétés appartement au 1er étage + appartement au rez-de-chaussée / commerce partiel: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/ L’appartement est situé au 1er étage et dispose de: -2 pièces (1 chambre + 1 chambre) -un balcon orienté plein sud, -planchers de planches d’origine, -salle de bain avec baignoire d’angle, -Cuisine intégrée -grande pièce au sous-sol, -propre, verrouillable, grand garage avec 22,80 m2 de superficie. * Le garage « peut » être acheté avec cet appartement pour 20 000 €, il est situé dans la cour. Un registre foncier séparé pour cette partie du bâtiment du garage est disponible. Il n’y a que 3 garages fixes et verrouillables au total pour l’ensemble du bâtiment. Vous pouvez également très bien louer le garage ou le vendre plus tard si vous n’en avez pas besoin vous-même. *Option d’achat étendue pour les acheteurs, un appartement / commerce partiel au rez-de-chaussée directement en dessous. Dans ce cadre, une offre étendue de séjour, de travail, de stationnement et/ou de location est disponible sur demande : En plus de cet appartement de 2 pièces de 61,02 m2 habitables au 1er étage, vous pouvez acheter une autre unité résidentielle de 35,02 m2 d’espace résidentiel et / ou commercial directement en dessous au rez-de-chaussée auprès du même vendeur. À propos, vous pouvez également créer un appartement duplex à partir de ces 2 unités ou le laisser tel quel tel quel ou la combinaison appartement + affaires partielles. Vous pouvez également accéder à un seul appartement sur le lien suivant: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/admin/estate/edit/282 Bien que l’appartement inférieur de 35 m2 au rez-de-chaussée soit désigné comme une unité commerciale partielle, il a été utilisé comme appartement pendant plus de 10 ans dans le passé, et continuera donc à être approuvé pour vivre à l’avenir. Ici aussi, l’appartement est actuellement disponible pour les installateurs amicaux (entreprise de construction) pour un revenu locatif mensuel d’environ 1 900,00 € pour un minimum de deux mois de location jusqu’à 2 300,00 € par mois pour une location à court terme, le contrat peut également être résilié ici sur une base mensuelle. Une excellente et rare opportunité de retour, exploitée avec succès pendant des années. *L’espace de vie privé et/ou l’utilisation personnelle est bien sûr également possible La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à Berlin Pankow. Plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles à pied et le centre est accessible en vélo, en voiture ou en tramway en 20 minutes environ. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs restaurants, cafés, boulangeries, médecins et centres commerciaux. Un magasin discount est situé à environ 100 m en diagonale en face. Il y a aussi plusieurs espaces verts et parcs, gymnases, bars et magasins de détail. En 5 minutes environ, vous pouvez rejoindre l’A 114 et via le Wisbyer-Bornholmer-, puis Seestrasse l’autoroute vers le sud. Un certificat de besoins énergétiques est disponible. Ceci est valable jusqu’au 13.4.2024. Le besoin énergétique final est de 157,00 kwh/(m²*a). La principale source d’énergie pour le chauffage est le gaz. L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1901. *Parties intéressées par cette annonce: Pour les demandes de renseignements, nous demandons des détails complets sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone et l’adresse électronique. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. Dans la procédure ultérieure pour la propriété immobilière, Une preuve de liquidité est requise. Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Nous nous réservons le droit de faire des erreurs et de faire des ventes antérieures. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez utiliser votre Vous vendez une propriété? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, en tant que réseau de clients ont stocké les profils de recherche correspondants au niveau national et international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les aspects techniques et techniques. les procédures légales pour la vente de votre propriété. Nous vous conseillons avec notre expérience dans l’évaluation réaliste de votre l’immobilier et la détermination du prix d’achat conjoint. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à: ... Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos propriétés si la réalisation dans notre propre banque maison ne prend pas pleinement effet. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière Features: - Balcony
