Espace commercial de 3 pièces immédiatement vacant, avec vitrine, avec 2 entrées séparées, grande pièce au sous-sol, dans un quartier central de Berlin-Charlottenburg, utilisation polyvalente, comme bureau, cabinet, magasin, etc. Une conversion à usage résidentiel est tout à fait possible. Par exemple, pour la location résidentielle commerciale à court terme, la sous-entreprise est une excellente opportunité de revenu à haut rendement. GRATUIT pour un usage personnel immédiat. *Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe. Médias sociaux : Médias sociaux : https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/ L’unité commerciale de 4 pièces avec vitrine proposée ici est située au rez-de-chaussée d’un ancien bâtiment durable rénové et bien entretenu. Les locaux sont bien entretenus et prêts à être occupés immédiatement pour un usage général tel que des bureaux, des magasins, des cabinets ou autres. Il y a 2 entrées séparées, l’une donnant directement sur le magasin et l’autre à travers l’immeuble d’appartements via le couloir. Le bâtiment a été construit en 1930 et comprend 17 unités résidentielles, ainsi que 2 unités commerciales au rez-de-chaussée. *En principe, une conversion à usage résidentiel est possible, car cette unité est désignée comme local résidentiel et commercial dans la déclaration de division. En principe, les locaux commerciaux sont bien adaptés à divers secteurs commerciaux ou comme surface habitable. *La sous-entreprise pourrait également être utilisée pour des locations résidentielles commerciales à court terme et générer des revenus à haut rendement. Cette unité commerciale avait longtemps été utilisée comme centre de physique de la santé. Aujourd’hui, les locaux sont immédiatement vacants, pour leur propre usage ou pour la location, pour l’entreprise ou la conversion en logement. Les frais mensuels de la maison sont de 347,00 € plus 170,00 € pour les réserves communes. Une grande pièce propre au sous-sol fait partie de l’unité. Le petit espace vert accueillant et commun avec une belle terrasse vous invite à vous attarder et à vous reposer, particulièrement adapté pendant les pauses pendant les heures de travail, par exemple. Là, comme auparavant, vous pouvez vous équiper de chaises longues, d’une table et de chaises ainsi que d’un parasol. -Rez-de-chaussée avec vitrine -Commerce partiel pour une utilisation polyvalente telle que le bureau, le cabinet, la boutique, etc. -unité résidentielle commerciale bien entretenue -Conversion en espace de vie pur possible -2 entrées séparées pour la boutique/l’appartement -Modernisé -bâtiment bien entretenu -hauts plafonds -chambres lumineuses -4 chambres, plancher en planches d’origine -1 couloir d’entrée, sol carrelé -1 cuisine moderne -1 salle de bain spacieuse, carrelée -1 pièce au sous-sol L’unité commerciale peut certainement être convertie en logement, c’est-à-dire utilisée comme appartement, car elle peut être utilisée en conséquence comme espace commercial et résidentiel selon l’enregistrement. Les locaux sont immédiatement vacants, pour votre propre usage ou pour la location, pour un usage commercial ou pour la conversion en logement. La propriété est située à Alt-Lietzow, dans un quartier résidentiel et central populaire de Charlottenburg sur la Guericke Straße. La ligne de bus 101 la plus proche se trouve à environ 150-200 mètres. Une infrastructure vivante pour les préoccupations quotidiennes est située à proximité immédiate. Un certificat de consommation d’énergie est disponible. Celle-ci est valable jusqu’au 19.7.2028. La consommation d’énergie finale est de 110,00 kwh/(m²*a). Le chauffage urbain est la principale source d’énergie pour le chauffage. L’année de construction de la propriété selon le certificat énergétique est 1930. Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le télécopieur et l’adresse courriel. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible. Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le propriétaire. proviennent de documents de propriété et sont reproduits ici au meilleur de notre connaissance. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire. Nous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos biens immobiliers si la mise en œuvre avec votre propre banque ne prend pas pleinement effet. Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers chez : ... Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière
