Grand et lumineux appartement de 4 pièces avec 2 balcons, meilleure infrastructure City-Mitte, avec vue panoramique à 270° sur Berlin-Mitte ainsi que sur la tour de télévision entre autres, l’appartement est rénové énergétiquement, vacant à partir de 09.2024 *Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe. Médias sociaux : https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ *Un appartement de 3,5 pièces (4 chambres) rénové et économe en énergie avec 2 balcons et une salle au sous-sol ainsi qu’un séchoir et un local à vélos au même étage avec un service de conciergerie et de gardien 24h/24 et 7j/7 et une vue à 270° sur les toits de Berlin Nous proposons ici un appartement de ville de 4 pièces d’environ 99,34 m2 avec 2 balcons dans 17. Sol. L’appartement est idéalement situé, avec une vue à 270° sur Berlin-Mitte (tour de télévision) et une infrastructure parfaite à proximité immédiate. L’immeuble résidentiel a été construit en 1973 et compte 23 étages. La construction de haute qualité et la construction du bâtiment avec un sentiment absolument confortable de vivre dans un emplacement privilégié à Berlin-Mitte ont été mises à la disposition de l’élite appropriée. Le spacieux appartement de 4 pièces avec sa surface habitable de 99,34 m2 comprend 2 balcons avec 3 entrées, une cuisine équipée, une salle de bain, son propre compartiment de cave à l’étage, une buanderie commune, un débarras et une pièce séparée avec goulotte à déchets/rabat à ordures au même étage. Une autre grande salle à ordures est située au rez-de-chaussée. En 2000, la maison a été entièrement rénovée avec une isolation thermique. En plus de l’usage personnel, la belle et grande unité résidentielle peut également être louée pour un investissement en capital avec un rendement élevé en conséquence. *Cet appartement sera vacant le 31.08.2024 après une location à court terme. Caractéristiques supplémentaires/particularités : -Entrée avec concierge -Service de gardien 24h/24 -Surveillance panoramique par caméra du bâtiment -porte d’appartement double -3 ascenseurs spacieux et modernes -Accès absolument sans obstacle -Système de verrouillage, avec une clé pour toutes les portes -270°- vue panoramique sur la ville de Berlin -3 accès balcon -grande cuisine avec espace pour le salon et la salle à manger -Le plan d’étage peut être conçu de manière variable -Pièce de rangement ou sous-sol au même étage -Espaces communs au même étage : salle de séchage du linge, local à vélos, rabat spécial supplémentaire / chute à déchets *Cet appartement sera vacant le 31.08.2024 après une location à court terme. La propriété est située dans le centre-ville avec une vue impressionnante sur la ville, en particulier la tour de télévision, l’hôtel de ville rouge, la cathédrale de Berlin et les églises de Gendarmenmarkt. À l’entrée de la maison, il y a un grand supermarché Lidl. D’autres supermarchés (Tedi, Rossmann), un café, un snack-bar et bien d’autres choses encore se trouvent de l’autre côté du bâtiment. D’autres commerces, une pharmacie et un centre médical avec des spécialistes (gynécologue, radiologue, médecin de famille, dentiste, etc.) sont hébergés dans le même bâtiment. Un arrêt de bus, un passage souterrain et une aire de jeux pour enfants clôturée se trouvent dans le bâtiment. Les garderies sont accessibles à pied, et il y a aussi 2 espaces verts avec une aire de jeux pour enfants et des bancs de parc directement à côté du bâtiment. Une station de colis DHL se trouve à 80 mètres. Il y a un grand nombre de places de parking du côté de la rue. Une carte de stationnement pour résidents est disponible en en faisant la demande auprès de l’autorité compétente. Transport: Bus de jour et de nuit à la maison, stations de métro « Stadtmitte » et « Spittelmarkt » accessibles à pied en 6 minutes (lignes de métro U2 et U6), station de taxis, divers scooters électriques. Sur le site à 1 minute à pied se trouvent des restaurants, des cafés, des bars, des boulangeries, des médecins, des magasins, un centre de remise en forme, de petits espaces verts, des magasins de mode, une salle de sport, des bars, des hôtels, entre autres. Un large boulevard relie la rangée de bâtiments et mène en ligne droite à la Potsdamer Platz ainsi qu’au canal de la Spree et au canal de la Spree. continuer jusqu’à Alexanderplatz. Distances: -Potsdamer Platz en environ 6 min., -Alexanderplatz en environ 8 min., -Gare centrale en environ 15 min., -Airport BER en environ 40-50 min. -l’arrêt de bus est juste en face de la porte, -les stations de métro Stadtmitte et Spittelmarkt sont accessibles à pied -en voiture, la liaison avec le périphérique A100 est à environ 7,5 km -L’aéroport BER est à environ 25 km *Parties intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Il se peut que nous ayons déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre propriété dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre propriété. Grâce à notre expérience, nous vous conseillons dans l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnerons tout au long de la procédure de vente jusqu’à la remise de la propriété.* Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers chez : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients dans nos propriétés. Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil et agence immobilière Features: - Balcony - Lift
