139 000 EUR

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Maison familiale avec jardin et atelier – Blessac (23200) – Parcelle de 2 206 m² Située à Blessac, à proximité immédiate d’Aubusson, cette maison individuelle construite en 1971 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets à long terme. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. L’ensemble repose sur une base saine, avec un fort potentiel d’évolution selon vos envies. Description du bien Maison sur deux niveaux Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond Survitrage Chauffage au fuel Installation électrique ancienne mais en état de fonctionnement Un devis est disponible pour d’éventuels travaux de mise à niveau Sous-sol complet avec garage, offrant un espace pratique de stationnement et de stockage Extérieurs Terrain attenant de 2 206 m², plat et agréable Jardin propice aux moments de détente, potager ou projets paysagers Atelier indépendant sur le terrain, idéal pour un artisan, un bricoleur ou du stockage supplémentaire Informations techniques et réglementaires Les diagnostics ont été réalisés et sont disponibles à la consultation. La maison est classée G au DPE, ce qui ouvre droit à des projets de rénovation énergétique accompagnés et chiffrés. Une ancienne cuve à fuel enterrée est présente dans le jardin, sans anomalie signalée, et mentionnée en toute transparence. Localisation Commune de Blessac (23200) Secteur calme et recherché Accès rapide à Aubusson et aux commodités Environnement rural apprécié pour sa qualité de vie Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence principale ou à un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, dans un cadre naturel et serein. Pour toute information complémentaire, obtenir les diagnostics complets ou organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11 p

4 ch

162 m²

terrain 2 206 m²

Blessac

172 800 EUR

165 000 EUR

A37061JET23 - Cette propriété se trouve sur un chemin de campagne tranquille, à Blessac, à seulement 4 km de tous les services du centre de l'ancienne ville de la tapisserie d'Aubusson. Des bus partent d'Aubusson pour Clermond-Ferrand, Limoges ou Montluçon, les principales villes voisines. Les lacs de baignade, les sentiers forestiers, les volcans du Puy de Dôme et les pistes de ski du Mont d'Or se trouvent tous dans ce coin caché de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

180 m²

terrain 2 595 m²

Blessac

162 000 EUR

136 250 EUR

A28823JNK23 - Cette spacieuse maison individuelle de 4 chambres avec un grand jardin est située à seulement 5 km de la ville historique d'Aubusson, célèbre pour ses tapisseries, avec ses bars, restaurants, boutiques indépendantes, supermarchés, théâtre, cinéma, médecins, dentistes, vétérinaires, écoles, collèges et complexe aquatique. Blessac est une jolie commune rurale très prisée qui compte environ 548 habitants. Elle est connue pour sa beauté naturelle, notamment la vallée de Tranloup, classée zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique de type I, et abrite un dolmen néolithique connu sous le nom de Pierre-la-Fade, qui remonte à la période néolithique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

114 m²

terrain 6 737 m²

Blessac

352 980 EUR

120613ALB23 - Superbe propriété de 3 chambres rénovée dans un village tranquille près de la célèbre ville d’Aubusson capitale de la tapisserie mondiale. Pour les amateurs d’histoire, cette magnifique maison ancienne du 17ème siècle à été rénovée avec goût et style en conservant les structures d’origines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

190 m²

Blessac

349 650 EUR

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de maître nichée au coeur d'un village aux abords du Parc Naturel des Millevaches, à quelques kilomètres d’Aubusson et de Felletin hauts-lieux historiques de la tapisserie. Les deux villes permettent d'accéder à tous les services et commerces de la vie quotidienne. Cette superbe propriété offre un mélange parfait d'élégance traditionnelle et de confort moderne, ayant été entièrement rénovée au cours des dernières années. L’orientation au sud de la façade principale assure une luminosité importante à la majorité des pièces. L’entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un large et lumineux coin repas. Le salon offre une ambiance intime et chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert. Une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, une salle d’eau, une buanderie et une vaste cave complètent cet espace. Un bel escalier mène à un palier intermédiaire desservant une jolie salle de bain puis à l’étage où l’on retrouve trois chambres et une vaste pièce avec plafond à la française et grande cheminée en granit qui n’attend qu’à être remise au goût du jour. Le grenier est également aménageable. Le chauffage est assuré par deux cheminées avec insert et des radiateurs à inertie sèche. A l'extérieur, le vaste jardin clos de 4000 m2 arboré est piscinable et la bergerie de 100 m2 pourrait accueillir le pool-house et des hébergement supplémentaires. Une maisonnette, un puits et un garage de 50 m2complètent ce bien. L’ensemble du terrain est constructible. Tout semble prêt à pour accueillir une famille à l’année ou pour des vacances, dans une maison parfaitement habitable et qui offre de surcroît des possibilités d’aménagement supplémentaires. Coup de cœur assuré, contactez-nous !   Features: - Garden

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4 ch

195 m²

Blessac

23 500 EUR

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet agréable terrain constructible de 3420 m2 avec vue sur la campagne. Idéalement situé sur la commune de Blessac à 15 mn d'Aubusson et ses commodités, ce terrain saura accueillir votre future maison dans un environnement calme. Réseau d'eau et d'électricité à proximité immédiate, assainissement à prévoir (commune reliée au tout à l'égout). le CU est accepté, il a été renouvelé récemment. A saisir ! Contactez-nous.

3 420 m²

Blessac

346 000 EUR

Maison en pierre indépendante avec 3 chambres sur un parc arboré de 4 200 m2 avec dépendances.Elle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités (poste, café/hotel/restaurant, école maternelle). La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Pièce à vivre + cuisine : 29.93 m2 Bureau ou chambre : 12.48 m2 Salon : 27.91 m2 Salle d'eau : 5.53 m2 Buanderie , lavabo, WC , couloir central d'entrée : 13.65 m2 Cave voûtée en pierre : 36 m2 Demi-palier : Salle de bain avec baignoire balnéo, lavabo, WC : 4.37 m2 1er étage : Chambre en enfilade : Chambre 1 avec 2 placards encastrés, parquet massif et cheminée : 17.64 m2 Chambre 2 : 11 m2 Chambre 3 avec cheminée : 14.82 m2 Grande pièce à aménager, avec cheminée ancienne, poutres, parquet massif. 2 étages : Grenier aménageable, isolé au plancher avec belle charpente en chêne et parquet en chêne. Extérieurs : Parc arboré de 4 200 m2 entièrement clôturé avec verger (noyer, prunier,etc.), bergerie qui peut servir de garage + atelier de 96 m2 Puits en eau Caractéristiques techniques : Huisseries PVC, double vitrage , sauf la porte d'entrée. Tout à l'égout Taxe foncière : 1143 euros Chauffage : bois et électrique. Features: - Washing Machine

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4 ch

190 m²

terrain 5 614 m²

Blessac